Новости раздела

Обманутых дольщиков разделят на разные категории

Покупателям нескольких квартир и обладателям другого жилья могут отказать в господдержке

Обманутых дольщиков разделят на разные категории
Фото: Гуландам Зарипова

Сегодня во время пятничного объезда ЖК «МЧС» первый замглавы исполкома Казани Азат Нигматзянов не только проинспектировал стройплощадку и ответил на вопросы дольщиков, но и зачитал проект приказа минстроя РФ. Согласно ему, попадут в реестр обманутых дольщиков и получат государственную компенсацию только те, кто покупал не более одной квартиры. Дольщикам «ФОНа» сообщили, что это лишь информация для размышления и они сами могут поучаствовать в разработке приказа. Однако сами дольщики пока не понимают, как относиться к нововведениям. Между тем минстрой РТ подтверждает, что в российских регионах может быть применена схема «СУ-155», когда помощь от государства получали только дольщики, которые остро нуждались в жилье.

Реестр обманутых дольщиков: включать или не включать?

Во время пятничного обхода ЖК «МЧС» первый заместитель руководителя исполкома Казани Азат Нигматзянов озвучил новость, которая оставила дольщиков в некотором замешательстве. Он зачитал проект приказа, разработанного федеральным минстроем, — документ должен изменить принципы формирования реестра обманутых дольщиков. Как отмечается в тексте проекта, предполагается, что в дальнейшем будет сформирована общероссийская информационная система, которая заменит множество существующих ныне реестров Российской Федерации.

Приведем выдержку из текста, зачитанного Нигматзяновым на площадке ЖК «МЧС».

«Решение о включении гражданина в реестр будет приниматься контролирующим органом Российской Федерации. При этом каждый гражданин, который включается в реестр обманутых дольщиков, будет соотнесен с конкретным объектом. В реестр, как и прежде, будут включены сведения о проштрафившемся застройщике».

Согласно приказу минстроя, в реестр включат только тех граждан, которые приобретали квартиру исключительно в целях последующего проживания для себя и членов семьи

Прописываются в приказе и четкие основания для отказа включения граждан в реестр и исключения из него. Например, дольщик получит отказ во включении в реестр, если он приобретал в данном доме более одной квартиры и заявляется повторно. Стоит отметить, что в реестр включат только тех граждан, которые приобретали квартиру исключительно в целях последующего проживания для себя и членов семьи. В новой версии документа властям разрешают исключать покупателя недостроенной квартиры из реестра обманутых дольщиков, если он отказался от мер государственной поддержки — предоставления дольщику квартиры взамен неполученной или денежной компенсации. Минстрой также предлагает не включать в реестр обманутых дольщиков тех покупателей, судебные требования которых были выполнены частично.

Добавим также, что готовящийся приказ подразумевает, что будет введено понятие «проблемный объект». Этот статус будет присвоен многоквартирным домам, строительство которых приостановлено более чем на 9 месяцев. До тех пор пока объект не будет признан проблемным, его дольщики также не смогут попасть в реестр. Кроме того, проект приказа предусматривает, что если дольщики подадут заявление о вступлении в реестр, они в обязательном порядке будут уведомлены о том, будут они включены в него или нет.

Ожидается, что, если документ будет поддержан общественностью и принят правительством РФ, поправки могут вступить уже через полгода после их принятия. Однако Азат Нигматзянов уверил, что местные власти не будут ждать приказа и продолжат работу с обманутыми дольщиками. Он подчеркнул, что проект был представлен на общественное обсуждение еще 6 мая и что они также могут принять участие в его судьбе и высказывать свое мнение на специальном форуме. Правда, ранее в СМИ и на самом портале сообщалось, что обсуждение должно завершиться 20 мая.

По всей видимости, сами дольщики пока не понимают, как им относиться к данной новости – после прочтения документа не последовало ни уточняющих вопросов, ни возражений.

