Кому отошли площади «БАРС Груп» в «IT-парке»

Сдали половину пустующих площадей

Из выставленных для аренды 2 370 кв. м площадей казанскому «IT-парку» удалось найти арендаторов для 1 151 кв. м. Таким образом, оказались занятыми меньше половины сдающихся в аренду площадей.

Отметим, однако, что на 206 кв. м из этой площади еще не проходили торги. Они состоятся 9 июля. Речь идет о помещении на первом этаже основного здания. Срок аренды составит 36 месяцев — единственное подобное предложение от «IT-парка». Остальные объекты сдавались в аренду на срок 11 месяцев. Общая минимальная сумма арендной платы составит 3,2 млн рублей. Но стоимость месяца аренды одного квадратного метра по этому лоту составляет лишь 430 рублей, что приблизительно в два раза меньше предыдущих лотов.

В случае всех остальных проведенных торгов месячная аренда одного квадратного метра офисной недвижимости в «IT-парке» стоит около 800 рублей.

Еремеев, «Бизнес Нация» и исполнительный директор FIX

Напомним, что часть сдаваемых сейчас площадей «IT-парка» арендовал крупный татарстанский интегратор — «БАРС Груп». Причины съезда объяснялись ростом потребностей компании в дополнительных площадях. Новый офис «БАРС Груп» теперь располагается по адресу ул. Некрасова, д. 9. В «IT-парке» к моменту отъезда компания размещалась на 1 492 квадратных метрах. Сейчас же в новом здании ее офисы займут 5 234 кв. м, из них полезная площадь — более 4 000 кв. м.

Итак, кому же достались пустующие помещения? Крупнейшим новым арендатором по итогам проведенных в апреле-мае торгов оказалось ООО «Централ Бизнес Нетворк» (100%-ный — учредитель Еремеев Николай Олегович). Компания взяла в аренду на 11 месяцев (стандартный срок, исключением станут лишь торги 9 июля) 330 квадратных метров на 3-м этаже основного здания. Общая сумма аренды составила 3,06 млн рублей — по 278 тысяч рублей в месяц. Договор был заключен 1 июня.

Ренат Шафигуллин: «Решили переехать в «IT-парк», потому что мы расширяемся. Нам удобно приглашать сюда людей, презентовать свои продукты, идею и свою компанию — иметь офис в «IT-парке» престижно»

Вторую по величине площадку — 221 «квадрат» — взяло в аренду ООО «Бизнес Нация» (владельцы — Халиль Куряев, Джалил Куряев, Рамиль Яруллин и Вероника Афанасьева). Эти площади также расположатся на 3-м этаже основного здания. Договор был заключен 15 июня. Стоимость аренды на 11 месяцев составила 2,03 млн рублей — по 184,5 тысячи рублей в месяц. ООО «Бизнес Нация» позиционирует себя как компания, созданная для вовлечения населения страны в предпринимательство для повышения национального благосостояния. Фактически компания предлагает комплекты для начала бизнеса примерно за 50 тысяч рублей.

Как объяснил «Реальному времени» директор по маркетингу «Бизнес Нации» Ренат Шафигуллин, до этого компания арендовала офис на Щапова, 26. «Сейчас решили переехать в «IT-парк», потому что мы расширяемся, у нас много заказов и от министерств, и от коммерческих, финансовых учреждений, в том числе от частных лиц. Нам удобно приглашать сюда людей, презентовать свои продукты, идею и свою компанию. В офисе на Щапова площадь была меньше, и не устраивали условия — были проблемы с парковками, классом он был ниже. А иметь офис в «IT-парке» престижно», — сообщил Шафигуллин.

Кроме того, директор «Бизнес Нации» Джалил Куряев отметил привлекательность стоимости аренды в «IT-парке»: «Я работал в Москве и в Тюмени, для этих городов цена, по которой предлагает арендовать площади «IT-парк», хорошая. Что касается периферии, мне сложно об этом судить».

Кроме того, две площадки приобрело ООО «Информпартнер» (учредитель — Тимур Хуснутдинов, исполнительный директор компании FIX Дмитрия Еремеева). Суммарно эти площадки превышают площадь аренды «Бизнес Нации»: 241 «квадрат». Обе они (102 и 139 квадратных метров) расположены на 2-м этаже основного здания. Общая сумма арендной платы составит 2,175 млн рублей — по 197 тысяч в месяц. «Информпартнер» — вероятно, компания, занимающаяся разработкой мобильных решений, таких как WAP-клик, агрегация мобильного контента, SMS-биллинг и другое.

Птенцы гнезда Никифоровой

Еще один крупный арендатор — ООО «Автодория». 1 июня компания взяла в аренду 158 квадратных метров на 3-м этаже основного здания. Общая сумма контракта — 1,55 млн рублей, по 129 тысяч рублей в месяц. «Автодория» — компания, разрабатывающая и внедряющая системы для измерения средней скорости движения автомобиля, активно использующиеся в Татарстане и некоторых других регионах России.

PR-менеджер «Автодории» Рустем Юнусов также отметил привлекательность цены и условий для арендаторов в «IT-парке». «В других офисах класса «А» стоимость раза в три-четыре выше. К тому же здесь хорошая инфраструктура. К «IT-парку» подведено 52 магистральные сети. Я не знаю, какие еще офисы класса «А» могут предоставить такие условия», — сказал он.

Ненамного меньшую сумму — 1,18 млн рублей — потратит на аренду площадей в «IT-парке» компания «СтартПак». За эти деньги она получит 11 месяцев аренды 131 кв. м на 3-м этаже основного здания. Сумма в месяц составит 130 тысяч рублей. Договор был заключен 1 июня. «СтартПак» — компания, предлагающая облачные сервисы для бизнеса.

В два с лишним раза меньшую площадь — 60 «квадратов» — арендует ООО «Небо». Эти помещения на 2-м этаже основного здания обойдутся компании в 531 тысячу рублей, по 48 тысяч в месяц. Договор об этом также был подписан 1 июня. ООО «Небо» предлагает программу для онлайн-бухгалтерии и отчетности.

Наконец, совсем небольшую площадь — 10 квадратных метров — со 2 мая арендует ООО «Перспектива». Стоимость этого помещения на 1-м этаже «IT-парка» — 102 тысячи рублей, по 8 тысяч в месяц.

Отметим, что три из семи компаний, арендовавших площади в «IT-парке», связаны с компанией «Стартобаза» супруги министра связи и массовых коммуникаций РФ Николая Никифорова. Одна из них — «Автодория» — относится к действующим портфельным компаниям «Стартобазы», еще две — «Стартпак» и «Небо» — вышли из нее, как сообщается на официальном сайте компании.

Не удалось сдать в аренду 8 помещений. Три из них суммарной площадью 185 кв. м находятся на 2-м этаже основного здания, два площадью по 248 кв. м каждое — на 4-м этаже основного здания, одно площадью 12 кв. м — на первом этаже основного здания. Еще одно помещение площадью 110 кв. м. находится на 3-м этаже основного здания, и одно площадью 210 кв. м — на 1-м этаже здания 1753 года.

Фото: region.metronews.ru, bnation.ru, kazanfirst.ru, tadviser.ru, Максим Платонов