Новости

00:47 МСК
Все новости

ЖКХ по-казански: платить за воду по «квадратам», канализацию оформить в ОДН, а счетчики бессмысленны

​10 фактов о новшествах квартплаты в февральских и следующих платежках от татарстанских чиновников

ЖКХ по-казански: платить за воду по «квадратам», канализацию оформить в ОДН, а счетчики бессмысленны Фото: lublino.mos.ru

В республике наконец-то сумели разъяснить изменения в расчетах ЖКХ-услуг согласно постановлению правительства России №1498, вышедшему под конец года. Главные новшества — ОДН больше не коммунальная, а жилищная услуга, платить за нее будем по нормативу, а кроме воды и электричества появится еще и ОДН на канализацию. «Реальное время» собрало топ-10 фактов о сюрпризах в квартплате.

1. ОДН — жилищная услуга: счетчики можно не ставить?

Сегодня татарстанцы платят за свет и воду на общие нужды дома по республиканскому постановлению № 6-79/тп от октября прошлого года. Согласно ему, жильцы со счетчиками раскошеливаются по нормативу, у остальных — сумма «гуляет» в зависимости от того, сколько энергии потребил дом, и, как правило, это большие суммы. Так в республике хотели стимулировать жителей к установке приборов учета.

Однако под конец ушедшего года вышло российское постановление №1498. И теперь воду и свет на общие нужды вычеркнули из списка коммунальных услуг, перенеся в жилищные, и платить по нормативу будут все жильцы вне зависимости от счетчиков.

ОДН будет находиться именно в жилищных услугах отдельной строкой и будет начисляться в соответствии с новым порядком, доложил Алексей Фролов. Фото Олега Тихонова

— В ближайшие дни в счет-фактурах, которые получит население, ОДН будет находиться именно в жилищных услугах отдельной строкой и будет начисляться в соответствии с новым порядком, — доложил на брифинге первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Алексей Фролов.

— Раньше услуга была в коммунальных блоках, как ОДН за холодную воду или ОДН за горячую воду и т. д. Сейчас этих строк там не будет, они появятся в жилищных, как «Холодная вода в целях содержания общего имущества» или «Горячая вода в целях содержания общего имущества», — поясняет руководитель Госжилинспекции РТ Сергей Крайнов.

2. Успокоение: плата за ОДН не должна вырасти

Сумма в платежках по этой графе останется в тех же пределах, что и раньше, считают в татарстанском Минстрое:

— Плата за общедомовые нужды не может превышать нормативы, принятые нашим министерством (по воде), и Комитетом по тарифам (по электроэнергии), — заверил Фролов.

— Плата за ОДН не должна возрасти — это очень важно. Потому что сейчас нормативы, которые используются в начислении, это только те, которые установлены до 1 ноября — другие пока использоваться не могут, — добавил руководитель Госжилинспекции РТ Сергей Крайнов.

Плата за ОДН не должна возрасти — это очень важно, отмечает Сергей Крайнов. Фото gji.tatarstan.ru

3. «Секретная» формула: посчитай свой норматив

Порядок расчета ОДН полностью меняется. На брифинге представили следующую формулу:

Рна 1 кв.м. жил/нежил = Nна 1кв.м. МОП*T*SМОП: Sжил/нежил

где Рна 1 кв.м. жил/нежил — размер платы за коммунальный ресурс, использованный в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (на 1 кв. м жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме);

Nна 1 кв. м моп — норматив потребления (количество) соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (на 1 кв. м моп);

Т — тариф на соответствующий вид коммунального ресурса;

Sмоп — площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

Sжил/нежил — площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Каждому дому рассчитают отдельный норматив по ОДН. И плата за услугу, по сравнению с ноябрем прошлого года, вырасти не должна, уверяют в ГЖИ. Здесь возможны лишь нарушения в самих расчетах по формуле.

— Я обращаю внимание глав УК, ТСЖ и ЖСК на то, что информация по площади мест общего пользования должна быть актуальной. Бывает, что в подвале сидит арендатор — его площадь нужно исключить из мест общего пользования. То же самое, если кто-то на лестничной клетке отгородил себе участок, — поясняет Крайнов.

Жилищные инспекторы пообещали следить за правильностью начислений по формуле.

Каждому дому рассчитают отдельный норматив по ОДН. И плата за услугу, по сравнению с ноябрем прошлого года, вырасти не должна, уверяют в ГЖИ. Фото sicon.ru

4. За свет и воду будем платить квадратными метрами

Председатель Комитета ЖКХ Казани настроен менее оптимистично. По его мнению, потрясений населению все равно не избежать.

