Новостройки Казани: дорожающий метр, бегство в пригороды и первые остановившиеся стройки
Обзор «Реального времени» рынка первичного жилья казанской агломерации
«Реальное время» представляет вниманию своих читателей исследование рынка жилой недвижимости и обзор всех новостроек Казани. Напомним, что в апреле этого года наша аналитическая служба впервые провела в истории татарстанских СМИ полномасштабное исследование рынка жилья Казани. Спустя полгода аналитическая служба нашей редакции повторила исследование, расширив выборку проектов в два раза.
Полгода спустя с большим масштабом
Если в апрельский обзор нашей газеты попало более 60 жилых комплексов и домов, то в декабрьском исследовании количество объектов выросло больше чем вдвое. Отчасти это связано с новыми выявленными проектами, а также с расширением перечня. В это исследование мы включили и объекты из пригородных районов (Верхнеуслонский, Пестречинский, Высокогорский, Лаишевский районы) и Зеленодольска. Кстати, именно в этом городе-спутнике аналитическая служба «Реального времени» зафиксировала первую жертву кризиса: в зеленодольском ЖК «Победа» было приостановлено строительство и продажи.
Решение включить и их было продиктовано тем, что в последнее время наметилась яркая тенденция: многие строительные компании заявляют дома эконом-класса в пригородах Казани. По сути, на наших глазах происходит формирование казанской агломерации. Конечно, у такого жилья есть ряд недостатков: удаленность от города, в некоторых случаях отсутствие инфраструктуры, недоступность общественного транспорта, муниципальные органы, которые находятся в райцентрах, а не в Казани. Однако расстояние до таких жилых комплексов все же не запредельное, и эти недостатки могут быть с лихвой компенсированы ценой: стоимость жилья в таких домах начинается от 30 тыс. рублей за «квадрат» — при нынешней средней стоимости в Казани в 60 тыс. рублей.
Многие из этих квартир в то же время отличаются небольшой площадью (так называемые студии) — и итоговая стоимость благодаря этому может составить менее 1 млн рублей.
Освоение «царских» деревень и снижение обеспеченности жилплощадью
Растущий спрос на квартиры в жилых комплексах «Весна» и «Царево Village» от компании «Унистрой» является ярким примером того, что покупатели готовы переехать за пределы города в случае, когда цены заметно отличаются от столичных. Успешность проектов хорошо понимает и застройщик: во втором полугодии было заявлено о строительстве второго дома в ЖК «Весна» на Мамадышском тракте (10-этажный 468-квартирный дом, инвестиции — 1,2 млрд рублей — тут, кстати, полезно будет вспомнить про казанские «муравейники»), четвертого дома в комплексе «Журавли» на улице Даурской (10-этажный 353-квартирный дом с инвестициями в размере 1 млрд рублей), «Царево Village» в Пестречинском районе (восемь трехэтажных домов на 1 144 квартиры, инвестиции — 1,2 млрд рублей).
Одновременно с этим был сдан первый дом в ЖК «Сокольники» на Павлюхина, а характеристики некоторых других проектов по какой-то причине изменились. В частности, для проекта «АРТ Сити» на Ершова количество квартир увеличилось с 587 до 617. Благодаря этому дом и попал в наш рейтинг «муравейников». Что это такое и какую опасность таят такие дома, можно прочитать здесь.
Амбициозностью отличается еще один лидер казанского строительного рынка — «Сувар Холдинг», который дополнительно к весенним четырем строящимся жилым комплексам заявил еще несколько объектов. Но, в отличие от «Унистроя», у «Сувара» есть и комплексы бизнес-класса. В частности, это ЖК «Барселона» на Островского с жилой площадью 24 тыс. кв. м, 309 квартирами и паркингом на 528 машин. Инвестиции в проект, согласно декларации, составят почти 1,5 млрд рублей.
Второй заявленный комплекс — «Столичный», в районе проспекта Амирхана и улицы Чистопольской. Его жилая площадь составит 84 тыс. кв. м. Комплекс будет состоять из двух домов 15 этажей на 970 квартир и 1 861 парковочное место. Суммарные инвестиции составят 2,5 млрд рублей. Хотя на первый взгляд кажется, что в кризисное время строить дома бизнес- и премиум-класса не совсем выгодно, на самом деле категория покупателей, которые могут позволить себе такое жилье, осталась платежеспособной. Как говорят сами застройщики, на рынке наблюдается полярность, когда спрос растет именно на объекты эконом- и бизнес-класса.
К числу самых «свежих» проектов «Сувар Холдинга» можно отнести «Дом на ВДНХ», комплекс домов на Оренбургском тракте и 24-этажный ЖК «Веснушки» около парка Урицкого на 308 квартир со 104 машиноместами.
ЖК «Гранд парк» на Гвардейской, о котором заявила компания «Сити-строй», демонстрирует еще одну тенденцию на рынке. Жилая площадь комплекса — около 15 тыс. кв. м, инвестиции в проект — 1,2 млрд рублей. При этом, согласно проектной декларации, на 654 квартиры придется всего 276 парковочных мест. Пожалуй, одна из главных отличительных особенностей — наличие малометражных студий. Именно за счет них увеличивается общее число квартир, а «Гранд парк» остается одним из крупнейших «муравейников» Казани.
О госпрограммах и застройке Волги
Все объекты, заявленные в рамках программы «Жилье для российской семьи», будут реализованы за пределами Казани. Это проекты ООО «Джукетау» на строительство комплекса на 456 квартир в Чистополе, ООО «Татнур» — в поселке Набережные Моркваши на 1 118 квартир, ООО «СтройКом» — 2 050-квартирный комплекс вблизи деревни Куюки Пестречинского района. Отметим, что последний участник программы приступил к строительству еще минувшей осенью и даже опубликовал видео со стройплощадки на сайте минстроя РТ.
Строительная компания «Бриз», которая должна была принять участие в антикризисном плане «ФОНа», но в последний момент приостановила участие в нем, реализует два проекта в Кировском районе Казани. Жилой комплекс «Казан су» будет расположен на улице Комсомольской, займет 27 тыс. кв. м территории, включит в себя девять домов от 7 до 22 этажей. В комплексе будет 630 квартир суммарной площадью 44 тыс. кв. м и 404 парковочных места. Инвестиции в проект составят 3,4 млрд рублей.
Второй проект касается одной из частей жилого комплекса «Волжская гавань» в Старом Аракчино. Напомним, что он состоит из многоэтажных домов, а также коттеджей и таун-хаусов. Напомним, что малоэтажным строительством занимается ООО «Мегалайн», руководителем которого является бывший депутат Казгордумы Валерий Калмыков. ООО «Бриз», в свою очередь, строит пятиэтажные дома, стоимость строительства — 360 млн рублей.
«Арт-Строй» заявил ЖК «Аметьево» на 1 900 квартир.
Госжилфонд продолжает строить жилые комплексы «Салават купере» и «М-14» по соципотеке. Помимо этого, заявлены проекты по соципотеке на улицах Айдарова, Оренбургском тракте, улице Журналистов, Горьковском шоссе, улице Гафури (количество квартир — от 44 до 306, этажность — от 4 до 18).
Одиночество точечной застройки
Достаточно много при этом и небольших проектов. ООО «Баз» начало строительство жилого комплекса «Центральный» в Пестречинском районе. Два трехэтажных здания — на 16 и 39 квартир — должны быть сданы в четвертом квартале 2015 года, инвестиции в проект составили 83 млн рублей. Также компания планирует начать строительство трехэтажного дома в Высокогорском районе за 49 млн рублей.
Новый объект заявлен у «Камастройинвест» — жилой дом Legato на Муштари. В доме будет всего 23 квартиры, этажность — от 3 до 5 этажей. Сдача запланирована на третий квартал 2017 года.
ОАО «Завод ЖБИ-3» дополнительно к строящемуся ЖК «Рябиновый» заявило также ЖК «Комсомолец» на улице Карбышева. Жилой дом переменной этажности — от 8 до 20 этажей — будет состоять из 283 квартир, на которые придется 390 парковочных мест. Инвестиции в проект составят около 1 млрд рублей. Проект уже вызвал протесы местных жителей и «зеленых», которым сильно не понравилась вырубка деревьев в Год парков и скверов.
Также заявлены ЖК «Генеральский» на Тунакова от СК «Молком» (78 квартир, стоимость — 196 млн рублей), жилой дом на Зур Урам на 160 квартир и 97 парковочных мест за 279 млн рублей от ООО «Ак Таш — Инвест», жилой дом по улице Рабочей на 212 квартир и 302 парковочных места за 541 млн рублей от ООО «Яшма». СК «Аркада» построит ЖК «Искра» на Шуртыгина — он будет состоять из одного дома от 7 до 10 этажей на 158 квартир и 159 машиномест. Стоимость строительства — 570 млн рублей.
