Новости раздела

Спасителя для самого старого долгостроя Казани нашли в Ижевске

Многострадальный дом «Свея» на Достоевского возьмется достраивать за землю удмуртский девелопер «Зардон-групп»

Спасителя для самого старого долгостроя Казани нашли в Ижевске Фото: Василя Ширшова

Дольщикам самого старого казанского долгостроя с 17-летней историей — дома на Достоевского, 57 (застройщик «Свей») принесли первую радостную новость, в которую они пока даже боятся верить. Проблемному дому нашли инвестора в соседнем регионе — это ижевская компания «Зардон-групп». Это уже третий удмуртский застройщик (вслед за «Комос-Строем» и «Таланом»), изъявивший желание спасать недострои в Татарстане взамен на возможность получить в Казани участок земли под собственные коммерческие проекты. Как выяснило «Реальное время», «Зардон-групп» за достройку дома на Достоевского получит компенсационный участок на Аграрной. Землю площадью 1,2 га федеральный центр в числе других передал республике специально для решения проблем обманутых дольщиков. На данный момент застройщик и правительство Татарстана готовятся подписать соглашение о намерениях и составить дорожную карту по завершению проблемного объекта. Подробности — в материале «Реального времени».

Достройка в обмен на участок на Аграрной

Как стало известно «Реальному времени», достройкой проблемного дома на Достоевского, 57 в Казани заинтересовалась ижевская компания «Зардон-групп». Данную информацию нашему изданию подтвердили в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, в Фонде поддержки дольщиков РТ (ФПД) и в «Зардон-групп».

«Намерение «Зардон-групп» по завершению проблемного дома на улице Достоевского 57 имеется — в счет возможного предоставления земельного участка на улице Аграрной в Казани. «Зардон-групп» должен прислать на следующей неделе свой план действий и предложения в правительство РТ», — сообщила пресс-служба татарстанского Минстроя.

Как рассказал исполнительный директор ФПД Иван Новиков, земельный участок на Аграрной, о котором идет речь, был передан Татарстану правительством России для решения проблем обманутых дольщиков. Площадь участка — 1,2 га.

— Как только он к нам пришел, мы сразу стали вести переговоры с потенциальными инвесторами. Мы действительно сейчас ведем переговоры с ижевской компанией «Зардон-групп». Они неоднократно посещали наш Фонд, приезжали в нашу республику, были в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РТ. Они заинтересованы в участии в нашей программе по решению проблем обманутых дольщиков. Мы сейчас от них ждем окончательное предложение, которое будет основано на возможности строительства жилого многоквартирного дома на компенсационном земельном участке, — рассказал Иван Новиков.

«Сложностей по земельному участку не ожидаем»

Напомним, что другой застройщик из Ижевска — «Комос-Строй» — выразил готовность достроить «фоновский» дом №2 в ЖК «МЧС» еще в прошлом году. Однако когда уже был выбран инвестиционный участок, выяснилось, что передать его инвестору сразу не удастся. Дело в том, что в границы участка попали дачи и даже баня. Улаживание этих проблем затянуло начало строительства. Иван Новиков полагает, что с участком на Аграрной таких проблем возникнуть не должно.

— Идеальных земельных участков не бывает. По «Комосу» были серьезные сложности. Здесь мы ничего подобного не ожидаем. Однако определенную работу все равно необходимо провести по земельному участку. Но, в принципе, это рабочие моменты, которые в процессе исправляются, — отметил Иван Новиков.

«Зардон-групп» надеется подписать соглашение и получить проектную документацию

Как указано на сайте ЗАО ПФК «Зардон-групп», компания была основана в 2005 году и занимается строительством многоквартирных домов и девелопментом, комплексным развитием коттеджных поселков, управлением коммерческой недвижимостью, медициной, производством мебели, консалтинговыми услугами. Кроме того, «Зардон-групп» указывает, что имеет «богатый опыт по завершению строительства проблемных объектов с «обманутыми дольщиками», в том числе в процедуре банкротства». Согласно информации на том же сайте, в эксплуатацию было введено 50 тыс. кв. м. проблемных объектов. К примеру, «Зардон-групп» достраивала жилой дом «Сапсан» на Грибоедова в Ижевске.

На данный момент «Зардон-групп» в Ижевске строит жилой комплекс «Времена года», в Перми — ЖК «Ново-Яблочково».

