Новости раздела

Эксклюзив «Реального времени»: 153 казанских торговых центра за 80 млрд рублей

Новый список ТЦ от минземимущества: вторая «Мега», доисследованное Азино и подешевевший на 700 миллионов «Сувар-Плаза»

Газета «Реальное время» на основе данных минзема РТ, публичной карты Росреестра и открытых источников составила список всех казанских торгово-деловых центров площадью свыше 2 тыс. кв. метров с указанием их новой кадастровой стоимости. Напомним, как сообщала наша газета, изменения в местный закон о налоге на имущество организаций скорректировали ранее опубликованный перечень ТЦ. Теперь, по сравнению с аналогичным исследованием, впервые проведенным в марте 2015 года, количество объектов выросло на 42, а совокупная кадастровая стоимость — более чем на 5 млрд рублей.

Почему «Сувар» оказался дешевле «Парк Хауса»?

В рейтинге самых дорогих объектов коммерческой недвижимости безусловным лидером остается ТЦ «Мега Казань». Согласно данным, опубликованным на сайте Росреестра РТ, его кадастровая стоимость составила 7,43 млрд рублей. При этом нужно иметь в виду, что он оказался и самым большим объектом, его площадь — 169 852,7 кв. м. Ранее управляющий казанской «Меги» Лиана Сиразетдинова, отвечая на вопрос «Реального времени», рассказывала, что компания занимается оспариванием кадастровой стоимости.

Почти в два раза дешевле «Меги» оказался гостинично-развлекательный комплекс «Корстон» с кадастровой стоимостью 3 780 млн рублей. Но при этом нужно учитывать, что и площадь «Корстона» практически в 2,5 раза меньше — 66 553,9 кв. м.

Тройку лидеров замыкает ТЦ «Парк Хаус Казань», кадастровую стоимость которого оценили в 3,75 млрд рублей. Его площадь оказалась больше площади «Корстона» и составила 70 507,1 кв. м.

Впрочем, еще в марте этого года позиции распределялись совсем по-другому. Тогда самым дорогим после казанской «Меги» объектом был признан торгово-офисный центр Suvar Plaza, занимающий площадь 74 538,4 кв. м. По результатам предыдущей кадастровой оценки его стоимость составила 4,24 млрд рублей. Забегая вперед, скажем, что «Сувар» оказался одним из немногих, кому удалось снизить эту сумму, причем достаточно значительно — до 3,52 млрд рублей, то есть более чем на 720 млн. Таким образом, «Сувар» после новой оценки оказался даже дешевле «Парк Хауса».

И наконец, пятерку самых дорогих ТЦ замыкает ТРЦ «Тандем». Объект площадью 62 657,8 кв. м был оценен в 3,21 млрд рублей.

Самым «дешевым» среди «трехтысячников» оказался автоцентр «Кан-Авто-1» по адресу Сибирский тракт, 51. Объект площадью 3 429,9 кв. м был оценен в 78,1 млн рублей. Кадастровая стоимость объекта практически не отличается от стоимости торговых центров площадью от 2 тыс. «квадратов».

Интересно, что после переоценки в числе «недорогих» оказался «Эдельвейс» на Ломжинской. По сравнению с мартом 2015 года его кадастровая стоимость снизилась почти на 4, 7 млн рублей и составила 124 553 609 рублей.

«Кадастровые войны»: есть ли победители?



В марте глава Торгово-промышленной палаты Шамиль Агеев заявлял, что стоимость некоторых объектов была увеличена в 11-12 раз. Фото prav.tatarstan.ru

Под знаком «кадастровых войн» прошел 2015 год. Если бы они попали в учебники истории, датой их начала можно было бы считать 1 января этого года. Именно тогда вступили в силу изменения в закон «О налоге на имущество организаций», и для объектов коммерческой недвижимости площадью более 3 тыс. кв. м налог стал исчисляться исходя из кадастровой стоимости, а не остаточной, усредненной, как это было раньше. Отметим, что она ниже кадастровой в разы.

