Новости

15:33 МСК
Все новости

Квартиры «юриков» и «инвесторов» могут пустить на завершение долгостроев ЖК «МЧС»

С дольщиками хотят поступить по примеру банковских гарантий для вкладчиков: помогать «физикам» и только тем, у кого не более одной квартиры

Квартиры «юриков» и «инвесторов» могут пустить на завершение долгостроев ЖК «МЧС» Фото: Василя Ширшова

Кому государство должно помочь: дольщику, что вложился в единственное жилье, платит ипотеку и аренду, или инвестору с тремя и более квартирами? В исполкоме Казани полагают, что только первому. Этот вопрос сегодня подняли на пятничном объезде в ЖК «МЧС», заодно предложив пустить на достройку квартиры юрлиц. По 1-му дому обсудили поблочную работу строителей. Во двор 2-го дома завозят грунт, формируют инициативные группы, обсуждают возведение подстанции. В 5-м стройка идет своим ходом, а в 3/4-х попросили тайм-аут: подвижки в вопросе обещают сообщить на следующем штабе. Подробнее — в материале «Реального времени».

Дважды на отделку не тратиться

Первый дом ЖК «МЧС» медленно, но все же движется к финишу. По крайней мере, даты окончания работ в достраиваемых блоках уже обозначены. Сегодня блок Д заявляют на итоговую проверку. В секции Б получили заключение о соответствии строительным требованиям, дело за разрешением на ввод. Это вопрос нескольких дней, пояснил технический директор «ФОНа» Сергей Орлов.

Работа в секциях В и Е идет параллельно, отчитался подрядчик, строят по графику. Их сдадут 30 августа и 10 сентября соответственно. Дольщики из Е переживают за лифты: они давно оплачены, но стоят без дверей. По этому вопросу обещали отчитаться на следующей неделе. В Г ведут электромонтажные работы, планируют завершить до 10 августа. Правда, строителям поручили поменять приоритеты. По расчетам самого «СК Строй», на завершение блока уйдет не менее 4 месяцев. А значит первым делом нужно сдать отопление.

По просьбе дольщиков других долгостроев строители планируют ограничиться минимальной отделкой. Мол, зачем на нее тратиться, если каждый хозяин квартиры потом все равно будет переделывать? Но инспекторы ГСН пока не дали добро, сославшись на постановление Кабмина. Сейчас в документ хотят внести поправки, чтобы избавить строителей и дольщиков от двойных статей расходов.

Еще одно поручение — завершить к следующей пятнице герметизацию всех стыков по периметру 1-го дома, чтобы нежилые помещения больше не подтапливало.

Азат Нигматзянов: «Мы будем заниматься «физиками». А если где-то будут попадаться «юрики», мы их будем отсекать, выводить на рынок. Это наше предложение. Оно пока не принято: законно, незаконно — пусть они оценят»

Квартиры «юриков» — в топку

Дольщица из блока Г первого дома пожаловалась, что в их подъезде семь квартир принадлежит юрлицам, но они никак не участвуют в выкупе имущества. На что финдиректор «ФОНа» заверила, что организации также подключатся к оплате, и деньги, возможно, пойдут уже со следующей недели. Со своей стороны, замглавы исполкома Азат Нигматзянов озвучил предложения, которые в Татарстане подготовили для обсуждения на федеральном уровне. И, судя по всему, дольщикам из «юриков» они не понравятся.

— Мы будем заниматься «физиками». А если где-то будут попадаться «юрики», мы их будем отсекать, выводить на рынок. Это наше предложение. Оно пока не принято: законно, незаконно — пусть они оценят. Но это для того, чтобы вот таких игр не было: «физики» начали работать, а «юрики» еще ждут — это неправильно. Я свое мнение высказал, — пояснил замглавы исполкома Азат Нигматзянов.