Помимо этого, ООО «Центр инжиниринга и управления проектами», контролируемое структурами, близкими к нижнекамскому строителю и знакомому семьи Метшиных Валерию Самилову, заявило ЖК «Ясная поляна» в Приволжском районе. Комплекс, который поначалу позиционировался как малоэтажный, теперь будет включать и многоквартирные дома. «Ясная поляна» будет состоять из шести трехэтажных домов на 136 квартир и 142 машиноместа, а также 24 таун-хаусов на 96 квартир и 192 машиноместа. Полная стоимость инвестиций в проект — 2,6 млрд рублей. Здесь же обещали, к слову сказать, проект элитной школы, который пока заглох.
ООО «ГенСтройПодряд» построит на пересечении Даурской и Латышских Стрелков ЖК «Дом на Даурской» — 25-этажный жилой дом на 182 квартиры с парковкой на 312 машин. Инвестиции в проект составят 750 млн рублей. Что интересно, среди учредителей «ГенСтройПодряда» есть известный строитель казанских небоскребов, инициатор «Лазурных небес» Рустем Зайнуллин (49%).
В поселке Салмачи компания «СтандартПромСтрой» построит на 11 тыс. кв. м комплекс шестиэтажных домов «Ново-Казань» с общим количеством квартир более 2 тыс. На Халезова ожидается строительство жилого комплекса на 39 квартир в десятиэтажном доме. Сумма инвестиций составит 142 млн рублей. Появление предложения этого застройщика даже повлияло на время на показателях нашего индекса цен первичной недвижимости.
На улице Серова ООО «Управленческая производственно-торговая компания «Жилстрой» начало строительство девятиэтажного жилого дома «Кастель» на 41 квартиру с инвестициями в 101 млн рублей. На проспекте Победы, 57/2 компания «Арконт» начала строительство 18-этажного 162-квартирного жилого дома для МВД.
На Бехтерева ООО «Аврора» завершает элитный жилой дом «Падишах Плаза» на 14 квартир и 34 машиноместа. Также в центре на Маяковского, 27 «Маяк-Инвест» построит еще один клубный дом на 12 квартир.
Подорожавшие «ЮИТ» и «ФОН», дешевеющая ЖИК
Если сравнивать со скачком цен на недвижимость в первые 6 месяцев 2015 года, стоимость квадратного метра в строящемся жилье за полгода изменилась незначительно.
Так, однокомнатные квартиры подорожали до 63,3 тыс. рублей. Рост составил всего 400 рублей, или 0,6%. Наибольшее увеличение цен на «однушки» наблюдается в «Барселоне» и «Столичном» от «Сувар Холдинга» и «Взлетной полосе» от «ИСК «Варикус». Подорожание составило от 15 до 43%. Это объясняется ростом степени готовности домов.
Интересно, что в числе наиболее подорожавших оказались и однокомнатные квартиры в жилом комплексе «Симфония» от скандально известного «ФОНа». Между тем, в соцсетях появились сообщения о том, что застройщик якобы распродает квартиры по заниженным ценам. В частности, «однушки» можно купить всего за 800 тыс. рублей. Руководитель компании Анатолий Ливада не стал молча терпеть обвинения и пожаловался на своих дольщиков замминистра внутренних дел РФ по РТ Рафаилу Гильманову. Является ли господин Ливада пострадавшим лицом, выясняет полиция, но, как рассказывают в минстрое РТ, известны случаи, когда «ФОН» действительно пытался продавать квартиры за пределами Татарстана.
Больше всего квартиры подешевели в ЖК «Акварель» («Свей»/«Новатор-1»), «АРТ Сити» от «Унистроя», «Солнечном городе» и «Казань XXI век» от «Ак Барс Девелопмент», в экопарке «Дубрава» от «Тандем-Д». Снижение составило от 5 до 9,5%.
Двухкомнатные квартиры подорожали более ощутимо — на 2 тыс. рублей, или на 3,5%. Сейчас средняя стоимость «квадрата» в строящемся жилье в двухкомнатной квартире составляет 60,6 тыс. рублей.
Больше всего выросли цены на квадратные метры в «двушках» в ЖК Green Hill от «ПроФИТ Групп», «Соловьиной роще» от «Грани», «Барселоне» от «Сувар Холдинга», «ЖК «Три Богатыря» от «Конкорд Билд», ЖК «Олимп» от одноименного застройщика. Подорожание составило 10-20%.
Наиболее подешевевшие двухкомнатные квартиры — в ЖК «Победа», «Семь островов» и «Вербном» от ЖИК, «Золотой середине» от «Маг-Строй», «Акварели» от «Маг-Строй»/«Свей». Снижение составило 7-8%. Что касается «Свея» и «Маг-строя», история с долгостроями и продажей квартир на 10-м этаже 9-этажных домов известна казанцам очень хорошо, поэтому удивляться тому, что жилье от этих застройщиков не дорожает, не приходится. А вот ЖИК, один из крупнейших застройщиков в городе, регулярно объявляет скидки и акции, несмотря на многочисленные упреки самих дольщиков, недовольных несоблюдением сроков сдачи и потерей, на их взгляд, инвестиционной привлекательности своего жилья.
Трехкомнатные квартиры подорожали более всего: на 3,7 тыс. рублей, или на 6,5%. Средняя стоимость «трешки» в строящемся доме — 60,4 тыс. рублей. Но при этом нужно иметь в виду, что именно на эту категорию застройщики, как правило, предоставляют наибольший дисконт.
Самый значительный рост цен на квадратный метр в трехкомнатной квартире зафиксирован в ЖК «Арт Сити» от «Унистроя», все тех же ЖК МЧС на Губкина и «Симфония» от компании «ФОН», «Трех богатырях» от «Конкорд Билд», «Казань XXI век» от «Ак Барс Девелопмент». Рост стоимости квадратного метра в трехкомнатных квартирах в этих домах составил 18-26%.
Самое большое снижение стоимости — в ЖК «Оазис» от «Арт-Строй», «Семь островов» и «Вербном» от ЖИК, жилом доме на Заслонова от «Маг-Строй», экопарке «Дубрава» от «Тандем-Д». Оно составило 5-12%.
Аметьево как точка роста для застройщиков
Лидером по изменению количества строящихся квартир по сравнению с весной стала компанияООО «Арт-Строй»: количество квартир выросло в 5,5 раза — с 340 до 1 897 — благодаря проекту ЖК «Аметьево» на улице Отрадной. В комплексе, состоящем из семи домов, будет 1 557 квартир, размещенных в 24-26-этажных зданиях. Проект планируется реализовать в рамках комплексной застройки территории в районе улиц Гвардейская и Даурская.
Второе место по росту количества квартир — у «Ак Барс Девелопмента». Рост за полгода составил 138% — с 2 097 до 4 981 квартиры. Рост обусловлен началом строительства еще трех домов второй очереди ЖК «Казань XXI век» на Патриса Лумумбы.
Третье место — у «Сити-строя». С весны количество строящихся квартир увеличилось на 73% — с 902 до 1 556. Рост обеспечен появлением плана по строительству ЖК «Гранд парк» в районе метро «Аметьево» в рамках той же программы комплексной застройки микрорайона, по которой строится ЖК «Аметьево».
На четвертом месте — небольшая компания «БАЗ», количество строящихся квартир у которой увеличилось с 58 до 99 благодаря строительству трехэтажного жилого дома за 49 млн рублей на Совхозной улице в поселке Высокая гора.
«Евромет Девелопмент» занимает шестое место в нашем рейтинге с анонсированными 3 486 квартирами. Но, как известно, не все проекты имеют свойство воплощаться в жизнь. К примеру, весной в 2013 году московская управляющая компания «Евромет Девелопмент» заявила, что планирует инвестировать 12 млрд рублей в строительство на берегу реки Нокса в Казани жилого комплекса комфорт-класса «Лето» с общей площадью жилья порядка 256 тыс. кв. м. «Начало строительства — осень 2014 года, срок окончания — 2020 год», — сказала в свое время руководитель проекта Юлия Пахомова. Но в итоге проект пока так и остался на бумаге.
Практически такой же рейтинг строительных компаний и по изменению объема инвестиций. Единственная компания, которая здесь появилась (вместо «Арт-Строя» из первого рейтинга), — «Унистрой». Такой рост обеспечен появлением информации об инвестициях в проекты «Арт Сити» на Ершова и «Царево Village» в Пестречинском районе. Также изменения состоялись благодаря двум новым заявленным домам — в ЖК «Весна» и «Журавли».
Рост показателя «Сити-строя» на 73% обусловлен уже упомянутым строительством ЖК «Аметьево». Изменения показателей остальных компаний в рейтинге также связаны с новыми, уже упомянутыми проектами.
