Новости

20:02 МСК
Все новости

Парадоксы капремонта: за пять лет затраты на квадратный метр упали в Татарстане в семь раз

А площадь ветхого жилья в РТ выросла впервые с 2011 года

Парадоксы капремонта: за пять лет затраты на квадратный метр упали в Татарстане в семь раз Фото: tvk6.ru

Изучив ситуацию с аварийным и ветхим жилым фондом регионов ПФО, аналитическая служба «Реального времени» узнала, что площадь ветхого жилья в Татарстане выросла — впервые с 2011 года — и составила 617 тыс. кв. м (из общего «100-миллионного» жилищного фонда). Более 1 млн кв. м ветхого жилья зафиксировано в Кировской, Самарской, Саратовской, Нижегородской областях и Пермском крае. Выяснился и такой любопытный факт: несмотря на стабильные объемы выделяемых средств на капремонт в 4,7—4,8 млрд рублей, за пять лет размер затрат на капремонт одного квадратного метра в Татарстане упал в семь раз.

Татарстан приблизился к планке в 100 млн кв. м жилфонда

По площади жилищного фонда первое место в ПФО занимает Башкортостан — более 100 млн кв. м на начало 2017 года. Кроме того, РБ в 2016 году продемонстрировала один из самых высоких показателей прироста жилого фонда: 2,7% (фонд вырос за год с 98,3 млн кв. м до 101 млн кв. м). Выше темпы только у Марий Эл — 3,2%, однако в этом регионе площадь жилищного фонда наименьшая в ПФО: всего 17,5 млн кв. м. Тем не менее за пять лет средний показатель ежегодного увеличения жилищного фонда в Башкортостане наивысший — 2,47%. Для сравнения: на втором месте — Самарская область, где с 2011 года жилфонд в среднем растет на 2,44% (этот высокий показатель получился во многом благодаря рекордным 4% в 2014 году — наивысший результат по всему ПФО за последние пять лет). Татарстан по этому показателю — на третьем месте: в среднем жилищный фонд прирастает в РТ на 2,42%. Лучший показатель, 2,5%, Татарстан демонстрировал в докризисном 2012-м и в 2015 году. Республика при этом продолжает оставаться на втором месте по площади жилищного фонда: на начало 2017 года в РТ было введено в эксплуатацию 99,7 млн кв. м. Если же соотнести показатели с численностью населения, то республики поменяются местами. В Башкортостане при 4 066 972 человек населения на одного жителя приходится 24,8 кв. м жилого фонда, в Татарстане (где проживает 3 885 253 чел.) — уже 25,7 кв. м.

Одновременно в Татарстане наименьшая среди регионов ПФО доля ветхого и аварийного фонда в общем объеме жилищного фонда — всего 0,8%. Отметим, в чем разница между этими понятиями: в ветхом жилье тоже высока степень износа конструкций, но опасности их обрушения нет, в отличие от аварийного. Ветхое состояние здания, говоря языком методических рекомендаций чиновников, — это состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеют износ для каменных домов — свыше 70%, для деревянных домов и мансард — свыше 65%. Но несущие конструкции ветхого здания при этом сохраняют прочность, «достаточную для обеспечения устойчивости здания», хотя само «здание перестает удовлетворять эксплуатационным требованиям». Аварийное же жилье имеет «сверхнормативные деформации и повреждения», конструкции здания «потеряли расчетную прочность и без принятых мер по укреплению… представляют опасность для проживающих».

Иными словами, аварийное жилье — это то же ветхое жилье, но уже непригодное для проживания. Интересно, что согласно судебной практике (в частности, это зафиксировано апелляционным определением Верховного суда Башкортостана), в РФ ветхое жилье считается по определению непригодным для проживания.

Площадь ветхого жилья в РТ выросла впервые с 2011 года

Согласно расчетам аналитической службы «Реального времени», в Татарстане ветхого жилья — 0,62% от общего жилфонда, аварийного жилья — всего 0,18% (итого, как мы уже отметили, 0,8%). Башкортостан находится на втором месте по доле ветхого и аварийного жилищного фонда — 1,1%. Наиболее критичные же показатели у Кировской области (7,4% ветхого и аварийного жилья), Пермского края (4,5%) и Марий Эл (4,4%).