Исполнительный директор предприятия «Зардон-групп» Мария Бобылева в разговоре с корреспондентом «Реального времени» также подтвердила готовность компании зайти в Казань для строительства проблемного дома на Достоевского, 57.

— Мы договорились о том, что в ближайшее время подпишем соглашение с Фондом, где будут прописаны намерения сторон. С нашей стороны — это получить проектную документацию и посчитать, сколько средств необходимо для завершения строительства объекта. В то же время Фонд предложил нам рассмотреть компенсационный земельный участок, который может быть передан. Мы можем сделать эскизный проект, примерно прикинуть, какое количество квадратных метров можно построить на этом участке. Это соглашение мы обсудили устно на этой неделе во вторник. Рассчитываем, что подпишем соглашение о намерениях на следующей неделе, составим к нему дорожную карту. Дорожную карту мы предлагаем подписать не только с Фондом, но и с Минстроем. По крайней мере, такую мысль высказали, пока нет противоречий, — рассказал Мария Бобылева.

По ее словам, представители «Зардон-групп» еще не изучали объект на Достоевского детально. Для дальнейшей работы застройщик попросил предоставить заключение экспертизы о состоянии объекта, проектную документацию. После проведения детального анализа и расчетов должно проясниться, хватит ли компенсационного участка на то, чтобы достроить проблемный дом полностью, или речь будет идти о части работ.

«Люди хотят быть уверены, что стройка начнется»

Дом на Достоевского — один из самых старых долгостроев Казани, с 17-летней историей. Как рассказал дольщик Сергей Соломахин, в доме есть покупатели, которые ждут свои квартиры еще с 2002 года. Дом на 373 квартиры площадью 33,4 тыс. кв. метров начинала строить «Фирма Свей» Рашида Аитова.

Напомним, дольщики дома на Достоевского на прошлой неделе разбили палаточный лагерь, чтобы привлечь внимание к своей проблеме:

— До сих пор у нас здесь остаются люди, которые не верят словам, а хотят, чтобы [соглашение] было уже документально оформлено. Мы хотим, чтобы «Зардон» подписал предварительный договор и нам его показали. Люди хотят быть точно уверены, потому что уже много раз говорили, что стройка начнется, и застройщика нашли, но результата не было, — рассказал Сергей Соломахин.

Дольщики дома на Достоевского на прошлой неделе разбили палаточный лагерь, чтобы привлечь внимание к своей проблеме. Фото предоставлено дольщиками

По информации дольщиков, в роли подрядчика, который мог бы застроить «свеевский» дом на Достоевского, рассматривалась челнинская компания «Домкор». Однако соглашение в итоге достигнуто не было.