Не меняется рейтинг и по изменению площадей участков под строительство объектов. На первом месте в процентном соотношении — «Арт-Строй» благодаря ЖК «Аметьево» (рост в 3,3 раза), на втором — «Сити-строй» благодаря «Гранд-парку» (рост в два раза — с 22 до 44 тыс. кв. м). Третье место — у «ЮИТ Казань». Четвертое место и рост в полтора раза — у «БАЗ» с проектом в Высокогорском районе. Замыкает пятерку лидеров «Ак Барс Девелопмент» с ростом на треть, или на 300 тыс. кв. м — благодаря новым домам в ЖК «Казань XXI век».
Лидеры рынка: «Унистрой», ГЖФ, ЖИК
Крупнейшим казанским застройщиком по количеству строящихся квартир является «Унистрой». Компания занимается строительством восьми объектов с суммарным количеством квартир 10 836. Тут следует оговориться, что сюда включено и «Царево», формально находящееся в Пестрецах.
Следом идет Госжилфонд с крупными проектами «Салават купере» и «М-14». Правда, его не отнесешь к классическим.
На третьем месте, благодаря комплексам «Семь островов» в Авиастроительном районе и «Победа» на проспекте Победы, — «ЖИК Казани».
На четвертом месте — «Ак Барс Девелопмент», во многом благодаря ЖК «Казань XXI век» и проекту в рамках программы «Жилье для российской семьи». По этой программе «Ак Барс Девелопмент» собирается построить в Усадах восемь девятиэтажек с 1 950 квартирами.
Другой крупный застройщик «Сувар Холдинг» оказался шестым, в его активе — восемь строящихся комплексов. Крупнейшие из них — «Залесный Сити» на 1 146 квартир и «Столичный» на 970 квартир. Благодаря недавно заявленному проекту «Веснушки» на Восстания с 308 квартирами суммарно у компании строится 3 300 квартир.
Седьмое место — у компаний «Маг-Строй» и «Свей». Совместно их строящиеся проекты должны добавить в городе почти 3 тыс. квартир. Крупнейший из них — это ЖК «Золотая середина» в 71-м квартале Ново-Савиновского района, состоящий из шести 18-этажек с 1 676 квартирами. Также в числе их активов — ЖК «Акварель» на Адоратского (фирма «Свей») на 390 квартир и долгострой на Достоевского, 57 (на 338 квартир).
Восьмое — у компании «Стройком». У нее строится 2 050 квартир в деревне Куюки Пестречинского района — микрорайон «Яшьлек». Этот ЖК строится в рамках программы «Жилье для российской семьи». Комплекс будет состоять из четырех трехэтажных домов и 69 домов высотой в четыре этажа.
Замыкает топ-10 строителей компания «СтандартПромСтрой». Компания строит 2 тыс. квартир в ЖК «Ново-Казань» в поселке Салмачи Приволжского района.
Инициатор-застройщик | Кол-во квартир сейчас | Кол-во квартир весной |
Унистрой | 10836 | 10977 |
НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» | 7709 | 7025 |
ООО «Жилищная инвестиционная компания города Казани» | 6984 | 6984 |
ООО «ЮИТ Казань» | н/д | 913 |
Ак Барс Девелопмент | 4981 | 2097 |
ООО «Евромет Девелопмент» | 3486 | |
Маг-Строй/Свей | 2994 | 2604 |
Сувар Холдинг | 3299 | 2991 |
ООО «СтройКом» | 2050 | |
ООО «СтандартПромСтрой», филиал Московской строительной фирмы | 2000 |
122 миллиарда на новые дома
Согласно данным исследования «Реального времени», строительный рынок по сравнению с весной вырос по всем показателям. Отметим, что тогда рынок значительно просел. К тому же именно к концу года, как правило, сдается большинство объектов, и на это время приходится получение значительного количества разрешений на строительство.
Так, общая площадь земельных участков, на которых ведется строительство, выросла на 20% и составила 11,67 млн кв. м. Количество строящихся квартир выросло почти в два раза — на 83% — и составило 81,5 тыс.
Жилая площадь строящегося жилья увеличилась почти в полтора раза. Теперь она составляет 4 млн кв. м. Количество строящихся парковочных мест выросло на две трети и составила 36 тыс. машиномест.
Инвестиции в проекты выросли в полтора раза и теперь составляют 122 млрд рублей.
Отметим, что, судя по рейтингу, за полгода значительно повысилась роль относительно небольших строительных компаний. Так, весной пять крупнейших застройщиков Казани строили 69% всех квартир, сейчас же их доля снизилась до 50%. По площади земельных участков доля пяти крупнейших застройщиков снизилась с 80% до 69%, по жилой площади — с 71% до 48%. Аналогичная ситуация и с парковочными местами: полгода назад пять крупнейших застройщиков строили 69% всех парковочных мест в жилых комплексах, сейчас — 63%. И, наконец, по привлеченным инвестициям топ-5 вкладывали весной 56% ресурсов, сейчас — лишь 46%.
Инициатор-застройщик | Название проекта (ЖК или жилой дом в случае точечной застройки) | Местонахождение: | Площадь земельного участка, тыс. кв. м | Класс жилья | Цена весной | Стоимость кв. метра: от и до, тыс. руб. | Цена весной | Стоимость кв. метра: от и до, тыс. руб. | Сроки реализации проекта | Кол-во домов, этажей | Кол-во квартир | Жилая площадь, тыс. кв. м. | Паркинг, кол-во м/мест | Инвестиции в проект, млн руб. | Изменение цены — 1к, руб. | Изменение цены — 1к, % | Изменение цены — 2к, руб. | Изменение цены — 2к, % | Изменение цены — 3к, руб. | Изменение цены — 3к, % | ||||||||||
район | улица | комфорт / бизнес / элит | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | начало | конец | ||||||||||||||
Унистрой | АРТ сити | Советский | Н. Ершова | 22,8 | комфорт | 77 | 70,8 | 61,35 | 71 | 69,0 | 60,00 | 77 | 70,8 | 61,35 | 71 | 69,0 | 60,00 | 2015 | 4 кв. 2016 | 1, 10 эт. | 617 | 28,07 | 247 | 1 830 | -6 | -8% | -2 | -3% | -1 | -2% |
Весна, №1, №5 | Приволжский | Мамадышский тракт | 26,4 | комфорт | 60,77 | 53,25 | 48,1 | 57,80 | 52,20 | 45,90 | 60,77 | 53,25 | 48,1 | 57,80 | 52,20 | 45,90 | 2015 | 2,4 кв. 2016 | 2, 10-19 эт. | 727 | 35,20 | 258 | 1 873 | -3 | -5% | -1 | -2% | -2 | -5% | |
Весна, дом №2 | Приволжский | Мамадышский тракт, 2 | 26,1 | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 62,00 | 51,00 | 45,90 | 62,00 | 51,00 | 45,90 | 1 кв. 2015 | 1 кв. 2017 | 1, 10 эт. | 468 | 23,00 | — | 1 210 | 62 | 51 | 46 | ||||||||
Отрадная | Советский | Отрадная, 48 | 3,6 | комфорт | 61 — 65 | 53 | 53 — 54 | 67 | 52 | 54 | 63 | 53 | 54 | 67 | 52 | 54 | 1 кв. 2014 | 4 кв. 2015 | 1, 14 эт. | 111 | 5,99 | — | 149 | 4 | 6% | -1 | -2% | 0 | 0% | |
Журавли, №1, 2 | Советский | Даурская — А. Кутуя | 24,6 | комфорт | 0 | 0 | 54 — 55 | нет продали | нет продали | нет продали | 55 | 2014 | сданы | 2, 10 -10 эт. | 414 | 20,53 | 462 | 488 | 0 | 0 | -55 | -100% | ||||||||
Журавли, №4 | Советский | ул. Даурская | 18,1 | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 64 | 60 | 48 | 64 | 60 | 48 | 3 кв. 2015 | 1 кв. 2017 | 1, 10 эт. | 353 | 16,70 | 1 002 | 64 | 60 | 48 | |||||||||