Диана Ахметзянова говорила о том, что схема «СУ-155» не подойдет, ведь инвесторам и тем, кто хотел улучшить свои жилищные условия, государство вряд ли будет помогать

«В первую очередь помощь получат те, у кого это единственное жилье»

Отметим, что ранее на одном из пятничных объездов ЖК «МЧС» Нигматзянов уже сообщал дольщикам «ФОНа» о том, что в кабмине РТ предлагалось применить схему «СУ-155». Тогда было озвучено, что в случае с «СУ-155» составлялся список дольщиков, у которых вообще нет жилья и которым будет помогать государство. Однако в данный список из 140 тыс. дольщиков попали лишь порядка 20 тыс. человек.

При этом уже тогда дольщикам ЖК «МЧС», не имеющим другого жилья, кроме купленной у «ФОНа» квартиры, предлагалось записаться в список в Управлении жилищной политики Казани. Правда, тогда не уточнялось, для каких целей это делается и какая конкретная помощь будет оказана. Представители исполкома ограничились объяснением, что перечень будет формироваться для того, чтобы было четкое понимание, сколько человек реально нуждается в жилье. Нужно сказать, тогда дольщики не поддержали такое решение, заявив, что они хотят заселиться в квартиры, за которые заплатили деньги, и даже проводили параллель с политикой раскулачивания. Финансовый директор «ФОНа» Диана Ахметзянова также говорила о том, что схема «СУ-155» не подойдет, ведь инвесторам и тем, кто хотел улучшить свои жилищные условия, государство вряд ли будет помогать. Во время последующих объездов тема формирования списков в УЖП уже не поднималась.

Напомним, что во время одного из заседаний Госсовета РФ по проблемам обманутых дольщиков президент РФ Владимир Путин допустил возможность появления компенсационного фонда. К слову, планируется, что при его создании будет учитываться опыт «СУ-155».

Ирек Файзуллин подтвердил, что на помощь государства в первую очередь смогут рассчитывать те, кто наиболее остро в ней нуждается. Фото prav.tatarstan.ru

Министр строительства и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин подтвердил, что, вероятно, перенимать опыт «СУ-155» будут все российские регионы, но на помощь государства в первую очередь смогут рассчитывать те, кто наиболее остро в ней нуждается.

— Сегодня прорабатывается схема «СУ-155». Она связана с тем, что привлечен санатор – банк «Российский капитал». «СУ-155» – глобальная компания, работающая в 15 регионах, поэтому такая схема была применена, отработана на ней. Мы рассчитываем, что она распространится на всю Россию, потому что сегодня многие уже столкнулись с этой ситуацией обманутых дольщиков, и мы в том числе. В первую очередь помощь получат те, у кого это единственное жилье. Обязательства перед инвесторами застройщик тоже будет выполнять с помощью различных схем.

«На совещаниях с президентом было сказано, что он не разделяет предварительные договоры и договоры долевого участия»

Что касается самого обхода, то он оказался более длительным и скрупулезным, чем на прошлой неделе: рабочая группа во главе с Азатом Нигматзяновым осмотрела не только двор, но и квартиры, и крышу дома №1. По окончании осмотра Нигматзянов рассказал, что в первом доме по-прежнему ведутся работы по созданию инфраструктуры, которая в последующем будет работать для всего комплекса.

— Достаточно ли двух проколов для воды, канализации? – последовал вопрос от дольщиков.

— Можно, эту тему не будем обсуждать? Когда сделаем, я вам ее расскажу. Рассказ ради рассказа, а есть люди, которые хотят нажиться на этом, — ответил Нигматзянов.

Отчитался представитель исполкома и о порядке работ.

— Мы сейчас поднялись на кровлю, кровля фактически на 90% выполнена, вода с кровли практически не затекает, кроме вентиляционных шахт, каких-то выходов, которые «зонтами» надо закрывать. К концу следующей недели я хотел бы видеть 30% сделанного. Если мы гидроизоляцию делаем, туда уже вода не стекает. И третьим этапом мы хотим сделать все примыкания, — рассказ Азат Робертович.

