Ильгизар Хисматуллин, «БетонСтройИнвест»: «Точки роста для рынков стройматериалов и недвижимости — в оптимизации расходов и ставки на доступный продукт»

Ильгизар Хисматуллин — председатель совета директоров группы компаний «БетонСтройИнвест» — в рамках специального проекта «Итоги года и точки роста» дал оценку текущей ситуации на строительном рынке Татарстана: эксперт считает, что с рынка в ближайшее время продолжится отток мелких игроков, в то время как крупные смогут сохранить свои позиции, если будут делать ставки на качество продукции.

К слову, для существенного повышения качества выпускаемой продукции на заводах, которые входят в подведомственную Ильгизару Хисматуллину ГК «БетонСтройИнвест», прошла модернизация парка оборудования. В состав группы компаний помимо ряда заводов по производству стройматериалов (в частности, завода «Газобетон» по производству газобетонных блоков марки UNIBLOCK на базе «ЖБИ Мелиорация», «Керамзитно-бетонного завода») входит также компания-застройщик «Татнур». Возможность производить стройматериалы не только на внешний рынок сбыта, но и для реализации собственных проектов в сфере недвижимости — очевидный плюс в текущих условиях, отмечает эксперт, тем более что благодаря проведенной модернизации удалось существенно снизить себестоимость продукции без ущерба для качества.

— Наша группа компаний работает в сфере производства строительных материалов и в сфере строительства более 10 лет, комментирует Ильгизар Хисматуллин. — За это время мы пережили несколько непростых этапов в экономике республики и страны в целом, научившись разрабатывать новые решения. Однако основной наш вывод за это время таков: крупные игроки должны делать ставку на качество, каким бы привычным ни был этот девиз. Мы осознаем, что в ближайшие годы уже не будет такого строительного бума, как в последние несколько лет, когда Казань готовилась к крупным мероприятиям, отстраивая в больших объемах и жилую, и коммерческую недвижимость. Однако наша задача — как минимум сохранить прежние темпы, сохранить наш ценный кадровый потенциал, чтобы, когда ситуация стабилизируется, у нас были все предпосылки для взрывного роста. В любом случае мы удерживаем лидерские позиции на рынке: по производству стройматериалов, по нашим оценкам, мы занимаем порядка 80 процентов рынка Закамья. Мы выпускаем широкий спектр стройматериалов, можно обобщенно сказать, производим все, что нужно для постройки дома. Также мы являемся довольно активными на рынке девелоперами — строим как коммерческие объекты (офисные и торговые центры), так и жилые комплексы. В числе ближайших задач — ввести в эксплуатацию объекты первого этапа строительства микрорайона в Набережных Морквашах до 1 июля 2017 года.

— При выборе площадки для застройки мы ориентировались на близость к Волге, удобное расположение вблизи Казани и перспективного города Иннополис, — комментирует руководитель компании. — Со своей стороны, как застройщики мы предусмотрели благоустройство территории и создание всей необходимой инфраструктуры. Это строительство многофункционального центра, спортивной площадки, детских игровых площадок, площадки отдыха для взрослого населения, парковой зоны среди вековых сосен, паркинга и т.д. Сроки строительства контролируют соответствующие ведомства — как федеральные, так и республиканские. Площадь территории под застройку — порядка 10 гектаров. В скором времени мы готовы принять участие в федеральной целевой программе «Жилище», которая предусматривает государственную поддержку строительства социальных объектов и транспортной инфраструктуры.К слову, микрорайон в поселке Набережные Моркваши реализуется компанией «Татнур» по федеральной программе «Жилье для российской семьи». Этот конкурсный отбор компания выиграла летом 2015 года. Как отметил Ильгизар Хисматуллин, благодаря этому проекту компания может реализовать и социальную функцию, оказать влияние на рынок в плане ценообразования. Застройщик реализует проект в рамках постановления Правительства РФ 404 от 05.05.2014 г. Таким образом, в рамках программы населению предоставляется доступное жилье.

Подводя итоги, Ильгизар Хисматуллин отметил, что в уходящем 2015 году потенциал производственных мощностей ГК «БетонСтройИнвест» был использован лишь на 85%, а значит, есть над чем работать, есть к чему стремиться.

Что касается планов на будущее, то руководитель компании отметил, что связывает объемы производства с освоением новых территорий под застройку и развитием правительственных программ строительства жилой недвижимости для населения. Ильгизар Хисматуллин выразил надежду, что крупные игроки рынка смогут сохранить свои позиции за счет переориентации на массового покупателя и оптимизации расходов, призвал всех поддержать экономику республики и страны в целом, особенно учитывая сегодняшние реалии.