ЦАРЕВО VILLAGE | Пестречинский | 663,6 | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 45,3 | 44 | 43 | 45,3 | 44 | 43 | 4 кв. 2014 | 4 кв. 2015 | 8 домов, 3 эт. | 1144 | 41,99 | 1 206 | 45 | 44 | 43 | ||||||||||
ЖД на ул. Максимова | Авиастроительный | Максимова, 37 | 10,2 | комфорт | 66,5 — 70,3 | 60,8 — 61,75 | 57 — 61 | 64 | 60,1 | 57 | 68 | 61 | 59 | 64 | 60,1 | 57 | 3 кв. 2014 | 2 кв. 2016 | 1, 19 эт. | 198 | 8,87 | 384 | -4 | -6% | -1 | -1% | -2 | -3% | ||
Унистрой | Итог | 795,3 | 4032,0 | 180,4 | 967,0 | 8141,0 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||
Сувар Холдинг | Барселона | Вахитовский | Островского | 1,1 | бизнес | 75 — 100 | 75 — 100 | 75 — 100 | 84-120 | 86 | 84 | 87 | 87 | 87 | 100 | 86 | 84 | 1 кв. 2014 | 4 кв. 2016 | 3, 13-18-23 эт. | 309 | 23,74 | 528 | 1 450 | 13 | 15% | -1 | -1% | -3 | -3% |
Залесный Сити №№1-5 | Кировский | Залесная | 30,9 | комфорт | 53 | 52 | 51 | 58-57 | 54 | 52 | 53 | 52 | 51 | 57 | 54 | 52 | 1,4 кв. 2015 | 2-3 кв. 2016 | 3, 13-16-19 эт. | 1146 | 183,48 | 2350 | 2 496 | 4 | 8% | 2 | 4% | 1 | 2% | |
Созвездие №№1-3 | Советский | Аграрная | 10,3 | комфорт | 67,7 | 61,63 | 57,35 | нет продали | нет продали | 57,50 | 67,7 | 61,63 | 57,35 | 57,50 | 2,4 кв. 2013 | 1,2 кв. 2016 | 3, 19 эт. | 486 | 21,83 | 504 | 1 055 | -68 | -100% | -62 | -100% | 0 | 0% | |||
Столичный | Ново-Савиновский | Амирхана, Чистопольская, Адоратского | 55,1 | бизнес | 75 | 73 | 0 | 76-95 | 73-76 | 72-90 | 75 | 73 | 85 | 74 | 78 | 2 кв. 2014 | 3 кв. 2017 | 2, 15-22 эт. | 970 | 84,29 | 1 861 | 2 530 | 10 | 13% | 1 | 1% | 78 | |||
Времена года | Лаишевский | п. Мирный — п. Усады, | 143,0 | комфорт | продажи не открыты, информации о ценах нет | продажи не открыты, информации о ценах нет | продажи не открыты, информации о ценах нет | продажи не открыты, информации о ценах нет | продажи не открыты, информации о ценах нет | продажи не открыты, информации о ценах нет | 15, 5-эт. | 54,88 | 499 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||
Дом на ВДНХ | Приволжский | Оренбургский Тракт | Н/Д | Н/Д | Н/Д | продажи не открыты, информации о ценах нет | продажи не открыты, информации о ценах нет | продажи не открыты, информации о ценах нет | 3 дома 16,19,23 эт. | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||
Южный парк | Лаишевский | Столбищенское поселение, с. Усады | 361,3 | комфорт | 44 | 43 | 0 | нет продали | 46 | — | 44 | 43 | 46 | 4 кв. 2014 | 4 кв. 2015 | 4, 5 эт. | 80 | 3,48 | 89 | -44 | -100% | 3 | 6% | 0 | ||||||
ЖК «Веснушки» | Московский | ул. Восстания, 82а | 4,394 | 2015 | 2 полуг. 2017 | 24 | 308 | 5,95 | 605 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||
Сувар Холдинг | Итог | 606,2 | 3299,0 | 377,6 | 5742,0 | 8224,8 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||
Строительная компания «Грань» | Соловьиная роща (№ 3, 4, 5, 6, 7) | Приволжский | Оренбургский Тракт | 125,5 | эконом | 67,50 | 56,61 | 55 | 75,00 | 68,00 | 64 | 67,50 | 56,61 | 55 | 75,00 | 68,00 | 64 | 4 кв. 2013 | 1 кв. 2016 | 5, 9-эт. | 1440 | 64,67 | 998 | 2 774 | 8 | 11% | 11 | 20% | 9 | 15% |
ЗАО «Вектр» | Эталон | Ново-Савиновский | Четаева | 5,8 | комфорт | 65 — 69 | 68 | 0 | 65 — 69 | 69 | нет таких | 67 | 68 | 67 | 69 | 2 кв. 2006 | 3 кв. 2015 | 1, 17-эт. | 128 | 6,79 | 130 | 260 | 0 | 0% | 1 | 1% | 0 | |||
ООО «Жилищная инвестиционная компания города Казани» | Победа | Советский | пр. Победы | 54,5 | комфорт | 67 — 72,8 | 51,3 — 61,6 | 51,7 — 56,9 | 74 | 46 | 45-53 | 69 | 55 | 53 | 74 | 46 | 49 | 1 кв. 2013 | 3 кв. 2015 | 1, 12-14-16-18-24 эт. | 2400 | 166,58 | 1200 | 9 859 | 5 | 7% | -9 | -16% | -4 | -8% |
Семь островов | Авиастроительный | Тэцевская | 190,4 | комфорт | 53 — 54 | 51,3 | 51,3 | 49,4 | 46,4 | 46,4 | 53,5 | 51,3 | 51,3 | 49,4 | 46,4 | 46,4 | 1 кв. 2015 | 2 кв. 2017 | 7, 10 эт. | 3892 | 166,36 | 3865 | 10 778 | -4 | -8% | -5 | -10% | -5 | -10% | |
ЖК «Дом Волшебника» | Приволжский | ул. Габишева, 45 | 4,7 | комфорт | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 53-65 | 50-60 | 50-55 | 59 | 55 | 53 | 2 кв. 2015 | 1 кв. 2016 | 1 дом, 20 эт | 123 | 6,94 | 172 | 359,967 | 59 | 55 | 53 | |||||||
Вербный | Советский | Вербная, 1 | 25,4 | комфорт | 68 (по «Авито») | 62,5 | 62 | 65 | 57-65 | 53 | 68 | 62,5 | 62 | 65 | 61,0 | 53 | 3 кв. 2012 | 3 кв. 2015 | 3, 24 эт. | 692 | 43,26 | 411 | 747 | -3 | -4% | -2 | -2% | -9 | -15% | |
ООО «Жилищная инвестиционная компания города Казани» | Итог | 275,0 | 6984,0 | 383,1 | 5648,0 | 21743,7 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||
Тандем-Д | Экопарк «Дубрава», мрн М16-А | Приволжский | Дубравная | 200,0 | комфорт/бизнес/элит | 61 — 90 | 58 — 79,5 | 56,5 — 74,5 | 75 | 60-88 | 67 | 74 | 68 | 65 | 75 | 69 | 67 | 2015 | 2018 | 6,9-10-14-17-18 эт. | 839 | 73,40 | 792 | 2 478 | 1 | 1% | 1 | 1% | 2 | 3% |
ООО «Констант» | Гринландия | Приволжский | Дубравная | 7,0 | комфорт | 68 — 72 | 52,5 | 52 — 55 | 60 | 56,0 | 53 | 70 | 52,5 | 54 | 60 | 56,0 | 53 | 2 кв. 2013 | 2 кв. 2015 | 1, 18 эт. | 187 | 12,68 | 196 | 694 | -10 | -14% | 4 | 7% | -1 | -2% |
Сити-Строй | ЖК по ул. Камая, 3-я очередь | Приволжский | Проф. Камая | 17,3 | комфорт | 69,6 | 61 | 56,8 | 52-60 | 60 | 56-58 | 69,6 | 61 | 56,8 | 56,0 | 60 | 57,0 | 4 кв. 2014 | 4 кв. 2016 | 4, 18-эт. | 630 | 30,30 | 453 | 1 840 | -14 | -20% | -1 | -2% | 0 | 0% |
ЖК «Гранд парк» | Приволжский | Гвардейская | 22,0 | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 68,0 | 62 | 59,2 | 68,0 | 62 | 59,2 | 2 кв. 2015 | 2 кв. 2017 и 4 кв 2019 | 1 дом 5 секций 19 эт.; 3 дома 22 эт. | 654 | 14,71 | 276 | 1 205 | 68 | 62 | 59 | ||||||||
Ласточкино гнездо | Кировский | Проточная | 4,7 | комфорт | 74 — 78 | 65 | 59 | 73 — 78 | 69 | 63 | 76 | 65 | 59 | 75 | 69 | 63 | 4 кв. 2014 | 4 кв. 2015 | 1, 17 эт. | 272 | 14,22 | 253 | 480 | -1 | -1% | 4 | 6% | 4 | 7% | |
Сити-строй | Итог | 44,1 | 1556,0 | 59,2 | 982,0 | 3525,1 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||
Ак Барс Девелопмент | Солнечный город | Приволжский | Г. Ахунова | 388,0 | комфорт | 53 — 65 | 47 — 54 | 43,2 — 49,5 | 56 | 44,8-58 | 45-46 | 59 | 50 | 46 | 56 | 51 | 46 | 2007 | 2 кв. 2016 | 2, 9 эт. | -3 | -5% | 1 | 2% | 0 | 0% | ||||
Светлая долина | Советский | Мамадышский, 1/2, ул. Натана Рахлина, 14/1, ул. Натана Рахлина, 14/2 | 380,0 | комфорт | 56 | 48 — 55 | 43,5 — 47 | 56 | 44,8-58 | 45-46 | 56 | 51 | 45 | 56 | 51 | 45 | 2 кв. 2013 | 1 кв. 2015-2 кв. 2016 | 3, 13-18 эт. | 851 | 49,67 | 2 516 | 0 | 0% | 0 | 0% | 0 | 0% | ||