Для лучшего понимания привел пример с банкротством. Когда у организации в тяжелом положении остаются средства, юрлица претендуют на них только после того, как рассчитаются с физлицами, то есть во второй или третьей очереди.

Другое предложение касается всех дольщиков:

— Здесь уже и «физики», и «юрики»: у кого больше одной квартиры, мы предлагаем поступать по типу банковских гарантий. Никто же не возмущается, когда у него в лопнувшем банке осталось 5 млн, а ему возмещают 1,4 млн рублей!

— Риски есть риски, — с пониманием отнеслись дольщики.

— Поэтому такие предложения есть. Будут они приняты или нет — не знаю. Господин Сидякин нас часто навещает. Мы через него их передали. Поэтому я прошу, Диана Наилевна, больше я таких вопросов слышать не должен. У меня самый жесткий подход. Найдите способ, пусть эти квартиры уйдут в топку для того, чтобы достраивать. Блок Г самый тяжелый, поэтому так, — подытожил Нигматзянов.

Во время обхода второго дома осмотрели площадку под будущую трансформаторную подстанцию (БКТП). Работу здесь начали с решения вопроса электроснабжения, договариваются с Сетевой компанией

Кого достроят первым: 2-й дом, вторая серия

Во время обхода второго дома осмотрели площадку под будущую трансформаторную подстанцию (БКТП). Работу здесь начали с решения вопроса электроснабжения, договариваются с Сетевой компанией. Во двор «коробки» «Ак Таш» уже завозит грунт, его разровняют и начнут строить парковку. Здание будет построено по тому же принципу, что 1-й дом, здесь уже выбрали помещение под будущий штаб. Подрядчика пока не назначили. По словам Нигматзянова, важно сначала показать объект главе ГСН по РТ Василию Кудряшеву, чтобы определиться с очередностью: с какого блока начинать и как двигаться строителям.

— Завтра буду встречаться в Кабмине, попрошу старших товарищей, чтобы Кудряшев сюда приехал, очередность подписал. Потому что у меня мысли есть, но озвучивать их не хочу, пока не получу печать ГСН. Ну для примера скажу: стоит ли нам делать внутри двора весь стилобат?

Дольщиков 2-го дома попросили выбрать по три активиста от каждого блока. Они будут полноправными представителями своих секций. Еще один вопрос: за счет чего будут достраивать здание? На него ответить обещали позже: «Я пока не готов сказать, мне надо видеть границы бедствия», — пояснил Нигматзянов. Дольщики из недостроенной «свечки» 2-го дома волнуются. Дескать, они начнут выкупать парковки, а в их блок, как в наименее готовый, строители пока не придут.

— Знаете, когда я 1-й дом начинал, все эти вопросы уже были. Сейчас вторая серия начинается. Но если за что-то взялись, постепенно все будет. Не скажу, что очень быстро, но будет. Это даже не от меня зависит. Мною руководят старшие товарищи, которые на совещании сказали, что все эти вопросы будут решены, — заверил Нигматзянов.

Что касается уменьшения доли МЧС в комплексе: вопрос обсуждали две недели назад в Минстрое России, а Азат Нигматзянов обещал приложить все усилия для его решения

3/4 дома: вы нам дадите земли сколько-нибудь?

Обрадовать дольщиков, чьи квартиры пока представляют собой только сваи, пока нечем. Вопрос по достройке 3/4 домов в работе. «Дайте мне два дня, я потом, на следующем обходе вам скажу. Я сейчас пытаюсь одну вещь сделать, взять эти риски на себя», — пояснил представитель исполкома. Параллельно решается вопрос по продлению срока аренды земли. Что касается уменьшения доли МЧС в комплексе, вопрос обсуждали две недели назад в Минстрое России, а Азат Нигматзянов обещал приложить все усилия для его решения.

