Закон о реновации принят. Что ждет Казань?

«Все права граждан защищены очень эффективно»

На этой неделе в третьем чтении Госдумой был принят закон о реновации жилья в Москве, согласно которому в столице снесут хрущевки и переселят их жителей в новые дома. Теперь новый закон должен получить одобрение Совета Федерации и быть подписан у президента. Совет Федерации рассмотрит закон о реновации 28 июня. Окончательный перечень домов под снос будет утвержден до подписания закона главой страны.

Стоит отметить, что ко второму чтению в законопроект поступило 138 поправок от депутатов всех четырех фракций и правительства. Еще четыре поправки приняли «с голоса». В таком виде законопроект был принят в третьем чтении, передают «Ведомости».

«В ходе доработки законопроекта мы с вами внесли большое количество поправок, и сегодня с уверенностью можно сказать, что вопросы тех, кто хотел бы, чтобы жилой дом участвовал в программе, решены, все права граждан защищены очень эффективно», — цитирует спикера Госдумы Вячеслава Володина ТАСС. «Мы с вами увязали срок включения дома в программу с техническим состоянием дома: если дом старый и износ высокий, то тогда как можно быстрее нужно включить в программу расселения, а если дом в хорошем состоянии — то это можно через 10—15 лет», — добавил Володин.

Кстати, лидер партии ЛДПР Владимир Жириновский в ходе обсуждения законопроекта предложил заодно провести реновацию здания Госдумы, назвав зал пленарных заседаний залом «уборщиц и вахтеров Госплана».

Если 2/3 — за

В принятом законе содержится понятие «реновации»: «совокупность мероприятий, направленных на обновление среды проживания граждан в целях предотвращения формирования аварийного жилищного фонда в Москве и в целях обеспечения развития жилых территорий, создания благоприятной среды жизнедеятельности, общественных пространств и благоустройства территорий».

По информации ТАСС, властями Москвы в предварительный список реновации было включено 4546 домов. В ходе голосования (которое идет в домах с 15 мая и закончится 15 июня) порядка 470 не набрали нужного количества голосов для включения в программу. Исходя из этого, надо полагать, что подавляющее большинство москвичей — за снос и строительство нового жилья.

В программу реновации могут попасть только дома, проекты которых были разработаны с 1957-го по 1968 г. и которые строились с использованием типовых изделий стен и перекрытий. Это так называемое жилье «первого периода индустриального домостроения». Решение о том, войдет или не войдет дом в списки под снос, принимают его жители. Для включения в программу реновации жилого объекта 2/3 его обитателей должны выступить за.

Стоит отметить, что по новому закону собственники жилья смогут на выбор получить равнозначное или равноценное жилье, а также денежную компенсацию. За дополнительную плату москвичам позволят получить квартиры большей площади или с большим количеством комнат. Это можно будет сделать и за счет средств материнского капитала. При этом новые дома будут находиться в пределах того же района. Правда, есть исключения. Квартиры в Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах будут давать в пределах того же округа, а не района, что в масштабах Москвы означает переезд куда подальше.

Жителей домов, вошедших в программу реновации, также освободят от уплаты взносов за капремонт сразу после того, как по конкретному дому будет принято решение о сносе.

Важно, что по закону собственники и наниматели квартир в домах, подлежащих сносу, не могут быть выселены, пока им не предоставили новое жилье или не выплатили денежную компенсацию. Аварийные дома в списки реновации не попадут — их в Москве продолжат сносить в соответствии с законодательством. Предприниматели, арендующие помещения в подлежащих сносу домах, по закону могут заключить договор аренды равнозначного помещения с сохранением всех имеющихся льгот и без проведения торгов.

Не забыли и о тех, кто взял ипотеку в доме, который попал в список реновации. В законе отмечается, что ипотечный кредит перейдет на новые квартиры, которые будут предоставлены в рамках программы реновации.

Реновация в Казани возможна?

Формально закон касается исключительно одного города федерального значения — Москвы. То есть он не может быть распространен на другие регионы. Однако он может послужить образцом для «общероссийского закона».

Напомним, вначале опыт реновации решил подхватить Санкт-Петербург. А в марте этого года, после появления новостей о планируемой реновации в Москве, эту тему обсуждали и в Госсовете РТ. Депутат Николай Рыбушкин предложил ликвидировать (вслед за Москвой) хрущевки и в Татарстане. «Москва уже нашла средства на это дело, и мы тоже можем найти вместе с федеральным бюджетом. Все-таки немало денег отчисляем, пусть они нам помогут», — заявил народный избранник.

Ранее заведующий кафедрой градостроительства КГАСУ Александр Дембич сообщил «Реальному времени», что порядок расселения хрущевок можно взять за основу и в Казани. Однако данный вариант, по его мнению, в столице РТ вряд ли будет применен, так как хрущевки в городе в основном расположены в периферийной зоне. Эксперты КГАСУ также заявили, что хрущевки составляют восьмую часть от всех домов в Казани. Наибольшее их сосредоточение наблюдается в районах Танкодрома, Горок, а также по улицам Аделя Кутуя, Космонавтов, Восстания, Декабристов и т.д.

Протесты

Напомним, решение о сносе хрущевок в Москве уже вызвало массовые протесты. Одним из фактов, которые вызывали недовольство горожан, являлось то, что при голосовании по вопросу реновации голоса тех, кто не участвовал в обсуждении, шли «за снос». Позже было принято решение изменить систему учета голосов. Теперь голоса «молчунов» будут распределяться пропорционально результатам проголосовавших. Правило двух третей осталось в силе.

Самый массовый протест против реновации состоялся в Москве 14 мая. Тогда на проспект Сахарова (куда с митингом недавно отказался выходить Навальный), по разным оценкам, собралось от 10 до 20 тыс. человек.

Тогда горожане были недовольны не только самой идеей сноса, но и системой подсчета голосов, а участниками была выдвинута резолюция, в которой говорилось: «Правительство Москвы дискредитировало себя столь безответственной и некомпетентной политикой и проектом федерального закона перекладывает ответственность за свои действия на федеральный уровень власти», — передает русская служба BBC.

«Внимательно отнесемся ко всем содержательным заявлениям, прозвучавшим на митингах в Москве по программе реновации, в том числе противников программы. В ходе работы над проектом мнения москвичей будут максимально учтены», — написал на своей страничке «ВКонтакте» мэр Москвы Сергей Собянин.

27 и 28 мая в столице снова прошли акции протеста против сноса хрущевок. А спустя чуть больше недели москвичи массово оказались уже у парламента. Большинство в здание не пустили (в тот день там проходили общественные слушания), и активисты отправились к администрации президента.