В этом году для «трехтысячников» налоговая ставка составила 1,2%. В последующем, 2016-м, она должна была бы вырасти и достичь 1,5%, в 2017 — 1,8%, с 2018 — 2%. С 2020 года по этой схеме должны начисляться уже все налоги на имущество.

Оценкой недвижимости по всему Татарстану занималась компания РКЦ «Земля». Вот только проводилась оценка без учета индивидуальных особенностей каждого объекта (по так называемому методу массовой оценки). Результаты повергли владельцев коммерческой недвижимости в ужас: в марте глава Торгово-промышленной палаты Шамиль Агеев заявлял, что стоимость некоторых объектов была увеличена в 11-12 раз. Согласно исследованию «Реального времени», проведенному в марте, 111 объектов оценивались в 75,5 млрд рублей.

Как же владельцы ТЦ боролись с неверной (на их взгляд) оценкой и увеличившейся фискальной нагрузкой? Напомним, что для оспаривания кадастровой стоимости владельцам торговых центров перво-наперво необходимо обратиться в комиссию Росреестра. В случае если решение комиссии не удовлетворяет заявителя, у него остается еще одна возможность — подать иск в Верховный суд РТ.

Если проанализировать данные сайта Росреестра РТ, станет понятно, что несогласных с результатами оценки действительно много. В частности, в числе недовольных, обратившихся в комиссию, оказались «Кан-Авто-3», «Максидом», «Муравейник», « ЦУМ», ТЦ «Кольцо», «Техносила» (ООО «Эталон»), «Икеа Мос (Торговля и Недвижимость)», Центральный рынок, ТЦ «Чистопольская 69».

Торговые центры против комиссии Росреестра

Первым, кому удалось добиться пересмотра, оказался один из самых старых казанских торговых центров — ЦУМ. Пожалуй, после изменений в законодательстве он и пострадал более всех. После реконструкции в 2007 году общая площадь ЦУМа составила 32 700 кв. м, торговая — 17 000 кв. м. При этом подземный этаж не используется, но по площади превышает надземную часть здания. По всей видимости, эти особенности при оценке не учитывались, поскольку кадастровая стоимость оказалось неожиданно высокой — 1 810, 9 млн рублей. После обращения в Комиссию ЦУМу удалось снизить эту сумму до 1 110, 8 млн рублей.

«Вопрос решен по старому ЦУМу. Почему? Потому что там очень большие площади отданы под подвальные помещения, поэтому комиссия пошла навстречу», — комментировал нашему изданию министр земельных и имущественных отношений РТ Азат Хамаев.

Вторым счастливцем, который смог добиться пересмотра кадастровой стоимости, оказалось ООО «Эталон», которое проходило как ТЦ «Техносила» на Центральном рынке (Московская, 48). По решению комиссии от 23 июля 2015 года сумма была снижена с 495 млн до 271 млн рублей.

На 30 декабря назначено рассмотрение заявления, поданного компанией «Эссен». Отметим, что владелец сети депутат Госсовета РТ Леонид Барышев остается одним из активных противников нововведения.

Другим торговым центрам комиссия Росреестра РТ, увы, отказала. Но владельцы коммерческой недвижимости решили не сдавать позиции без боя и подали иски в Верховный суд. На текущий момент ведомство приняло решение по двум объектам. В заключении по делу о пересмотре кадастровой стоимости «Кан-Авто-3» указано, «что истец отказался от иска».

А вот «Максидому» удалось отвоевать снижение кадастровой стоимости. Несмотря на то что во время одной из пресс-конференций Артем Костин приводил заявление «Максидома» в качестве возмутительного примера того, как при оценке для сравнения выбираются не объекты с аналогичным видом разрешения, а, к примеру, складские распределительные центры, Верховный суд РТ принял решение удовлетворить иск.

Решений по пересмотру кадастровой стоимости ТЦ «Кольцо», ООО «Мегастрой», ООО «Муравейник» пока не вынесено. Как указано на сайте Верховного суда, по этим объектам проводится экспертиза.