— Я сообщу, какие шаги мы предпримем по тому совещанию в Москве. Если бы вопрос от меня зависел хотя бы процентов на 50, то это было бы одно. В данном случае вопрос зависит от меня, может быть, на 1%, и я его попытаюсь использовать. Потом я вам скажу, что мы сделаем, — пообещал замглавы исполкома.

Дольщики также поинтересовались, могут ли они рассчитывать на компенсационную землю? «Вон на том участке сколько-нибудь? Вы нам дадите гектаров 10?» — просили «покупатели свай», кивая в сторону земли на Губкина. «Пока не отвечу», — заявил Азат Нигматзянов, сославшись на то, что работа идет по тому проекту планировки, который действует сейчас.

— Если я его сейчас отменю, то все, что здесь еще не сдано, летит к чертям. А если мы хотим его развивать, то это будет новый проект планировки. Прежде чем его принимать, нужно выжать все из старого, — пояснил Нигматзянов.

Кроме того, по его словам, нужно определиться с технико-экономическими показателями (ТЭП) проекта. Задание проектировщику уже подготовили, договорные условия получили. Договор на рассмотрении, его можно готовить к подписанию, если будет подтверждение по источникам, сообщил Сергей Орлов. Оба дома будут похожими, но сначала проект разработают по 3-му, проведут экспертизу, затем по 4-му — так удастся снизить затраты.