\

По мнению Нигматзянова, объем выполненных работ внутри дома достаточно большой

Прогноз Нигматзянова вполне оптимистичен: как только будут завершены работы по сетям, дольщики уже смогут увидеть результат и высказывать свои замечания, а объем выполненных работ внутри дома достаточно большой. Не обошлось и без замечаний – во время обхода обнаружилось, что кирпич в некоторых местах уже начал крошиться.

Однако самих дольщиков кроме самого строительного процесса волнуют и другие вопросы. Прежде всего речь идет о том, что часть дольщиков до сих пор не могут заключить предварительные договоры. На прошлой встрече Ахметзянова также говорила о том, что Регпалата не регистрирует даже готовые ДДУ.

— На совещаниях с президентом было сказано, что он не разделяет предварительные договоры и договоры долевого участия, что он берет это под свой контроль, — успокоил дольщиков Нигматзянов.

Однако ответов на вопросы о финансах в этот раз получить не удалось – собравшимся сообщили лишь о том, что сделка между «ФОНом» и «Бризом» будет официально заключена уже совсем скоро. В очередной раз…

Гуландам Зарипова, фото автора
комментарии 42

комментарии

  • Анонимно 27 май
    А дольщики,котрые захотели улучшить свои условия теперь уже не люди чтоли? Почему их лишают помощи?
    Ответить
    Анонимно 27 май
    Согласна. И я в их числе. Что за бред?
    Ответить
  • Анонимно 27 май
    Азат Робертович, с нетерпением ждем Вас на стройплощадки ЖК "Молодежный"!
    Ответить
  • Анонимно 27 май
    Вот ведь придумали. Как деньги отдать полностью , пожалуйста. Как квартиру получить свою же оплаченную . Так хрен вам. Мы ведь не СССР . И люди оплатили 100 процентов. И не кого не должно волновать сколько он купил.
    Ответить
  • Анонимно 27 май
    Я такой же дольщик, как и те, кто не имеет жилье в собственности. Если я отдала заработанные деньги на улучшение жилищных условий и переезда из другого города в родной город, значит я считаюсь не остро нуждающимся? Что за бред? Почему я должна подарить кому-то тяжелым трудом заработанные деньги? Я считаю, что это неправильно.
    Ответить
  • Анонимно 27 май
    В целом вроде все понятно, не понятны три момента, то что Миниханов говорит что люди с ДДУ и предвариловками(формально те же инвесторы) для него они без разницы, а Диана говорит что схема «СУ-155» не подойдет, ведь инвесторам и тем, кто хотел улучшить свои жилищные условия, государство вряд ли будет помогать. То, что можешь попасть в список обманутых дольщиков только если твой дом имеет статус проблемного дома и его строите -во задержано на 9 и более месяцев, при таком раскладе дольщики с предвариловками будут ждать еще долго, ведь чтобы начали стройку тех же например 3 и 4 домов надо разрешение на стройку, а ФОН этот процесс всячески затягивает. И наконец, что понимать под предлагаемыми государством квартирами нуждающимся или компенсациями, типа дольщик будет ходить и выюирать что ему нравиться, так что ли, и компенсация она будет равна сумме, на которую можно будет купить квартиру, так, или тупо вернут деньги, внесенные на строительство