Гуландам Фатхуллина
Недвижимость Татарстан
комментарии 83

комментарии

  • Анонимно 02 авг
    Только письменное подтверждение даст уверенность в том, что Достоевского 57 наконец продолжат строить.
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Думаю,в этот раз нас не обманут. Сколько можно уже ждать. Зардон групп, достройте пожалуйста наш дом
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Ждём достройки дома!!!
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    В дорожной карте было указано , что дом достроят в 2019 году. В итоге воз и ныне там. Очень и очень хочется верить , что дом достроят , но это уже не в этом году , а на след год ситуация может снова поменяться.
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    2002 год - это конечно сильно, ребенок если родился, то к его 18 летию уже квартира будет.
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    В 2003-2004 годах на месте дома стояли еще деревянные дома. Ничего там не было. Поэтому рассказы про 2002 год не выдерживают критики.
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Может Вы что-то напутали? Вам прислать договор долевого участия от 2002 года?
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Первый договор долевого участия был заключён в 2002 году, а значит и срок ожидания соответственно!!! Основная масса договор стала заключаться с 2003 года. Срок сдачи по данным договорам 4 кв. 2005 года. Вот так уважаемые!!!
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Откройте фотографии, их много. Подготовка площадки в 2005 году началась. То, что Аитов заключал какие-то договоры в 2002 году, когда не было стройки и закона 214, принятого в 2004, это странно. Что это за договоры без стройки и на месте деревянных домов на Достоевского?
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Закон о долевом участии принят в 2004 году! Ау!
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Пришлите, очень интересно, как ДДУ мог быть заключен в 2002, до принятия закона в 2004 году.
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Были старые договоры. Поскольку долевое участие и до 2004 года существовало. Естественно, они не регистрировались . А потом уже ближе к нашему времени все эти договоры переоформлялись по 214 ФЗ . Правильно пишут , что в 2004 и 2005 годах там ещё были деревянные дома и вопросы их сноса , то есть расчистки стройплощадки и проектирование и т.д. и т.п. тоже на деньги дольщиков решались
    Ответить
    Анонимно 06 авг
    Сколько м2 в 2002 стоил не помните?
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Хотелось бы верить, конечно , но не верится
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Ура! Зардон заходи к нам поскорее!!!! Мы Вас очень ждем!
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Очень долго ждем сдачи нашего дома... Зардон групп, не подведите, пожалуйста!
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Ждём возобновления строительства дома по Достоевского 57
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Хочется уже поверить ,что нас в очередной раз не обманут и все достроят и сдадут
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Ждём, ждём, ждём!
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Эта статья вселила в нас надежду! Пожалуйста, пусть будет так! Достройте наш дом ????????
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Зардон групп, мы вас очень ждали ! Мы вместе с Вами войдём в историю города Казань
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Если этот дом достроят, всей Казанью можно будет сабантуй устроить ))
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Ждём, верим, боремся, не отступим
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    На словах ВСЕ. Нужны реальные действия.
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Умоляем просим достройте наш дом ДОСТОЕВСкого57. Хотим жить в своих квартирах, а не на улице!!!!
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Радостно за дольщиков, только эти высотки ни то ни се, ни к селу ни к городу построили в центре, да еще на перекрестке дорожном, отвратительные, не красивые дома, искажающие архитектурный облик Казани. Куда смотрели когда разрешали строительство!?!!!
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Дом должен быть 15 этажей, а Аитов построил 17.
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Надеемся что это не просто обещания, каких было много за 17 лет ожидания своих квартир, и что власти на этот раз нас не обманут
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Глядя на ыото проекта и того, что построено... Плакать хочется. По проекту дом с массивными карнизами и техническим этажом, башенкой в районе перекрестка. А Аитов из жадности надстроил этажи, убрал техэтаж, упростил проект. И теперь последний этаж будет заливать весной и жарить летом.
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Башенка - это сильно! Любимое украшение всех домов на перекрестках.
    Э. Мавлютов.
    Ответить
    Анонимно 05 авг
    Какая нафин архитектура? Люди деньги вложили. Зайдите за угол, там дома-обнять и плакать. Откуда такие умники в нашей стране берутся вообще
    Ответить
    Анонимно 05 авг
    Мы не верим в достройку, доказать слабо?
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Хоспади , что за звезда эта комментирует ? В архитектурный дизайн не вписывается. А то что люди живут на улице, никого не волнует. мОЗГОВ 0
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Колхозница наверное какая то , которая свет не видела ))))).
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Очень ждём и верим ,что наконец достроят этот дом.Жду с 2005 года , всё здоровье подарвола в борьбе за свои кв.метры.Очень надеюсь ,что Зардон групп решит эту проблему с недостроем.
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Ждём окончания работ строительства Достоевского д.57
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Пожалуйста достройте уже! Жить негде!
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    В найденной проектной декларации Свея начало строительства дома 2006 год. Как они могли заключать ДДУ в 2002, если закон о долевом строительстве принят в 2004? В 2002-2004 годах Вишневского и Достоевского были узкими улицами, застроенными деревянными домами, которые снесли лишь в 2004-2005 годах.
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Помню перекресток Вишневского и Достоевского. Там стоял 2-этажный дом, деревянный, первый этаж оштукатурен был. И стоял он до расширения Вишневского. Снесли его уже когда тоннель под Ершова достроили и расширяли непосредственно Вишневского.
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    У нас ДДУ от 2004 года и на период заключения договора дом стоял на уровне фундамента
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Но не в 2002. В 2003 там были деревянные дома на месте дома!
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Луч света в темном царстве! Ояень надеемся на возобеовление строительства!
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Надеемся что это не просто обещания, каких было много за 17 лет ожидания своих квартир, и что власти на этот раз нас не обманут
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Ждем с нетерпением окончания строительства!!!
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Вы что привязались к этой дате начала строительства дома на Достоевского? У вас других проблем нет, да? Или от этого измениться ваше благосостояние? Надо быть доброжелательным... Не забывайте про бумеранг... Всё вам же и вернётся...
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    А что, вам кто-то плохого желает? Просто не верится, что дом с 2002 строят, там не было еще ничего в 2002. А так, скорейшего новоселья
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Хоспади , нас архитектурный дизайн мало волнует, мы ждём свои дома. Вот именно , недострой очень портит облик Казани !!!
    Видимо , кто писал этот комментарий не был в авиастрое ????????????????
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Какая разница начало постройки , раз дом ещё не сдан ??