Василя Ширшова, фото автора
комментарии 74

комментарии

  • Анонимно 28 июля
    Хорошие новости! если все это, конечно,опять не "лапша на уши".
    Ответить
    Анонимно 28 июля
    Мы купили квартиры, что бы разъехаться.А нас Господин Нигматзянов опять в одну хочет сложить
    Ответить
    Анонимно 29 июля
    А оформлены эти квартиры у Вас на "МЫ" или на одно лицо ?
    Ответить
    Анонимно 29 июля
    Какая вам разница? По большому счету это вас не касается. Нет такого закона по квартирам. Вот по1,4 млн в законе прописано, поэтому вкладчикам и предъявляют это, а по количеству квартир - нет. Если и примут такой закон, то не скоро и нас это не касается, т.к. закон будет принят после образовавшейся проблемы. Вот когда будет такой закон, вот тогда и люди задумаются идти в долевое или в другую сторону деньги нести. И если власти не помогут сейчас, то и деньги людей в дальнейшем в другую сторону уйдут. Так и загнётся ваше долевое строительство. Чушь выдумывают.
    Ответить
    Анонимно 31 июля
    Все законно и правильно давить буржуев!!! с двумя и тремя квартирами. Если правительство не задавит народ возьмётся раскулачивать!!!
    Ответить
    Анонимно 31 июля
    Смотри чтоб самого без штанов не оставили, раскулачиватель
    Ответить
    Анонимно 31 июля
    Работать надо, а не на чужое рот открывать!
    Ответить
    Анонимно 30 июля
    Хорршок решение! И долгожданное для тех, кому не где жить уже 7 год!
    Ответить
    Анонимно 30 июля
    Правильно! Все доплаты - на инвесторов и физиков! И строить параллельно все блоки!
    Ответить
    Анонимно 30 июля
    А вы знаете это относительно справедливое решение.
    Пустить на достройку квартиры физ. Лиц. И инвесторов.
    Пусть они становятсЯ в очередь кредиторов фона.
    Жестоко но видимо по другому никак
    Ответить
    Анонимно 31 июля
    Юрлиц, т.е.
    Ответить
    Анонимно 31 июля
    Очередь из кредиторов, это когда банкротство. Книги читаем и ума набираемся, и не пишем нелепые хотелки
    Ответить
    Анонимно 30 июля
    Ещё бы Ключищенскую Керамику то же пустили на достройку долевых обьектов! Законно или не законно - пусть разбираются
    Ответить
    Анонимно 30 июля
    Надо ещё изыскать за счёт нового застройщика, средства для возврата денег тем, кто хочет "соскочить". Это то же актив
    Ответить
    Анонимно 31 июля
    Если у человека в собственности есть другая квартира, а он купил ещё здесь, а то и не одну, то наверное они имеют возможность подождать. Или вступить в обычные правовые отношения с Фоном - судиться и самим добиваться возврата им вложенных средств и купленной квартиры. Когда же речь идёт о помощи государства, то подразумеваются конечно те кто не имеет больше другого жилья и действительно тут государство обязано вмешаться и помочь.
    Ответить
  • Анонимно 28 июля
    Правильно, надо еще раскулачить и тех, у кого более одной квартиры, на Колыму отправить.
    Ответить
    Анонимно 30 июля
    Как вариант можно требования доплат распространить на инвесторов, а выкуп имущества - на тех у кого несколько квартир ( от трёх, например) Раз это родственники, то им проще скооперироваться должно быть. А если риэлторы - то тем более
    Ответить
  • Анонимно 28 июля
    Беспокоит, что все сваливается на Нигматзянова А.Р., и многие ответственные лица могут попрятаться за его спину.....Может у него есть толковый заместитель, это ж обалдеть круговорот инфорамации, денег, кирпичей, бетона, грунта, бумаг, и любая не вовремя рассмотренная вещь тут же грозит чем-нибудь.
    Ответить
    Анонимно 30 июля
    Да, вся надежда дольщиков на него одного
    Ответить
  • Анонимно 28 июля
    А может еще по 20 человек в 1 квартиру запихать???
    Ответить
  • Анонимно 28 июля
    Просто надо по спроведливости .1 дом все квартиры покупают что нибудь чтобы достроили этот дом до конца. Ну а 2,3,4 как 5 дом тоже потоков схеме . Бесплатно не кто не достроит наши с вами дома , что показало время на данный момент.
    Ответить
    Анонимно 30 июля
    А как убедить покупать?
    Ответить
  • Анонимно 28 июля
    Если одна квартира и нет другой жилой недвижимости - однозначно,но помогать. Считается легко - через рег. Палату.
    Если одна квартира и строится для детей родителей и прочее - доказывать через суд свои права на бесплатную достройку.
