«ФОНу» «подрезали» участок возле ЖК «МЧС»

«После того, как земля передастся республике, есть всего лишь год на ее освоение»

Пятничные обходы в ЖК МЧС возобновились на прошлой неделе, правда, теперь они проходят в новом формате. Рабочая группа во главе с первым заместителем исполкома Казани Азатом Нигматзяновым, в которую кроме членов городской администрации, вошли представители застройщика — коммерческий директор ФОНа Диана Ахметзянова и технический директор «ФОНа» Сергей Орлов, директор компании Андрей Беляков, а также представители других компаний и организаций, которые работают с «ФОНом», отправилась в закрытый штаб стройки и проводила обсуждение текущих вопросов за закрытыми дверями. Дольщиков и журналистов попросили подождать на улице, на площадке перед домом № 1.

Горячее солнце поднималось все выше, и казалось, что оно накаляло и настроения дольщиков. Спустя некоторое время на площадке появился начальник отдела по мониторингу строительных фирм и учету объектов долевого строительства УЖП Казани Айрат Ахметханов. Дольщики, которые томились в ожидании, тут же направились к нему — их прежде всего интересовало, что же будет с участком около ЖК МЧС и как он будет использоваться для решения проблем с долгостроями «ФОНа». Оказавшись в окружении, чиновник решил разъяснить ситуацию: в республиканскую собственность планируется передать только 11 га земли, поскольку остальные 6 га территории принадлежит МЧС. Напомним, что весь участок около ЖК МЧС занимает 17,7 га.

— Сейчас вопрос идет о том, что ведется подготовительная работа, потому что документы из Москвы в полном объеме к нам не поступили, — отметил Ахметханов.

К тому же, на участке уже стоят объекты, судьба которых пока не решена. И тут же предупредил — вопрос находится не в компетенции исполкома, а в ведении минземимущества РТ и минстроя РТ. Тем не менее, дольщики таким ответом не удовлетворились и потребовали назвать сроки, когда же земля окончательно будет передана Республике.

— После того, как земля передастся республике, есть всего лишь год на ее освоение. А необходимо разработать генплан, предусмотреть что и как будет строиться. Если в течение года не передастся, обратно уйдет в Российскую Федерацию, — рассказал Ахметханов.

— Построить нужно за год или только начать осваивать? — продолжали дольщики.

— Чтобы начать строить, необходим проект планировки, сейчас он прорабатывается, — пояснил Ахметханов. Однако он предупредил, что в случае, если по данному проекту придется проводить публичные слушания, то до их проведения пройдет полгода. Впрочем, это не единственный вариант — минземимущества и минстрой могут найти и другие решения, и несмотря на то что документы не переданы, работа по нему ведется.

«Оттого, что «халва, халва» говорим, слаще не становится»

Первым делом Азат Нигматззянов кратко отчитался о выполненных работах и планах на ближайшее время. По его словам, на 1 августа планируется врезка воды. Кроме того, на совещании обсуждались вопросы по газоснабжению и пуску котельной. Нигматзянов признался, что проблемным оставался вопрос с лифтами, но решение по нему будет найдено. Затем, не дожидаясь вопросов, первый замруководителя исполкома Казани перешел к пресловутой теме передачи федеральной земли.

— В прошлый раз мне был задан вопрос о том, что есть решение по земле. Вот этот документ, о котором вы говорили, о том, что считать целесообразным передачу органам государственной власти осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельным участком ориентировочной площадью 112 732 кв. м, то есть 11,2 га, — зачитал Нигматзянов на титульной странице многостраничного документа, который держал в руках, но тут же подчеркнул, что это только начало процесса и пролистал папку, показывая, сколько нежилых помещений расположено на участке. — На этом участке очень много существующих объектов. Они должны быть размежеваны, списаны, куда-то переданы.

И все же дольщиков интересовало, будет ли участок использоваться для достройки домов ЖК «МЧС» в случае, если он все же будет передан республике.