    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Нужно быть честнее. То ДДУ в 2002, то ипотеки в вашем доме вдруг появлялись в комментариях, которых не было (дом ни один банк не аккредитовывал).
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Кто это тут борец за честность ? Надо быть очень глупым человеком , зная , что люди ждут десятки лет и придираться к фигне какой то
    Ответить
    Анонимно 03 авг
    Это факты, а не ерунда. Таким макаром можно было 1992 год назвать началом стройки, читатели же глупые и как будто не помнят, что в 2003 году там не было стройки и были старые частные дома.
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Мы ДОЛЬЩИКИ ДОСТОЕВСКОГО 57 очень ждем свои квартиры. Мы вязнем в кредитах, долгах,семьи распадаются. Дети выросли и растут без своего угла. Дом разваливается на части. Уважаемое руководство, просим содействия и помощи. Мы достойны и заслуживаем своего жилья!
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Надеемся очень на помощь Зардон групп, помогите пожалуйста Татарстану!!!! Верим очень, что мечта дольщиков Достоевского57 разрешиться с вашей помощью!!!
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Скорее всего это очередной обман и дома нам не видать, как своих ушей. Потом окажется, денег не хватает, надо вкладывать свои средства, берите еще кредиты.
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Как всегда, в комментарии про статьи о доме на Достоевского заходит один человек, который пришёл про этажи или что дольщики виноваты сами. Вот сейчас пытается опровергнуть дату начала строительства, будто бы есть разница 18 лет или 14(!). Что ж, желаю данному товарищу, вероятно лицу заинтересованному в деморализации пострадавших дольщиках, ждать своего жилища те же 14,15,17,18 лет. А может вы неспроста заинтересованы, пиша здесь такое? Может засланный казачок от желающих забрать дом бедных обмахнутых дольщиков?
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Наконец то благие вести! Очень-очень ждём достройки дома!
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Это все слова. А говорить можно что угодно? И нет проблем, и сдадим , и сделаем. Очень странно, что дорожную карту формировала без примерных расчетов на достройку дома?


    Очень странно , что процент готовности каждый год стремительно уменьшается.



    Слова слова да и только . За 18 лет то можно было достроить дома или хотя бы предпринять меры.
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Эта бумажная волокита еще затянется на 10 лет. Передача документов, расчеты, подсчеты и тп итд. А потом окажется, что нецелесообразно.
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Слабо верится. Слишком затянулось. Бедные дольщики берем кредиты под бешенные проценты, снимаем жилье и то не можем жить в своем!!!! Где справедливость ?
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Наконец-то власти города Казани нас заметили и занялись строительством дома! Очень ждём квартиру с 2012 года. Пока ждали начала строительства мы уже успели развестись за не имением жилплощади, дети остались в неполной семье. Это ужасно, замораживать стройки на 18лет.
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Никто ещё не занимался строительством нашего дома, даже кирпич ???? не передвигали . Даже подписанное соглашение ни о чем не говорит. Договор всегда можно расторгнуть , тем более как практика показала , что верить отпискам давно нельзя.

    МЫ ДОЛЬЩИКИ ДОСТОЕВСКОГО измучены уже этой ситуацией. Не только дом приходит в негодность , но и семьи. Семьи распадаются. Дети ютятся где попало , при живых родителях. А Родители платят кредиты и долги. Отношение к животным уважительнее . Нас выбросили на улицу .
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Ничего нас не заметили, пока даже один кирпич не переставлен. Договора ничего не значат их можно расторгнуть.
    Ответить
    Анонимно 02 авг
    Где конфискованное имущество Аитова ? Многомиллиардное