С 2012 года доля ветхого и аварийного жилого фонда в Татарстане сократилась на 42,8% (с 1,4% до 0,8%) — лучший показатель в ПФО. На втором месте — Оренбургская область, строительная отрасль которой сократила эту долю на 35,9% (с 3,9% до 2,5%). В Башкортостане и Саратовской области она за четыре года упала на 15,4%. Худшие регионы в этом смысле — Удмуртия и Самарская область, где доля ветхого и аварийного жилья, напротив, выросла. Так, в Удмуртии с 2012 года она увеличилась на 17,4%, а в Самарской области — на 20%.

Впрочем, 2016 год для Татарстана оказался тревожным: площадь ветхого жилья за год не сократилась, а выросла на 3,1% — с 598,2 тыс. кв. м до 616,9 тыс. кв. м (не исключено, впрочем, что она могла увеличиться за счет сокращения аварийного фонда — путем перевода «аварийного жилья» просто в «ветхое»). Тем не менее пять лет площадь ветхого жилья в Татарстане сокращалась ежегодно в среднем на 6,8%.

При этом рост площади ветхого жилищного фонда был зафиксирован в 2016 году в 10 регионах ПФО. Лишь четыре субъекта РФ в Поволжье сократили этот показатель: в Оренбургской области — на 22% (с 1,2 млн кв. м до 948,8 тыс. кв. м), на 4,2% сократилась площадь ветхого жилья в Чувашии (с 250,1 тыс. кв. м до 239,6 тыс. кв. м), на 4,7% — в Марий Эл (с 666,5 тыс. кв. м до 635,4 тыс. кв. м), на 1,8% — в Саратовской области (с 1,24 млн кв. м до 1,2 млн кв. м).

Несмотря на рост площади ветхого жилья в РТ в 2016 году, в целом с 2011 года она сократилась на 23%: с 800,3 тыс. кв. м до 616,9 тыс. кв. м. Учитывая, что каждый год в РТ вводились новые квадратные метры, неудивительно, что доля ветхого жилья за тот же период снизилась еще сильнее — на 37% (с 4,3% до 3,1%). Тем не менее лучше Татарстана за пятилетку по темпам показали себя Нижегородская область (минус 25%: с 1,4 млн кв. м ветхого жилья в 2011 году до 1,05 млн в 2016 году), Чувашия (минус 25,2%: с 320 тыс. кв. м в 2011 до 239,6 тыс. в 2016) и Оренбургская область (минус почти 40%: с 1,55 млн кв. м в 2011 до 948,8 тыс. в 2016).

Рост площади ветхого жилищного фонда был зафиксирован в 2016 году в 10 регионах ПФО. Фото Олега Тихонова

Регионы-«миллионники»

В ряде регионов ПФО фонд ветхого жилья с 2011 года лишь нарастал. Так, в Марий Эл его стало больше на 2,3% (с 620,8 тыс. кв. м до 635,4 тыс.), в Ульяновской области — на 5,5% (с 362,3 тыс. кв. м до 382,2 тыс.), в Самарской области — на 12,3% (с 1,18 млн кв. м до 1,25 млн), в Кировской области — на 9,7% (с 1,97 млн до 2,17 млн), в Удмуртии — на 19,7% (с 562,2 тыс. до 673,4 тыс.) Хуже всего дела обстоят в Пензенской области, где ветхого жилья с 2011 года прибавилось на 37% (с 620,6 тыс. кв. м до 850,7 тыс.), и в Мордовии, где его площадь выросла в 1,5 раза — с 249 тыс. кв. м до 384 тыс.

В наших расчетах немаловажное значение имеют и абсолютные показатели: ведь чем больше площадь ветхого жилья, тем больше средств понадобится региональным властям на выведение его с рынка и замену новыми квадратными метрами. В ПФО наиболее затратны в этом смысле Кировская область — 2,17 млн кв. м ветхого жилья в 2016 году, Пермский край — 1,6 млн, Самарская и Саратовская области (более 1,2 млн) и Нижегородская область (более 1 млн).