    Если две и более квартир - инвестор.....доплата по полной. Одну квартиру может и продать для достройки.
    Примерное так. Грубовато конечно но есть такое понятие конституция, право на жилье и инвестиции....то есть извлечение дохода.
    Конечно нужно изменить закон.
    Ввести понятие дольщик и инвестор...
    Разделить людей в судебном порядке на категории.
    Ответить
    Анонимно 30 июля
    Как я понимаю, в данном случае имеется ввиду не единственное жилье, а одна квартира в конкретном (2 или 3 или 4) доме. Пусть у Вас на сегодня имеется в собственности 4 квартиры, но Вы являетесь дольщиком только одной квартиры в конкретном доме, инвестором Вы не являетесь.
    Ответить
    Анонимно 30 июля
    У кого это единственная - действительно же негде жить людям.
    Ответить
  • Анонимно 28 июля
    Как говорят"твои слова, да богу в уши" скоро сказка, сказывается, да не скоро дело делается. Народная мудрость на все случаи жизни. Спасибо большое корреспондентам, много иногородних дольщиков. Очень важна информация!
    Ответить
    Анонимно 30 июля
    Да, спасибо Василе и редакции. И за добрые вести и за то что и в самые мрачные времена всегда были нам поддержкой. Это дорого стоит
    Ответить
  • Анонимно 28 июля
    А за чей счет планирую делать проектную документацию?
    Ответить
    Анонимно 28 июля
    За счёт дольщиков
    Ответить
    Анонимно 28 июля
    Когда уже начнут 3-4 дом? Уже и доплатить согласны и опять ждите.
    Ответить
    Анонимно 31 июля
    Не соглашайтесь
    Ответить
  • Анонимно 28 июля
    Всё надо решать в "правовом поле". Каждый человек может предлагать разные решения. Законные они или не законные "хотелки" вот главный критерий. Нас уже один раз обманули с началом строительства без разрешения и оформлением предварительных договоров: пора заканчивать этот беспредел. Все решения по достройке надо принимать с учётом законных решений, а если "проморгали" так погашайте из кармана виновных!!!
    Ответить
  • Анонимно 28 июля
    А счиво вы решили что кто то бесплатно рассчитывают некоторые покупали двум детям например биктова двум дочкам в первом и во втором и что она инвестор? Она у вас украла ?
    Ответить
  • Анонимно 28 июля
    Ирина молодец 10 ГА запросила. Даже я до такого не додумался.
    Ответить
    Анонимно 28 июля
    надо было 30 просить, продешевила
    Ответить
    Анонимно 28 июля
    Ирина и так много делает, а вам не угодишь.
    Ответить
  • Анонимно 28 июля
    Эти предложения об одной квартире никогда не примут. Иначе всему долевому строительству хана, во всей стране. Тогда квадрат в Казани будет не 68 стоить, а 168. Это умные люди в Москве понимают. Это только хотелки безответственных чиновников.
    Ответить
  • Анонимно 28 июля
    Дольщика, у которого за 6 лет ожидания появилась квартира по наследству за умершего родителя, как считать будете? тоже инвестором? У самих-то как?
    Ответить
  • Анонимно 28 июля
    Кому приходит в голову такая дурь, по 2-3 квартиры очень мало дольщиков инвесторов. В основном покупают детям и себе разъехаться. Если уж Татарстан не может обеспечить достаточно социальных квартир.
    Ответить
  • Анонимно 28 июля
    Да, по 3 и 4 дому опять: ждите, ждите и ждите. Ничего не двигается годами, одна болтовня. Мы, наверное, самые грешные на всей земле. Нас, как в анекдоте, со всей Казани собирали, чтобы наказать. Эта радостная покупочка квартиры превратилась в многолетний кошмар, хронические болезни иразлады в семьях. А ведь деньги то наши не сгорели, не истлели, просто перекочевали в карманы и так богатых и обеспеченных
    Ответить
  • Анонимно 28 июля
    " Никто же не возмущается, когда у него в лопнувшем банке осталось 5 млн, а ему возмещают 1,4 млн рублей!"- человек вообще далек от жизни ! Пусть посмотрит митинги пострадавших в банке !
    Ответить
  • Анонимно 28 июля
    Не серьёзно!!! Видимо не хочется отставать от чиновников, которые предлагают законопроекты, а Матвиенко потом оценивает умственные способности этих чиновников.
    Ответить
  • Анонимно 28 июля
    Какие доплаты ? Вы о чем ? Создан Республиканский фонд для поддержки лиц, пострадавших от деятельности кредитных или иных финансовых организаций и недобросовестных застройщиков, осуществляющих деятельность на территории Татарстана. Или фонд очередная афера ?
