Сидякин — дольщикам: «Что вы хотите? Трах-тибидох, ус я вырвал и дома построились?»
Как депутата Госдумы от РТ приняли за старика Хоттабыча, а тот обещал посильную помощь покупателям долгостроев
Несладко пришлось в четверг, 13 июля, депутату Госдумы от РТ и зампреду думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Александру Сидякину в Казани. С утра он решал вопросы проблемных строек города с чиновниками, а уже с обеда и до вечера его буквально разрывали отчаявшиеся дольщики. «За мной не заржавеет», — обещал помочь с проблемами народный избранник. Трудные, многочасовые и жаркие переговоры начались в общественной приемной Дмитрия Медведева. Затем уже порядком подуставший парламентарий совершил марш-бросок в ЖК «МЧС», где его ждала новая группа обеспокоенных людей, потребовавших ответов. Очевидно, не всех они устроили. В этот же день часть дольщиков заселилась в палатки на стройке. Подробнее — в репортаже «Реального времени».
«Объект с бородой» — долгострой в Куюках
Если у народных избранников случается эмоциональное выгорание на работе, то у депутата Александра Сидякина для этого есть все причины. Под конец дня, проведенного им в Казани в обсуждении темы долгостроев и встречах с обманутыми дольщиками, на парламентария было жалко смотреть. Несколько часов кряду на него обрушивали свои вопросы по достройке и требовали незамедлительных ответов покупатели квартир около десятка жилых комплексов.
Разговор с ними начался в 2 часа дня в общественной приемной Дмитрия Медведева. Первыми на приеме у парламентария из Госдумы побывали активисты долгостроя из микрорайона «Яшьлек». Михаил Сасин рассказал, как с семьей купил квартиру в комплексе, стал участником федеральной программы «Жилье для российской семьи», но та застопорилась не только в Куюках, а по всей стране. Застройщик «СтройКом» винит координатора программы, АИЖК, что не выплатил компенсацию, а тот в ответ ругает компанию, что не выполнила условия по сетям. В итоге стройка стоит. Заложниками ситуации оказались более сотни семей, заплатившие за полностью выкупленные квартиры примерно 250 млн рублей.
— Объект получился немножко с бородой по срокам. Хотя выглядит, как будто построены четыре трехэтажных дома. Кровля, фундамент, контур закрыт, но внутри, конечно, никакой жизни. Вопрос в том, что они попали в нехорошую ситуацию с Сетевой компанией, поскольку должны были определенную плату внести за техприсоединение. Это не сделали вовремя, и Сетевая компания выиграла суд. Суд наложил арест на счета и они были заморожены, — обрисовал ситуацию замглавы Минстроя РТ Ильшат Гимаев.
Но на сегодня, по его словам, арест со счетов снят, решается вопрос с кредитом и деньги уже поступают в комплекс. Сасин, однако, отметил, что стройка по-прежнему стоит. Депутат со своей стороны обещал устроить проверку застройщика и, если тот не поторопится, пригрозил уголовным делом.
— Давайте завтра беседу с ним проведем. За мной точно не заржавеет, я обращусь во все инстанции. Вот у меня вопрос: на что он собрал 250 млн рублей по четырем домам? — отметил Александр Сидякин.
«Вы людей мурыжите 14 лет!»
Следующими на свои проблемы пожаловались покупатели квартир недостроя по адресу: ул. Четаева, 42а, застройщик ЗАО «Вектор». По словам Гимаева, у инспекторов Госстройнадзора много замечаний к подрядчику, сейчас он работает над их устранением. Компания уже внесена в черные списки Минстроя и отлучена от участия в муниципальных контрактах. Тем не менее к концу июля в доме должны завершить строительно-монтажные работы, а в сентябре-октябре выйти на сдачу жилья. «И мы, надеюсь, увидим ваши счастливые лица», — улыбнулся замминистра. «Да что вы говорите?! 12 лет ждем», — не поверили своему счастью дольщики. Люди, кстати, также благодарили замглавы исполкома Азата Нигматзянова за поддержку их объекта.
Дольщики из «ТСЖ Маяковского 21» рассказали, как 14 лет ждут своих квартир из-за проблем с документацией у застройщика ЗАО «Арх-Идея». При том что дом готов на 90%. Директор компании пытался оправдаться: мол, бумаги есть, но устарели, не проходят по современным нормативам, а новые не может получить.