    Ответить
    Анонимно 27 май
    Вот тут заявления, написанные дольщиками на возврат денег, и пойдут в действие.
    Ответить
    Анонимно 27 май
    Ну конечно будут возвращать оплаченные. Копейки. Как с ветхим жильем сейчас - за двушку в старом доме 500 тыс получите и свободны. А там семья живёт и налог платит за жилье стоимостью 3,5 млн. А по поводу предоставления жилья - выделят к черту на кулачки, а ваши права приберет к рукам кто-нибудь типа Гвжф. То есть все та же схема работы Защиты. Остальных дольщиков заставят платить второй раз
    Ответить
  • Анонимно 27 май
    По данному проекту приказа Минстроя: "Дольщикам «ФОНа» сообщили, что это лишь информация для размышления и они сами могут поучаствовать в разработке приказа". Если дольщики будут решать, то давайте оценим всех одинаково, т.к. все оплатили сполна. Особо нуждающимся государство пусть помогает отдельно, а не за счет денег других дольщиков.
    Ответить
  • Анонимно 27 май
    Нужно страхование развивать, а не дискриминацию нуждающийся-ненуждающийся.
    Застраховался от недостроя - вернул деньги назад, рискнул и не застраховался - потерял. Все честно.
    Я как-то пытался застраховаться от возможного недостроя или задержки сдачи (более чем на год) дома около XL, много страховых обзвонил - никто такой услуги не предоставляет. В итоге решил не связываться, там еще сама схема через ваучеры была.
    Не развита у нас эта сфера страховок.
    Ответить
    Анонимно 28 май
    Страховка не выгодна компаниям потому, что в случае страхового случая понадобиться платить ВСЕМ дольщикам
    Ответить
    Анонимно 29 май
    Не всем, а тем, кто застраховался.
    Почему в Москве выгодно, а в Казани нет?
    Ответить
    Анонимно 30 май
    Для этого СРО создали.
    Ответить
  • Анонимно 27 май
    Как интересно будут разграничивать объекты в соответствии с этим законопроектом? В одном доме могут приобрести квартиру как люди, не имеющие другого жилья, так и те, у кого жилье есть и они покупают квартиру на будущее детям или просто чтобы спасти свои средства от инфляции. Половину дома построят? Или только отдельные квартиры для "действительно нуждающихся в жилье"?
    Ответить
  • Анонимно 27 май
    Что не новый закон, то против народа. Что за жилищная политика? Сейчас все живут бедно, какая может быть дележка. Богатых видно сразу, они скупают и перепродают совсем не такие квартиры. Вы что хотите вообще избавиться от народа, чтобы сдохли и никаких проблем? Мы пенсионеры копили деньги все жизнь, а теперь вопрос возьмут ли в реестр. Что за выдумки. Пусть государство потрясет бизнес бензоколонок, нефтяных магнатов, бол ьших суперматкетов, банков которые насчитывают большие проценты т.д. Там не учтенная прибыль. А не с бедного народа, нашли с кого сдирать последнюю щкуру, обойдетесь!





