Новости

22:16 МСК
Все новости

«Татфондбанк» требует от «Сувар Девелопмента» 1,1 млрд рублей и недвижимость

В реестре кредиторов должника 13 требований на сумму почти 3 млрд рублей

«Татфондбанк» требует от «Сувар Девелопмента» 1,1 млрд рублей и недвижимость Фото: prav.tatarstan.ru

Ряд банков и татарстанских компаний включились в реестр требований кредиторов «Сувар Девелопмента» (признан банкротом 24 октября), требуя от застройщика 2,9 млрд рублей. Причем на львиную долю этой суммы претендует «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего — АСВ. Компания выступила со встречным иском к ТФБ и просит суд обязать кредитора передать ей ценные бумаги. Подробнее — в материале «Реального времени».

Какие стройки влетели в копеечку

Подвели «Сувар Девелопмент» крупные кредиты, взятые под два проекта: ЖК «Столичный» в Казани и ЖК «Казанский» в Краснодаре. На стройку привлекли около 3 млрд рублей, из них 2,4 млрд предоставил «Татфондбанк», остальную сумму — «Тимер Банк» и «ИнтехБанк». Займы оформили под залог квартир, земли в комплексах и 51-процентной доли в самой компании.

В октябре прошлого года ТФБ передал кредиты застройщика по договору цессии другим банкам: «Бинбанку» и «ИнтехБанку» — по 0,9 млрд рублей, «Тимер Банку» — 1,3 млрд рублей. Причем «Бинбанку» достались и все залоги, а так как он сейчас вступил в реестр кредиторов «Сувар Девелопмента», то, как залоговый кредитор, может продать контрольный пакет акций компании. В начале года заемщик просил «Тимер Банк» и «ИнтехБанк» передвинуть срок погашения кредитов на два года вперед, надеясь расплатиться после продажи квартир в построенных домах, но одобрения так и не получил.

Строительный бизнес поручили Андрею Мочалову, который провел ребрендинг и возглавил новую компанию «#СуварСтроит». Фото minstroy.tatarstan.ru

Крах ТФБ сказался на стройках. Краснодарский проект провалился: дольщики опасались покупать квартиры в закредитованном проблемным банком ЖК. С началом финансовых проблем собственники «Сувара» разделили империю: строительный бизнес поручили Андрею Мочалову, который провел ребрендинг и возглавил новую компанию «#СуварСтроит», а за старой фирмой оставили прежнее название «Сувар Девелопмент» и инвестиционную деятельность.

«Татфондбанк» заберет у «Бинбанка» «недвижку»?

Поданный летом этого года иск «Казанского Фасада» к «Сувар Девелопменту» со смешной суммой требований в 387 тысяч рублей таки довел крупнейшего татарстанского застройщика до банкротства и предъявления долгов на миллиарды рублей.

24 октября компания была признана финансово несостоятельной, в отношении нее открыто конкурсное производство сроком на четыре месяца — до 17 февраля 2018 года. Конкурсным управляющим назначен Иван Сергеевич Кондратьев, сын другого татарстанского арбитражника — Сергея Кондратьева, известного по делу о банкротстве «Вамина», а теперь и основателей «Сувара» Евгения Королькова и Айрата Жамилова.

По отчету Кондратьева-младшего в реестр кредиторов «Сувар Девелопмента» вошли 13 требований на сумму в 2,85 млрд рублей. Причем больше чем на треть этой суммы — 1,1 млрд — претендует «Татфондбанк» за долги по займам на стройку. Сейчас Арбитражный суд РТ рассматривает ряд заявлений кредитора.