153 ТЦ на 80,3 млрд

Если подводить итоги «кадастровых войн» в 2015 году, можно сказать, что владельцы ТЦ победили, но лишь наполовину. Чтобы облегчить налоговое бремя, правительство РТ решило пойти на уступки: в 2016 году кадастровая оценка сохранится, но налог останется на прежнем уровне — 1,2% — еще на год. Но тут есть одна очень существенная оговорка: теперь в перечень объектов для кадастрового налогообложения попадут и более мелкие объекты площадью от 2 тыс. кв. м. В результате в список минземимущества попало 153 торговых центра общей площадью 1 675 640 кв. м и общей кадастровой стоимостью более 80,3 млрд рублей.

Самым «дорогим» среди объектов от 2 тыс. кв. м оказался бизнес-центр на Нариманова. Объект площадью 2 371,5 кв. м оценивается в 137,8 млн рублей. В список «двухтысячников», которые будут облагаться налогом исходя из кадастровой стоимости, вошли также ТЦ «Проспект» (площадь — 2 121,6 кв. м, стоимость — 88,238 млн рублей), ТЦ «Бахетле» по адресу Мира, 29а (площадь — 2 307,4 кв. м, стоимость — 89,759 млн рублей), автосалон «Азино авто» (площадь — 2 277,7 кв. м, стоимость — 92,112 млн рублей) и даже супермаркет «Пятерочка» на Сибирском тракте, 58 (площадь — 2 557,3 кв. м, стоимость — 111,7 млн рублей). Всего мы насчитали 40 объектов площадью от 2 тыс. «квадратов».

Отметим, что в перечень объектов, которые будут платить налог по кадастру, попали и некоторые объекты площадью более 3 тысяч «квадратов». К примеру, «новичком» в списке стало здание на Пушкина, в котором расположены дискоклуб «Арена», ресторан «Старый амбар» и «Сбербанк». Его площадь превышает 5,5 тысяч кв. м. Здание оценено в 310,6 млн рублей.

Еще один пример — ТК «Азино», площадь которого и вовсе достигает практически 15 тыс. кв. м. По результатам оценки его кадастровая стоимость составила 647,9 млн рублей. Как пояснили в минземимуществе, эти объекты остались неучтенными при составлении предыдущего списка, теперь же недочет благополучно исправлен.

Интересно, что возросла стоимость некоторых уже учтенных объектов. К примеру, кадастровая стоимость ТЦ «Франт» по сравнению с мартом выросла более чем на 266 млн и составила 1 137 млн рублей.