    Ответить
  • Анонимно 27 май
    Все это говорит о том, что нет четкого плана и стратегии по решению вопроса! Т.е. чиновник такого ранга надеется что всё "рассосётся само собой." Дольщикам надо проявлять активность и требовать решения, а не тянуть кота за хвост. СУ МВД, УЖП, Минстрой и Исполком, что сделали за последние полгода? Где результаты?
    Ответить
  • Анонимно 27 май
    Пусть хотя бы нуждающимся помогут,чем совсем никому. Действительно есть семьи у кого это первое и единственное жилье.
    Ответить
    Анонимно 27 май
    Абсолютно согласен с вами,хоть что то
    Ответить
    Анонимно 27 май
    Сначало пусть помогут действительно нуждающимся,затем пусть разбираются с остальными,но без доплат,пусть продают свои активы
    Ответить
  • Анонимно 27 май
    Ни каких хотя бы, оплатили все! Все должны вернуть свои средства, у моих детей тоже нет жилья. Живут с нами. Хотя платила за новостройку я!
    Ответить
  • Анонимно 27 май
    Мы с братом разделили родительскую квартиру.Брату повезло больше они сложились с женой,купили вторичку.у меня денег хватало только на новостройку.сейчас ,более пяти лет с ребенком снимаем жильё.а это ,естественно бьет по карману! ДН и Ливада гореть вам в аду! За мои нервы! Слезы! И деньги!
    Ответить
  • Анонимно 27 май
    У меня есть 2х комнатная хрущёвка , где я - собственник . В ней мы живём с двумя детьми и с родителями - пенсионерами . Откладывали , ущемляя себя во всём , купили квартиру в Симфонии . И что теперь ? Мы не остро нуждаемся ?
    Нарушения прав человека !
    Нарушение интересов детей ! Дискриминация среднего класса !
    Ответить
    Анонимно 27 май
    Это точно!!! Спасение утопающих, дело рук самих утопающих. Вот тебе "власть должна", "мы бедные, нам обязаны все помогать" ... Браво "лидерам" дольщиков, они нас ведут в тупик, обнадеживая, что сломят власть, митингами, письмами, жалобами... Власть отстаивает интересы капитала. Се-ля-ви... закон джунглей никто не отменял.
    Ответить
    Анонимно 28 май
    Позвольте узнать что подразумеваете под средним классом, хочу определить к кому я отношусь
    Ответить
    Анонимно 29 май
    Если ваша семья на питание (в том числе вне дома) тратит меньше трети доходов - вы средний класс. То есть если, скажем вы тратите 20 тыс в месяц на еду, а зарабатываете 60 - вы на пороге входа в средний класс, но еще не прочно в него вошли.
    Ответить
  • Анонимно 27 май
    Вспомните времена расселения ветхого жилья. И избавьтесь быстрее от доли в собственности в этой хрущевке.
    Ответить
  • Анонимно 27 май
    Государство будет выделять квартиры даже не в Волжской гавани , а где нибудь в Азино 5 или 6. А квартиры эти будут в панельных домах вместе с пъющими соседями из трущоб с жутким ремонтом наперекосяк. И за этот ремонт еще попросят заплатить как за евроремонт. И попробуйте еще "остро нуждающиеся" , которые прошли тридцать три проверки на нуждаемость отказаться. Вас вышвырнут из списков и вообще никто никогда ничего не получит. Разве мы не проходили уже это с трущобной программой. Когда жителей ул. Федосеевская, ул. Баумана, Профсоюзная выселяли бог знает куда с жуткими скандалами. В районы без намеков на какую-то инфраструктуру
    Ответить
  • Анонимно 27 май
    Для того что-бы признать статус особо нуждающегося надо собрать документы по перечню на трех страницах формата А4 и приложить анализы мочи. Только после этого можно на что-то рассчитывать, да и то с доплатой в Салават Купере.
    Ответить
  • Анонимно 27 май
    У меня с дочерью однушка на двоих-по 16 м2.
    Сложились, взяли кредит- ей на 1 комн.квартиру.
    И мы теперь вне закона???
    Ответить
    Анонимно 28 май
    На вокзале не ночуете, значит еще одно жилье не положено. Даже если купили. Все нажитое отдаем в фонд богатого хозяина.
    Ответить
  • Анонимно 28 май
    Очень интересно.....куда ФОН дел наши миллиарды??????
    Ответить
  • Анонимно 28 май
    Вор на воре .Татарская страна. Дольщики-дураки на которых свет держится.
    Ответить
  • Анонимно 28 май
    что за беспредел? Хватит уже издеваться! А завтра что они еще придумают?
    Может эти решения им приходят не на трезвую голову
    Ответить
  • Анонимно 28 май
    Засиделись на своих креслах уже!!!Пора начинать двигать их оттуда!!!
    Беспредел полный творится!!!!
    Ответить
  • Анонимно 28 май
    Вот именно, забрались начальники. И нечего им делать круглые глаза, мол, ничего не знали, и вы сами виноваты, есть жулики - сажайте и отбирайте все, что наворовали. Развели жулья в стране - исправляйте свои ошибки. Осенью на выборах, надо всех, кто засветился с нашей проблемой и ничего не сделал, выкидывать и выпиннывать. А платить по второму разу у меня, например, нечего, пенсия минимальная, все, что было, отдала. И живу с семьёй сына. Кто с молодежью живёт, тот меня поймет- ни покоя, ни отдыха, и , выходит, я тоже не нуждаюсь. Нас четверо в девушке, по 13 кв.метров на человека. Второго ребёнка , наверное, уже не заведует, некуда. И что нашему правительству до наших бед.
    Ответить
    Анонимно 28 май
    капитализм
    Ответить
  • Анонимно 28 май
    Что такое
    хорошо
    и что такое
    плохо?