Площадь аварийного жилья снизилась в Татарстане в два раза

Регионам ПФО в ближайшие годы придется экстренно найти средства на строительство и ввод в эксплуатацию или покупку жилья на первичном или вторичном рынке по меньшей мере 4,6 млн кв. м жилого фонда — именно такова площадь аварийного жилфонда в ПФО на конец 2016 года. Больше всего потратится Пермский край, площадь аварийного жилья в котором за год выросла на 83,5% (!) до 1,1 млн кв. м. С большим отрывом от него идет Самарская область, сумевшая за год сократить аварийный фонд на 7,7% (с 773,5 тыс. кв. м до 713,8 тыс.). На третьем месте Нижегородская область, которой придется изыскать средства на строительство 555,8 тыс. кв. м для расселения жильцов аварийного фонда.

Площадь аварийного жилищного фонда в регионах ПФО, тыс. кв.м, на конец года
2011 2012 2013 2014 2015
значение изменение в % к пред.периоду значение изменение в % к пред.периоду значение изменение в % к пред.периоду
Кировская область 206,2 187,7 -9,0% 223,8 19,2%
Нижегородская область 280,9 327,2 16,5% 420,5 28,5%
Оренбургская область 311,4 344,4 10,6% 319,3 -7,3%
Пензенская область 306,8 300,9 -1,9% 282,6 -6,1%
Пермский край 388,5 401,3 3,3% 381,8 -4,9%
Республика Башкортостан 323,2 527,3 63,1% 483,8 -8,2%
Республика Марий Эл 123,6 146,6 18,6% 143,2 -2,3%
Республика Мордовия 99,6 159,9 60,5% 150,3 -6,0%

Увы, лишь в четырех регионах ПФО за пять лет удалось хоть как-то сократить площадь аварийного жилищного фонда. Наилучший показатель продемонстрировала строительная отрасль Татарстана: с 2011 года площадь аварийного жилья сократилась здесь более чем в два раза — с 372,9 тыс. кв. м до 181,2 тыс. кв. м. При этом стоит отметить, что в 2012 году площадь аварийного фонда за год выросла сразу на 35,5% (с 372,9 тыс. кв. м до 505,3 тыс.), в 2015 году площадь «аварийки» приросла на 18,2% (с 400 тыс. кв. м до 474 тыс.). Возможно, первая цифра связана с подготовкой к республиканской адресной программе переселения граждан из аварийного фонда, которая начала реализовываться в 2013 году. Резкое сокращение аварийного фонда в РТ в 2016 году (на 61,8% — с 473,8 тыс. кв. м до 181,15 тыс.), вероятнее всего, связано с необходимостью уложиться в сроки программы — в марте этого года президент РТ Рустам Минниханов призвал завершить ее к сентябрю 2017 года (несмотря на активное обсуждение Минстроя РТ с федеральными властями вопроса о переносе сроков реализации программы до 1 января 2019 года).

Фактически строительная отрасль РТ должна была в этом году сдать или купить на первичном рынке 181,2 тыс. кв. м нового жилья — это ей вполне по силам, учитывая, что в 2016 году аварийный фонд был сокращен сразу на 292,6 тыс. кв. м. Тогда, по данным 2017 года, в графе аварийного жилья стоял бы красивый ноль. Ветхое жилье при этом, конечно, никуда не денется — на начало 2016 года его в РТ было 617 тыс. кв. м (рост за год, напомним, составил 3,1%). Учитывая старение фонда, рано или поздно часть ветхого жилья окажется аварийным — если пренебречь капремонтом.

