Новости раздела

«Хроники дефолтного года»: Казань прирастает поселками, братва решает проблему стоянок

Спецпроект «Реального времени»: какой была жизнь Татарстана до и после первого и единственного экономического дефолта России в 1998 году. Часть 20-я

В 1998 году Казань начинает прирастать коттеджными поселками. Это, как и желание постсоветских казанцев, дорвавшихся до возможности строить многоэтажные дома в пригородах, приведет четверть века спустя к нехватке там нормальной социальной и коммунальной инфраструктуры и к пробкам на въезде в город. Девальвация рубля приводит к росту арендных ставок и к первым бунтам казанских «купцов» против мэрии — впоследствии они также будут бунтовать уже против владельцев ТЦ. Как грибы во дворах плодятся «ночные платные стоянки» — так братва решала проблему казанцев, которую должна была решать та же мэрия города. А село как страдало от «плохой погоды» 25 лет назад, так и продолжает страдать — сельхозпроизводители традиционно каждую осень отчаянно пытаются вернуть выданные властями кредиты, что зачастую мешает им сделать ставшая уже традиционной засуха.

От огородов к коттеджам: казанцы активно застраивают пригороды, а Казань впервые прирастает поселками

Советские власти не благоволили дачникам, всячески вставляя им палки в колеса. «Законы СССР и коммунистическая идеология не признавали частной собственности, хотя в реальности она существовала. Формально дачные участки были в собственности предприятий и кооперативов, фактически же — в собственности граждан и передавались по наследству». При этом долгое время, вплоть до 1980-х, существовали прямые запреты. Разрешив впервые строить летние садовые домики самостоятельно при Брежневе в 1965 году, советская власть категорически запрещала участки больше 6 соток и возведение вторых этажей, а также обустройство подвалов. Жители СССР шли на всевозможные ухищрения, выстраивая вторые этажи в форме «крыш»: и сегодня эти советские сады и огороды выглядят так именно поэтому.

К концу СССР на почти 500 тыс. га было построено 6,6 миллиона граждан 44 тысяч садов и огородов, где проводили отпуск и выходные дни свыше 20 млн рабочих и членов их семей. С наступлением нового времени — россияне начали активно строить уже коттеджи за свой счет, коттеджные поселки появлялись в пригородах и в Казани, причем выстроены они были совершенно хаотичным образом с почти полным отсутствием инфраструктуры. Сначала районы, окружающие Казань, привечали новых собственников с казанской пропиской, надеясь как раз на их толстые кошельки — но к 1998 году кошельки у казанцев заметно похудели. В итоге в августе того года 5 тыс. га пригородных коттеджных поселков передали самой Казани — примерно 30 населенных пунктов. Власти районов вздохнули с облегчением.

Но это решение аукнулось четверть века спустя головной болью уже для казанских властей и жителей самих пригородных поселков: во многих из них почти никакой инфраструктуры, так и не построили, а поездки жителей поселков в Казань на работу и обратно привели к проблеме маятниковой миграции, следовательно к пробкам.

«За десять последних лет в четырех прилегающих к Казани районах — Высокогорском, Лаишевском, Пестречинском и Зеленодольском — было 19 коллективных отводов земли. Это по ходатайству предприятий и учреждений. И тысячи участков выделены по личным прошениям. В итоге к столице отойдут приблизительно 30 населенных пунктов». *

К чему привел прирост города за счет коттеджных поселков: пробки на дорогах и нет нормальной воды

Только в 2022 году в пригородах Казани стартуют продажи квартир в десяти микрорайонах общей площадью свыше 35 тысяч квадратных метров жилья и будет сдано почти 57,7 тысячи «квадратов». В перспективе же ближайших трех лет в казанском «Замкадье» — вблизи городской черты — вырастут жилищные мегакомплексы, каждый из которых сопоставим с третью или половиной проектной мощности «Салават купере» (1,5 млн кв. м), писала недавно газета «Реальное время». В последующие годы Казанская агломерация будет прирастать столь же стремительно, причем, по-видимому, без какого-то плана.

