Новости раздела

Как нефтяники помогли главе «Конкорд Билда» вытянуть долгострои на Мавлютова

Застройщик сдал один дом, еще два планируют достроить в ближайшие два года

Как нефтяники помогли главе «Конкорд Билда» вытянуть долгострои на Мавлютова Фото: Максим Платонов

Долгострой на Мавлютова смогли завершить почти вовремя, несмотря на почти двухлетний простой. Со слов директора компании-застройщика, вторую очередь ЖК «Три богатыря» должны были сдать в 2018 году, что и удалось, хотя изначально по декларации новоселы должны были заселяться в другой дом. Объект осмотрела в рамках выездного заседания рабочая группа ОП РТ по защите прав участников долевого строительства. Подробности — в материале «Реального времени».

Стройка стояла почти два года

Долгострой на пересечении Мавлютова и Гарифьянова — дом №2 в ЖК «Три богатыря» — наконец, сдан. Первые новоселы смогли осмотреть свои квартиры и приступить к ремонту.

— Стройка стояла почти два года. Изначально первый дом должен был сдаваться в 2018 году, но когда произошла остановка строительства, было продано не много квартир. Я привел инвесторов. Люди переподписали договор по смещению сроков строительства. Тех, кто не согласился, перевели во второй дом, который уже сдали. Поэтому у нас нет дольщиков, которые получили жилье не вовремя, — рассказал директор компании застройщика ООО «Конкорд Билд» Александр Семененко.

Сроки сдачи еще двух домов комплекса пришлось сдвинуть примерно на год из-за проблем с финансированием. Первый дом будет сдан в первом квартале 2019 года, третий — ровно через год. На момент остановки стройки в ЖК третью высотку даже не начали строить, а сейчас здесь уже вырыт котлован, идет закладка фундамента.

«Банк, который кредитовал фирму, лопнул, выдал только 50% кредита, поэтому стройка остановилась», — объяснил Семененко

— Банк, который кредитовал фирму, лопнул, выдал только 50% кредита, поэтому стройка остановилась. В решение ситуации вмешалась Общественная палата РТ, я стал директором фирмы-застройщика. Я вложил свои средства, привлек инвесторов, начали получать кредиты в банках, — объяснил Семененко.

По словам источника «Реального времени», у застройщика есть стратегический партнер среди нефтяников, который, скорее всего, и помог ему вытянуть проект. Кроме того, недавно Семененко выгодно продал земельные участки в районе Горок, очевидно, это также послужило источником средств для продолжения стройки.

Не было понятно, кому платить

Заместитель начальника Управления жилищной политики (УЖП) исполкома Казани Айрат Ахметханов подтвердил «Реальному времени», что задержка сроков сдачи случилась из-за объективных внешних причин, не связанных непосредственно с деятельностью застройщика.

— У них был кредит в одном банке, когда у него отозвали лицензию, не было понятно, кому платить, была задержка из-за решения этих вопросов, — пояснил Ахметханов.

Теперь строительство идет полным ходом, второй дом уже сдан и поставлен на кадастровый учет

Застройщик действительно брал кредит на 435 млн рублей в банке «Город», его клиентом застройщик стал в марте 2015 года. В итоге «Конкорд Билд» оказался втянутым в неожиданное судебное противостояние с компанией из Краснодарского края — АО «Нефтьгаз-Развитие». Ей банк незадолго до потери лицензии переуступил кредитный портфель объемом больше 10 млрд рублей, в том числе и обременение на казанский жилой комплекс «Три богатыря». АО «Нефтьгаз-развитие» оспаривало попытку застройщика снять обременение.

В 2016 году, когда шло судебное разбирательство, сроки сдачи назывались иные, чем сегодня озвучил Семененко. В самом первом варианте декларации первый дом должны были сдать в четвертом квартале 2016 года, следующие два — в 2017-м и 2018-м соответственно.