Казань 21 век, 2-я очередь | Советский | пр. А. Камалеева | 85,0 | комфорт | 59,5 — 70 | 52,5 — 58,5 | 46 — 57 | 66 | 56,5 | 50 | 64 | 55 | 49 | 66 | 56,5 | 50 | 2 кв. 2013 | 1 кв. 2015-2 кв. 2016 | 5, 18 эт. | 1246 | 72,91 | 2 372 | 2 | 3% | 2 | 3% | 1 | 2% | ||
2-я очередь ЖК «Казань XXI век» (ЖК «Квартал 6Б») | Советский | ул. Патриса Лумумбы, Дом 6.11 | 1,7 | 59,5 — 70 | 52,5 — 58,5 | 46 — 57 | 66 | 58,85 | 60 | май 14 | 2 кв. 2016 | 18 эт. | 156 | 8,22 | 275 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||
2-я очередь ЖК «Казань XXI век» (ЖК «Квартал 6Б») | Советский | ул. Патриса Лумумбы, Дом 6.24 | 8,9 | 59,5 — 70 | 52,5 — 58,5 | 46 — 57 | продажи не открыты, информации о ценах нет | продажи не открыты, информации о ценах нет | продажи не открыты, информации о ценах нет | май 14 | 4 кв. 2016 | 1 дом 6 секций, 11-22 эт. | 436 | 28,16 | 859 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||
2-я очередь ЖК «Казань XXI век» (ЖК «Квартал 6Б») | Советский | ул. Патриса Лумумбы, Дом 6.25 | 7,4 | 59,5 — 70 | 52,5 — 58,5 | 46 — 57 | 66,6 | 57 | 51 | май 14 | 4 кв. 2016 | 1 дом 5 секций, 11-22 эт. | 342 | 23,03 | 710 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||
Ак Барс Девелопмент | Итог | 871,0 | 3031,0 | 182,0 | 6731,3 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||
ООО «Ак Барс Строй» Ак Барс Девелопмент | ПРОЕКТ «Жилье для российской семьи» | Лаишевский | Столбищенское поселение, с. Усады | 250,0 | в том числе эконом | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 33 | 35 | 34 | окт. 14 | 2017 | 8 домов, 9 эт. | 1950 | 121,00 | открытая | 0 | 0 | 0 | ||||||||||
Ак Барс Девелопмент | итог+«Жилье для российской семьи» | 1121,0 | 4981,0 | 303,0 | 6731,3 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||
ООО «Джукетау» (единств. Учредитель — ООО «Тандем — Д») | ПРОЕКТ «Джукетау» в том числе в рамках программы «Жилье для российской семьи» | северо-восточный микрорайон г. Чистополь | ул. Вотякова, пр. Юбилейный, ул. Мира, ул. Авиатора Костина | 70 | эконом | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 35 | 35 | 35 | 2015 | 2017 | 16 домов 2-3 эт., 26 таун-хаусов, 30 домов ИЖС | 456 | 26,58 | 1414,1 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||
ООО «Татнур» | микрорайона в пос. Набережные Моркваши. «Жилье для российской семьи» | Верхнеуслонский | пос. Набережные Моркваши | 107 | эконом | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 35 | 35 | 35 | 2015 | 1 июля 2017 (15 000) | 17 дом, 3 эт. | 1118 | 40,0 в т.ч. 15 эконом | 654 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||
ООО «СтройКом» | Микрорайон «Яшьлек». «Жилье для российской семьи» | Пестречинский | Богородское сельское поселение вблизи д. Куюки | 250 | эконом | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 35 для участников программы, для всех остальных 40 | 35 для участников программы, для всех остальных 40 | 35 для участников программы, для всех остальных 40 | 2 кв. 2015 | 4 кв. 2017 | 4 дома 3 эт., 69 домов 4 эт. | 2050 | 144,00 | 1165 | 4442 | 0 | 0 | 0 | |||||||||
Строительная компания «БРИЗ» | ЖК Казансу | Кировский | Комсомольская | 27,1 | бизнес | 67 | 66 | 65 | 67 | 66 | 65 | 67 | 66 | 65 | 67 | 66 | 65 | 4 кв. 2018 | 4 кв. 2018 | 9, 7-22 эт. | 630 | 43,59 | 404 | 3 422 | 0 | 0% | 0 | 0% | 0 | 0% |
ЖК Волжская гавань | Кировский | жил. массив Старое Аракчино | 80,9 | бизнес | 50 | 48 | 46 | 52 | 47-49 | 43-45 | 50 | 48 | 46 | 52 | 48 | 44 | 2 кв. 2015 | 2 кв. 2015 | 1, 5 эт. | 133 | 8,20 | 361 | 2 | 4% | 0 | 0% | -2 | -4% | ||
Строительная компания «БРИЗ» | Итог | 108,1 | 763,0 | 51,8 | 404,0 | 3782,6 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||
Общество с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Олимп» | Олимп | Приволжский | Р. Зорге, 66 | 7,2 | комфорт | 62 | 58 | 55 | нет продали | 64-67 | 59 | 62 | 58 | 55 | 65 | 59 | 4 кв. 2011 | 2 кв. 2015 | 2, 18 и 24 эт. | 266 | 18,53 | 478 | 613 | -62 | -100% | 7 | 12% | 4 | 7% | |
ООО «Импэк» | ЖК «Евразия» | Кировский | Краснококшайская | 12,3 | комфорт | 55 | 55 | 50 | 55 | 55 | 50 | 55 | 55 | 50 | 55 | 55 | 50 | 1 кв. 2013 | 4 кв. 2016 | 1, 2-18 эт. | 107 | 6,61 | 850 | 253 | 0 | 0% | 0 | 0% | 0 | 0% |
ООО «МАГ-СТРОЙ» | Золотая середина | Ново-Савиновский | Квартал 71А | 64,5 | комфорт | 50 | 49 | 48 | 55 | 45 | 53 | 50 | 49 | 48 | 55 | 45 | 53 | 1 кв. 2012 | 4 кв. 2015 | 6, 18 эт. | 1676 | 106,69 | 2 879 | 5 | 10% | -4 | -8% | 5 | 10% | |
Миллениум сити | Ново-Савиновский | Чистопольская-Амирхана | 54,0 | комфорт | 59 — 61 | 56 — 58 | 54 — 55 | нет продали | 55 | 55 | 60 | 57 | 55 | 55 | 55 | 4 кв. 200 | 1 кв. 2015 | 4, 18 — 24 эт. | 267 | 15,18 | 557 | -60 | -100% | -2 | -4% | 0 | 0% | |||
ЖД на Заслонова | Вахитовский | Заслонова | 5,1 | комфорт | 52 | 52 | 52 | 50 | нет продали | 48 | 52 | 52 | 52 | 50 | 48 | 2004 | 1 кв. 2015 | 1, 10-17 эт. | 177 | 11,35 | 177 | -2 | -4% | -52 | -100% | -4 | -8% | |||
ЖД на Достоевского | Вахитовский | Достоевского, 57 | 6,6 | комфорт | 55 — 59 | 50,5 — 52 | 48 — 53,75 | 55 | нет продали | нет продали | 57 | 51 | 50 | 55 | 2004 | 2 кв. 2015 | 1, 14-16 эт. | 338 | 21,70 | 89 | 336 | -2 | -4% | -51 | -100% | -50 | -100% | |||
Жил.дом на перекрестке ул. Космодемьянская-ул.Бехтерева | Вахитовский | Космодемьянская-Бехтерева | 5,8 | комфорт | все квартиры проданы | все квартиры проданы | все квартиры проданы | все квартиры проданы | все квартиры проданы | 70 | 70 | 2007 | 3 кв. 2015 | 1, 6-7 эт. | 146 | 13,72 | 71 | 455 | 0 | 0 | 70 | |||||||||
ООО «МАГ-СТРОЙ» | итог | 135,9 | 2604,0 | 168,6 | 160,0 | 4404,2 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||
Маг-Строй/Свей | Итог | 200,3 | 2994,0 | 196,2 | 160,0 | 5140,2 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||
Группа компаний «Фон» | ЖК по Ак.Губкина (МЧС) | Советский | Ак.Губкина | 87,1 | комфорт | 40 — 64,57 | 46,6 -65,58 | 38,13 — 61 | 36-78 | 52-66 | 48-61 | 42 | 48 | 40 | 38 | 54 | 50 | 4 кв. 2014 | 2 кв. 2015 | 5 домов, 9,7,10,18 эт. | 389 | 24,23 | 267 | 872 | -4 | -10% | 6 | 13% | 10 | 25% |
ЖД по ул.Фучика | Советский | Фучика | 10,7 | комфорт | 0 | 56 | 0 | нет | 55 | 45 | 56 | 55 | 45 | 2 кв. 2012 | 2 кв. 2015 | 1, 12-14 эт. | 241 | 13,42 | 195 | 520 | 0 | -1 | -2% | 45 | ||||||
Симфония | Приволжский | Павлюхина | 5,6 | комфорт | 48 — 72,61 | 55 — 65 | 38,9 — 60 | 65-75 | 65-73 | 57-60 | 60 | 60 | 50 | 60 | 69 | 59 | 4 кв. 2012 | 2 кв. 2015 | 2, 7-13-19 эт. | 360 | 20,49 | 980 | 0 | 0% | 9 | 15% | 9 | 18% | ||