— Оттого, что «халва, халва» говорим, слаще не становится. Пока актива на руках нет, рассуждать, что и как дальше делать, было бы неправильно, — отрезал Нигматзянов.

«Бриз» называет одну сумму, другие называют другую»

Хотя во время пятничных обходов главным образом решается судьба дома № 1, на стройплощадку регулярно приходят и дольщики других домов ЖК МЧС, которые тоже ждут судьбоносного решения. Однако сегодня никакой новой информации не прозвучало — вопрос решится, как только появятся источники финансирования.

— В ГСУ говорят, что никаких активов нет, все заложено и перезаложено, — возразила представитель инициативной группы дома № 3 Маргарита. В ответ Нигматзянов сослался на кабмин, который сообщает, что работа по поиску активов ведется и данных о том, что финансы отсутствует, нет.

Затем разговор вновь зашел о текущих работах. В частности, дольщиков заинтересовал вопрос о проблемных лифтах. Оказалось, что речь идет о том, что поставщик поставил 9 лифтов, но ему осталось привести еще 10. Понятно, что теперь их стоимость выросла. Тем не менее Нигматзянов сообщил, что поставщик уже на совещании согласился сократить сумму на 3—5%, однако сам чиновник настаивает на том, чтобы вернуть ту стоимость, из которой рассчитывался баланс первого дома. В течение недели поставщик должен представить конкретные предложения.

— Вы в курсе, что щербинские поставляли «Щербинку» в Казань или поставляли могилевские лифты. Вы знаете, «Щербинка» находится в структуре СУ-155, и она находится в банкротной массе СУ-155, поэтому вынуждены разговаривать с Могилевым, — пояснил Азат Нигматзянов.

Что касается других работ, на следующей неделе должен быть заложен кабель, решиться вопросы с ливневкой. Планы на ближайшее время — испытать котельную, после чего заходить уже в сам дом.

Сроки сдачи дома озвучены не были, однако первый замначальника исполкома Казани выразил надежду, что дом будет сдан в этом году. По словам Нигматзянова, точную дату назвать можно, но для этого нужно наверняка знать, сколько денег есть у застройщика. На сегодняшний день договоры с подрядчиков фактически ведутся за счет непроданных парковок и кладовок. При этом сами дольщики относятся к подрядчику, компании «Бриз», ведущей работы на «фоновском» объекте», весьма настороженно, считая, что цифры в сметах зачастую завышаются.

— На сегодняшний день идет процесс проверки этих сумм. «Бриз» называет одну сумму, другие называют другую сумму. Я бы хотел, чтобы это проверил УКС, чтобы я мог это вам озвучить, — признался Нигматзянов, отметив, что он просит предоставить отчет уже третью неделю. Он рассказал, что на сегодняшний день денег хватает на 1-ую очередь 1-го дома, но он хотел бы «растянуть» их и сдать весь 1-ый дом целиком.

К ответу призвали и Диану Ахметзянову, которая стояла рядом, понурив голову.

— Мы сейчас делаем сверку с «Бризом», УКС проверяет все акты выполненных работ. Мы понимаем, что этих сумм должно хватить на выполнение внешних сетей и частичной работы внутри. Как УКС подтвердит, я думаю, эта работа будет завершена. Две недели назад Азат Робертович сказал работу закончить, но к сожалению, нужно состыковать три структуры. Дальше мы продаем парковки, кладовки, то есть мы уже провели переговоры с рядом дольщиков, — заявила Ахметзянова. По ее словам, сейчас реализовано порядка 20 таких помещений.

Поскольку вопросы от дольщиков продолжали сыпаться один за другим, Азат Нигматзянов предложил выбрать двух представителей инициативной группы, которые тоже смогут побывать на закрытом совещании в штабе. Будучи информированными, они также смогут отвечать на вопросы товарищей по несчастью. Еще одно предложение, которое было внесено Нигматзяновым — разрешить дольщикам осматривать свои квартиры, поскольку некоторые из них говорят, что за время стройки в доме начали расти самые настоящие грибы.