Кредитор ждет решения по другому судебному спору, где пытается вернуть уступленные ранее «Бинбанку» права. Фото cod36.ru

По одному из них банк выставил застройщику-банкроту долги на 229,8 млн рублей. В суд явились юрист от АСВ Алексей Амбразевич, конкурсный управляющий должника Иван Кондратьев и его представители. До разбирательства, правда, не дошло, сторона ТФБ попросила отложить заседание. Основание — кредитор ждет решения по другому судебному спору, где пытается вернуть уступленные ранее «Бинбанку» права:

— Требования «Татфондбанка» выдвинуты в рамках кредитных договоров, которые в свое время были уступлены «Тимер Банку» и «Бинбанку». В настоящее время у нас идет спор с «Тимер Банком», дело пока не разрешено, решение не вынесено. С «Бинбанком» у нас заключено мировое соглашение, но еще не закончились все мероприятия по регистрации перехода прав залогодержателя на недвижимое имущество с «Бинбанка» на «Татфондбанк». В связи с чем ходатайствуем об отложении заседания, — заявил Алексей Амбразевич.

«Надлежащим кредитором будет «Татфондбанк»?»

В суде представители Кондратьева сообщили, что по спору с «Тимер Банком» выдвинуто заявление в рамках экспертизы по определению рыночной стоимости уступленных прав. Эксперты затребовали ряд документов. Чтобы дождаться определений по тем процессам, юрист АСВ попросил отложить рассмотрение дела на месяц. Адвокаты должника не возражали, добавив, что подали кассационную жалобу на определение об утверждении мирового соглашения между ТФБ и «Бинбанком».

— Вы не согласны с этим? — уточнила судья.

— Да, не согласны, — подтвердили представители «Сувар Девелопмента».

Суд удовлетворил ходатайство и следом рассмотрел еще два дела: по требованию ТФБ о включении в реестр требований кредиторов на сумму в 452 млн рублей и аналогичное заявление от «Бинбанка» на 464,55 млн рублей. Эти заседания представитель АСВ также просил отложить по тем же основаниям.

Суд удовлетворил ходатайство и следом рассмотрел еще два дела: по требованию ТФБ о включении в реестр требований кредиторов на сумму в 452 млн рублей и аналогичное заявление от «Бинбанка» на 464,55 млн рублей. Фото Максима Платонова

— На прошлом судебном заседании мы приобщили к материалам дела копию определения Арбитражного суда РТ по делу А-65 5821/2017 об утверждении мирового соглашения между «Бинбанком» и «Татфондбанком» в связи с тем, что права требований по сделкам перешли «Татфондбанку», однако не закончились мероприятия по регистрации перехода прав залогодержателя. Просим отложить заседание до принятия вопроса о процессуальном правопреемстве, — заявил Амбразевич.

— Получается и вы, и «Бинбанк» одновременно заявили требования, так ведь? И поскольку спор в деле о банкротстве «Татфондбанка» разрешен, после того, как будет зарегистрирован переход права собственности, получается, надлежащим кредитором будет выступать «Татфондбанк»? — уточнила судья, получив утвердительный ответ.

Представитель «Бинбанка» поддержала ходатайство: «Потому что наши сотрудники уже работают на этом участке. У нас есть формальности, которые требуют судебного завершения». В итоге суд удовлетворил и эти просьбы.

Таким образом, общая сумма требований АСВ к должнику перевалила за 1,1 млрд рублей, а кроме денег кредитор теперь претендует и на недвижимое имущество застройщика.

В сентябре «Сувар Девелопмент» вышел со встречным иском к «Татфондбанку», попросив суд обязать кредитора передать принадлежащие ему ценные бумаги. Фото Максима Платонова

«Сувар Девелопмент» потребовал от ТФБ ценные бумаги

Напомним, сегодня в реестре кредиторов «Сувар Девелопмента» 13 требований от банков и татарстанских компаний: «Татфондбанка», «Тимер Банка», «ИнтехБанка», «Бинбанка», ООО «ЖилСтрой» и ООО «СтройДом» на сумму 2 853 540 367,70 рублей.