Отчасти причиной этого стало явление «субурбанизации», добровольного «исхода из города» в поисках свободы. В пандемию спрос на дачи по понятным причинам вырос еще сильнее, а после весенних санкций цены на пригородные дома вновь взлетели, особенно на постсоветские уже «дачи» — казанцы рассчитывали выращивать там овощи, цены на которые тогда поднялись. Это вызывает озабоченность у казанских властей, которые «ропщут»: нельзя, что ли, было посмотреть до покупки недвижимости, есть в том или ином поселке социальная инфраструктура или нет («Покупаете один раз, а пользуетесь долгие годы!», — язвил недавно мэр Ильсур Метшин). Сегодня в присоединенных за последние 40 лет к Казани поселках проживает уже 215 тыс. человек — сложнее всего провести туда воду, это просто дороже, чем в центре города. Казанские власти утверждают, что у «Водоканала» и мэрии нет денег на обеспечение водой 53 жилых массивов в пригородах.

Казань начала «рушиться»: от здания мэрии отваливается целый кусок, в последующие годы город лишится не одного исторического здания

К слову, о самой казанской мэрии и той же инфраструктуре — как раз в августе 1998 года рухнула часть здания городской администрации, якобы, из-за ведущихся строительных работ. Но, как мы писали уже ранее в дайджестах, город стоял тогда на прогнивших коммуникациях, некоторые из которых были проложены еще в царские времена. Поэтому время от времени от исторических зданий что-то отпадает, а какие-то рушатся целиком (рушили их и рушат порой намеренно, ради покупки земли под ними — называя дома «аварийными»). Так, только в этом году на Булаке частично обрушилось бетонное ограждение, под Казанским кремлем отвалилась облицовка утраченной Пятигранной башни, а с фасада исторического дома «Валтреста» — часть штукатурки.

Два года назад на проезжую часть улицы Клары Цеткин обрушилась стена заброшенного здания, и перечислять подобные новости можно до бесконечности. Впрочем, темпы разрушений все-таки за 10 лет замедлились: еще 10 лет назад за один только период новогодних праздников Казань лишилась сразу трех памятников культурного наследия — были уничтожены дом Потехина на Чернышевского, дом Банарцева на «Черном озере» и один из домов причта за Богоявленской церковью. Якобы они входили в список аварийных домов. Что же касается здания ратуши в Казани, то оно было построено в 1854 году, а полную реставрацию там провели лишь к 2005 году. Первоначально здание было двухэтажным с неполным третьим мезонинным этажом. А сегодняшняя ратуша, отреставрированная к 1000-летию Казани, представляет собой уже особняк в четыре этажа, а в 2017 году ее вновь ждал ремонт на 55 млн рублей.

«Вчера утром во время аппаратного совещания у мэра рухнуло... здание городской администрации. Точнее, его часть. От здания отвалился солидный кусок размером примерно 3 на 9 метров. Разрушены все этажи. Впрочем, в самой мэрии к этому происшествию отнеслись довольно спокойно. Как сказал один из сотрудников, Камиль Исхаков как ни в чем не бывало продолжал совещание». **

Как торговцы сначала боролись против незаконных «поборов» с городом, а потом с владельцами ТЦ и «Новой Туры»

В 1998 году сфера торговли в Казани тоже была стихийной, причем одновременно странным образом и страшно зарегулированной. Отчего страдали и предприниматели. Уличным рынкам пока не пришли на смену торговые центры (ими Казань начнет активно застраиваться лишь в 2000-е) и технополис «Новая Тура». Но сплоченности бизнесменам было не занимать: возмутившись внезапным повышением стоимости аренды (с 260 до 600 рублей, очевидно, из-за падения курса рубля) они пикетировали тогда площадь Свободы. Сплоченности и активности им будет не занимать и потом.

Так, в 2010 году бывшие арендаторы самого хаотичного и популярного в 1990-е годы Вьетнамского рынка, когда его впервые попытались закрыть, смогли достучаться до президента РТ Рустама Минниханова. И в итоге, несмотря на решение суда, его вновь на несколько лет открыли. А в 2014 году, в случае закрытия крупнейшего оптового продуктового рынка Казани «Привоз», торговцы столичных базаров грозили митингом и предрекали напряженность с поставками и повышение цен. В том же году взбунтовались торговцы мясом из-за жестких требований администрации казанского агропромпарка. В 2012 году власти попытались переселить все рынки Казани в «Новую Туру», мол, и рыночная торговля станет культурной и цивилизованной, и пробок в центре станет гораздо меньше. Казалось бы, головная боль перейдет от мэрии к арендодателям.

