«Дочка» «Казаньцентрстроя» не пожалела дисконта на высокие цели казанской мэрии

Куплю квартиры, недорого

Мэрия Казани в рамках реализации программы «Доступное жилье горожанам на 2007–2027 годы» (оператором выступает дирекция муниципальных жилищных программ) закупила через инструмент запроса предложений на 230 млн рублей 129 квартир общей проектной площадью 5 725,06 кв. метров. Таким образом, средняя стоимость одного квадратного метра социального жилья городу обойдется в 40 тысяч рублей, тогда как средняя стоимость «квадрата» на казанском рынке — 55 тысяч.

Победителем по результатам проведения запроса предложений признано ООО «Строительно-монтажное управление № 2». Компания является застройщиком жилого дома по ул. 2-я Юго-Западная, 37, который представляет собой 24-этажку на 253 квартиры. На сегодняшний день строящийся объект возведен до уровня восьмого этажа.

Согласно базе данных «Контур-Фокус», СМУ № 2 — «дочка» крупной столичной стройкомпании «Казаньцентрстрой» (доля участия КЦС в «дочке» — 99% — прим. ред.). Отметим, что КЦС плотно задействована на большинстве муниципальных строек. В беседе корреспондента «Реального времени» с сотрудником производственно-технического отдела «Казаньцентрстроя» выяснилось, что в компании о существовании «дочки»-победителя тендера не знают. Добавим, что мэр города Ильсур Метшин посетил строительную площадку на 2-й Юго-Западной еще в конце января. Тогда дом был возведен до уровня пяти этажей.

«Радует, что социальное жилье строится не только за городом»

Перспективы стройки и месторасположения купленных мэрией квартир «Реальному времени» прокомментировали эксперты.

Рустем Юнусов — генеральный директор СК «ФаРус»:

— Высотку в 24 этажа, если очень постараться и при наличии необходимых средств, можно возвести за год-полтора. Но здесь стоит отметить что стоимость стройматериалов с каждым днем повышается, и это связано не только с повышением курса валют. Очень подорожал черный металл, в частности арматура, которая используется в огромных количествах при строительстве монолитного дома.

Если рассматривать месторасположение дома, о котором идет речь, то 2-я Юго-Западная находится в районе с развитой инфраструктурой. Радует, что социальное жилье строится не только за городом.

Олег Захаров — директор АН «Новостройки Казани»:

— В среднем стоимость жилья на долевом рынке колеблется от 30 тыс. рублей за кв. метр. Все зависит от количества комнат. Чем меньше комнат, тем выше стоимость кв. метра.

Говоря о сроках, то оперативность строительства подобных объектов зависит от цели. Для кого предназначен дом, кто заказчик и пр. В среднем подобные высотки возводятся за год-полтора.

2-я Юго-Западная — очень популярный район с точки зрения развитой инфраструктуры, наличия торговых центров, учебных заведений и станции метро.

Возвращаясь к стоимости: себестоимость жилья напрямую зависит от стоимости стройматериалов, которые на сегодняшний день возросли до 15%. Застройщики, в свою очередь, увеличивают стоимость за кв. метры, а спрос на рынке по-прежнему оставляет желать лучшего.