Парадокс, но, судя по сведениям по аварийным домам, введенным в базу ГЖФ РТ по состоянию на 9 ноября 2017 года, в Татарстане было 404,6 тыс. кв. м аварийного жилья — то есть в 2,2 раза больше, чем было в конце 2016 года! Наибольшая его часть была в Зеленодольском районе — 116,7 тыс. кв. м (311 домов, 28,7% от общей цифры по РТ). На Чистопольский район и Казань пришлось более 49 тыс. кв. м (259 и 85 домов соответственно). Немалая часть аварийного фонда сохраняется в Мамадышском районе — 26,5 тыс. кв. м, или 206 аварийных домов. Абсолютный лидер (второй год подряд) — Набережные Челны, где, по официальным данным, нет ни одного аварийного дома. В графе «аварийный жилой фонд» у автограда и стоит тот самый красивый ноль, пока недостижимый для Татарстана в целом.

Судя по сведениям по аварийным домам, введенным в базу ГЖФ РТ по состоянию на 9 ноября 2017 года, в Татарстане было 404,6 тыс. кв. м аварийного жилья — то есть в 2,2 раза больше, чем было в конце 2016 года. Фото Олега Тихонова

Почти в 1,5 раза сократили площадь аварийного жилфонда Пензенская и Саратовская область: до 205 тыс. кв. м и 317,25 тыс. кв. м жилья соответственно. Всего на 0,95% уменьшили ее строители Оренбургской области (с 311,4 тыс. кв. м до 308,4 тыс.). В остальных 10 регионах ПФО площадь аварийного фонда с 2011 года, увы, только выросла — в результате в целом по округу аварийный фонд увеличился на 30,2%. Сильнее всего по позициям округа ударили Ульяновская область и Пермский край — в первой площадь аварийного фонда за пять лет выросла в 2,27 раза, с 38,5 тыс. кв. м до 87,53 тыс., во втором — в 2,8 раза, с 388,5 тыс. до 1,1 млн.

Татарстан входит в пятерку регионов ПФО с наибольшим числом проживающих в аварийных домах

Несмотря на то, что реализация татарстанской программы переселения из аварийного жилья вступила в финальную стадию, в 2016 году площадь расселенного аварийного жилфонда упала в РТ на 22,5%: с 63,47 тыс. кв. м жилой площади до 42,85 тыс. кв. м (возможно, впрочем, это как раз и связано с финальной стадией). Еще в 2014 году этот показатель был в республике самым высоким в ПФО — 193,01 тыс. кв. м, Башкортостан на втором месте отставал с большим отрывом — 100,46 тыс. кв. м. По итогам же 2016 года наибольшая площадь расселенного аварийного жилфонда была как раз у Башкортостана: 113 тыс. кв. м, с большим отрывом от него шла Саратовская область, где расселили людей из аварийного жилья площадью 96,9 тыс. кв. м.

Общая площадь расселенного аварийного жилищного фонда в регионах ПФО, тыс. кв. м

2014 2015 2016
Приволжский Федеральный округ 785,53 581,52 683,01
Республика Башкортостан 100,46 92,12 113
Республика Марий Эл 24,03 27,74 19,6
Республика Мордовия 39,66 29,59 24,12
Республика Татарстан (Татарстан) 193,01 63,47 42,85
Удмуртская Республика 25,68 21,87 33,85
Чувашская Республика — Чувашия 40,64 41,66 40,89
Пермский край 43,4 46,76 59,85
Кировская область 20,72 27,78 18,58
Нижегородская область 66,75 78,39 61,69
Оренбургская область 38,81 51,62 58,34
Пензенская область 41,57 19,22 34,26
Самарская область 67,57 64,91 61,93
Саратовская область 71,43 8,2 96,94
Ульяновская область 11,82 8,19 17,11