Не тут-то было: теперь предприниматели активно протестуют уже против владельцев технополиса — из-за тех же «поборов», только уже официальных, то есть, арендных ставок. Особенно горячий конфликт разгорелся весной 2020 года, когда из-за санитарных мер рынки были закрыты на месяц — торговцы отказывались платить аренду за нерабочие месяцы, а потом, в конце года, и за вывоз мусора в тот период времени, когда им не разрешалось работать. Резюмируя, стоит отметить как необыкновенную спайку торговых предпринимателей Казани, так и тот невеселый факт, что несмотря на переход рынков на цивилизованные рельсы, проблемы с «поборами» толком не решились. Претензии к слишком «высоким» арендным ставкам в ТЦ только в Казани выливаются нередко в очередные «челобитные» казанских «купцов» казанскому градоначальнику и президенту Татарстана, которые на место одной «головной боли» 1990-х годов получили другую: им теперь приходится играть роль арбитра в жесточайших спорах. Роль, как мы знаем по истории царя Соломона, очень незавидную.

«За семь месяцев произошло замедление темпов роста валового регионального продукта, промышленного производства, снижение достигнутого уровня реализованной продукции и объемов инвестиций в основной капитал, сказал он. Растет задолженность по заработной плате, увеличивается удельный вес населения с доходами ниже прожиточного минимума, растут неплатежи, значительной остается доля бартерных операций и взаимозачетов. В последнее время ситуация усугубилась сменой правительства России, обвалом фондового рынка, падением курса рубля. Объем валового регионального продукта в Татарстане увеличился за указанный период лишь на 0,3 процента, прирост в промышленности составил также 0,3 процента. Причем это произошло только за счет нефтехимической и деревообрабатывающей отраслей промышленности. Во всех других отраслях произошел спад». ***

Явление «ночных платных стоянок»: как «братва» решала проблему казанцев, которую должна была решать мэрия

Не удалось Казани и ее властям решить и другую проблему — с парковками. В 1990-х в столице РТ из-за прироста за счет жилых поселков, увеличения автомобилей вследствие роста благосостояния самих казанцев разом появились два вызова — нехватка мостов, о чем мы писали в прошлом дайджесте, и недостаточность парковок. К концу 1990-х и началу 2000-х эту проблему вместо казанских властей «решали» — «решала», то есть «братва». Дворы казанских домов были буквально поделены между соседними группировками и стали ареной их борьбы. Автор этих строк, будучи тогда казанским студентом и подрабатывая на таких вот платных ночных стоянках, стал свидетелем одного из конфликтов, когда на один двор в Советском районе претендовали две группы «братков».

Эхо такого бизнеса раздается до сих пор — даже в 2020-м содержали одну такую ОПГ, «Суконовские» за нелегальный бизнес, а именно, платные стоянки во дворах. Московские власти в 2000-х боролись с такими ночными парковками любопытными методами: объявляя все столичные парковки, расположенные на обочинах дорог, бесплатными. Таким образом власти Москвы пытались «бороться с нелегальными парковщиками, требующими у автомобилистов плату за стоянку автомобиля». Явление «ночных платных стоянок» вообще было всероссийским и искоренялось долго: обычным автомобилистам проще было заплатить «пацанам» и не получить за это квитанцию (как положено в законном бизнесе), чем страдать от проколотых нарочно шин, тухлых яиц на капоте или поцарапанных дверей. В Екатеринбурге местное издание и в 2015 году вынуждено было составлять «карту нелегальных парковок», после чего факты были проверены в местном УВД, где явление назвали актуальным, но статистики при этом не вели. К 2020-м все же проблема пошла на убыль.

По результатам опроса в 2020 году одного автомобильного издания «Сколько платите за ночную стоянку автомобиля в сутки?» выяснилось, что лишь 19% опрошенных ставят машину на платную парковку. В аналогичном опросе в 2003 году это делали 69% респондентов. В 2009 году их число сократилось до 47%, а в 2016-м уже до 24%. Причина вроде бы в снижении преступности, люди перестали бояться угонов и кражи шин или автомагнитол (автомагнитолы активно крали тоже в конце 1990-х — автовладельцы зачастую домой шли с вынутой магнитолой). К 2017 году в Казани действовали уже 18 платных многоуровневых паркингов числом на 6 079 машино-мест. Помимо них власти активно расширяют сеть парковок муниципальных — в 2021 году их число должно было вырасти сразу на 48 участках. Сегодня общее количество муниципальных парковочных мест в городе составляет 6 648 на 165 участках — что дает десятки миллионов рублей поступлений в бюджет. Как назло, в очередной раз, на место одной головной боли — пришла другая: нерадивые казанцы, оставив машину на такой парковке, снимают госномер, чтобы их не удалось оштрафовать. В ответ казанские власти пошли на не менее хитрый ход: начали с 23 декабря прошлого года ставить блокираторы колес на машинах, оставленных без государственных номеров. В первом полугодии 2022 года удалось установить почти 270 блокираторов на колеса автомобилей. В результате количество свободных мест на муниципальных парковках выросло в среднем на 30%, количество парковочных сессий — более чем на 70%, а сумма оплаты за парковку увеличилась на 27%.