    Ни один дом не был построен на эти деньги, теперь уже и землю выделают , а все не хватает и не хватает
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Ждём и верим !!! Дольщики Достоевского 57
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Кредиты и долги
    Долги и кредиты
    Столько лет наша семья так живет
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Сначала говорили про многомиллиардное имущество Аитова, которое исчезло и кстати ни один дом не был сдан за эти деньги. Теперь государство выделяет и гектары земель , а средств все нет . Когда же уже насытятся ?
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Достройте, пожалуйста, наш дом. Наши дети выросли в съемных квартирах. Не хотим растить внуков там же.
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Все опять как вилами на воде. Никах цифр, никаких фактов
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    И сколько стоит палаточный городок никто не соизволил прийти ни с администрации города, не депутаты единой россии, такое ощущение что стоит "Дом ненужных людей"
    Ответить
    Анонимно 03 авг
    Палатки не видно, все вам говорят - ставьте на видное место, сразу придут. Яшьлек прямо у трассы поставили, все едут и видят. И надписи на заборе рядом огромные. А вас как будто нет, ниоткуда не видно. А раз не видно, никто ничего делать не будет.
    Ответить
    Анонимно 04 авг
    Яшьлек за городом. А если мы палатки на Вишневского поставим, сразу в отдел все переедем!
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Надежда есть! Но лишь бы это не ход чиновников был. Типа снять соц напряжение! А то как палатки выставили, сразу и статья!). А так, хочется верить в это! Устали ждать!!!
    Ответить
  • Анонимно 02 авг
    Достройте, наконец-то наш дом?! Уже много лет приходится арендовать жильё!!!!!
    Ответить
  • Анонимно 03 авг
    Свои то строители уже все учёные вот и приходиться со стороны искать любителей приключений на свой зад.
    Ответить
    Анонимно 03 авг
    Прямо в точку. Обьект не видел, проект не изучал, расчёты не делал, а уже раструбили о нахождении инвестора. Печально, но похоже на маркетинговый ход для успокоения дольщиков и направления бравых отчетов в Москву. Очень плохо Исполком работает, разогнать всех
    Ответить
  • Анонимно 03 авг
    Каким образом Зардон планирует достройку? Через ЖСК?
    Ответить
  • Анонимно 03 авг
    Народ , ничего строить не будут. Это все слова
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Информация для Марии Бобылевой - состояние фасада данного объекта плачевное - межэтажное заполнение из мелкоштучного материала низкой плотности и высокой гигросокпичности, что при такой высоте здания и длительного промерзания исключает вообще возможность воспринимать ветровую и пульсационные нагрузки от кронштейна системы НВФ.Соответственно, необходима конструкция с креплением только в ж/б плиты перекрытий. Теплоизоляцию нужно полностью менять, исключить применение плит с низкой плотностью типа лайт баттс при 2-х слойном утеплении. Конструкция НВФ кроме обычных нагрузок будет испытывать дополнительные вибрационные из-за близкого расположения к транспортной артерии с высокой активностью и скоростью движения. Расчет несущей способности системы НВФ должен быть выполнен в полном соответствии с Экспертным заключение ЦНИИСК им.Кучеренко на применяемую конструкцию НВФ, чтобы при эксплуатации фасад не поплыл и плитка выпадать не стала, как на пр.Победы, 139. Крепление кляммеров должно выполняться только в отверстия, располагающиеся в русте между плитками керамогранита (как указано в Альбоме технических решений Технического Свидетельства Минстроя РФ). Анкера для крепления кронштейнов должны быть только с термодиффузионным покрытием, а не оцинкованные. Ну, и тд и тд. Не знание чего-либо не освобождает от ответственности, ведь так?
    Ответить
  • Анонимно 05 авг
    Устали уже жить без прописки и по съемным квартирам. Достройте, пожалуйста, дом. Очень просим.
    Ответить
  • Анонимно 05 авг
    Ждём свои квартиры на Достоевского 57. Надеемся на помощь инвесторов из Зордон-групп и наших властей. ПОМОГИТЕ!!!
    Ответить
  • Анонимно 05 авг
    Достроите нам дом , мы тонем в кредитах
    Ответить
  • Анонимно 09 авг
    Да уж, ради такого места дома заключали договор с непонятными условиями и теперь здесь все свои надежды выкладываете, как то сочувствие по такому поводу не получается выразить!
    Ответить
  • Анонимно 14 авг
    Какие ещё непонятные условия? Заключали самые что ни на есть правильные, зарегистрированные в Регпалате договора.
    Ответить
Войти через соцсети
Свернуть комментарии

Новости партнеров