— У вас все виноваты, кроме вас. А вина во многом на вас лежит персонально. Я лично приложу усилия, чтобы уголовное дело на вас завести. Вы людей мурыжите 14 лет! — отчитал предпринимателя Сидякин.
Застройщику дали срок исправиться до 1 сентября, если к этому сроку не получит экспертизу, отвечать придется перед правоохранительными органами.
«Главное, чтобы Аитов не вышел, как Полонский!»
Следом пошли представители самых многострадальных строек — «свеевских» объектов. Ильшат Гимаев обрадовал дольщиков с Заслонова, №38-42, новостью, что с сегодняшнего дня их тоже включили в реестр республиканских долевых объектов, о чем они просили. По словам замглавы Минстроя, сдвинуть стройку не так просто, здесь «нарушено все, что можно было нарушить». Сейчас долгострою нужна экспертиза, и Управление жилищной политики (УЖП) просили ускорить эти работы. И нужно искать источники для достройки. «Вы не брошены, но придется пройти сложный путь», — отметил Гимаев. Сидякин добавил, что по дому к 1 августа сформируют дорожную карту в соответствии с поручением Путина. По его словам, объект переведут в ЖСК, выведут из банкротства, привлекут инвестора. Застройщик получит землю без конкурса. Здесь также нужно будет провести геологические изыскания и экспертизу. Документам, сделанным самим застройщиком, парламентарий призвал не доверять: «Аитов такой жулик, приносил нам подделанные решения самарских судов и вводил в заблуждение и Стройнадзор, и казанский исполком». По вопросу достройки дома договорились собираться комиссией раз в два-три месяца. Когда речь зашла об источниках, один из «свеевцев» не выдержал:
— Аитов все свои активы вывел на супругу и дочку, в этом я на 100% уверен! Сейчас он не женат, конечно, у него ничего нет. Тогда вопрос: откуда у дочки и у жены 100 объектов недвижимости?!
Представитель Следственного комитета заверил дольщика, что арестовано имущество не только самого застройщика, но и его родственников на сумму в 1,5 млрд рублей. Правда, с учетом долгов Аитова — порядка 30 млрд рублей — эта сумма, по словам депутата, капля в море.
— Главное, чтобы, как Полонский, не вышел! Из Камбоджи его вытаскивали, вся страна наблюдала этот сериал в прямом эфире, а судья освободил его от наказания, — посетовал Сидякин.
«Свей свое гнездышко»
Дольщикам другого проблемного дома на Баруди и Краснококшайской тоже не повезло — попали на двойные продажи. Пострадавших 12 семей, которым застройщик ООО «ИТЦ» не отдает их выкупленное жилье, отправляя в суд. Дом достроил новый инвестор и в ходе стройки сменил нумерацию квартир. Теперь в Росреестре требуют доказать, что их нынешняя жилплощадь соответствует прежней. Суд не может ничем помочь: дом сдан, документы и жилье есть, так что он не видит нарушений прав граждан. Парламентарий обратился к прокуратуре с просьбой проверить, насколько законны действия застройщика.
Следующими на свои беды депутату Госдумы пожаловались дольщики одного из самых старых и проблемных долгостроев «Свея» с Достоевского, 10-50. Но парламентарий не обрадовал: «По этому дому у меня ничего, кроме грустных вздохов, нет». На этом объекте вопрос с экспертизой уперся в размещение детской площадки, но решение нашли. По документации дом вышел на финишную прямую. С новыми бумагами проект, по сути, родился заново. Осталось найти деньги на завершение дома. Люди не сидят без дела, нашли в городе бесхозный земельный участок как актив для достройки. Сидякин предложил еще варианты: привлечение инвестора при помощи республики или продажа нежилых помещений. Но тут обладательница одного из них возмутилась:
— Я владею им с 2002 года. Я заплатила. Почему я должна отдавать, скажите, пожалуйста? Тогда даже реклама была «Свей свое гнездышко». Я хожу на все штабы, как они были созданы, и я сейчас через 15 лет должна еще и отдать? Почему у добросовестных людей нужно отнимать эти помещения? — в сердцах заметила женщина.
Дольщики поддержали ее, напомнив, что в доме есть и другие активы: парковки, непроданные нежилые и жилые помещения, собственность аффилированных лиц. Объекту также требуется ускорить прохождение документации. Со своей стороны Сидякин обещал подготовить соответствующее письмо.
Самой многочисленной делегацией на прием к депутату пришли активисты четырех проблемных домов «свеевского» ЖК «Акварель» — около десяти человек. Ильшат Гимаев доложил, что по 6-му дому ждут решения суда. По этому строению, а также по объектам №3 и 4 будут составлены «дорожные карты» к 1 августа. По этим домам есть нарушения по инсоляции, проекты не утверждают. Рассматривают разные варианты, в том числе перевода в апартаменты, чтобы обойти градостроительные нормы, а достроить предлагается, привлекая инвестора с помощью земли. Дом №5 сдан, но там не могут получить ключи — из-за ошибок кадастровых инженеров дом не ставят на учет. Но решение вопроса обещали ускорить.
«Как вижу Меня, вашей стройкой его попрекаю»
Ближе к 5 вечера Александр Сидякин направился в ЖК «МЧС». Дольщики пригласили его, чтобы показать стройку. Но тот не видел смысла подробно осматривать каждый дом в отдельности: «Что вы хотите, чтобы сейчас произошло? Трах-тибидох, ус я вырвал и дома построились?»
Выслушать депутата собралось немало будущих жильцов. Тот напомнил, что на парламентских слушаниях в Госдуме глава российского Минстроя Михаил Мень обещал комплексу «МЧС» личный контроль. «Поэтому я, как вижу Меня, каждый раз его попрекаю вашей стройкой», — пошутил Сидякин.
Федеральную землю в 11,2 га никуда не передали, заверил парламентарий. Речь зашла об уменьшении доли МЧС в комплексе. Важно перевести ее из процентов в квадратные метры и сократить с 17 до 4 тысяч.
— Я встречался с главой Росимущества Пристансковым. Он обещал отменить то негативное решение, которое они сделали. Мы нашли формулу и, более того, сделали переоценку и экспертное заключение, по которому переоценили долю МЧС в этих домах. С министром Михаилом Менем мы договорились собраться 20 июля, пригласим Нигматуллина (первый вице-премьер РТ) или Файзуллина (глава Минстроя РТ), будет глава МЧС России, нашего МЧС и Росимущества. И выработаем формулу, по которой распоряжением Шувалова будет сокращена доля МЧС, — рассказал Александр Сидякин.
Иначе в МЧС действовать боятся, пояснил депутат. Мол, опасаются претензий со стороны Следственного комитета в случае самовольного сокращения доли и уголовного преследования. Активисты дома 3/4 попросились принять участие на совместном совещании. Без перевода доли МЧС в «квадраты» теряется смысл уплотнять застройку их объекта.
— Мы хотим поднять дополнительно три-четыре этажа над домом. Если не переводить из процентов, вследствие этого 17 тысяч квадратных метров превратятся в 25 тысяч. Сегодня идти на изменение проекта, зная, что обременение вырастет, — неправильно. Поэтому уменьшение доли является ключиком ко всему, — разъяснил приехавший на стройку первый замглавы исполкома по градостроительной политике Азат Нигматзянов.
Представители 5-го дома пожаловались, что не могут собрать доплаты со всех дольщиков, а финдиректор «ФОНа» Диана Ахметзянова припугнула их остановкой стройки. Представитель исполкома обещал призвать к ответу Ахметзянову. Дольщики 2-го дома очень просили решить вопрос хотя бы с крышей — дожди разрушают то, что уже возведено. Нигматзянов пообещал заняться объектом в ближайшее время. Строители начнут с наиболее готовой секции дома и будут двигаться от нее.
То ли ответы Сидякина не всех устроили, то ли терпение у людей лопнуло, но дольщики ЖК «МЧС» решили разбить палаточный лагерь на стройке. «Мы очень устали от наших бесплодных усилий расшевелить чиновников, ответственных за решение проблемы долгостроев. Тем, что УЖП с ГСУ третий месяц не могут составить списки дольщиков и выявить среди них юридические и аффилированные с «ФОНом» лица. И тем, что активы застройщика простаивают без дела третий год», — пояснили они «Реальному времени».
Вместе с «эмчэсовцами» искать правды у народного избранники пришли дольщики ЖК «Молодежный» и «Симфония». Каждой группе депутат пообещал посильную помощь и предложил встретиться отдельно.
В целом, по словам Сидякина, до конца года в Казани сдадут пять долгостроев: два объекта в ЖК «МЧС», дом на Четаева, 42а, один объект в ЖК «Симфония» и четвертый корпус на Баки Урманче в «Солнечном городе». Как рассказал депутат, первыми домами, которые достроят за счет земли из республиканского фонда поддержки дольщиков, будут объекта «ФОНа» в Набережных Челнах и дома ЖК «МЧС»,