Молодежный | Советский | Ноксинский спуск | 30,4 | комфорт | 51,27 — 58,52 | 39,27 — 53 | 42,1 — 58 | 46 | 43 | 39 | 55 | 46 | 50 | 46 | 43 | 39 | 1 кв 2013 | 2 кв. 2015-2 кв. 2016 | 6, 14-16-20 эт. | 964 | 53,40 | 242 | 1 764 | -9 | -16% | -3 | -7% | -11 | -22% | |
Элитный жилой дом | Вахитовский | У.Ленина | элитный | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 145 | 145 | 145 | 145 | 145 | 145 | 2 кв. 2016 | 1, 4 эт. | 145 | 145 | 145 | |||||||||||||
Группа компаний «Фон» | Итог | 133,7 | 1954,0 | 111,5 | 704,0 | 4136,1 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||
ООО «Арт-Строй» | Оазис, Оазис -2 | Приволжский | Кул Гали | 18,0 | комфорт | 62,8 | 55 | 52 | 62,8 | 55 | 52 | 62,8 | 55 | 52 | 62,8 | 55 | 52 | 3 кв. 2014 | 3 кв. 2016 | 2, 20-эт. | 340 | 10,76 | 527 | 0 | 0% | 0 | 0% | 0 | 0% | |
ПРОЕКТ ЖК «Аметьево» | Советский | ул. Отрадная | 41,0 | Н/Д | Н/Д | Н/Д | строительство не началось | строительство не началось | строительство не началось | 2016 | 2019 | 7 домов, 24-26 эт. | 1557 | 90,00 | 950 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||
ООО «Арт-Строй» | Итог | 59,0 | 1897,0 | 100,8 | 950,0 | 527,4 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||
ООО «ЮИТ Казань» | Гармония №2 | Советский | Магистральная | 39,6 | комфорт | 60 — 67 | 56,8 — 66,4 | 55,4 — 62 | 73-75 | 74-75 | 68 | 63 | 61 | 58 | 74 | 75 | 68 | 2014 | 3 кв. 2016 | 1, 12 эт. | 110 | 5,49 | 569 | 11 | 17% | 14 | 23% | 10 | 17% | |
Современник №№ 4, 6, 7, 8, 9, 10 | Ново-Савиновский | Амирхана | 55,7 | комфорт | 80 — 91,5 | 73,2 — 91,7 | 67 — 81 | 78 | 78 | 70-90 | 85 | 81 | 74 | 78 | 78 | 75 | 2008 | 1,4 кв. 2015 | 6, 18 эт. | 803 | 42,81 | 936 | 4 505 | -7 | -8% | -3 | -4% | 1 | 1% | |
ПРОЕКТ ЖК Яна Сибелиуса на территории проекта «Молодежный» | Советский | 72,0 | комфорт | Н/Д | Н/Д | Н/Д | информации пока нет | информации пока нет | информации пока нет | 2016 | 2019 | н/д | н/д | 2 000 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||
ООО «ЮИТ Казань» | Итог | 167,3 | 6512,0 | 399,3 | 936,0 | 7074,1 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||
Группа компаний «7Я» | Видный | Кировский | Г.Баруди, 4 | 7,5 | комфорт | 57 — 67 | 55 | 52 — 55 | 62-73 | 60-70 | 59-61 | 62 | 55 | 54 | 67 | 65 | 60 | 2 кв. 2007 | 2 кв. 2016 | 2, 17-19 эт. | 276 | 17,22 | 160 | 800 | 5 | 8% | 10 | 18% | 6 | 11% |
ООО «ИСК „Варикус"» | Взлетная полоса | Авиастроительный | Годовикова | 25,9 | комфорт | 47 — 50 | 47 | 46 | 54-57 | 48-51 | 53 | 48 | 47 | 46 | 55 | 50 | 53 | 4 кв. 2014 | 2 кв. 2016 | 2, 10 эт. | 544 | 2,00 | 662 | 589 | 7 | 15% | 3 | 6% | 7 | 15% |
Застройщик ООО «Фирма Свей». Строительство ведется ООО «Новатор-1» | Акварель | Ново-Савиновский | Адоратского, 5 | 64,5 | комфорт | 67,32 | 62,45 | 56,2 | 64,7-67,32 | 52,9-66 | 56-57,75 | 67,32 | 62,45 | 56,2 | 66 | 59 | 57 | 2 кв. 2012 | 2 кв. 2015 | 1, 17 эт. | 390 | 27,53 | 736 | -1 | -2% | -3 | -6% | 1 | 1% | |
НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» | Салават купере | Кировский | пос. Залесный | 4000,0 | эконом | Квартиры выдаются по соципотеке через ГЖФ при Президенте РТ | Квартиры выдаются по соципотеке через ГЖФ при Президенте РТ | Квартиры выдаются по соципотеке через ГЖФ при Президенте РТ | Квартиры проданы по соципотеке за 30-40 | май 14 | 4 кв. 2015 | 22, 18 эт. | 6426 | 383,95 | 2 500 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||
б/н | Авиастроительный | Айдарова | 9 эт. | 123 | 6,07 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||
б/н | Приволжский | Оренбургский тракт | 18 эт. | 306 | 17,82 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||
б/н | Советский | Журналистов | 9 эт. | 44 | 1,77 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||
б/н | Кировский | Горьковское шоссе | 9 эт. | 123 | 5,85 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||
Вахитовский | Гафури | 4, 9 эт. | 88 | 2,36 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||
М-14 | Приволжский | Оренбургский тракт | 452,7 | эконом | Квартиры выдаются по соципотеке через ГЖФ при Президенте РТ | Квартиры выдаются по соципотеке через ГЖФ при Президенте РТ | Квартиры выдаются по соципотеке через ГЖФ при Президенте РТ | 3 кв. 2014 | 4 кв. 2015 | 3, 18 эт. | 599 | 35,47 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||
ПРОЕКТ город-спутник «Смарт-Сити» | Лаишевский | 7000,0 | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 30-40 | 30-40 | 30-40 | 35 | 35 | 35 | 2017 | 2019 | 16620 | 250,00 | 35 | 35 | 35 | ||||||||||||
НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» | Итог | 11452,7 | 24329,0 | 703,3 | 0,0 | 2500,0 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||
ООО «Конкорд Билд» | Три богатыря | Приволжский | Мавлютова | 17,7 | комфорт | 57 | 54 — 55 | 50 | 57-58 | 55-56 | 53 | 57 | 55 | 50 | 58 | 56 | 53 | 3 кв. -2014 | 4 кв. 2016, 2017, 2018 | 3, 13-22 эт. | 558 | 33,39 | 555 | 1 779 | 1 | 2% | 1 | 2% | 3 | 6% |
ЗАО «ИтильТехноСервис» | ЖД на Зорге-Дубравная | Приволжский | Зорге-Дубравная | 7,2 | комфорт | 64 — 66 | 60 — 61 | 58 | 62-69 | 58 | 54-58 | 65 | 60 | 58 | 65 | 58 | 56 | 4 кв. 2013 | 1 кв. 2016 | 2, 19 эт. | 221 | 13,63 | 274 | 500 | 0 | 0% | -2 | -3% | -2 | -3% |
ООО «БАЗ» | ЖК «Центральный» Дом 3, ул.Никольская, д.1 строение 3 | Пестречинский | ул.Никольская, д.1 строение 3 | 0,5 | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 35 | 35,0 | 33,0 | 2 кв. 2015 | 4 кв. 2015 | 3 эт. | 16 | 0,74 | 23 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||
ЖК «Центральный» Дом 5, Комсомольская, д.3 (строение 2) | Пестречинский | Комсомольская, д.3 (строение 2) | 1,0 | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 1 кв. 2015 | 4 кв. 2015 | 3 эт. | 39 | 2,02 | 60 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||
на Высокой горе | Высокогорский | Совхозная, 37 | 2,4 | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 3 кв. 2015 | 3 кв. 2016 | 1, 3 эт. | 44 | 1,63 | гостевой | 49 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||
ООО «БАЗ» | Итог | 3,9 | 99,0 | 4,4 | 132,0 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||
ООО «СМУ №2» | ЖД на 2-й Юго-Западной | Кировский | 2-я Юго-Западная | 5,5 | комфорт | продажи не открыты, информации о ценах нет | продажи не открыты, информации о ценах нет | продажи не открыты, информации о ценах нет | 71 | 70,6 | 62 | 3 кв. 2014 | 1 кв. 2016 | 1, 24 эт. | 253 | 11,12 | 461 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||
