Азат Нигматзянов — дольщикам «ФОНа»: «Медведя надо сначала поймать, прежде чем шкуру снимать»
На очередном объезде проблемных объектов «ФОНа» главным стал вопрос поиска дополнительных активов
Сумма в 25 тысяч рублей, которые Диана Ахметзянова просила с дольщиков «Симфонии» за переоформление документов, за неделю была пересмотрена — теперь с будущих жильцов комплекса требуют 5 — 10 тыс. рублей в зависимости от площади квартиры. Вместе с тем министерство чрезвычайных дел согласилось «ужаться» на территории рядом с ЖК «МЧС». Правда, этот вопрос пока находится на рассмотрении у руководства республики. Другие активы «ФОНа» пока не найдены. Но, по словам Ахметзяновой, «ФОН» готов продать один из крупных объектов, но добро на эту сделку не дают в правительстве. Дольщики называют этот объект по-разному — «база отдыха» или «дом Ливады». Так или иначе, он находится в залоге у «Спурт банка», который тоже претендует на свою долю.
МЧС готов «ужаться»
Пятничный объезд объектов «ФОНа» традиционно начался с совещания в ЖК «МЧС» на Губкина.
— Есть графики работ — не так быстро, но двигаемся. Я хочу сказать, что территорию к следующей неделе процентов на 40 закроем асфальтом, через неделю хотим закрыть полностью. Параллельно двигаемся с котельной. На сегодняшний день промывка системы водоснабжения от котельной до самого дома проведена. Сегодня сливаем уже промывочную воду, — коротко рассказал дольщикам о ходе работ первый заместитель Исполкома Казани Азат Нигматзянов.
Напомним, что дом №1 будет сдаваться поэтапно в соответствии с разрешительной документацией. Похоже, что сейчас власти бьются над тем, чтобы сдать первую очередь дома до Нового года. В то же время дольщики, купившие квартиры в секциях, относящихся ко второй очереди, волнуются, что с наступлением зимы работы остановятся. Нигматзянов подчеркнул, что самое главное — завершить работы по котельной по второму этапу.
Конечно, не прошли и мимо вопроса по земельному участку недалеко от ЖК «МЧС». Напомним, что площадь всего участка составляет порядка 17 га. Несколько месяцев назад стало известно, что республике должны отойти 11,2 га земли. Но радостную новость омрачало то, что эта территория, отходящая к РТ, больше напоминает лоскутное одеяло, так что разместить на этих разрозненных участках объекты и привлекать инвесторов очень сложно. По словам Азата Нигматзянова, министерство строительства РТ организовало большое совещание, на котором присутствовали представители городской администрации, минземимущества, МЧС и другие.
— На этом совещании добились того, что если раньше они оставляли 5 с лишним, то сегодня министерство чрезвычайных ситуаций согласны «ужаться» еще. И насколько я знаю, по результатам этого совещания минстрой готовит письмо для президента по решению данного вопроса, — сообщил Нигматзянов.
Дольщики попросили чиновника донести их просьбу до правительства — они по-прежнему ждут обещанную встречу с президентом РТ Рустамом Миннихановым.
«Вы прошлись по личной жизни сотрудников»
Часть вопросов прокомментировала Диана Ахметзянова, которая находилась рядом. В частности, она, как и на прошлом объезде в «Симфонии», не подтвердила информацию, озвученную гендиректором «ФОНа» Анатолием Ливадой о том, что между банком «Открытие» и гендиректором ПСО Равилем Зиганшиным ведутся переговоры о продаже ресторана «Парус».
— Банк «Открытие» не его забирает. Он просто ввел процедуру банкротства. И вопрос этот решается по «Парусу». Актив не продан и остался в банковском залоге.
Как выяснилось позже, у «ФОНа» появилась еще одна головная боль — страховая компания «РИНКО» начала оценивать риски и ставит вопрос о том, стоит ли ей дальше страховать застройщика или нет — из-за того, что продлевается разрешение, компания снова запросила всю документацию. По словам Ахметзяновой, договоры продолжают заключаться, но счета страховщик при этом не выставляет. Но те договоры, которые «ФОН» успел застраховать, будут зарегистрированы.
Еще в то время как совещание по ЖК «МЧС» проходило за закрытыми дверями, собравшиеся дольщики жаловались на то, что на протяжении нескольких дней офис «ФОНа» не работал, и дольщики, приехавшие из других городов, уехали, так и не решив своих вопросов.
Диана Ахметзянова пояснила, что офис работал, не работали только риелторы — с их стороны это был своеобразный знак протеста.
