Розыгрыш года: ГЖФ уверяет — жилья хватит всем

«Отдали квартиры «аварийщикам», а взамен — ничего»

Отвечать на вопросы соципотечников вышли заместители Талгата Абдуллина и руководитель аппарата. «Салаватовцев» собрали в конференц-зале ГЖФ.

Две воспитательницы детсадов в первых рядах хотели узнать, когда будет массовый розыгрыш квартир для бюджетников. «До конца года осталось полтора месяца. Нас почти 1,5 тысячи, а за весь год только 222 человека смогли выиграть квартиры — это капля в море. А если мы останемся на следующий год, то потеряем приоритет выбора перед очередниками 2018-го года», — пояснила «Реальному времени» одна из них, Елена Соколикова.

Представители ГЖФ начали встречу с рассказа, что построят в этом году свыше 14 тысяч квартир общей стоимостью свыше 26 млрд рублей. При этом соципотечники и предприятия финансируют программу только на 8 млрд. Если перевести сумму в квадратные метры, получится около 4 тысяч квартир. Из них половину должны получить бюджетники, другую — работники предприятий.

— Но фонд привлек дополнительные деньги, и в республике строят не 4 тысячи квартир, а более 14 тысяч! Поэтому по вопросам, которые вы часто поднимаете в прессе, что квартиры уходят другим участникам программ, поясню, что это за счет других источников финансируется — ни в коем случае не на ваши деньги! — заверил заместитель исполнительного директора Госжилфонда при президенте РТ Булат Гилманов.

«Салаватовцы» попросили уточнить, когда же будут построены дома конкретно для бюджетников:

— Соципотечники отдали свои квартиры «аварийщикам», а взамен пока не получили ничего. И когда эти дома построятся на выделенные, как вы говорите, деньги, где они построятся, пока неизвестно. Но самый главный вопрос, который волнует всех: насколько гарантированно квартиры получат очередники 2017 года? — спросил мужчина из зала.

— До конца текущего года все очередники 2017 года будут обеспечены жильем. Для всех жилья хватает, — постарался успокоить зал Гилманов.

Кто из «салаватовцев» приоритет не утратит?

Бюджетники говорят о 1500 очередниках этого года (правда, сам фонд приводит другую цифру — 982 семьи бюджетников), и всех их обещают обеспечить квартирами. Ближайшие розыгрыши квартир в «Салават купере» пройдут в домах: 10-3, 12-4 и 11-2. Кроме того, завтра в комплексе ожидается заселение дома 12-1.

На встрече была высказана претензия и по поводу распределения квартир. Соотношение: 45% — бюджетникам, 45% — предприятиям, 10% — по необходимости в рамках постановления №366 от 2007 г., по мнению соципотечников, не выдерживается. Мол, «салаватовским» бюджетникам досталось всего 10% жилья. В фонде заверили, что в целом закон исполняют без нарушений.

Другой вопрос касался опасений, что очередники 2017-го потеряют приоритет выбора квартир, если не успеют выиграть жилье в этом году.

— Никто вас в категорию утративших приоритетное право не переведет, если вы подавали заявки, участвовали в конкурсах и вносили денежные средства. Те граждане, которые бездействовали, не участвуют в конкурсах, а таких почти 500 человек, вполне возможно, будут переведены в категорию 5.8 и не примут участия в конкурсах следующего года. Но те, кто участвует в конкурсах, полностью будут до конца года обеспечены жильем, — пояснил Гилманов.

Бюджетников также интересовало, почему жилье среди них разыгрывают по остаточному принципу: это последние этажи или угловые квартиры? «Ну не пешком же вы будете ходить. На Западе все богатые, наоборот, выбирают для жизни самые высокие этажи», — постарались обратить в шутку свой призыв не отказываться от таких предложений в фонде.

«Аварийщики» требуют уравнять их в правах

Всего на встречу пришли порядка 50 человек, кроме бюджетников были и «аварийщики». Последние уже заселились в новые квартиры фонда, но им нужно заплатить за них миллионы рублей. В то время как другие участники той же программы из Казани получили жилье бесплатно. Вся разница в том, что первые согласились на мизерные компенсации за свои ветхие дома — по 11 тысяч рублей за кв. м, а вторые — нет.

— Когда нам закроют займы ГЖФ и вернут наши личные средства? Всем остальным «аварийщикам» Казани дали бесплатное жилье. Нас должны уравнять в правах, программа-то одна. Нам обещали, что по нам разработают схему, но до сих пор ничего нет, — обратилась к руководству ГЖФ Ляля Щокотова.

Замглавы ГЖФ пояснил, что фонд в данном случае выступает только как инвестор-застройщик и построил дома для «аварийщиков» по заказу исполкома Казани.

— Соглашения по компенсациям по продаже вашего аварийного жилья с фондом вы не заключали, их заключал исполком. И, соответственно, возмещение расходов, которые вы сейчас озвучиваете, должно происходить в рамках этого договора. Да, действительно, исполком Казани выходил на нас с этим вопросом. Схема по зачету денег рассматривается, мы свое мнение в кабинет министров направили. Как только получим ответ, дадим вам подробные разъяснения. Но повторю еще раз — это вопрос не фонда, здесь финансы должен найти город! Фонд готов идти вам навстречу, если определят источники финансирования. На сегодня ни источники, ни механизм, как деньги попадут на ваш счет, — не определены, — подчеркнул Булат Гилманов.

Вариант зачета «аварийщикам» неоплаченных квадратных метров, который предложил сам ГЖФ, пока не получил ни одобрения, ни отказа. Впрочем, рассказывать подробнее об этой схеме в фонде пока не стали.

Госжилфонд хочет судиться с ПСО, как с «Камгэсом»

Речь зашла и о тех, по чьей вине «салаватовцы» превратились в «ждунов», то есть о нерадивых подрядчиках. В частности, замглавы ГЖФ Джаудат Саляхов рассказал о выигранных судах с «Камгэсэнергостроем». Фирме придется заплатить неустойку — сумму ее, правда, не назвали.

Сейчас аналогичное наказание ждет и ПСО «Казань». Из пяти его домов два остались на будущий год: 11-1 обещают сдать в январе, а 11-5 — и вовсе в июне 2018 года.

— На примере «Камгэса» можем сказать, что они проиграли все суды за срыв сроков и будут платить неустойку техническому заказчику — УКСиР. Кроме того, мы имеем право убрать таких подрядчиков, что и было сделано. ПСО «Казань» претензии мы предъявили, готовимся к судебным искам. Срыв сроков на год по двум домам, оставшимся на будущий год. Они также заплатят неустойку, — пояснил Джаудат Саляхов.

Между тем свои претензии соципотечникам высказали и сами представители ГЖФ.

— Из последних сданных семи домов 25—30% квартир уже сдают в аренду. Если приехать сейчас в «Салават купере», там половина квартир не заселены, пустуют, и многие уже продаются. А на встречах вы всегда говорите, что вам жить негде, на митинги ходили, в палатках жили, — посетовал Саляхов.

По данным фонда, на сегодня в реестре семей на улучшение жилищных условий по соципотеке состоят 12069 семей по Татарстану, в том числе в Казани — 6324 семьи. У 1709 из них трехгодичный срок ожидания наступает в 2018 году. В течение ноября в «Салават купере» планируют сдать еще два дома: 12-1 и 10-1.