Новости раздела

Файзуллин — дольщикам «ФОНа»: «Вы готовы доплатить?»

Контрольный пакет «Сбера» над кирпичным заводом, отказ 16 страховщиков и принуждение к спасению загадочных татарстанских застройщиков

Файзуллин — дольщикам «ФОНа»: «Вы готовы доплатить?»
Фото: v-chelny.ru

В концертном зале НКЦ «Казань» накануне представители правительства РТ и сотрудники компании «ФОН» отчитались перед дольщиками о проделанной за две недели реализации «антикризисного плана» работе. Выяснилось, что застройщик готов продать все свое имущество вплоть до собственного офиса. Минстрой РТ, в свою очередь, возлагает большие надежды на инвесторов. Впрочем, как говорит сам Анатолий Ливада, уже найдено целых 3 инвестора — два казанца и один москвич.

Ливада обещает не сбегать

Зал НКЦ «Казань» был полным за полчаса до начала встречи. Ожидая представителей правительства и строительной компании «ФОН», дольщики знакомились и делились своими страхами и соображениями.

— Вы видели, у входа дежурит скорая? – вопрошал владелец квартиры в ЖК «МЧС».

— Если скажут, что нас обманули, понадобится не одна скорая, — заметила в ответ дольщица ЖК «Симфония».

Будущие жители «фоновских» домов стали располагаться на ступеньках, внизу у сцены также собралась внушительная толпа. Фото Гуландам Зариповой

Нужно сказать, что сперва люди были настроены достаточно мирно. Однако ближе к началу встречи стало понятно, что мест в зале не хватает, и ситуация постепенно начала накаляться. Будущие жители «фоновских» домов стали располагаться на ступеньках, внизу у сцены также собралась внушительная толпа. Волнение усилилось, когда слово взял руководитель компании «ФОН» Анатолий Ливада. Только ничего нового своим дольщикам он сообщить не смог. Вообще, он вел себя на встрече очень сдержанно, был немногословен и опускал глаза, как виноватый школьник.

— Наша фирма находится в экономическом тупике. Не буду останавливаться на том, отчего это получилось, но в определенное время банки стали требовать возврата денежных средств, упала покупательная способность квартир. Мы все квартиры, которые реализовали, отдадим. Каких-то признаков, что можно все бросить и сбежать, нет, — попытался успокоить людей Ливада. Однако его речи о реализации антикризисного плана были прерваны многочисленными гневными восклицаниями.

— Что он говорит-то, потратили и потратили, — покачала головой одна из дольщиц.

«Благодаря вашей помощи у нас ничего не продается»

Понятно, что хозяев квартир больше интересовал вопрос о сроках сдачи конкретных объектов. При этом каждый считал, что именно его дом должен быть сдан в первую очередь. Когда в обсуждение вмешался министр строительства РТ Ирек Файзуллин, встреча уже грозила превратиться в «Судный день» кисти Микеланджело.

— Мы заставляем продавать активы, но они же не продаются. Может, кто-то поможет эти активы продать. Вчера было мое обращение к инвесторам, которые готовы на определенных условиях работать на этих площадках. Финансируя строительство, они будут принимать обязательство «ФОНа» перед вами. Я докладываю, что было выполнено за 2 недели, — начал свою речь глава минстроя РТ. Добавим, что «Реальное время» подробно рассказало о той двухнедельной встрече министра с дольщикам «ФОН» (наши коллеги смогли узнать на днях и рассказать своим читателям об этом только вчера).

Оказалось, что есть некоторые подвижки на 2 домах «МЧС», на одном доме «Симфонии» и на Ноксинском спуске, приступят и к работе по «Солнечному городу». Сегодня стоит задача и по дому на Фучика. «Если мы не привлечем инвесторов, проблемы с 18 домами не будут решены», — заявил Файзуллин, лишний раз подтвердив мнение нашей редакции и экспертов (опять-таки в отличие от некоторых коллег) о финансовой несостоятельности планов застройщика.

Оказалось, что есть некоторые подвижки на 2 домах «МЧС», на одном доме «Симфонии» и на Ноксинском спуске. Фото Максима Платонова

Однако зал снова загудел: дольщики задались вопросом, куда же делись деньги и почему произошла такая ситуация. Ливада пытался объяснить, что все деньги пошли на кирпич, бетон и арматуру. Однако в какой-то момент нервы руководителя «ФОНа» сдали.

— Объясняю: после продажи тех квартир, которые не проданы в ваших домах, денег хватает, чтобы достроить. Но та ситуация, которая сегодня создана, и благодаря вашей помощи у нас ничего не продается (читать под гул оваций — прим. ред.). У нас на продажу есть квартиры на 12 млрд рублей, и 9 млрд надо, чтобы достроить все ваши дома, — после этих слов Ливада к трибуне больше не подходил.