С учетом финальной стадии реализации программы переселения из аварийного жилья объем финансирования ее в 2016 году в Татарстане резко снизился — с 1,6 млрд рублей в 2015 году до 407,7 млн рублей (то есть почти в четыре раза). Всего с 2011 года было потрачено 7,5 млрд рублей, основные транши пришлись на 2013—2015 годы (5,1 млрд рублей). Тяжелее всего Татарстану пришлось в 2011—2012 гг., когда программу потребовалось профинансировать на средства республики на 41—46% (оставшуюся часть перечисляла федеральная госкорпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ»), в 2013—2014 годах доля средств Татарстана упала до 14%, однако в 2015—2016 годах она вновь стала расти, составив на конец прошлого года 31,7%. Тем не менее на начало 2017 года в Татарстане в аварийном жилфонде проживали 4 003 гражданина, их численность за год выросла на 26,67%. Интересно, что при этом сама площадь аварийного жилфонда (см. выше) за тот же 2016 год сократилась на 61,8%, с 473,79 тыс. кв. м до 181,15 тысяч. Увы, несмотря на это сокращение, Татарстан входит в пятерку регионов ПФО с наибольшим количеством проживающих в аварийном жилфонде (4 тыс. человек, или 0,1% населения). Больше лишь в Пермском крае (4,33 тыс. человек, или 0,16% населения), Саратовской области (5,813 тыс., или 0,23%) и Башкортостане (8,89 тыс., или 0,21%).

Тонкости подсчета

Остается ветхое жилье. Что интересно, по данным аналитической службы «Реального времени», на конец 2016 года процент износа 348,7 тыс. кв. м жилого фонда в Татарстане составлял свыше 70% — это почти в два раза больше формальных показателей аварийного фонда Татарстана на 2016 год. Большая часть изношенного более чем на 70% жилого фонда приходится на татарстанские города — 203,6 тыс. кв. м, в сельской местности — 145,1 тыс. кв. м. Площадь жилых помещений в РТ, износ которых составляет от 66% до 70%, — 938,7 тыс. кв. м (535,1 тыс. кв. м в городах и 403,6 тыс. на селе). Фактически жилые помещения с износом от 66% можно относить к ветхому фонду. Получается, что в РТ ветхого жилищного фонда на конец 2016 года было 1,3 млн кв. м (или 14 062 здания) — это больше того жилого фонда, который официально относится к ветхому и аварийному (798 тыс. кв. м), в 1,6 раза.

Чтобы ветхое жилье не превратилось в аварийное, а обычное жилье не стало ветхим, регионам приходится ежегодно вкладываться в капитальный ремонт. Татарстан по сумме вложений с 2011 года является абсолютным лидером в ПФО — ежегодный размер затрат в республике каждый год превышает 4,5 млрд рублей, а в 2015 году составил даже 5 млрд рублей. В 2016 году РТ вновь вложила 4,8 млрд рублей, при этом регион начала догонять Самарская область, которая увеличила свои затраты на капремонт в 2015 году в 1,6 раза (до 3 млрд рублей), а в 2016 году — еще на 34,2% до 4 млрд рублей. На третьем месте по размеру затрат на капремонт — Башкортостан (2,8 млрд рублей).

Общие затраты на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в регионах ПФО, тыс. рублей)
2011 2012 2013 2014 2015
значение изменение в % к пред.периоду значение изменение в % к пред.периоду значение изменение в % к пред.периоду
Республика Татарстан 4 462 023,6 4 816 477,3 7,9% 4 795 151,2 -0,4%
Самарская область 1 398 047,8 1 687 436,0 20,7% 1 450 018,6 -14,1%
Республика Башкортостан 2 887 171,0 3 699 664,0 28,1% 2 680 242,2 -27,6%
Нижегородская область 1 015 945,0 1 556 258,7 53,2% 1 310 436,4 -15,8%
Ульяновская область 493 013,1 476 205,9 -3,4% 179 019,0 -62,4%
Пермский край 836 585,6 1 063 124,6 27,1% 914 975,7 -13,9%
Оренбургская область 491 447,6 728 540,9 48,2% 541 393,3 -25,7%
Чувашская Республика 337 451,1 449 483,0 33,2% 352 446,1 -21,6%

За пять лет размер затрат на капремонт одного метра в Татарстане упал в семь раз

С 2012 года доля региональных средств в общем объеме выделенных на капремонт денег в Татарстане растет. Так, если в 2012 году на федералов (из того же Фонда содействия реформированию ЖКХ) приходилось 12,8% затрат, или 558,8 млн рублей, то в 2015 году их доля упала до 0,6% (27,7 млн рублей), а в 2016 году — и вовсе до нуля. При этом сам бюджет РТ в среднем вкладывается каждый год примерно одинаково — 29,5%, или 1,3 млрд рублей, так же одинаково (в среднем 23,2%, или 1,07 млрд рублей) вкладываются и местные бюджеты. Таким образом, основная доля затрат на капремонт приходится на самих собственников жилых помещений: так, с 2012 года доля ТСЖ, ЖК, ЖСК, собственников помещений в многоквартирных домах выросла с 31,2% до 48%, или с 1,36 млрд до 2,275 млрд рублей. Большая часть средств, затраченных на капремонт многоквартирных домов, приходилась все эти годы на Казань (31,4%) и Набережные Челны (23,8%).