— В первую очередь, жителям будет непонятно, откуда взялись дополнительные цифры в платежных квитанциях. То, что мы переносим ОДН в жилищные услуги, где она будет одной строкой, — эта ситуация сохранится только до 1 июля. До этого срока регион должен принять нормативы, которые предписаны новым постановлением, — говорит Искандер Гиниятуллин.

По его словам, со второго месяца лета нормативы по ОДН по новой формуле переведут в квадратные метры и добавят в строку «Содержание общего имущества». Соответственно сумма в графе увеличится.

— Грубо говоря, воду и свет будем мерить квадратными метрами — ноу-хау такое, — не в восторге от федеральной методики расчета председатель Комитета ЖКХ Казани Искандер Гиниятуллин.

В исполкоме надеются, что Комитет по тарифам РТ разработает величину нормативов уже в апреле, чтобы не оставлять все на последний момент, а платежки с новыми суммами по ОДН татарстанцы получат после 10 июля.

«Грубо говоря, воду и свет будем мерить квадратными метрами — ноу-хау такое», — не в восторге от федеральной методики расчета Искандер Гиниятуллин. Фото omskregion.info

5. Чиновники ждут новых жалоб по ОДН

По мнению Гиниятуллина, в домах, где раньше не было проблем с оплатой ОДН, теперь могут возникнуть претензии населения.

— В городе достаточно домов, где выстроили систему сбора показаний счетчиков, наладили контроль за потреблением ресурсов, и там общедомовых нужд как таковых нет. Теперь, несмотря на это, они появятся в виде норматива. Это, на мой взгляд, тот момент, который лишает наших граждан стимула реализовывать свои права, как собственников, — посетовал глава жилищного комитета.

6. Жильцы могут самостоятельно утвердить величину ОДН

Глава татарстанского Минстроя заявил, что у населения есть возможность повлиять на ситуацию, если ОДН все же вырастет.

— Полномочия по утверждению величины начислений за ОДН отнесены к собранию собственников жилья. Если собрание решает, что в их доме реальная величина потребления по ОДН меньше, чем по нормативу, жильцы могут эту величину утвердить самостоятельно, — говорит Алексей Фролов.

ОДН не просто рассчитают по нормативу и перенесут в раздел жилищных услуг, сама платежка будет выглядеть по-другому.

— Законодатель говорит, что должна быть свернутая квитанция. У нас же там все расписано: ремонт сетей того-то, благоустройство, содержание территории и т. д. Это все законодатель не предусматривает — должна быть одна строка: «Содержание общего имущества в многоквартирном доме», т.е. там должно быть все зашито, — поясняет Искандер Гиниятуллин.

«Теперь мы будем вынуждены сокращать оказание этих услуг, а деньги населения по этим строкам направлять на погашение ОДН. Вы должны понять, платить за это все равно будет население», — честно признался Марат Нуриев. Фото tatarstan.er.ru

7. За перерасход в доме заплатит управляющая компания

Жители будут платить за ОДН строго по нормативу, а все, что сверх того, по новым правилам, должна оплачивать управляющая компания. Однако главы некоторых жилищных организаций не согласны с таким подходом.

— Сейчас управляющие компании должны оплачивать эти расходы за счет жилищных услуг. Что такое жилищные услуги? Это текущий ремонт, техническое обслуживание, содержание, уборка, мусор пока еще. Теперь мы будем вынуждены сокращать оказание этих услуг, а деньги населения по этим строкам направлять на погашение ОДН. Вы должны понять, платить за это все равно будет население. У управляющих компаний других денег нет, кроме оплаты жителей, — честно признался глава УК «Уютный дом» Марат Нуриев.

8. УК накажут за ограничение жилищных услуг для оплаты сверхнормативного ОДН

В Минстрое и ГЖИ РТ резко осудили такую позицию и обещали наказывать за подобные нарушения. По словам руководства ведомств, в случае перерасхода коммунальных услуг в доме с проблемой нужно разбираться, а не наказывать жителей.

— Руководителям, которые будут так говорить, я считаю, — это серьезный минус. Нельзя просто занимать пассивную позицию и говорить, что да, в доме есть сверхнормативный ОДН, мы будем вынуждены оказывать меньше жилищных услуг — это неправильно, — заявил Алексей Фролов.

— Такие заявления, что раз потерян коммунальный ресурс, то будут хуже оказываться жилищные услуги, — это не просто минус. Здесь по факту ненадлежащего содержания общего имущества к таким руководителям управляющих компаний жилищной инспекцией будут приниматься меры административного воздействия, — добавил Крайнов.