Файзуллин, пытаясь урезонить дольщиков, напомнил, что средства от реализации завода железобетонных изделий, который «ФОН» продал строительной компании «Бриз», нельзя пускать только на один определенный проект. «Если мы сегодня отдадим все средства на 1-й и 2-й дом в ЖК «МЧС», конечно, мы их к концу года сдадим, но мы тогда не построим остальные объекты, которые позволяют «ФОНу» реализовать те оставшиеся квартиры, которые еще не проданы. К сожалению, у «ФОНа» не 2, а 22 дома находятся в проблемной ситуации», — посетовал министр.

«ФОН» продает свой офис

В зале воцарилась тишина, только когда к трибуне вышла финансовый директор компании «ФОН» Диана Ахметзянова. Она призналась, что рассчитывать на реализацию непроданных квартир не стоит: мало того, что «ФОН» сам «подмочил» свою репутацию, — снизилась и покупательская способность населения. По ее словам, компания готова продать свой офис и остаться в нем на условиях аренды – переговоры с покупателем уже ведутся.

Кроме того, она рассказала о судьбе кирпичного завода в Ключищах. Ахметзянова напомнила, что свою задолженность «ФОН» забрал у Сбербанка и передал ее «Сбер Капиталу».

Ахметзянова сообщила, что кирпичный завод останется в собственности у «ФОНа», но контрольный пакет в 51% окажется у «сберовской» структуры «Сбербанк Капитал». Фото a-brick.ru

— Задолженность по Сбербанку сформирована по строительству кирпичного завода. При его строительстве мы располагали собственными средствами в размере 30%. В залог мы дали земли ипподрома (ЖК «Симфония» — прим. ред.), которые мы недавно приобрели. После кризиса 2008 года подписали мировую со Сбербанком и оказались в ситуации, что они не освобождали землю под ипподромом. Мы были вынуждены обслуживать кредит, в какой-то момент получилось так, что не было ДДУ, это не давало возможность нормально иметь ипотечные продукты и регистрировать ваши договоры, — рассказывала Ахметзянова и уверила, что проблема уже решена на 90%.

По ее уверениям, к концу ноября должны освободиться ипподром и другие залоги, а именно квартиры в Челнах и около тысячи «квадратов» в «Солнечном городе». «Мы ждем решения кредитного комитета, который позволит нам завести инвесторов в первую очередь на «Симфонию», — заявила Ахметзянова.

Напомним, что Сбербанк предлагал забрать кирпичный завод в счет погашения долга за 900 млн рублей. Сейчас стало известно, что завод останется в собственности у «ФОНа», но контрольный пакет в 51% окажется у «сберовской» структуры «Сбербанк Капитал». За «ФОНом» остается право свободного выкупа в течение 8 лет. Тем не менее Ахметзянова подчеркнула, что «если будет острая необходимость, мы его готовы реализовать и направить средства на достройку домов», и подтвердила, что переговоры о продаже уже ведутся.

Вся надежда на инвестора

Похоже, дольщики уже давно не ждут никакого решения от руководства «ФОНа». Практически все негодование было направлено на представителей минстроя.

— А помощь от республики какая должна быть? Финансирование? Наше и федеральное законодательство не позволяет нам заходить и финансировать компанию «ФОН». Мы можем освободить от платы за подключение, если будет судебное решение. Но в ситуациях, которые возникали с 2008 года, всегда требовалась доплата. Вы готовы на это? — парировал Файзуллин.

По словам министра, остается только одна надежда: найти инвесторов среди строительных компаний и банков. Файзуллин заметил, что никто по доброй воле на такое не соглашается, поэтому правительству РТ приходится буквально заставлять застройщиков идти на сотрудничество с «ФОНом».

Ливада приоткрыл завесу тайны, подтвердив, что покупателем ресторана «Парус» станет ПСО «Казань». Фото prav.tatarstan.ru

Хотя имена инвесторов не назывались со ссылкой на то, что переговоры только ведутся, в беседе с корреспондентом «Реального времени» Анатолий Ливада заявил, что уже найдены 3 инвестора, которые уже начали работу. По его словам, они сами просили не привлекать к себе внимания, поэтому их имена держатся в секрете. Он пояснил, что сотрудничество с московской компанией Proxima Capital Group во главе с Владимиром Татарчуком также направлено на поиск московского инвестора. Его слова в своем выступлении подтвердила и Ахметзянова, говорившая о работе с 2 казанскими и с одним московским инвестором. И все же Ливада приоткрыл завесу тайны, подтвердив, что покупателем ресторана «Парус» станет ПСО «Казань», которая застраивает набережную Казанки, хотя добавил, что есть и другой потенциальный претендент, которого он назвать отказался.