Кадастровый номер здания (строения, сооружения) Название объекта Улица (проспект, переулок и т.п.) Дом (владение) Площадь Кадастровая стоимость на 28 декабря 2015 г., руб. Кадастровая стоимость на 3 марта 2015 г., руб. Изменение, руб.
16:50:060102:351 ТЦ «Мега Казань» пр-т Победы 141 169852,7 7431913381 7431913381
16:50:010802:114 «Корстон», гостиничный торгово-развлекательный комплекс Николая Ершова 66553,9 3779814278 3779814278 0
16:50:110415:43 «Парк Хаус Казань» пр-т Ямашева 46/33 70507,1 3753118316 3753118316 0
16:50:011409:26 Suvar Plaza, торгово-офисный центр Спартаковская 6 74538,4 3520055205 4244238112 -724182907,1
16:50:100429:31 ТРЦ «Тандем» пр-т Ибрагимова 56 62657,8 3214066313 3214066313 0
16:50:011501:29 ТЦ «Кольцо» Петербургская 1 44929,7 2667549974 2667549974 0
16:50:060201:138 ТЦ «Южный» пр-т Победы 91 57278,4 2497771265 2497771265 0
16:50:060102:4589 Административное здание, 4 этажа: Агропромышленный парк «Казань» Аграрная 2 47833,2 2185807910 2185807910 0
16:50:110602:588 «Миллениум Мебель», торговый центр Чистопольская 69 33690,6 1849506804 1849506804 0
16:50:110605:321 ТЦ «XL» пр-т Ямашева 97 34326,4 1767956517 1767956517 0
16:50:110605:303 «Савиново», торговый комплекс пр-т Ямашева 93 30522,2 1572146634 1572146634 0
16:50:150106:190 ТРЦ «Франт» Юлиуса Фучика 90 33811,5 1403518070 1137434306 266083763,8
16:50:011102:176 «Республика», торгово-развлекательный центр Петербургская 9 19525,4 1169535924 1169535924 0
16:50:110701:409 Гипермаркет «Мегастрой» Гаврилова 5 21993,3 1138472618 1138472618 0
16:50:011907:32 ЦУМ Московская 2 32668,2 1110860000 1810936186 -700076185,8
16:50:070501:40 ТЦ «Бахетле» Оренбургский тракт 22А 23314,5 1077026384 1077026384 0
16:50:010201:9 КРЦ «Родина» Баумана 44/8 24979,3 1035840363 1035840363 0
16:50:050202:124 «Грани», торгово-офисный центр Сибирский тракт 34 25054 1025002734 1025002734 0
16:50:060102:3149 ТЦ «Мега Казань» пр-т Победы 141 23247,1 1017178023 новый объект в перечне
16:50:140518:84 Автоцентр «Кан-Авто», KIA Сибирский тракт 52 22454,2 984694810,6 984694810,6 0
16:50:110511:69 «Леруа Мерлен», гипермаркет Фатыха Амирхана 3 16661,8 943116529,5 943116529,5 0
16:50:060201:130 ТЦ «Южный» пр-т Победы 91 20568,7 896950819,4 896950819,4 0
16:50:110601:153 ТЦ «Бахетле» пр-т Ямашева 71А 16818 887868805,9 887868805,9 0
16:50:060405:529 Гипермаркет «МаксидоМ» Рихарда Зорге 11а 18314,7 835960196 835960196 0
16:50:070404:56 Автоцентр: ТТС (автосалон Volkswagen) Даурская 18 16886,2 800744954,9 800744954,9 0
16:50:012105:73 БЦ «Бахадир» Сары Садыковой 30 14154,5 735846028,2 735846028,2 0
16:50:090573:6 Metro Cash & Carry, гипермаркет Мулланура Вахитова 4 13833,8 705460994,5 705460994,5 0
16:50:150301:3668 Автоцентр: ТТС (Автосалон Peugeot) пр-т Победы 194 15731,9 679997218,8 679997218,8 0
16:50:011409:117 Автоцентр Iron Park, автотехцентр Mazda Спартаковская 12 11494,3 671309878,8 671309878,8 0
16:50:150311:64 ТК Азино Юлиуса Фучика 155 14936,3 647894573,6 новый объект в перечне
16:50:160209:147 ТЦ «Сити-Центр» Академика Парина 3 15191,3 631651215,7 631651215,7 0
16:50:011808:48 Административное здание, 4 этажа Мартына Межлаука 2 10222,2 618751708,2 618751708,2 0
16:50:011411:34 ТЦ «Бахетле» Павлюхина 57 11058 614331502,6 614331502,6 0
16:50:050152:1973 Гипермаркет «Мегастрой» пр-т Победы 101 12178,7 569334982,7 569334982,7 0
16:50:200202:178 ТЦ «Мебельград» Рахимова 8 14474,8 560473230,4 560473230,4 0
16:50:011906:27 «Магнит», «Ильдан», торговые площади Саид-Галеева 6 10820,4 545467941,8 новый объект в перечне
16:16:120602:384 Selgros Cash & Carry, центр розничной и оптовой торговли Мамадышский Тракт 32 13050,2 544352944 544352944 0