Интересно, что, несмотря на примерно одинаковые суммы вложений в капитальный ремонт в Татарстане (в 2012—2016 годах в среднем 4,85 млрд рублей), размер затрат на капремонт одного квадратного метра падает. Так, в 2012 году на 4,8 млрд рублей было отремонтировано 398,1 тыс. кв. м жилых домов, включая общежития: на ремонт 1 кв. м потратили более 12 тыс. рублей. В 2013 году на примерно ту же сумму (4,79 млрд) было отремонтировано уже 814,5 тыс. кв. м, но в пересчете на 1 кв. м вложения составили всего 5,8 тыс. рублей. В 2014 году на 4,7 млрд рублей отремонтировали 719,2 тыс. кв. м, таким образом, на 1 кв. м пришлось 6,5 тыс. рублей. В 2015 году на 5 млрд рублей отремонтировали уже 2,2 млн кв. м, на 1 кв. м пришлось лишь 2,2 тыс. рублей. В 2016 году за 4,8 млрд рублей отремонтировали почти 3 млн кв. м жилья, но на 1 кв. м пришлось уже всего 1,6 тыс. рублей. Нельзя исключать и возможности строительных компаний снижать свои затраты: чем меньше вложения на 1 кв. м, тем, очевидно, больше прибыль самих строителей — таким образом, можно предположить, что в докризисные годы строители неэффективно средства транжирили. Очевидно, что возможность действительно эффективного капитального ремонта с 2012-го по 2016 год изрядно сократилась.

Объем средств, выделенных на капремонт многоквартирных жилых домов Республики Татарстан в 2012—2016 гг.

Годы Объем средств, выделенных на капремонт — всего в том числе средства:
фонда содействия реформированию ЖКХ бюджета Республики Татарстан местных бюджетов ТСЖ, ЖК, ЖСК, собственников помещений в многоквартирном доме
2012
тыс. рублей 4 369 060,0 558 878,3 1 373 131,0 1 076 072,0 1 360 978,7
в % от всего 100,0 12,8 31,4 24,6 31,2
2013
тыс. рублей 4 778 320,9 212 428,9 1 373 131,0 1 115 120,8 2 077 640,2
в % от всего 100,0 4,5 28,7 23,3 43,5
2014
тыс. рублей 4 695 304,2 194 038,5 1 373 131,0 1 071 945,0 2 056 189,7
в % от всего 100,0 4,1 29,2 22,8 43,8
2015
тыс. рублей 4 733 083,3 27 719,8 1 373 131,0 1 072 931,0 2 259 301,5
в % от всего 100,0 0,6 29,0 22,7 47,7
2016
тыс. рублей 4 684 476,8 1 368 802,9 1 069 878,5 2 275 236,8
в % от всего 100,0 29,2 22,8 48,0

В РТ — минимальный размер взноса на капремонт

Интересно, что, несмотря на успехи Татарстана в капремонте, в РТ же можно констатировать и минимальный размер взноса в месяц на капремонт среди регионов ПФО: в 2017 году он составил 5,85 рубля за кв. м жилья (в 2016-м — 5 рублей). Больше всего платят жители Пермского края — 8,28 рубля, и Кировской области — 7,9 рубля, что вполне понятно (см. выше), учитывая, что в этих регионах площадь ветхого жилфонда самая высокая в ПФО.