Искандер Гиниятуллин: «Я для себя совершенно не представляю, каким образом канализацию можно использовать на общедомовые нужды?! И давайте вместе придумаем, как это объяснить людям». Фото Максима Платонова

9. Появится ОДН на канализацию

Еще одно новшество в платежке с 1 июля — плата за водоотведение на общие нужды дома. Этот сюрприз от «федералов» татарстанские чиновники пока даже не представляют, как реализовать. С ОДН по другим статьям проще — это вода на уборку подъездов, полив газонов или электричество на освещение лестничных клеток и двора. А как быть с канализацией?

— У меня к вам просьба: давайте вместе придумаем, каким образом установить размер этой платы. Потому что я для себя совершенно не представляю, каким образом канализацию можно использовать на общедомовые нужды?! И давайте вместе придумаем, как это объяснить людям. Я честно, не знаю что сказать, — признался глава жилищного комитета Казани Искандер Гиниятуллин.

Руководитель республиканского Минстроя попытался объяснить, что за услугой имели в виду те расходы энергии, которые возникают из-за безалаберности отдельных жильцов, например, если в туалете текут бочки.

10. Выступим с инициативой

Татарстан всегда выступал за фактическое потребление. В республике почти во всех домах установлены общедомовые счетчики. И вдруг норматив? В регионе не согласны с федеральной методикой и готовы выступить с законодательной инициативой:

— Мы этот вопрос обсуждали и с Алексеем Валерьевичем Песошиным, и с премьер-министром. Предложения такие были, но мы все-таки ограничены в праве принятия собственного решения. Тут прокуратура бдит. Поэтому пока не получается. Мы этот вопрос хотим поставить перед депутатами Госдумы России от Татарстана с тем, чтобы на уровне России скорректировать решение. Мы готовимся, по крайней мере, инициатива такая с нашей стороны будет, а как будет решено — это уже сложно сказать, — пояснил председатель Комитета ЖКХ Казани Искандер Гиниятуллин.