16:50:160209:149 ТЦ «Сити Центр» Хусаина Мавлютова 45 12446,4 522419219,3 522419219,3 0
16:50:000000:4311 Автоцентр ТТС проспект Победы 194 11823,6 521848892,6 521848892,6 0
16:50:080116:37 Metro Cash & Carry, гипермаркет Тихорецкая 4 11601,3 510942714,4 510942714,4 0
16:50:011503:59 Торговый центр, 5 этажей: «Золотое яблоко», PODIUM Market Пушкина 2 9839,7 503689815,1 503689815,1 0
16:50:060631:543 Автоцентр «Акос» Аделя Кутуя 96 9547,4 457619771 457619771 0
16:50:110505:83 «Арго», торгово-административный центр Чистопольская 19а 7851,8 433831658 433831658 0
16:50:011822:27 «Муравейник», торговый центр Габдуллы Тукая 2 7201,8 426854719 426854719 0
16:50:011814:15 ТЦ «Модная семья» Бурхана Шахиди 17 6986,8 419914505,2 419914505,2 0
16:50:011807:29 Escobar, развлекательный центр Тази Гиззата/Московская 6/31 6901,5 419203114,3 419203114,3 0
16:50:010615:48 БЦ «Дом Кекина» Горького 8/9 10008,4 412050732,1 412050732,1 0
16:50:010205:51 Административное здание: Emporio Armani, салон одежды Чернышевского 21 6253,1 387768675,4 387768675,4 0
16:50:010218:22 ТЦ «ГУМ» Пушкина 13/52 6197,7 372008079,8 372008079,8 0
16:50:100429:36 Административное здание: «Декатлон», Olymp, спортивный клуб пр-т Ибрагимова 54 7103,9 368284859,3 368284859,3 0
16:50:110509:186 ТЦ «7Я» пр-т Ямашева 51Б 6867,1 366557351,5 366557351,5 0
16:50:010218:58 ТЦ «ГУМ» Баумана 51/50 6091,1 362090129,7 204210747,2 157879382,4
16:50:000000:6994 ТЦ «Свита Холл» Баумана 82 6017,7 361554548,8 361554548,8 0
16:50:011815:23 «Модная Семья», торговый центр Бурхана Шахиди 17 6801,9 350757046,3 350757046,3 0
16:50:011115:49 БЦ «Галерея VolkoF» Волкова 59 6205,1 348562309 348562309 0
16:50:160301:39 ТЦ «Проспект» пр-т Победы 50А 8267,7 346046567,8 346046567,8 0
16:50:011816:44 Центральный рынок Мартына Межлаука 13А 8516,2 345464200 507851323,7 -162387123,7
16:50:080612:22 ЦДМ, «Центральный дом мебели» Габдуллы Тукая 115 7388,8 318420114,3 318420114,3 0
16:50:010406:47 «Арена», «Старый амбар», Сбербанк Пушкина 17 5798,8 310587613,2 новый объект в перечне
16:50:011821:122 «Торговая слобода», рынок, торговый павильон Бурхана Шахиди 26 5051,6 298394172,8 298394172,8 0
16:50:150301:167 Автоцентр: ТТС («Мазда ТрансТехСервис Казань») пр-т Победы 194 6685,3 296894908,4 296894908,4 0
16:50:060204:278 ТК «Родина» Родины 33А 7032 293791826,6 293791826,6 0
16:50:011415:3389 Супермаркет: Марселя Салимжанова 16 4860,8 275920492,7 275920492,7 0
16:50:011816:56 Торговый дом: «Эталон» (Колхозный рынок) Московская 48 8029,3 271738100 495331451,4 -223593351,4
16:50:100501:157 Автоцентр: ТТС («КИА») пр-т Ибрагимова 48 5296,8 266207845,6 261774318,1 4433527,53
16:50:090510:10 «Ягодная слобода», торговый комплекс Краснококшайская 150/2 5430,2 264237984,8 264237984,8 0
16:50:011807:32 Escobar, развлекательный центр Тази Гиззата 6/31 4243,1 256741452,4 256741452,4 0
16:50:010404:21 ТЦ Coliseum Пушкина 29а 4224,6 253183319,7 253183319,7 0
16:50:220521:286 ТЦ «Бахетле» Ленинградская 27 5904,5 252134018,1 252134018,1 0
16:50:011510:15 Торговая галерея Millenium Островского 38 4187,3 246463473,1 246463473,1 0
16:50:050152:2997 Автосалон «Хонда на Космонавтов» Космонавтов 73 5327,6 245072263,8 245072263,8 0
16:50:010619:49 Кредитный дом центральный, бизнес-центр Пушкина 12 4075 243411363,8 243411363,8 0
16:50:100501:149 Автоцентр: ТТС («Рено») пр-т Ибрагимова 48 4780,4 242079647,2 242079647,2 0
16:50:011821:124 «Тройка», офисный центр Мартына Межлаука 22 4042,5 239679420,8 239679420,8 0
16:50:000000:6843 Автосалон «Ак Барс» Ямашева 122 4771,5 239507637,4 239507637,4 0
16:50:280101:777 н/д Адмиралтейская 3 8053,5 238347681,4 238347681,4 0
16:50:100431:53 Гипермаркет «М-Видео» Декабристов 79 4497 235655391,6 235655391,6 0
