«Постучим по столу, чтоб не сглазить»
Власти Высокогорского района ждут прихода крупного инвестора с 80 млрд рублей для переработки сельхозпродукции и молока. Не исключено, что им может стать Холдинговая компания «Ак Барс»
В «тихую гавань инвесторов», какой считается пригородный Высокогорский район, из Казани сбежал промышленный бизнес с совокупными инвестициями почти в 1 млрд рублей. «Казаньсельмаш», ПК «Полигран», «Макситон», «Смарт Битум», «Энергоспецинжиниринг» и многие другие — все переехали из столицы Татарстана и расширяются здесь», — с затаенными нотками гордости рассказывал глава Высокой Горы Равиль Хисамутдинов о том, как меняется экономика района. На «Муниципальный час» в АИР он привез идею, как перепрофилировать бывший диспансер в санаторий, и звал бизнес в строящиеся промпарки ГК «Муссон». Больше всего власти ждут прихода таинственного инвестора с 80 млрд рублей, которые в 4 раза превосходят накопленные вложения. Подробнее — в материале «Реального времени».
«Тут и цены ниже, и столица рядом»
Высокогорские власти выстроили инвестиционную стратегию на прямом обыгрывании казанских соперников. «Покажи на карте место, где ты хочешь строиться, — мы договоримся» — так приманивают бизнесменов, которые стали слетаться под Казанью со всех регионов страны. Близость к столице, низкие, по сравнению со столичными, арендные ставки, дешевая земля и приветливое отношение — вот нехитрый «набор джентльмена». Конечно, сладкие уговоры срабатывают. Кстати, глава Высокой Горы приехал на встречу с коробками фирменных конфет от местного производителя, что обрадовало главу Агентства инвестиционного развития Татарстана Талию Минуллину.
— Первый запрос, который делают в агентство, — это Казань или «Алабуга». Это стандартный запрос инвесторов, — поделилась Талия Минуллина, открывая «Муниципальный час». — Но не всегда это возможно, и тогда выбор делается в пользу Высокогорского района. Тут и цены ниже, и столица рядом — это дает положительные импульсы для развития бизнеса, — считает она.
Глава АИР уверена, это преимущество еще долго будет играть важную роль в развитии пригородного района. Высокогорский район занял 6-е место в рейтинге социально-экономического развития за первое полугодие 2024 года, поднявшись на 11 позиций. ВТР ожидается в сумме 44 млрд рублей, объем инвестиций в экономику составил 21 млрд рублей.
Какие же бонусы приносит близкое соседство с Казанью? Во-первых, сюда все чаще переезжают на постоянное место жительства. По словам Равиля Хисамутдинова, за последние 5 лет численность населения выросла на 9 тысяч — до 61 тысячи человек. Правда, это лишь те, кто зарегистрировался и получил тут прописку. Большая часть жителей проживает без регистрации. По оценке главы, в районе фактически проживает 200 тысяч человек.
— Наиболее показательным стал 2023 год, когда численность населения увеличилась более чем на 2 тысячи человек, — сообщил он.
Впрочем, секрет взрывного прироста прост — здесь шло интенсивное строительство многоквартирного жилья, которое в этом году запретили. Сейчас идет завершение ЖК «Атмосфера» и «Белые аллеи». Несмотря на запрет, при годовом плане в 180 тысяч кв. м жилья здесь уже введено 200 тысяч кв. м (речь идет об ИЖС). Новых разрешений на МКД не выдают, заверил Хисамутдинов. Из минусов — ежедневно 20 тысяч жителей выезжают в Казань и возвращаются обратно. Это готовая рабочая сила, которую можно оставить на месте, полагает глава.
Чем Марат Айзатуллин загрузил Высокую Гору
Во-вторых, в пригород из Казани бежит средний и малый бизнес.
— Исторически район является аграрным, но в последние годы сюда начал мигрировать малый и средний бизнес, — поделился Равиль Хисамутдинов. — В последние два года сюда перевели свой бизнес немало промышленных компаний из Казани. В результате доля промышленности в ВТП выросла до 37%, остальное пришлось на оптовую и розничную торговлю, сельское хозяйство, транспортировку, хранение.
После прихода подмосковного бизнесмена здесь вырос своеобразный «мебельград». Его компания «Союз-М» поставляет мебель на 5 млрд рублей в строящийся театр Галиаскара Камала. Взамен инвестирует 2 млрд рублей в новые гостиницы, а также 1 млрд в строительство нового поля для гольфа. Всего здесь работают около 20 производителей офисной, школьной и домашней мебели, сообщил Равиль Хисамутдинов. А рядом разросся кластер производителей строительных материалов.
— Немало производителей строительных смесей — штукатурка, шпаклевка, плиточный клей, электрощитовое оборудование, — перечислял глава района.
Впрочем, это неудивительно, ведь куратором инвестиционных проектов назначен глава Минстроя Марат Айзатуллин.
Нашли тихую гавань
Впрочем, промышленники переезжают сами. Так, «Казаньсельмаш» ввел производственный корпус стоимостью 100 млн, «Полигран» запустил новую линию по производству кабельной продукции. «СафПласт» ждет перевода земельного участка под строительство второго завода и готов вложить 100 млн. Запущен завод порошковой краски стоимостью 220 млн рублей — ею, кстати, окрашивает холодильники ПОЗИС. «Смарт Битум» открыл производство полимерного битума, инвестиции — 300 млн рублей. Перевел сюда свой завод и предприниматель Загит Ногманов — он строит производство кормовой муки.
— В последние два года начали переезжать компании, которые арендовали площади в Казани. Они приобретают земельные участки, а мы помогаем переводить из одной категории в другую, — сообщил глава района.
Всего в район инвестировали 19 компаний из 11 субъектов РФ, среди них Краснодарский край, Питер, Свердловск, Приморский край, Томск, Башкортостан, уточнила Талия Минуллина. Сами инвесторы называют новое место «тихой гаванью инвестора».
80 млрд от таинственного инвестора и ВЭБ.РФ
ГК «Муссон» решила инвестировать 69 млрд рублей в строительство двух промышленных парков. Речь идет об агропромпарке «Агрополис» и индустриальном парке «Высокогорский». По словам гендиректора Лейсан Фарраховой, привлечены собственные средства и средства резидентов на строительство, но ставки аренды обещают оставить приемлемыми.
— В эту управляющую компанию переманили специалистов из действующих УК с других площадок республики. В республике 100 промпарков, специалисты с опытом переходят с одной площадки на другую. И там тоже есть основания полагать, что проект будет успешным с точки зрения управления, — добавила Талия Минуллина.
Больше всего власти ждут прихода таинственного инвестора с 80 млрд рублей, которые в 4 раза превосходят накопленные вложения. «Постучим по столу, чтоб не сглазить», — сказал глава, отказавшись называть имя инвестора и место локации. А инвесторам он предложил перепрофилировать бывший диспансер в санаторий.
ВЭБ.РФ передумал продавать складской комплекс «Биектау», который перешел в его собственность после банкротства местного инвестора. Оператор актива решил расширить мощности, рассказал «Реальному времени» глава Высокогорского района.
— Сегодня они выделили на проектирование и восстановление площадей, которые развалились. 50 тыс. кв. м подлежат ремонту, — сообщил он.
Якорным арендатором является сеть бытовой техники и электроники DNS. Кроме того, в планах — освоение свободного участка.
— Речь о продаже уже не идет. Там сегодня и так не хватает площадей. Он полностью загружен, — сообщил глава района.