ООО «КамаСтройИнвест» | КИТ/Whale House | Вахитовский | З.Космодемьянской, 7 | 0,8 | элит | 85 — 95 | 85 — 95 | 0 | нет | 95 | нет | 90 | 90 | 95 | 3 кв. 2014 | 4 кв. 2015 | 1, 6 эт. | 6 эт. 18 (кв.) | 1,95 | 34 | 147 | -90 | -100% | 5 | 6% | 0 | ||||
Rotterdam | Вахитовский | Некрасова, 28 | 0,9 | элит | Застройщик не предоставил информацию | Застройщик не предоставил информацию | Застройщик не предоставил информацию | нет | 97,5-98,5 | 93,5-95,5 | 98 | 95 | 3 кв. 2014 | 3 кв. 2015 | 1, 5 эт. | 18 | 0,95 | н/д | 0 | 98 | 95 | |||||||||
Kalinina house | Вахитовский | Калинина | 1,7 | бизнес | 75,5 — 77,2 | 70,5 | 65 — 71,5 | 78 | 71,5 | 71,5-72,5 | 77 | 71 | 68 | 78 | 72 | 72 | 3 кв. 2014 | 1 кв. 2016 | 1, 6-7-9 эт. | 130 | 5,82 | н/д | 1 | 1% | 1 | 1% | 4 | 6% | ||
ПРОЕКТ Жилой дом Legato | Вахитовский | Муштари,18 | элит | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 3 кв. 2017 | 3-5-6 эт. | 23 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||
ООО «КамаСтройИнвест» | Итог | 3,4 | 171,0 | 8,7 | 34,0 | 147,0 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||
ООО «Профит Групп» | Green Hill | Советский | Минская, 73 | 11,5 | комфорт | 70 | 53,8 | 53,8 | 75 | 60,0 | 60,0 | 70 | 53,8 | 53,8 | 75 | 60,0 | 60,0 | 4 кв. 2013 | 4 кв. 2015 | 3, 6-8 эт. | 131 | 9,29 | 131 | 494 | 5 | 7% | 6 | 12% | 6 | 12% |
ООО «Строительная компания ФаРус» | ЖД на Лаврентьева,11 № 4,5,6 | Ново-Савиновский | Лаврентьева, 11 | 14,1 | комфорт | 52-62 | 57 | 50-53 | 55-59 | 57 | 53-55 | 57 | 57 | 51 | 57 | 57 | 54 | 3 кв. 2013 | 2 кв. 2017 | 1, 14-16 эт. | 422 | 31,13 | 922 | 0 | 0% | 0 | 0% | 3 | 6% | |
ЗАО «Ас-Комс» | Катановский | Вахитовский | Катановский пер., 4 | 2,4 | элит | 0 | 0 | 155 | нет таких | нет таких | 165-170 | 155 | 167 | 2 кв. 2013 | 4 кв. 2015 и 2017 гг | 1, 5 эт. | 16 | 2,01 | 33 | 232,3 | 0 | 0 | 12 | 8% | ||||||
ООО «Евромет Девелопмент» | ЖК «Летос» | Советский | Азино-1 | 5,64 | Н/Д | Н/Д | Н/Д | цен еще нет, весной будут | цен еще нет, весной будут | цен еще нет, весной будут | 2014 | 4 кв. 2016 | 3 дома 20,15,22 эт. | 3486 | 205,24 | 8081 | 12000 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||
ОАО «Завод ЖБИ-3» | ЖК «Рябиновый» | Советский | Константиновка, Интернациональная, 9 а | 12,918 | эконом | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 48,45-50,45 | 48-50 | 45-48 | 49 | 49 | 47 | апр.15 | апр. 17 | 3 дома, 5 эт. | 139 | 160 | 49 | 49 | 47 | ||||||||
ЖК «Рябиновый» | Советский | ул. Гвардейская, 59а, ост. Сады | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 53,2-55,2 | 55,2-53,2 | 48-53,2 | 54 | 54 | 50 | июн.15 | фев. 17 | 1, 20 эт. | 45 | 54 | 54 | 50 | ||||||||||||
ЖК «Комсомолец» | Советский | ул.Карбышева 50 | комфорт | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 62 | 60 | 60 | 62 | 60 | 60 | 4 кв. 2015 | 1 кв. 2018 | 1, 8-20 эт. | 283 | 8,50 | 390 | 1112 | 62 | 60 | 60 | ||||||||
ОАО «Завод ЖБИ-3» | Итог | 12,918 | 422 | 8,5 | 595 | 1112 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||
ООО «ИНВЕСТ» | б/н | Высокогорский | с. Высокая гора, ул. Сельхозтехника, 6 | 6,2 | Н/Д | Н/Д | Н/Д | старое здание | 1 дом, 9 эт. | 174 | 10,40 | 175 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||
ООО «МК» (СК «МОЛКОМ») | ЖК «Генеральский» (ул. Тунакова) | Московский | ул. Тунакова, 56 А | 4,892 | комфорт | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 59 | 59-62 | нет | 59 | 60 | 2 кв. 2015 | 4 кв. 2016 | 1 дом, 2 секции, 10 эт. | 78 | 4,44 | будет, н/д | 196 | 59 | 60 | 0 | |||||||
ООО «АК ТАШ — ИНВЕСТ» | ЖД на ул. Зур Урам, 7 А | Советский | ул. Зур Урам, 7 А | 7,877 | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 62,5-64,5 | 61-63 | 57,5-59,5 | 64 | 62 | 59 | 2 кв. 2015 | 2 кв. 2016 | 1 дом, 5-9 эт. | 160 | 8,46 | 97 | 279,011 | 64 | 62 | 59 | |||||||
ООО «АК ТАШ — ИНВЕСТ» | ЖД в Зеленодольске на Карла Маркса | Зеленодольский | ул.Карла Маркса | 3,408 | 3 кв. 2014 г. | 3 кв. 2015 г. | 9 эт. | 114 | 148 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||
ООО «Яшма» | ЖД по ул. Рабочая | Ново-Савиновский | ул. Рабочая,61-18 (Сибгата Хакима) | 20,286 | улучш | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 71-84 | 55-84 | нет | 77 | 70 | 2 кв. 2015 | 3 кв. 2017 | 1 дом, 2 секции, 15-17 эт. | 212 | 12,08 | 302 | 541,448 | 77 | 70 | 0 | |||||||
ООО «Стройарсенал» 295-77-82 | ЖД на ул. Иовлева,7 | Кировский | ул. Иовлева,7 | Н/Д | Н/Д | Н/Д | не продается — ведомственное жилье | не продается — ведомственное жилье | не продается — ведомственное жилье | 2015 | 1 дом, 9 эт. | 71 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||
ООО «СК «Аркада» | ЖК «ИСКРА» по ул. Шуртыгина, дом 7 | Советский | ул. Шуртыгина, 7 | 3,82 | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 71 | 63 | 60,7 | 71 | 63 | 60,7 | 4 кв. 2015 | 2 кв. 2017 | 1 дом, 7-10 эт. | 158 | 159 | 570,105 | 71 | 63 | 61 | ||||||||
ООО «СК «Асгард» | ЖК «Созвездие» ЖД на Шуртыгина, 8 | Советский | Шуртыгина,8 | 3,0 | бизнес | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 69 | 64,329 | 60-66 | 69 | 64,329 | 63 | 4 кв. 2013 | 4 кв. 2015 | 2, 7-10 эт. | 97 | 6,27 | 107 | 251 | 69 | 64 | 63 | ||||||
ООО «Освид» | ЖК «Освид» | Вахитовский | уд. Достоевского,1 | 13,852 | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 | 1 кв. 2014 | 4 кв. 2015 | 1 дом, 6 эт. | 25 | 37 | 251,712 | 90 | 90 | 90 | ||||||||
ООО «МДМ-Строй» | ЖК «Перспектива» | Ново-Савиновский | ул. Абсалямова, 19 | 9 | элит | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 93-99,5 | 85-99,5 | 85-99,5 | 97 | 92 | 92 | сен. 13 | дек. 15 | 1 дом 14 и 20 эт. | 366 | 26,34 | — | 997,345 | 97 | 92 | 92 | ||||||
ОАО «ДК «Антей» | ЖК «Светлый» | Пестречинский | д. Куюки | 1 этап — 82 Га | эконом | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 39-46 | 43 | 39-44 | 43 | 43 | 41 | 2010 | 2017 | 504 дома, 3 эт. | 9000 | 0,78 | 31,43 | 43 | 43 | 41 | |||||||
ООО «Центр инжиниринга и управления проектами» | ЖК «Ясная поляна» малоэтажные дома | Приволжский | буде новый поселок | 5,4943 | комфорт | Н/Д | Н/Д | Н/Д | цен еще нет, в начале 2016г будут | цен еще нет, в начале 2016г будут | цен еще нет, в начале 2016г будут | 2016 | 2018 | 6 домов, 3 эт. | 136 | 154,00 | 142 | 2600 | 0 | 0 | 0 | |||||||||