16:50:050152:1575 Гипермаркет «Мегастрой» Азинская 2-я 5134 235046482,2 235046482,2 0
16:50:010218:20 ТЦ «ГУМ» Профсоюзная 50 3904,4 233806365,3 233806365,3 0
16:50:030102:25 Ресторан «Пару» Кремлевская дамба 1 3805,4 230266428,4 230266428,4 0
16:50:110803:1527 Автосалон «Марка», дилер «Ниссан» Маршала Чуйкова 54б 4328,1 225360141,9 225360141,9 0
16:50:140212:2014 Автоцентр «Акос» пр-т Победы 214 4597,6 211696629,9 211696629,9 0
16:50:010218:57 ТЦ «ГУМ» Баумана 51/50 3471,3 204210747,2 204210747,2 0
16:50:010205:49 ТД «Папиллонс» Право-Булачная 33/1 3301,1 202378193,9 202378193,9 0
16:50:060201:129 Автоцентр: ТТС («ТрансТехСервис-Ford») пр-т Победы 93 4623,8 199973940,2 199973940,2 0
16:50:110502:65 Культурно-деловой центр «Лесной мир» пр-т Ямашева 37Б 3676,7 199484395,6 199484395,6 0
16:50:011101:10 Административное здание, 4 этажа (Guinness Pub, Piazza Fontana, ресторан итальянской кухни ) Петербургская 37 3402,8 199344973,4 199344973,4 0
16:50:060201:112 Автоцентр: «ТТС-Южный» (Форд) пр-т Победы 93 4590,3 199217229,8 199217229,8 0
16:50:110502:71 Административное здание, 4 этажа (Министерство труда Республики Татарстан ГАУСО Республиканский информационно-методический центр социальной помощи семье и детям «Гаиле») пр-т Ямашева 37 3664,1 198848984,9 198848984,9 0
16:50:300110:45 ТЦ «Бахетле» Залесная 66 6633,8 194040109,4 194040109,4 0
16:50:210201:66 Автосалон «Делфо-авто» Беломорская 69А 5229,2 191106657 191106657 0
16:50:011703:39 Торговый комплекс Парижской Коммуны 14 3489,9 186875699,4 новый объект в перечне
16:50:110801:263 ТЦ «Эдельвейс» Адоратского 33А 3941,4 183806676,6 183806676,6 0
16:50:150301:164 Автоцентр: ТТС («Hyundai ТрансТехСервис Казань») пр-т Победы 194 4124,9 182550831,9 182550831,9 0
16:50:250804:293 Мультибрендовый автоцентр «Алтын-Авто» Сибирский тракт 59 4122 181621791,5 181621791,5 0
16:16:120602:422 Автоцентр: Renault; АБАС, торгово-транспортная фирма, «Эдельвейс» Мамадышский Тракт 30 4308,7 181581457,9 181581457,9 0
16:50:100411:1152 Московский рынок Шамиля Усманова 1 4030,1 180091587,6 180091587,6 0
16:50:011825:49 Центральный рынок Мартына Межлаука 13 3962,4 172976100 230236837 -57260736,96
16:50:011815:16 Центральный рынок Мартына Межлаука 13А 3681,6 167228600 219049714,4 -51821114,42
16:50:011907:26 «Медикал Он Груп-Казань», Milavitsa, Связь-банк Рустема Яхина 4 2706,3 163931659,8 новый объект в перечне
16:50:012203:28 КРК «Калейдоскоп» Мазита Гафури 46 3008,7 162059262,9 новый объект в перечне
16:50:280101:646 ТЦ «Петрушкин двор» Адмиралтейская 3 4767,1 161047416 161047416 0
16:50:010902:866 Чеховский рынок Чехова 2 3249,6 160084134,9 160084134,9 0
16:50:100401:507 Автоцентр: «Р-моторс» Восстания 131 3471 159852566,3 159852566,3 0
16:50:220527:627 Рыночный комплекс «Караваево» Дементьева 72 4511,3 159625673,8 159625673,8 0
16:50:110417:9445 ДЦ «Астра» Фатыха Амирхана 51в 2913,9 155249124,5 новый объект в перечне
16:50:010406:136 ТЦ «Призма» Пушкина 19 2842,1 151246074,7 новый объект в перечне
16:50:011825:47 БЦ Нариманова 40 2577,4 151086852,9 новый объект в перечне
16:50:110803:1522 Автоцентр Ford Маршала Чуйкова 54а 2877,2 149994967,2 новый объект в перечне
16:50:011409:31 Автоцентр Спартаковская 43 2596,7 145382923 новый объект в перечне
16:50:050202:127 «Восточный», торговый комплекс Сибирский тракт 36Г 3036,5 141794225,9 141794225,9 0
16:50:110806:81 ТД «Имер» пр-т Ямашева 92А 2737,1 140716090,1 новый объект в перечне
16:50:012203:26 КРК «Калейдоскоп» Мазита Гафури 46 2563,5 140328527,9 новый объект в перечне
16:50:050206:108 Административное здание, 5 этажей, вещевой рынок Журналистов 56 3038,8 140074883,9 140074883,9 0
16:50:011825:75 БЦ Нариманова 40 2371,5 137796956,1 новый объект в перечне