— Наверное, это тоже зависит от вас. Когда наши риелторы прочитали, что вы прошлись по их личной жизни, вывернули все их трусы наизнанку — кто на сайте знакомств вывешен. Наверное, это не совсем корректно. Может, у вас есть претензии ко мне лично. Но это сотрудники, обычные люди, — заявила она.
По словам Ахметзяновой, в пятницу появилась некая статья, в которой обсуждались подробности из личной жизни сотрудников. Она отметила, что готова к публичному обсуждению своей персоны, но попросила не трогать остальных работников.
10 тысяч вместо 25
Следующим пунктом обхода стал ЖК «Симфония», где вместе с дольщиками этого комплекса чиновников ждали и будущие жители ЖК «Молодежный» на Ноксинском спуске. После того как Нигматзянов прошел по строительной площадке, он рассказал о ходе работ на 5 доме «Симфонии».
— Строительство идет в темпе — на один день пока опережает график. Графики мы пока заложили. К концу октября мы планируем поставить два башенных крана и закончить ростверковую часть монолита. Вы же, наверное, знаете, что самым трудоемким процессом является выход из нуля. Вот этот процесс на этом доме завершим, — пояснил Нигматязнов.
Что касается 6 дома, он отметил, что для получения разрешения потребуется провести комиссию, а по 7 дому идут подготовительные работы — поскольку в проектной документации есть ряд изменений, будет проводиться экспертиза проекта. Напомним, что земля под 5, 6, 7 домами теперь принадлежит компании «Бриз», и именно она занимается строительством этих объектов. Как оказалось, у дольщиков появилась информация, что землю под 3 и 4 домами тоже выкупил «Бриз». Но Азат Нигматзянов данную информацию опроверг.
На прошлом обходе в ЖК «Симфония» разразился скандал — Диана Ахметзянова «потребовала» с дольщиков 5, 6, 7 домов за оформление документов о передаче объектов «Бризу» заплатить 25 тыс. рублей. Как рассказали дольщики, как и было обещано, прошло совещание, на котором присутствовали представители УЖП, Следственного комитета, прокуратуры Казани. В итоге сошлись на том, что владельцы однокомнатных квартир заплатят 5 тыс. рублей, двух- и трехкомнатных —10 тыс. рублей.
Ливада готов продать свой «дом»
Весьма решительно были настроены дольщики ЖК «Молодежный» — они обеспокоены тем, что на всех площадках проходят штабы, а комплекс на Ноксинском спуске остается в стороне. Нигматзянов напомнил, что работы в прошлом году начинались с 4 дома ЖК «Молодежный», за счет этого были подведены сети. По его словам, приоритеты устанавливаются таким образом, что в первую очередь работы ведутся в домах высокой степени готовности. После их сдачи могут появиться дополнительные активы.
— На каких-то домах есть какие-то активы, их не покупают. Почему покупать, если дом не строится? Если дом сдан, эти активы уйдут на другие дома. Но если все активы сейчас раздать, они же ниоткуда не привлекаются, — заметил Нигматязнов.
Иными словами, если «размазывать» средства по всем объектам, оборотные средства не появятся. Дольщики «Молодежного» задались вопросом — пойдут ли средства от федеральной земли на достройку их домов или же их будут расходовать только на ЖК «МЧС».
— Медведя надо сначала поймать, прежде чем шкуру снимать, — заметил в ответ Нигматзянов и в очередной раз напомнил о загвоздках, из-за которых на этой территории не могут быть привлечены инвесторы. — Средства в любом случае распределяет кабинет министров, — подытожил чиновник. По его словам, подход следующий: нужно сдать дом, а появляющиеся при этом активы снова бросать в топку.
Дольщики пожаловались, что ЖК «Молодежный» разрушается — стекла выбиты, в доме даже жгут костры. На вопросы о плане по достройке комплекса Ахметзянова ответила молчанием.
После отъезда Нигматзянова начали обсуждаться активы, за счет которых можно было бы достроить эти дома.
— Есть арестованный один объект, мы готовы направить эти деньги туда. Но мы 2 месяца уже занимаемся. Мы направили коллективное письмо Песошину [Алексей Песошин, — прим ред.], — поделилась Ахметзянова.
По ее словам, Песошин хочет, чтобы большая часть вырученных денег ушла для помощи дольщикам, но банк, у которого в залоге находится объект, тоже не хочет отказываться от своей доли. По информации дольщиков, это так называемая база отдыха, кто-то называет его домом Ливады — объект принадлежит гендиректору «ФОНа», но заложен в «Спурт банке».