ЖК «Ясная поляна» (таун-хаусы) строительство под вопросом | Приволжский | буде новый поселок | 0,0428 | комфорт | Н/Д | Н/Д | Н/Д | строительство под вопросом | строительство под вопросом | строительство под вопросом | 2016 | 2018 | 24 дома | 96 | 192 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||
ООО «Центр инжиниринга и управления проектами» | Итог | 5,5371 | 232 | 154 | 334 | 2600 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||
ООО «СтройКама» | ЖК «Киндери» | Советский | Медовая, 1 Г | 4,902 | н/д | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 48 | 49 | 44 | 48 | 49 | 44 | 2 кв. 2014 | 2016 | 3 эт. | 18 | 0,78 | 31,111 | 48 | 49 | 44 | |||||||
Советский | Медовая, 1 Д | н/д | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 2 кв. 2014 | 2016 | 3 эт. | 18 | 0,78 | 31,111 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||
Советский | Медовая, 1 Е | н/д | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 2 кв. 2014 | 2016 | 3 эт. | 12 | 0,60 | 24,937 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||
Советский | Тылсым, 15 | 5,437 | н/д | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 2 кв. 2014 | 2016 | 3 эт. | 18 | 0,78 | 31,111 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||
Советский | Тылсым, 17 | н/д | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 2 кв. 2014 | 2016 | 3 эт. | 12 | 0,60 | 24,937 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||
Советский | Тылсым, 19 | н/д | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 2 кв. 2014 | 2016 | 3 эт. | 12 | 0,54 | 22,654 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||
Советский | Тылсым, 19 А | н/д | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 2 кв. 2014 | 2016 | 3 эт. | 12 | 0,54 | 22,654 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||
ООО «СтройКама» | Итог | 10,339 | 102 | 4,61436 | 188,515 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||
ООО «ГенСтройПодряд» | ЖК «Дом на Даурской» | Советский | Даурская/Латышских стрелков | 3,7 | элит | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 57-58,5 | нет таких | 55-57 | 58 | 56 | 1 кв. 2015 | 1 кв. 2017 | 1, 25 эт. | 182 | 312 | 750 | 58 | 0 | 56 | ||||||||
ООО «СтандартПромСтрой» филиал Московской строительной фирмы | ЖК «Ново–Казань» | Приволжский | п.Салмачи | 11 | комфорт | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 35 | 35 | 35 | 35 | 35 | 35 | 4 кв. 2015 | 4 кв. 2016 | 11+14, 6 эт. | 2000 | более 2000 | 35 | 35 | 35 | ||||||||
ООО «ДСИ КО» | ЖК на Халезова | Советский | Халезова, между д. 27 и д. 29 | 1,7 | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 68-70 | 67 | 62-65 | 69 | 67 | 64 | 1 кв. 2015 | 3 кв. 2016 | 1, 10 эт. | 39 | 43 | 142,474 | 69 | 67 | 64 | ||||||||
не уточняется пока | Станция юбилейная | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 7200 | 0 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||
ООО «Управленческая Производственно-Торговая Компания «Жилстрой» | Торговая марка «Кастель» Дом | Московский | Серова, 48 | 0,59724 | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 68 | 66 | 66 | 68 | 66 | 66 | 2015 | 2 полуг. 2016 | 1, 9 эт. | 41 | 3,488 | 101 | 68 | 66 | 66 | ||||||||
ООО «Маяк-Инвест» | Дом на Маяковского, 27 | Вахитовский | ул. Маяковского, 27 | элит | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 160 | 160 | 160 | 160 | 160 | 160 | 2015 | 1, 6 эт. | 12 | 160 | 160 | 160 | |||||||||||
Генподрядчик ООО «СМФ «Арконт», Заказчик ООКС и КР МВД по РТ | Дом на Проспект Победы, 57/2 | Приволжский | Проспект Победы, 57/2 | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 1, 18 эт. | 162 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||||||
ООО «Аврора» | ЖК «Падишах плаза» | Вахитовский | ул. Бехтерева, 9 | элит | Н/Д | Н/Д | Н/Д | 6 квартир 4-комнатных, 6 квартир 5-комнатных и 2 квартиры 7-комнатные от 200 кв. м. Цена от 200 т.р. | 2016 | 1, 6 эт. | 14 | 34 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||
ООО «ЕвроСтрой-Казань» | ЖК по ул. К. Насыри | Вахитовский | ул. К. Насыри | 5,754 | СДАН | СДАН | СДАН | 2014 | 4-5 эт. | 52 | 4,453 | 64 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||
ООО «ЕвроСтрой-Казань» | ЖК «Акчарлак» («Чайка») | Вахитовский | ул. Чехова | 1,506 | СДАН | СДАН | СДАН | июнь 2015 г. | 12 эт. | 90 | 5,907 | 73 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||
СтандартСтрой, застройщик: ООО «РТК» | ЖК «Новый горизонт» жилой дом на 1-й Азинской | Советский | ул. 1-ая Азинская | 6,603 | 56-58 | 54-55 | 51-54 | 57 | 55 | 52 | 4 кв 2015 | 2 кв. 2017 | 9 эт. | 157 | 3,58 | 167 | 350 | 57 | 55 | 52 | ||||||||||
Татстройинвест (группа Рост) | ЖК Взлетный, дом №1 | Авиастроительный | ул. Лукина | СДАН | СДАН | СДАН | март 2015 г. | 1, 10 эт. | 158 | 4,785 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||||
Татстройинвест (группа Рост) | ЖК Радужный, дом №9 | Зеленодольский | Осиново | 6,448 | СДАН | СДАН | СДАН | март 2014 г. | 10 эт. | 160 | 3,251 | 163 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||
Татстройинвест (группа Рост) | ЖК Радужный, дом №10 | Зеленодольский | Осиново | 6,698 | СДАН | СДАН | СДАН | сентябрь 2014 г. | 10 эт. | 160 | 3,556 | 217 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||
Татстройинвест (группа Рост) | ЖК Радужный, дом №16 | Зеленодольский | Осиново | 9,958 | СДАН | СДАН | СДАН | сентябрь 2015 г. | 10 эт | 198 | 5,31 | 270 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||
Татстройинвест (группа Рост) | ЖК Радужный, дом №17 | Зеленодольский | Осиново | 9,038 | СДАН | СДАН | СДАН | декабрь 2013 г. | 10 эт. | 249 | 7,571 | 396 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||
Спецкаучукремстрой | ЖК Счастливый | Лаишевский | с. Усады | 58,792 | 48-57 | 44,44-46,15 | 41,25-44,47 | 52 | 45 | 43 | июнь 2016 г. | 7-8-9 эт. | 169 | 8,151 | 52 | 45 | 43 | |||||||||||||
ООО «Шаги» | Акварели (дом №2) | Зеленодольский | пр. Строителей | 1,764 | 34,7-46,4 | 35,22-36,72 | 33,08-35,72 | 40 | 36 | 34 | май 2015 г. | август 2016 г. | 10 эт. | 267 | 5,533 | 40 | 36 | 34 | ||||||||||||
СУ «СпецСтройСервис» | ЖК Победа | Зеленодольский | ул. Привокзальная | 21,2 | Вступили в программу ЖРС, цены определит ипотечное агентство. Известны будут около 2 декабря | июнь 2014 г. | 2 кв. 2017 г. | 9-12 эт. | 274 | 17,1 | 133 | 833 | 0 | 0 | 0 | |||||||||||||||
ООО «Жилой комплекс Озерный» | ЖК Озерный | Высокогорский | п. Озерный, ул. Производственная | 5,372 | 42,24-45,27 | 42,15-44,03 | 40,98-41,02 | 43 | 43 | 41 | октябрь 2014 г. | декабрь 2015 г. | 2, 3 эт. | 56 | 2,86 | 60 | 43 | 43 | 41 | |||||||||||