16:50:011411:60 Торговый комплекс Эсперанто 16 2477,2 137266111 новый объект в перечне
16:50:290101:38 ТЦ «Факел» Горьковское шоссе 30 3392,9 136256319,3 136256319,3 0
16:50:090523:40 Автосалон Краснококшайская 140 2686,8 133106140,8 новый объект в перечне
16:50:100431:68 Автоцентр Hyundai Декабристов 81в 2494,4 133046157,5 новый объект в перечне
16:50:110318:35 Автоцентр Jeep Ярослава Гашека 7 2692,9 132891275,8 новый объект в перечне
16:50:160301:44 «Олимп», гостинично-торговый развлекательный комплекс Рихарда Зорге 66 3267 126580307 126580307 0
16:50:140101:73 Автоцентр Subaru пр-т Победы 200 2781,6 126503496,3 новый объект в перечне
16:50:210201:126 Автоцентр КАМАЗ Беломорская 69а 3320,8 125672355,2 новый объект в перечне
16:50:150105:147 «Эдельвейс», сеть супермаркетов Ломжинская 2984,9 124553608,7 129227133,5 -4673524,8
16:50:090404:1154 Административное здание, 3 этажа (здание Российского союза спасателей) Горьковское шоссе 47 3973,1 122566122,2 122566122,2 0
16:50:150101:5211 Административное здание, 1 этаж пр-т Победы 116 3012,1 121629110,1 121629110,1 0
16:50:100501:170 ТЦ «Новинка» Короленко 28 2415,8 118548210,1 новый объект в перечне
16:50:050210:47 «Хозмаркет» Журналистов 101 2609,5 118066670,9 новый объект в перечне
16:50:110804:1505 ТЦ «Эдельвейс» Адоратского 12 2749,4 116540632,4 новый объект в перечне
16:50:110803:1523 Автоцентр Cherry Маршала Чуйкова 54в 2219,3 115435447 новый объект в перечне
16:50:150303:2278 ТЦ «Домино» Академика Сахарова 24 2657,9 114518943,9 новый объект в перечне
16:50:100428:72 ТЦ «Саборг» Лушникова 10а 2207,8 114171232,8 новый объект в перечне
16:50:140518:74 Супермаркет «Пятерочка» Сибирский тракт 78 2557,3 111658136,8 новый объект в перечне
16:50:010214:280 Торговый комплекс Астрономическая 8/21 2511 110799733,1 новый объект в перечне
16:50:060204:313 «ТеплоКомплектМонтаж» Родины 33А 2507,2 108897649,6 новый объект в перечне
16:50:140519:6 Автосалон «КАН-АвтоВАЗ» Сибирский тракт 48 2558,7 105948960,9 новый объект в перечне
16:50:210201:180 Автоцентр КАМАЗ Беломорская 69А 2710,5 99058095,63 новый объект в перечне
16:50:000000:4121 Торговый комплекс Баумана 54/10 2207,5 98556530,65 новый объект в перечне
16:50:010211:83 Торговый комплекс Баумана 54/10 2207,5 98556530,65 новый объект в перечне
16:50:160601:393 Торговый комплекс Комиссара Габишева 2 2161,4 98347979,57 новый объект в перечне
16:50:011708:82 Магазины мусульманской одежды Московская/Парижской Коммуны 72/10 2193,4 95344290,45 новый объект в перечне
16:50:000000:1745 Торговый комплекс Горьковское шоссе 30 2289,9 92396755,13 новый объект в перечне
16:50:150311:61 Автосалон «Азино-авто» Минская 1 2277,7 92112169,6 новый объект в перечне
16:50:250227:868 ТЦ «Бахетле» Мира 29а 2307,4 89758806,03 новый объект в перечне
16:50:160301:43 ТЦ «Проспект» пр-т Победы 50Б 2121,6 88238128,99 новый объект в перечне
16:50:070104:57 «Шатлык» Эсперанто 35/98 2107,1 83910706,16 новый объект в перечне
16:50:011121:387 ТК «Суконная слобода» Калинина 1 2162,8 82653737,82 новый объект в перечне
16:50:250805:6 Автоцентр: «Кан-Авто-1» Сибирский тракт 51 3429,9 78129314,81 78129314,81 0
16:50:290101:25 Торговый комплекс Горьковское шоссе 30 2171,3 77049904,99 новый объект в перечне
16:50:000000:12155 Автоцентр «Прогресс» Автосервисная 33 2913,9 66555574,01 новый объект в перечне
16:50:090585:207 Торговый комплекс Краснококшайская 72 2378,4 53632705,94 новый объект в перечне
16:50:010602:406 Торговый центр Большая Красная 53 2285,6 52063430,98 новый объект в перечне
16:50:011808:68 Административное здание, 5 этажей (гостиница «Оазис», бар-ресторан «Белое солнце») Московская 35 н/д н/д н/д
Гуландам Зарипова, Фаиль Гатаулин
комментарии 7