    Ответить
    Анонимно 28 июля
    пока этот фонд заработает (если заработает вообще) - жизнь пройдет. вы готовы ждать? - я нет.
    Ответить
    Анонимно 30 июля
    Он уже заработал
    Ответить
    Анонимно 31 июля
    отдача от него буде КОГДА??? я лично не готова ждать. жить -то сегодня хочется.
    Ответить
  • Анонимно 28 июля
    Простая арифметика...во сколько оценивается земля и какова реальная сумма по обманутым вкладчикам и дольщикам! Даже тфб не покроется. Так что особо не надейтесь на помощь от этой земли. Только время потеряем надеясь на этот фонд! Не дурите людям голову, не давайте ложные надежды!
    Ответить
    Анонимно 30 июля
    На 2 дом нужно 4 га
    Ответить
  • Анонимно 29 июля
    Вы о чем ..... Мы уже доплатили 100% за свои квартиры. Пусть находят наши денги. Куда они делись ?
    Ответить
    Анонимно 29 июля
    вы это говорите уже 5 лет. они деньги ищут тоже 5 лет. сколько лет еще будем слушать вашу риторику и искать деньги ?
    Ответить
    Анонимно 31 июля
    А вы что не ищите, умный такой? Правильно руководство решило и простой народ и простые дольщики это решение поддерживают!!! Двумя руками за!
    Ответить
    Анонимно 31 июля
    Мы поддерживаем!
    Ответить
  • Анонимно 29 июля
    В других ЖК Казани инвесторов не меньше ? интересно было бы почитать об этом. Инфа есть?
    Ответить
  • Анонимно 29 июля
    все инвесторы всех комплексов должны помочь!
    Ответить
    Анонимно 30 июля
    Согласен!
    Ответить
    Анонимно 30 июля
    Инвесторы на то и инвесторы, что должны спасать свои инвестиции. Да и деньги у них должны иметься, не в пример тем, кто чтобы купить здесь свою единственную продал или взял кредит
    Ответить
  • Анонимно 29 июля
    Какая раздница сколько у кого квартир пускай все доплачивает за свою квартиру а то так дождёмся 2025 год а так от шести месяцев и три года и квартиры получим. Тут Юр. Лица или у кого квартир много задерживают простой дольщик готов помощь достроики квартиры.
    Ответить
    Анонимно 29 июля
    Как Нам было нужно , так и оформили, денежные средства по договору внесли, законом ДДУ защищены.
    Ответить
  • Анонимно 30 июля
    Правильно говорит Азат Робертович! Мы все попали в тяжелое подожение, но не надо уравнивать инвесторов и тех, у кого единственнная каартира!!!
    Ответить
    Анонимно 31 июля
    Единственный момент, что инвесторов следует начинать считать от 3 квартир
    Ответить
    Анонимно 31 июля
    лучше от 10 квартир.
    Ответить
    Анонимно 31 июля
    У кого квартира больше 20 кв. м - тот инвестор (это мечта всех чиновников)
    Ответить
  • Анонимно 30 июля
    Надеюсь речь идёт не об 1 кВ на все семью с детьми и внуками а 1 именно в этом доме , датжаже и две кто купил детям , произвол какой то
    Ответить
    Анонимно 31 июля
    Конечно
    Ответить
  • Анонимно 30 июля
    Нигматзянов дело говорит! Надо помогать в первую очередь тем, у кого 1 квартира!
    Ответить
    Анонимно 31 июля
    Точно!
    Ответить
  • Анонимно 31 июля
    Спасибо Вам Азат Робертович что не бросили нас не перепрыгнули на более легкий проект.
    Низкий вам поклон.
    Ответить
  • Анонимно 31 июля
    Совсем недавно и очень долго в репортажах были фотки только первого дома, недавно появились пятого... и вот прошло совсем немного времени и мы уже обсуждаем второй дом..... Это очень радует и волнует. Ждем действий и по третьему и четвертому дому ЖК МЧС. Дольщик ЖК МЧС, дом 2.
    Ответить
    Анонимно 31 июля
    Мы буржуи если , что ещё Дай Бог заработаем.А вот такие как , Вы так с одной и останетесь, и то наверняка наследство свалилось
    Ответить
    Анонимно 31 июля
    Тогда чего переживаете?
    Ответить
    Анонимно 31 июля
    Т.е. можно, значит, когда есть желание и добрая воля решить уже позорную для рт проблему
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    итог столкнули лбами
    Ответить
  • Анонимно 08 авг
    Одно бла бла надоела уже ,,, одни слова делов нет
    Ответить
  • Анонимно 08 авг
    Ну как же МЧС и все ! в рт же кроме фоновских долгостроев нет решают только их проблемы ! Остальные объекты др застройщиков не думают даже стоят дольше чем фона
    Ответить
Войти через соцсети
Свернуть комментарии

Рекомендуем