«Если вежливость хозяев автостоянки остается невостребованной, автовладельца тестируют на прочность нервов. У автомобиля, оставленного неподалеку от ночной стоянки, с вечера до утра пищит, завывает, квакает и кукарекает сигнализация. Кто-то думает, что это просто балуются пацаны... Да, и такое случается. Но случайности в прибыльном бизнесе — редкость». ****

Как власти РТ все эти годы выдавали огромные кредиты сельхозпроизводителям — но так и не решили проблему с «погодой»

Еще одна до сих пор нерешенная проблема 1990-х, оставшаяся с Татарстаном и в веке XXI — кредитование фермерских хозяйств и нестабильность урожаев. В одной из заметок 1998 года можно прочитать про то, с чем тогда сталкивался даже небедный Тукаевский район. Из-за засухи зерновые уродились низкорослыми, уборочная техника из-за этого выходила из строя (советский сельскохозяйственный парк машин был к тому времени изношен), платить по товарным кредитам, которыми тогда пыталась помогать АПК власть в Татарстане, осенью могло быть нечем. Практика выдачи товарных кредитов не деньгами, а в виде ГСМ, удобрений, средств для защиты растений и прочего продолжалась и в нулевые годы. Проблемы с их возвращением не исчезли: в 2005 году, например, товарный кредит, выданный сельхозпроизводителям Татарстана, был погашен лишь на 43% — из 1,8 млрд рублей выданных средств вернули лишь 765 млн. Тем не менее еще в 2001 году власти попытались отойти от практики простого «списания долга» и перекинуть проблему его возвращения на банки.

Тогда «Татагропромбанк», «Ак Барс Банк» и «Татфондбанк» прокредитовали сельхозпроизводителей республики на сумму 2 750 млн рублей. Эти деньги целенаправленно были выделены из бюджета Татарстана указанным банкам, которые в свою очередь дали их в кредит сельхозпредприятиям под льготный процент (4%). Отметим, что тогда многие руководители сельских хозяйств оказались «морально не готовы к тому, что существовавшая ранее система государственных дотаций, при которой долги просто списывались или возвращались в произвольные сроки, больше не действует. Окончательно на деньги кредит перевели в 2007 году. Причина зависимости села от кредита тоже не поменялась за эти годы: урожай зерновых, произведенный на полях Татарстана, иногда не до конца востребован из-за большого урожая целиком по России, а само татарстанское зерно по причине высокой себестоимости несколько дороже, чем предлагают другие. Лишь в 2007 году власти РТ перешли на денежный кредит: было принято решение кредитовать сельских товаропроизводителей через банки, которые в качества залога возьмут животноводческие комплексы, сельскохозяйственную технику и другую недвижимость, которой располагают сельхозпредприятия: если долг товаропроизводителями не будет выплачен вовремя, то залог станет собственностью банка.

Условия были достаточно жесткие, «но у многих сельских товаропроизводителей не было иного выхода». В 2022 году на поддержку АПК Татарстана власти обещали направить более 13 млрд рублей, а сам Минсельхоз к маю успел выдать более 200 льготных краткосрочных кредитов аж на 15,4 млрд. Механизм льготного кредитования начал реализовываться с 2017 года, согласно ему сельхозтоваропроизводители ежегодно получают льготные кредиты по ставке от 1 до 5 процентов, максимальный размер кредита, предоставленный одному заемщику, составляет не более 500 млн рублей. При этом отметим, что в 2021 году республика произвела сельхозпродукции на 237,2 млрд рублей — это на 47 млрд меньше, чем планировалось. Все вновь объясняли засухой: в связи с ней режим чрезвычайной ситуации был введен в 42 районах республики. И власти были явно раздражены: где же законная отдача от хозяйств при таких миллиардных льготных кредитах?

«Хватит свои неудачи в агробизнесе списывать на непогоду. Нужно применять технологии, которые дают реальный эффект!» — возмущался недавно министр сельского хозяйства РТ Марат Зяббаров. Хотя именно в Минсельхозе регулярно жаловались все эти годы на погоду. А при глобальном всеобщем потеплении вообще очень сомнительно, что засух станет в Татарстане меньше. Кажется, и в ближайшие годы власти РТ будут вынуждены выдавать товарные или денежные кредиты сельчанам — а с те с трудом изыскивать средства, чтобы их вернуть после продажи урожая.