По данным бухгалтерского баланса на 30 июня 2017 г., у компании есть активы на 5,74 млрд рублей. Однако часть из них — 1,55 млрд — взыскать проблематично в связи с истечением срока давности и ликвидации части дебиторов. Сумма обязательств должника составила 4,87 млрд, в том числе: долгосрочные займы и кредиты — 1,58 млрд рублей, отложенные налоговые обязательства — 2,88 млн руб., краткосрочные займы и кредиты — 168,6 млн руб., кредиторская задолженность — 3,07 млрд руб., прочие краткосрочные обязательства — 58,78 млн руб. Хозяйственную деятельность «Сувар Девелопмент» не ведет с марта.

В сентябре «Сувар Девелопмент» вышел со встречным иском к «Татфондбанку», попросив суд обязать кредитора передать принадлежащие ему ценные бумаги. ТФБ ходатайствовал о привлечении к делу в качестве третьего лица ООО «Восток Шуз». «Реальное время» спросило у конкурсного управляющего Ивана Кондратьева, о каких ценных бумагах и с какой стоимостью идет речь, но тот воздержался от комментариев. Следующее заседание назначено на 20 ноября.

Василя Ширшова
НедвижимостьЭкономикаБанки
комментарии 18

комментарии

  • Анонимно 17 нояб
    Помнится, Мочалов бил себя в грудь, что компания строит за счёт собственных средств и средств дольщиков, что кредитные средства вообще не привлекают на строительство объектов. По факту оказывается, что ещё как привлекали. Зачем надо было обманывать ?
    Ответить
  • Анонимно 17 нояб
    Так и было, сначала на свои строили, я помню
    Ответить
  • Анонимно 17 нояб
    Да, они писали, что СуварСтроит не берет кредитов. Так что обмана нет
    Ответить
    Анонимно 17 нояб
    Когда Мочалов заявлял об этом, такой компании как Суварстроит ещё и в мысялях не было. Тогда он давал интервью как директор Сувар Девелопмент.
    Ответить
  • Анонимно 17 нояб
    Без кредитов невозможно такие бизнесы развивать
    Ответить
  • Анонимно 17 нояб
    конечно понимаю, что сейчас все компании, которых коснулся Татфондбанк, имеют шаткое положение, но точно не Сувар. Этот застройщик переживёт любой "кризис".
    Ответить
    Анонимно 17 нояб
    Ну, конечно!
    Ответить
    Анонимно 17 нояб
    свежо предание, да верится с трудом.
    Ответить
  • Анонимно 17 нояб
    Они же давно все объяснили, есть сувар девелопмент, который работал с банками, а есть суварстроит, который строит, и строит без кредитных средств.
    Ответить
  • Анонимно 17 нояб
    Не первый кризис в жизни компании, но справится Сувар и с этим. В Казани стройки продолжаются, Столичный сдали, мы получили ключи от квартиры.
    Ответить
  • Анонимно 17 нояб
    Как опасно у него покупать квартиры.
    Ответить
  • Анонимно 17 нояб
    На счет жк "казанский" не заню, но столичный сдали же, я его из окна вижу)) Получается после разделения все дома в безопасности и сувар по прежнему строит - это главное.
    Ответить
  • Анонимно 17 нояб
    Так, уточните, один Сувар строит, другой инвестирует, а какой из них банкротят?
    Ответить
  • Анонимно 17 нояб
    В банкротстве же старый Сувар-Девелопмент, инвестиционный. 100 раз уже это везде сказали. А новый - СуварСтроит - бескредитный.
    Ответить
    Анонимно 17 нояб
    А для чего кредит тогда брали ? Если без кредитов строят
    Ответить
  • Анонимно 17 нояб
    Помню, как свалился Сувар в 2008, потом его лет 6 не было видно
    Ответить
  • Анонимно 17 нояб
    В общем, точку поставит только приговор по уголовному делу о мошенничестве, по которому проходит сейчас Мочалов
    Ответить
  • Анонимно 17 нояб
    Сувар не свалился. Все дома сдали. Каждый получил квартиру.
    Ответить
Войти через соцсети
Свернуть комментарии