    Крошка сын
    к отцу пришел,
    и спросила кроха:
    - Что такое
    хорошо
    и что такое
    плохо?-
    У меня
    секретов нет,-
    слушайте, детишки,-
    папы этого
    ответ
    помещаю
    в книжке.

    - Если дядя строит дом
    если
    все угрохал,-
    каждый знает -
    это вот
    для людей все
    плохо.
    Суд начался
    и прошел.
    дольщики
    в победе.
    Это -
    очень хорошо
    и большим
    и детям.

    Исполком
    чернее ночи,
    грязь лежит
    на рожице,-
    ясно,
    это
    плохо очень
    для ребячьей кожицы.

    Если
    дольщик
    бьется смело
    разбиавая врун в порошок,
    этот дольщик
    очень милый,
    поступает хорошо.
    Ответить
  • Анонимно 06 июн
    как обычно!!! Если ты бомж, алкаш, бездельник тебе государство поможет с жильем! А если работаешь платишь налоги, не спишь, командировки и т.д. Зарабатываешь на улучшение жил.условий или на будущее для ребенка покупаешь недвижимость, то тебе помогать не надо!!! Еще заработаешь! Может тогда и не пыжится не платить налоги??? Зачем? Никакой помощи от государства работающим! Надоело!!!!!!!
    Ответить
  • Анонимно 06 июн
    У меня папа всю жизнь работал и ездил по командировкам, чтобы заработать и переехать из трущоб, купить квартиру. Купил 2 комнатную. А соседи по трущобам пили всю жизнь и им государство подарили за счёт налогоплательщиков 3 комнатную. Сейчас я работал более 15 лет и вложился в квартиру в Жк молодежный 5 дом для дочки на будущее. И опять видимо мне не поможет государство, а поможет соседу, у кого единственное жилье! Сколько можно терпеть такие законы???!!!
    Ответить
  • Анонимно 07 июн
    В прошлом году купил машину в кредит, по требованию банка застраховал по КАСКО в их рекомендованной компании, эта компания банкрот стала и выплат мне не сделали после ДТП, на мое письмо в администрацию ответили законом о банкротстве (так бывает вас кинули и никто не виноват проще говоря) сейчас купил дом в молодежном 5 дом, тоже видимо администрация ответит сам виноват, сам плати второй раз! За мою жизнь ни разу ни одного вопроса государство не решило!!! Угоняли машину, грабили квартиру, кидали и кидают на огромные суммы и никто не отвечает!!! Если за действиями фон просматривается мошенничество, то вопрос почему они спокойно продолжают работать и продавать??? Вчера только был у них в офисе!
    Ответить
  • Анонимно 07 июн
    Чтобы купить 1 комнатную в 5 доме молодежного взял в прошлом году кредит 1.8 млн. Под 18%. Т.е на сегодня должен уже 2100000 за эту однушку, к концу года сумма будет 2400 и в лучшем случае потребуют еще доплатить около 500т.р. Итого около 3 млн. Обойдется однокомнатная в черновой отделке!!! Эта цена 2 комнатной в готовом жилье!!! Кого нужно поблагодарить за такой подарок??? Нас всех кинули и никто не поможет. И самое интересное что и ливада и ахметзянова будут спокойно жить на свободе на наши деньги!!!
    Ответить
  • Анонимно 07 июн
    А они и будут на свободе. Поделились. Причём нашими деньгами. Кто же их сажать будет? Те, с кем делились? Зла никакого не хватает на это государство. Нас за было держат. Проголосуем мы за них, ага, прямо с радостью
    Ответить
Войти через соцсети
Свернуть комментарии