комментарии

  • Анонимно 30 дек
    Какие-то зверские суммы! Как владельцы ТЦ с этим мирятся?
    Ответить
    Анонимно 30 дек
    выбора нет. кто-то не мирится, но не всем удается сбить ценник
    Ответить
    Анонимно 30 дек
    не вечно же копейки платить, а загребать при этом миллиарды. нормально переделали систему, а ТЦ поноют-поноют, да и успокоятся. вон уже большая часть платит и не возражает, не закрываются же. значит, по карману
    Ответить
    Анонимно 30 дек
    Конечно не закрываются - просто аренду повысили всем и всё
    Ответить
  • Анонимно 30 дек
    Пятерочка в списке? Это просто смешно! Несправедливо налагать кадастровое налогообложение на объекты площадью от 2 тыс кв. м
    Ответить
  • Анонимно 30 дек
    какие-то дилетанты осуществляли оценку всех этих торговых объектов, а как иначе можно объяснить столько ошибок, несостыковок, неверных данных? считали несдаваемые площади, неиспользуемые неторговые помещения, кривые расчеты
    Ответить
  • Анонимно 30 дек
    Не думал, что Сувар столько лет продержится, а он цветет и пахнет - грамотные управляющие значит
    Ответить
Войти через соцсети
Свернуть комментарии

Новости партнеров