«После долгожданных дождей, — выразил надежду Хайдар Абдуллович, — налив колосьев продолжится. Конечно, на прошлогодний каравай рассчитывать не приходится. И все же по 10—12 центнеров с гектара должны получить. В общем, жатву не форсируем, ориентируемся на реальный уровень спелость хлебов. Ведь нам нужны не красивые цифры в отчетности, а продукция, с которой можно было бы выйти на рынок». *****

Сергей Афанасьев. Материалы подготовил Радиф Кашапов
Справка

«Реальное время» выражает благодарность за содействие в подготовке проекта редакциям газет «Вечерняя Казань», «Республика Татарстан», а также руководству и коллективу Национальной библиотеки Республики Татарстан.

* «Вечерняя Казань», 13 августа 1998 года. Широка Казань моя родная. Рустем Фаляхов.

** «Вечерняя Казань», 19 августа 1998 года. Мэрия дала трещину. Дмитрий Шалаев.

*** «Республика Татарстан», 25 августа 1998 года. У нас есть реальные возможности для улучшения ситуации.

**** «Вечерняя Казань», 14 августа 1998 года. На ночном приколе. Илья Бампер.

***** «Республика Татарстан», 25 августа 1998 года. «Шахматная партия» с природой не окончена. В. Жигульский.

ОбществоИсторияКультураВластьИнфраструктура Татарстан
комментарии 6

комментарии

  • Анонимно 01 сен
    Так мало прошло время, а как изменился мир
    Ответить
    Анонимно 01 сен
    богатые стали богаче бедные стали беднее.
    мир тот же самый всё то же самое
    Ответить
    Анонимно 01 сен
    Перестань так нагло врать.
    Все стали жить лучше.
    Все стали богаче.
    Многие разбогатели.
    Ответить
    Анонимно 01 сен
    вот не надо врать! все стали жить хуже!, богаче стали только твои воры.
    99% обеднело нестало социальных гарантий а наследники лаекеев ислуг ну да этот элемент стал лучше жить паразитам стало лучше
    Ответить
    Анонимно 01 сен
    чечня. приднестровье.
    шок без терапии.
    закрытие заводов. сокращение продолжительности жизни катастрофическое сокращение рождаемости. разгул преступности ка ки бандитской так и чиновничьей все это последние 30 лет.
    отменили бесплатные квартиры. отменили по сути бесплатное высшее образование. Эточто богаче стали жить? Потребление мясных продуктов в два раза меньше по статистике чем в советском союзе тогда за 40 кг н а человека в год сейчас меньше 20 кг РОССТАТ не даст соврать.
    Пальмовое масло вместо еды. творог который горит все это плоды перестройки, отказа от социализма
    Ответить
  • Анонимно 01 сен
    Разрешив впервые строить летние садовые домики самостоятельно при Брежневе в 1965 году, советская власть категорически запрещала участки больше 6 соток и возведение вторых этажей, а также обустройство подвалов.
    Источник : https://realnoevremya.ru/articles/259528-hroniki-defoltnogo-goda-chast-20-ya
    это цитата.

    Да какие нехорошие коммуняки запрещали..

    С наступлением нового времени — россияне начали активно строить уже коттеджи за свой счет, коттеджные поселки появлялись в пригородах и в Казани, причем выстроены они были совершенно хаотичным образом с почти полным отсутствием инфраструктуры.
    Источник : https://realnoevremya.ru/articles/259528-hroniki-defoltnogo-goda-chast-20-ya
    вторая цитата.
    какие хорошие капиталисты разрешили строится народу

    Сегодня в присоединенных за последние 40 лет к Казани поселках проживает уже 215 тыс. человек — сложнее всего провести туда воду, это просто дороже, чем в центре города. Казанские власти утверждают, что у «Водоканала» и мэрии нет денег на обеспечение водой 53 жилых массивов в пригородах.
    Источник : https://realnoevremya.ru/articles/259528-hroniki-defoltnogo-goda-chast-20-ya

    И это третья цитата. ИТОГ.

    вот вопрос что плохого в том что большевики не разрешали строить капитальные дома а ?! видим вышло хуже люди и деньги потратили а жить там трудно ВОДЫ нет!
    Ответить
Войти через соцсети
Свернуть комментарии

Новости партнеров