Свою помощь правительство готово оказать и при страховании ДДУ. По словам Файзуллина, 16 из 20 страховых компаний уже отказали «ФОНу» (этот исход наша редакция уже предсказала). Надежды на то, что на такую сделку пойдет один из 4 оставшихся страховщиков, тоже мало, поэтому, как только будет получен окончательный отказ от всех страховых компаний, поручительство за застройщика возьмет республика либо «Ак Барс» банк.

К слову, на встрече присутствовали и дольщики фирмы «Свей». Правда, заняться их проблемами времени не хватило. Обеспокоенность вызывает и то, что, как признался сам Файзуллин, уже сейчас в Казани есть компании, которые могут повторить судьбу «ФОНа» и «Свея».

Гуландам Зарипова, видео автора и Арчи Стасевича
комментарии 52

комментарии

  • Анонимно 19 ноя
    обманщикам нельзя верить
    Ответить
    Анонимно 19 ноя
    Никто Ливаде верить не собирается, пусть лепечет, что он не сбежит и бла-бла-бла... главное, чтобы дома достраивались с ним или без него, мне его уже даже жалко, он как марионетка, такой жалкий и беспомощный
    Ответить
    Анонимно 19 ноя
    До сих пор выплачиваем кредиты, и речи быть не может о доплате!!!
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Опять 25!!! Доплатить? Бессовестные
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    вот так значит, уже не продают кирпичный завод. ну-ну. а офис могли бы и поскромнее снять, а этот продать - так ведь тоже делают вид, что последнее продают, а на деле останутся там же, а разговоры о продаже может быть только разговоры
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    В общем, движений никаких.
    Ответить
    Анонимно 19 ноя
    почему никаких? есть движения, на более активные движения нужны деньги! если бы дольщики не кричали постоянно, что их дома не строятся, то давно бы уже распродал ФОН квартиры и на эти деньги достроил бы ваши дома! Себе же хуже делаете
    Ответить
    Анонимно 19 ноя
    Я не дольщик фона, взгляд со стороны. Кстати, хорошую ФОН себе мантру придумал "если бы дольщики не кричали..."
    Ответить
    Анонимно 19 ноя
    если бы дольщики вообще ничего не делали и не кричали, остались бы ни с чем, это однозначно. получили бы квартиры через 10 лет.
    Ответить
    Анонимно 19 ноя
    ключевое слово "получили бы". а так неизвестно что еще будет
    Ответить
    Анонимно 19 ноя
    Если бы строили квартиры,мы бы и не кричали. И так уже долго молчали. Купили в 2011 году. До сих пор ждем.
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    пока они "прорабатывают" то получают приличное денежное содержание, весь персонал ФОНа
    как то стимула не видно у них для работы.
    вот если бы их квартиры и имущество продать и сказать....покупайте их в самом последнем сдаваемом вами доме....может и зашевилились.
    или тюрьма лет на 15 минимум.....
    Ответить
    Анонимно 19 ноя
    В свете последних "приключений" Аитова ситуация из последнего Вашего предложения вполне реалистична.
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Мы уже оплатили свои квартиры, полностью!!! Теперь застройщик должен нам! Позор правительству Татарстана!
    Ответить
    Анонимно 19 ноя
    а причем тут правительство, вы пошли на пред. договоры, покупали бы у нормальных застройщиков.
    Ответить
    Анонимно 20 ноя
    у меня ДДУ по ФЗ-214. Поэтому не надо тут говорить о том, чего не знаете и не понимаете. И по ДДу не строят.
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Сколько можно терпеть произвол Фон в частности Ливады и Ахметзяновой. От совещания к совещанию шарахаются из одного угла в другой за свои слова не отвечают. Деньги нахапали от дольщиков. А нам то что делать?? Как земля их носит? Пусть начнут продавать свои джипы и пересаживаются на лады продают коттеджи и снимают жилью пока строят ЖК МЧС может только так поймут каково жить на съемном жилье.
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Позор Фону. Докатились. Не стыда не совести, а дольщики еще и виноваты, что требуют свое. Нечего было жировать на деньги дольщиков.
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Если уж сам министр про доплату говорит... мы кому налоги платим? Они обязаны защищать наши интересы. Что за власть у нас?
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Как не стыдно доплат просить? Бессовестные!!! Заставьте вон Ливаду и Ахметзянову свои лексусы продать.