Василя Ширшова
комментарии 25

комментарии

  • Анонимно 08 февр
    Маразм крепчает.
    Ответить
  • Анонимно 08 февр
    "Татарстан всегда выступал за фактическое потребление. В республике почти во всех домах установлены общедомовые счетчики. И вдруг норматив?" На первый взгляд правильно, надо всё по факту, но к сожалению в части одн практика показала что при прежнем порядке подсчёта расходы жильцов на одн бывают сравнимы а то и и выше чем просто потребление. Поэтому правительство и решило сделать как когда то было в Советском Союзе, зашить нормативы одн в содержание жилья, а всё что выше пусть управляющие компанию ищут, не найдут из собственной зарплаты платят.
    Ответить
    Анонимно 08 февр
    Сравнение с Советским Союзом не корректно
    Ответить
    Анонимно 10 февр
    Из собственного кармана платить не будут. ОДН - ЭТО деньги которые вправе расходовать только УК, и чем их больше ......... тем прекрасней наполняют из карманы, хотя все это законно. А теперь их кормушка закрывается, а работать они уже не хотят как раньше с походами в квартиры и дома с проверками.
    Ответить
  • Анонимно 08 февр
    А если подъезды не моют, дворы не поливают. Как объясняет расход одн холодной воды?
    Ответить
    Анонимно 08 февр
    Расход ОДН прямо привязан к хотелкам руководителей УК, в нашем доме подьезд тоже моют 1 раз в месяц, в подвале соорудили круглосуточную сауну, все расходы естественно оплачивают жильцы. Инспектора жилинспекции "не находят" нарушений...Куда жаловаться товарищ Гиниятуллин?
    Ответить
    Анонимно 08 февр
    "Инспектора жилинспекции "не находят" нарушений." а что, у вас есть письменные ответы от жилинспекции?
    Ответить
    Анонимно 08 февр
    Ответ обычно стандартный - это не в нашей компетенции, мы этим не занимаемся, это например, если Вас затопят и УК не будет составлять акт о затопленной квартире...
    Ответить
  • Анонимно 08 февр
    если текут туалетные бачки, то сам жилец и оплачивает канализацию, ведь канализация рассчитывается исходя из потраченной воды. Так вода в бачке же не из воздуха берется. Бред какой-то
    Ответить
    Анонимно 08 февр
    +1000!!!
    Ответить
  • Анонимно 08 февр
    Поживем увидим. Если доживем...
    Ответить
  • Анонимно 08 февр
    ОДН на канализацию лучший способ возложить плату за свой бардак в управлении и "работу" только на бумаге на жильцов. Конечно они не смогут внятно обосновать, а денег лишних хочется.
    Ответить
  • Анонимно 08 февр
    На Западе все платят по факту. И каждый домовладелец заключает договор с ресурсными организациями отдельно. И никто ни за какого чужого дядю не платит. А у нас так и норовят неплатежи отдельных граждан повесить на добросовестных плательщиков. Вроде все правительство против социализма выступает, а по факту всех в "колхоз" загоняет. Где наши депутаты из Госдумы и Совета Федерации? Почему они против дебильных инициатив правительства не выступают?
    Ответить
  • Анонимно 08 февр
    Канализация принадлежит Водоканалу, а он в свою очередь кипрскому офшору...Дожили, платим иностранным фирмам за слив в собственном бачке...
    Ответить
  • Анонимно 08 февр
    Зашибись. Читаю, а в ванной сейчас как раз сантехник ставит счетчик на воду. Б....
    Ответить
  • Анонимно 08 февр
    Нужно переходить на ижс
    Ответить
  • Анонимно 08 февр
    Как страшно жить!
    Ответить
  • Анонимно 08 февр
    Скоро начнется массовые банкротства УК.
    Они деньги сдирают, но ничего не делают для обновления систем ЖКХ. А все системы ЖКХ обветшали, износ - до 90 %-в. Надо ждать постоянных прорывов в системах водоснабжения и канализаций. Тогда потребуется миллиарды для латания дыр и именно тогда и все эти компании станут неплатежеспособными.
    Ответить
  • Анонимно 09 февр
    Какой дурдом мы выбираем. Люди с высшим образованием, а принимают такие глупости. У нас ТСЖ-один дом.9 этажей, 2 под-да, 72 кв-ры за 300т.р. установили группу учета на ГВС и ХВС.плотим за обслуживание. установлена группа учета на эл.энергию.Установили датчики движения на каждом этаже.Экономим нормально и вдруг депутаты вводят нормативы. Дурдом!
    Ответить
  • Анонимно 10 февр
    В Армении, после очередного повышения платы за электроэнергию, недовольный народ вышел на улицы, перекрыл несколько важных центральных улиц - правительство СРАЗУ заморозило новые тарифы и стало искать другие варианты решения проблемы.
    Ответить
  • Анонимно 10 февр
    При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
    При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме и в случае наличия обязанности установки таких приборов учета в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2(2) и 2(3) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению с применением повышающего коэффициента.
    (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
    В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
    При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), в случае если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев четвертого и пятого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, в течение отопительного периода определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.
    При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, в случае если при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) в многоквартирном доме коллективные (общедомовые) приборы учета установлены раздельно в системе отопления и в системе горячего водоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев четвертого и пятого настоящего пункта.
    Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(5) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.
    (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
    (п. 42(1) в ред. Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    42(2). Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.
    В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) приложения N 2 к настоящим Правилам.
    (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    (п. 42(2) введен Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 N 603)
    43. Объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.
    При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. При этом при расчете стоимости тепловой энергии, потребленной в таком нежилом помещении, в случаях, предусмотренных пунктом 42(1) настоящих Правил, применяется повышающий коэффициент, величина которого принимается равной 1,5.
    Объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино-мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5.
    (п. 43 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
    При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
    Ответить
  • Анонимно 10 февр
    У нас дом новый, 2011г. постройки. Счетчики во всех квартирах, общедомовой тоже есть, подвалы и чердаки заперты и открываются по просьбе работников УК, полы и лестничные клетки моем сами, и воду берем из собственных квартир, летом ни кто не поливает. Спрашивается : откуда ОДН на воду. Уважаемые УК работать надо а не собирать деньги за ОДН на ваши премии и т. д. Как же вы жили раньше когда не было ОДН, в некоторых регионах до сих пор нет. Ну поработайте хоть несколько месяцев что бы выявить неплатильщиков, воров, неработающие счетчики и т. д.
    Ответить
  • Анонимно 12 февр
    За ОДН-воду , ОДН-электричество платим поставщикам ресурсов. А за ОДН-канализация тогда надо платить поставщику ,т.е.самим жителям дома! Полный абсурд -ОДН канализация!!!
    Ответить
  • Анонимно 02 марта
    Хорошую коммунальную бомбу подложил господин премьер господину президенту! Вся страна взбудоражена. Еще не все поняли про ОДН за канализацию и про оплату за воду в квартирах, где никто не прописан и нет счетчиков на воду, счета придут по нормативу на каждого собственника! А если их 5 человек??? И никто не живет фактически в квартире? Прописаны все по месту, где действительно проживают? А квартира досталась по наследству?
    Ответить
  • Анонимно 04 июля
    Прежде чем УК обанкротится, пусть срочно сделает капитальный ремонт стояков и труб по ул.Сафиуллина, д.6, корп.3. Бессовестно зажали ремонт, а деньги дерут.
    Ответить
Войти через соцсети
Свернуть комментарии