Теперь строительство идет полным ходом, второй дом уже сдан и поставлен на кадастровый учет.

— Вопрос обманутых дольщиков обошел меня стороной, квартиру покупал по рекомендации друзей, которые уже покупали жилье у этого застройщика. Договор о покупке заключили только в прошлом году в августе и уже получили ключи, — рассказал новосел Евгений Семенов.

Замначальника УЖП утверждает, что ситуация со всеми проблемными долевыми домами в ближайшие годы будет разрешена

16 проблемных домов

Замначальника УЖП утверждает, что ситуация со всеми проблемными долевыми домами в ближайшие годы будет разрешена.

— В Казани 16 проблемных домов, по всем составлены дорожные карты, к первому кварталу 2021 года все объекты должны быть завершены с помощью Фонда поддержки обманутых дольщиков и его средств. Проблемные дома — в основном фирмы «Свей» и группы компаний «ФОН». По всем строящимся объектам ведем мониторинг застройщиков, поиск инвесторов, не всегда просрочка связана с нецелевым использованием средств дольщиков. Всего в Казани около 4 тысяч проблемных дольщиков. Республика взяла обязательства по решению проблем этой категории граждан, — заявил Айрат Ахметханов.

Что проблема с долгостроями будет решаться, заверили и в Общественной палате Татарстана.

— Мы образовали рабочую группу, решили посмотреть, как проблема связана с объективными проблемами в бизнесе. Есть добросовестные застройщики. Мы собираемся и дальше контролировать этот вопрос с властями. В республике проблема будет решаться, — считает председатель общественной палаты РТ Анатолий Фомин.

1/49
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
  • Максим Платонов
Юлия Косолапкина, фото Максима Платонова
НедвижимостьОбщество Татарстан
комментарии 20