Впрочем, наиболее правильным и эффективным представляется дифференциация размера взноса в зависимости либо от территории проживания (муниципального района субъекта РФ в ПФО), либо от этажности домов: логично, что проживающий, скажем, в двухэтажном доме в Елабуге должен платить меньше, нежели казанец или челнинец, проживающие в девятиэтажках. Подобная дифференциация существует в шести регионах ПФО: лишь в одном из них она территориальная — в Саратовской области (размер взноса варьируется от 2,41 рубля до 6,33 рубля). В Самарской области жители домов до пятого этажа платят 5,45 рубля, жители домов выше пятого этажа — 6,27 рубля. В Башкортостане «линия водораздела» проходит по шестому этажу, и размер взноса в «низких» домах составляет 5,2 рубля, а в высоких — 5,8. В Ульяновской области дифференциация «тройная»: 5,4 рубля платят проживающие в домах выше девятого этажа, 5,5 рубля — в домах с пятью — девятью этажами, 5,6 рубля — жители домов ниже пятого этажа. В Оренбурге дифференциация похожая, только касается она домов выше шестого этажа, домов с четырьмя — пятью этажами и домов с тремя этажами и менее (4,62 рубля, 5,86 рубля и 7,42 рубля соответственно).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в регионах ПФО

Регион Размер минимального взноса в месяц за 1 кв. м жилья, руб. на 2017 год Размер минимального взноса в месяц за 1 кв. м жилья, руб. на 2016 год
Республика Татарстан 5,85 на 2017 год 5
Самарская область 5,45 для домов до 5 этажа; 5,45 для домов до 5 этажа;
6,27 для домов выше 5 этажа 6,27 для домов выше 5 этажа
Республика Башкортостан 5,20 до домов до 6 этажа; 5,20 до домов до 6 этажа;
5,80 для домов выше 6 этажа 5,80 для домов выше 6 этажа
Нижегородская область 6,3 6,3
Ульяновская область 5,40 для домов выше 9 этажа; 5,40 для домов выше 9 этажа;
5,50 для домов 5-9 этажей включительно; 5,50 для домов 5-9 этажей включительно;
5,6 для домов до 5 этажа 5,6 для домов до 5 этажа
Пермский край 8,28 7,58
Оренбургская область 4,62 рубля – для домов до 3 этажа включительно; 4,30 рубля – для домов до 3 этажа включительно;
5,86 рубля – для домов 4-5 этажей; 5,45 рубля – для домов 4-5 этажей;
7,42 рубля – для домов выше 6 этажа 6,90 рубля – для домов выше 6 этажа
Чувашская Республика 6,08 5,8
Республика Мордовия 7,63 7,63
Удмуртская Республика 7,30 – дома с лифтом 5-этажные и выше;
6,70 – дома без лифта 7-этажные и ниже.
7,30 – дома с лифтом 5-этажные и выше;
6,70 – дома без лифта 7-этажные и ниже.
Пензенская область 7,2 6,9
Кировская область 7,9 7,5
Саратовская область 2,41-6,33
(в зависимости от муниципального района субъекта)
2,41-6,33
(в зависимости от муниципального района субъекта)
Республика Марий Эл 5,2 4,2
Сергей Афанасьев
АналитикаНедвижимость
комментарии 9

комментарии

  • Анонимно 16 нояб
    экономят на всем
    Ответить
  • Анонимно 16 нояб
    Необязательно, технологии менялись, удешевление за счет них и происходит.
    Ответить
  • Анонимно 16 нояб
    А почему тогда цены на жилье не падают?
    Ответить
    Анонимно 16 нояб
    Не выгодно так то
    Ответить
    Анонимно 16 нояб
    Если вы купили квартиру за 5млн, вы же ее дешевле продавать не будете
    Ответить
  • Анонимно 16 нояб
    Оказывается в Татарстане с народа собирают только на капремонт 16 миллиардов 800 миллионов.. наши дома должны быть полностью из гранита . Лестницы из мрамора , лифты самые дорогие. Все дома обшиты так же мрамором итд.
    Ответить
  • Анонимно 16 нояб
    В Казани мало становится аварийного жилья, это однозначно. Это же даже видно
    Ответить
    Анонимно 16 нояб
    Нет, не ощутимо еще. