Фонд для дольщиков Татарстана: у руля вице-премьер, старт — в конце марта
В составе команды новой структуры согласился поработать депутат Госдумы Александр Сидякин
На этой неделе казанских дольщиков собрали на очередную встречу в Минстрое РТ, где рассказали о запуске отдельного фонда для работы с ними. Как поняли «свеевцы» и «фоновцы», работа стартует уже в марте. Новая структура займется реализацией выделенных ранее федеральных земель и привлечением застройщиков, а «Сетевая компания» поможет с техприсоединением проблемных строек к сетям. Как подтвердили «Реальному времени» в Минстрое РТ, председателем совета фонда станет вице-премьер Татарстана Рустам Нигматуллин. Также свое участие в команде под его началом нам подтвердил депутат Госдумы Александр Сидякин. Подробнее о функциях нового «спасательного круга» татарстанских дольщиков — в нашем материале.
За долгострои возьмутся в марте
Впервые на скорое создание отдельного фонда для дольщиков намекнули еще в ноябре прошлого года, когда министр строительства РТ встретился с «фоновцами» и «свеевцами». Вскоре в Республиканском фонде поддержки пояснили, почему этим направлением не может заниматься сам РФП, созданный указом президента в том числе и для этой работы. А татарстанские юристы рассказали, какие изменения нужно внести в закон, чтобы появилась правовая возможность для оказания помощи в сдаче долгостроев.
Официально о разделении функций по работе с дольщиками и вкладчиками сообщили лишь в этом году. Выступая с докладом на коллегии, глава Минстроя РТ рассказал о сдаче 111 проблемных домов за 10 лет, за прошлый год — еще шести.
— Работа в этом направлении продолжается. В ближайшие дни правительством будет создан фонд, который будет координировать всю работу по этим объектам, — заявил с трибуны Ирек Файзуллин.
На этой неделе ту же информацию озвучили дольщикам «ФОНа» и «Свея» на очередной встрече в Минстрое РТ. По словам граждан, замминистра Ильшат Гимаев рассказал им, что со дня на день ожидается правовое заключение экспертов, а сам фонд заработает в конце первого квартала года.
— Да, нам сказали, что в конце марта. Как я понял, РФП разделили, но его руководитель войдет в состав совета нового фонда. Команда будет заниматься выделенной федеральной землей и решать, кому из застройщиков ее передать, — пересказал итоги встречи активист самого старого долгостроя в городе, объекта «Свея» на Достоевского, 57, Сергей Соломахин.
— Вообще идея хорошая, нам она понравилась. У этого фонда будет земля, он ее будет продавать частями. Потому что только на строительство нашего 3-го дома в ЖК «МЧС» надо где-то 1,1 млрд рублей. Найти застройщика сразу на эту сумму — нереально, приобрести кусок земли легче. А фонд уже будет распоряжаться вырученными средствами, как пустить их на строительство, как мы поняли, — рассказала дольщица «ФОНа» Ирина Князева.
Участникам встречи также сообщили, что через фонд будут проходить все выделяемые земельные участки: федеральные, республиканские и муниципальные. А в вопросах технического присоединения долгостроев к коммуникациям фонду должна помочь «Сетевая компания». Правда, в самом ведомстве на вопросы нашего издания пока не ответили.
В Минстрое РТ информацию о том, что фонд возглавит вице-премьер Рустам Нигматуллин, нашему изданию подтвердили.
Команда для нового фонда
Как сообщают источники «Реального времени», в данный момент главный вопрос на повестке дня у создателей фонда — это кадры. Для работы с дольщиками набирают отдельную команду. В частности, в состав новой структуры войдет зампред думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.
— Я получил приглашение принять участие в работе одного из органов этого фонда и дал согласие. Потому что, я считаю, обособление механизмов, которые позволяют нам решать проблемы дольщиков, от всех иных — это правильно. Там есть своя специфика, и с юридической точки зрения будет верным их разделить. Фонд будет выделять деньги тем застройщикам, которые возьмут на себя обязательства по достройке действующих проблемных объектов с привлечением федеральных земель и инфраструктуры, — рассказал нашему изданию Александр Сидякин.
В Республиканском фонде поддержки пока воздерживаются от комментариев о том, что передадут часть функций новой структуре. Тем не менее предполагается, что помощник президента РТ и председатель совета РФП Айрат Нурутдинов также может войти в совет создаваемого фонда дольщиков.
У руля будет вице-премьер?
Как выяснило наше издание, устав и учредительные документы фонда уже готовы. Учредителем структуры стало Минземимущества РТ. Сейчас основная работа идет над формированием команды. Пока неясно, кто будет исполнительным директором новой структуры. Но эксперты убеждены, что работа с дольщиками станет серьезной поддержкой в карьерном росте руководителя. Сам проект курируют вице-премьер РТ Рустам Нигматуллин и глава РФП Айрат Нурутдинов.
— Нигматуллин будет председателем совета фонда дольщиков — это к бабке не ходи. Как раз в понедельник у Нигматуллина в правительстве обсудят фонд и его устав, — сообщил источник «Реального времени». В пресс-службе президента РТ информацию пока не подтверждают, но и не опровергают.
У создаваемого татарстанского фонда дольщиков лишь название и цели отчасти схожи с федеральным, но принципы работы будут разные. Российский фонд — компенсационный, формируется за счет отчислений застройщиков по 1,2% от стоимости ДДУ и намерен помогать только будущим проблемным стройкам. Региональный — займется существующими объектами и будет работать с федеральными землями. Скорее всего, в рамках статьи 39.10 пункт 15 Земельного кодекса, полагают специалисты.
Документ гласит, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование: «некоммерческим организациям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации и созданным субъектом Российской Федерации в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, в целях строительства указанных жилых помещений на период осуществления данного строительства». Очевидно, именно создающемуся фонду и передадут в безвозмездное пользование федеральные земли, выделенные республике по линии АИЖК.