Продать и забыть: мэрия Казани мечтает встретить 2016 год без Московского рынка
Исполком снизил цену на торговый объект на треть и разрешает на месте рынка разместить любой другой объект
Исполком Казани предпринимает очередную попытку продать на торгах Московский рынок: аукцион состоится 25 декабря. Как стало известно «Реальному времени», цена объекта снижена почти на треть, и новый владелец сможет построить на месте рынка что угодно: никаких обременений для проблемного объекта власти не предусмотрели.
«Московский рынок» подешевел на треть
Ровно через месяц, 16 декабря, истекает срок приема заявок на торги по продаже 100% акций ОАО «Московский рынок», объявление о которых появилось на сайте Комитета по земельным и имущественным отношениям Исполкома Казани. Согласно ему, торги пройдут под новый год, 25 декабря, а стартовая цена объекта — 175 млн рублей, шаг аукциона — 8,75 млн рублей. Заявки мэрия начнет принимать с 20 ноября, организатором торгов выступает сам КЗИО, в чьей собственности находится объект, на основании прогнозного плана приватизации муниципальной собственности г. Казани.
Мэрия Казани предпринимает попытки продать два последних неприватизированных городских рынка с 2013 года, предстоящий аукцион — пятый по счету. Однако в этот раз власти готовы применить меры, от которых все эти годы отказывались — снижение цены. Так, в прошлый раз Московский рынок выставлялся на торги почти за 250 млн рублей, а теперь стартовая цена снижена до 175 млн рублей. Еще в апреле председатель КЗИО Ренат Галяутдинов говорил «Реальному времени», что снижение цены для рынков не предусмотрено. Однако, по данным источников на рынке, высокая цена была одной из главных причин непопулярности объекта. Другой причиной стало, по предположению источников, знакомых с ситуацией, большое количество ограничений по объекту со стороны администрации. Однако в этот раз, видимо, исполком решил не усугублять ситуацию.
Обременений для покупателя нет
По словам одного из чиновников мэрии, курирующего реализацию муниципального имущества, никаких ограничений по назначению объекта после его продажи по закону не предусмотрено, его слова подтверждает и аукционная документация. «Когда, допустим, продавали баню в Дербышках, там было предусмотрено в течение пяти лет не менять профиль. В этом случае обременений нет», — рассказал он «Реальному времени». Информации о претендентах у собеседника пока нет: прием заявок еще не начался. «Пока даже информации по тем, кто хотел бы подать, нет», — сказал он.
Напомним, в прошлом году объектом интересовались братья Хайруллины, чье ОАО «Гипермаркет «Кольцо» (принадлежит на 100% ЗАО «Эдельвейс Корпорейшн») стало единственным, кто подал заявку на объект. Однако торги на объект не состоялись, как не удалось продать и его «собрата» — ОАО «Ново-Савиновский рынок». Несмотря на то, что им заинтересовались компании Х5 Retail («Карусель», «Пятерочка», «Перекресток»), «Максидом», «Лента» и сеть гипермаркетов «О'КЕЙ», заявку на торги подала лишь последняя. Второй объект тоже продавался за 250 млн рублей, не исключено, что цена на него тоже будет снижена. По словам источника в мэрии, пока на торги он не выставлен, так как не готова его оценка. Весной, напомним, истек срок оценки обоих объектов, после чего рынки даже были исключены из прогнозного плана приватизации: в КЗИО рассказывали «Реальному времени», что исполком берет паузу до 2016 года.
ОАО «Московский рынок» владеет на праве собственности двумя земельными участками: площадью 7 270 квадратных метров на улице Шамиля Усманова и площадью 6 660 квадратных метров на улице Энергетиков, а также нежилыми помещениями общей площадью 4 015,9 кв. м по адресу: г. Казань, ул. Ш. Усманова, д. 1. Рынки остались практически последними крупными объектами, которые мэрия намерена приватизировать: массовая распродажа муниципального имущества началась в прошлом году с подачи бывшего главы КЗИО Ратмира Шайдуллина (в марте ушел на пост руководителя Управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры РТ — прим. ред.). В 2014 году он поставил рекорд по распродаже муниципального имущества с целью получения дополнительного дохода в городскую казну: в Казани прошло более сотни торгов, на которые было вынесено имущество на сумму почти 700 млн рублей. От продажи этого имущества город получил почти 857 млн рублей. В итоге мэр Казани Ильсур Метшин признал, что исполкому надо искать новый источник дохода, поскольку «продавать больше нечего».