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Какие доплаты? Вы о чём? Мои родители пенсионеры ещё в 2012 году оплатили полностью свою однокомнатную квартиру. Предлагаете им ещё доплатить. У вас совесть есть? Файзуллин!!!делайте свою работу. Вы для этого и поставлены. Защищать интересы граждан. На этом онована государственная гражданская служба. Служить народу, а не Ливадам. Хуснуллин не допустил бы этого беспредела.
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Кстати о молчании дольщиков. Мы и так долго молчали. В 2013 устрсивали собрания на стройке с Ливадой без СМИ. Просили по хорошему и по плохому. Он вообще нос воротил и говорил как построим так и построим. Очень высокомерно и нагло себя вёл. Дольщики его поставили на место. Он первый раз тогда испугался гнева дольщиков и даже полицию вызвал для подстраховки. Как-то так Ливада. Можно молчать и бесконечно ждать, а можно действовать
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Дольщики, как оказалось, совершенно не защищены ни перед каким законом, и министр, типо мы ничего не можем сделать, сами виноваты, а зачем они тогда вообще нужны эти министры, которые оказывается совершенно ни за что не отвечают, помочь ничем не могут, кто должен контролировать застройщиков, сами разрешают строить без разрешение на строительства, а потом в кусты, сами разбирайтесь, еще и доплачивать оказывается предлагают, ну это вообще перебор, 22 проблемных дома, почему они раньше лицензию на строительство у Фона не отозвали, дома по 8 лет стоят, где Минстрой все это время был?
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    это кто это может повторить судьбу фона и свея??
    Ответить
    Анонимно 19 ноя
    Думаю это камгэс, акташ...ну и к примеру кцс
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Как же хорошо во всем обвинять дольщиков! Мы им видите ли продажи портим. Строить надо, а не обманом заниматься. Кто просил Фон начинать огромную стройку ЖК МЧС без разрешительной документации и куда смотрели власти, когда почти в центре города идет такая стройка без документов? Ливада и Ахметзянова! Продавать- так все,раз вы такие честные. Выручка от парочки авто может хватила бы хотя бы воду провести в дома?
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Да уж. Как квартиры продавать, так они первые, даже без разрещительной документации, а как документы делать или строить (по уставу основной вид деятельности) сразу в кусты
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Квартиры были полностью оплачены и в срок!! Надо было страховать риски ранее, а не когда петух клюнул! Репутацию он сам себе зарабатывает - есть квартиры-прекрасно, нет квартир, тянет со сроками, никакой информации на оф сайте и по телефону - получите, распишитесь! Если бы все молчали, репутация была бы прекрасна, а наши дома?
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Какие доплаты? Мы до сих пор выплачиваем кредит, за купленную квартиру, да и за съемное жилье платим! Перебиваемся как можем, на зарплату одного члена семьи! Это просто издевательство!
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Не доплаты надо требовать от дольщиков, а кубышки Ахметзяновой и Ливады расчехлить. Пусть продают свое имущество по всему миру и купят комнату в коммунальной квартире в 6 квадратных метров, с народом в троллейбусе поездят по утрам и вечерам, может быть поймут человеческие страдания и муки!!!! Сыто пожили - хватит!!!! У дольщиков скоро животы к спине прилипнут от недоедания и недосыпания, т.к. за бумажки-вексели Ливады нужно платить, банки не спрашивают... вынь да положь...
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    У всех дольщиков квартиры 100% оплачены! Доплачивают пусть сами!
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Руководство Республики, о каких доплатах вы говорите? Дольщики ничего платить не будут, мы уже оплатили свои квартиры. В том, что сложилась такая ситуация, есть и ваша вина. Доплачивайте сами, раз не можете правильно построить работу своего министерства.
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    " У нас на продажу есть квартиры на 12 млрд рублей, и 9 млрд надо, чтобы достроить все ваши дома" Если существует действительно такой финансовый расклад почему бы Ак-Барсу не выделить деньги на достройку под гарантии республики.
    Ответить
    Анонимно 19 ноя
    http://realnoevremya.ru/analytics/18026 ответ тут, кому Татарстан дает госгарантии
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    За наши нервы и время они парковки должны уже а подарок дать сколько денег насьемное жилье ушло
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Никаких доплат!Это нам должны доплатить за нервотрепку!