комментарии

  • Анонимно 19 июля
    Хоть кому то повезло. три года ждать, это долго конечно
    Ответить
  • Анонимно 19 июля
    Утепленный балкон - классно конечно
    Ответить
    Анонимно 19 июля
    Кстати, сколько стоит утеплить балкон?
    Ответить
  • Анонимно 19 июля
    Почему вечно такие проблемы с этими стройками в России а?
    Ответить
  • Анонимно 19 июля
    Хорошо Айрат Ахметанов говорит журналистам, а дольщикам говорит другое решений по достройки домов нет и не будет. ЖК МОЛОДЕЖНЫЙ ПОЗ 5
    Ответить
    Анонимно 21 июля
    Нам то же самое он говорить - денег нет, строительства нет.
    Ответить
  • Анонимно 19 июля
    Айрат бы лучше рассказал за счёт чего к 21 году все дома достроят. Пока я слышал только о том, что собирите дольщики по второму кругу деньги и тогда стройка возобновится, больше предложений нет!
    Ответить
  • Анонимно 19 июля
    Поздравляем новоселов, рады за них. Когда другие дома сдадут? В 1 доме ЖК МЧС в Казани дом сдали, а подземные парковки и кладовки не строят. А люди за них заплатили. Вот такие дела.
    Ответить
  • Анонимно 19 июля
    Айрат дольщикам одно говорит, а журналистам другое. Дольщикам говорит решений по достройки проблемных объектов нет и не будет . ЖК МОЛОДЕЖНЫЙ поз 5
    Ответить
  • Анонимно 19 июля
    Годы идут, а продвижений никаких. Почти готовый дом - ЖК Миллениум сити, 5 лет простаивает и разрушается. Никто ничего не делает. Более 5 лет одни обещания и одна фраза: "на следующей неделе". На следующей неделе будет ответ, на следующей неделе будет известно, на следующей неделе примут решение. 250 недель полного простоя - 250 ответов "на следующей неделе".
    Ответить
  • Анонимно 19 июля
    Хороший пример. ЖК МЧС 2 дом. Ждем своих квартир 7 лет
    Ответить
  • Анонимно 19 июля
    Замначальника УЖП утверждает, что ситуация со всеми проблемными долевыми домами в ближайшие годы будет разрешена.
    Источник : https://realnoevremya.ru/articles/106443-v-kazani-sdali-pervuyu-ochered-dolgostroya-zhk-tri-bogatyrya
    Каким образом власти Казани решат вопрос? Как он разрешится?
    Ответить
  • Анонимно 19 июля
    Я дольщик дома 5 ЖК Молодежный. Айрат в лице руководства республики нам дольщикам говорит одно, а журналистам т.к. его слова могут прощитать и в Москве другое. Нам утверждает что решений по достройки проблемных объектов нет и не будет . И как же красиво поёт другим.
    Ответить
  • Анонимно 20 июля
    Я дольщики ЖК Молодёжный поз.5 нам Айрат Ахметханов говорит совсем другое, что мы своих квартир не дождемся, а на публику совсем другое говорит.
    Ответить
  • Анонимно 20 июля
    ЖК МОЛОДЕЖНЫЙ поз 5 стройка стоит третий год, все деньги дольщиков украдены. АЙРАТ Ахметханов дольщикам говорит что дом не построится.А на публику совсем другие слова говорит.
    Ответить
  • Анонимно 20 июля
    По жк молодежный 5 дому, я слышал от представителей УЖП и ИК только слова: ждите! И ВСЕ! А чего ждать? Если Вы уважаемый Айрат Ахметханов, говорите журналистам, что к 21 году достроите все дома, то наверное есть план??? Или это просто слова для Москвы? Если есть план достройки и нашего 5 дома в ЖК молодежный, то просим Вас его нам озвучить в ближайшее время. И ждём Вас на стройке уже более месяца, никаких объездов обещанных еженедельно НЕТ!!! Ждём на обьезде на следающий неделе с данным Вашим планом, о котором Вы обмолвились! Каждую неделю писать нам, что объезда на этой неделе не будет, это уже совсем несерьёзно! Это Ваша работа и прямые обязанности, общаться с дольщиками обманутыми и решать созданную Не Нами (дольщиками) проблему!!!
    Ответить
  • Анонимно 20 июля
    В ЖК молодежный дома на которых ведётся вялотекущая стройка, строятся за счёт доплат дольщиков этих домов!!! По 5 дому тоже называют доплаты, которые мы должны доплатить, при этом доплата почти ещё одна квартира!!! Вы уважаемые контролирующие органы этого не знаете??? Тогда приглашаем к нам на стройку, пригласите тв и дольщиков, мы все расскажем и подтвердиМ! А эти сказки про достройку мы уже устали слушать! За свои деньги мы и сами можем достроить! Нам для этого ИК и УЖП не нужны тогда!!! Где работа Фонда помощи дольщикам, где работа контролирующих органов? Мы ничего не понимаем! Диана как собрала по первому кругу с нас деньги и куда то дела, собрала по второму кругу за договора и сейчас по 3 кругу требует доплат, при этом сидит в офисе (на свободе) что за законы у нас? Не понятно
    Ответить
  • Анонимно 20 июля
    Айрат Ахметханов!!! Хватит сказки журналистам рассказывать!!! Дома не строятся,а если строятся то за счет доплат дольщиков. Помощи от Вас никакой!!! Жк Молодёжный поз 5.
    Ответить
  • Анонимно 20 июля
    На мавлютова предприниматель взялся и достроил людям дома, без какой либо помощи, но зато при заселении прилетели показаться чиновники) ну стыдно должно быть!!! Вы бы лучше решали проблемы многочисленных проблемных домов, а не пиарились за счёт бизнесменов (людей слова). Стыдно за Вас, честно
    Ответить
  • Анонимно 20 июля
    ЖК МЧС 2 дом когда достроите? Сколько можно ещё Вам врать? Устали от Ваших обещаний!!!!! Объездов нет!
    Ответить
Войти через соцсети
Свернуть комментарии