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    В развитых странах бы еще хорошую моральную компенсацию дали!
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    О каких доплатах может идти речь?Мы заплатили за свои квартиры 100% ещё 4 года назад. Пусть Ливада и вся его компания продают свои лексусы, особняки и строят на эти деньги. Зла не хватает.
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Какие доплаты???!!! Люди готовы в петлю лезть от безысходности. Все отдали Ливаде и ЕГО ШАЙКЕ! НИКАК НЕ НАКУШАЕТЕСЬ ГОСПОДА????
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Никаких доплат!!! Снимаем жилье, платим долги, нервов сколько потратили!!! Беспредел творится!!!
    Ответить
  • Анонимно 19 ноя
    Никаких доплат!почему им должно сойти все с рук. Никто не может и не будет доплачиватт
    Ответить
  • Анонимно 20 ноя
    Нет, мы не готовы доплачивать. Да и с какой стати? Это нам должны компенсировать задержку.
    Ответить
  • Анонимно 20 ноя
    дано же предлагалось переделать проекты парковки в нормальные гаражные боксы. Они хотя бы продавались бы. И денежки пошли. Че уперлись, непонятно
    Ответить
  • Анонимно 20 ноя
    Да, сделайте гаражи в каждом из 22 домов - даже если раскупят четверь или треть, или даже пятую часть - и то деньги будут. Потому что сами знаете - парковки вообще ни кто не покупает
    Ответить
  • Анонимно 20 ноя
    Кто придумал такое провакационное название статьи? Люди и так на пределе, за чем так играть на наших нервах?
    Ответить
  • Анонимно 20 ноя
    Не обязательно финансировать напрямую из казны - можно же через уполномоченные организации. Это ведь не безвозвратная какая нибудь субсидия сельскому хозяйству, например. Эти деньги очень скоро вернуться после реализации готовых квартир по рыночной цене. Да и положение предприятий по производству строительных материалов улучшилось бы
    Ответить
  • Анонимно 20 ноя
    Чиновники ни за что не отвечают у нас-допустили беспредел, а виноваты дольщики. Что за законы в нашем государстве-за мешок украденной картошки сажают на 5 лет, а тут миллиарды народные разворовали- и ниче-доплатите еще...
    Ответить
  • Анонимно 20 ноя
    При чем здесь "банки отзывают свои деньги". Мы живые деньги 100% оплатили в 2012 году. Наши то деньги куда делись. Во 2-ом доме ЖК МЧС все квартиры проданы. Никаких доплат.
    Ответить
  • Анонимно 20 ноя
    Какие еще доплаты?! Что за беспредел?! Это нам должны выплатить за потраченные нервы! За сорванные сроки! 4 года уже лапшу на уши вешают, а теперь - доплатить! Дольщики выплатили все в день покупки квартир! ни о какой доплате речи быть не может!
    Ответить
  • Анонимно 22 ноя
    Нормально так получается: 1) Были вложены живые деньги за квартиры много лет назад => они непонятно куда делись, дома не достроены. 2) Судя по видео Фон считает примерно так - а вот другие люди еще купят квартир, так мы их деньги потратим на стройку предыдущих домов (которые уже когда-то оплачены были, ага) => мне, автору, уже жаль тех бедняг, которые по плану фона "оплатят" достройку недостроенных, уже ОПЛАЧЕННЫх домов. А на что будут тогда строиться квартиры этих бедняг?
    Ребят, это все напоминает какую-то пирамиду - все уходит в верхушку за счет вновь прибывающих...Это ужасно осознавать, что наши, уже оплаченные, квартиры будут доделывать за счет средств, выделенных другими, будущими дольщиками на постройку их собственных квартир.... И да, раз этот вариант может быть не выполнен, давайте с уже имеющихся дольщиков еще денег снимем, ага, у них же есть деньги на оплату кредитов, съемных квартир - ну еще найдут, что уж... А то и параллельно все сделаем...
    Домов недостроенных много и пока их не сдадут - Фон не посадят всей компанией. Может, на это тоже расчет. А ведь они зарплаты получают из каких-то средств...так и буду им платиться зарплаты за сидение в офисе, а квартиры простаивать будут. Ежемесячная многогодовая трата денег не на квартиры.
    Ответить
  • Анонимно 25 ноя
    выдернули из контекста фразу в заголовок и посеяли снова панику! разве министр так сказал? он и имеет ввиду, что не доплат не будет. а тут... сами журналисты и сеют панику. заголовок неудачный!
    Ответить
  • Анонимно 03 мар
    зао защиту тоже окучивали и все так гладко в итоги добросовестные дольщики стали воры за достройку с них слупили все они вместе кто разрешение дал на два дома кто проэктную подмахнул кто тсж создал кто потом ихними руками судил нас а они все в стороне одно это большинство решило а большинство тсж у нас в итоги абдуллин
    Ответить
Войти через соцсети
Свернуть комментарии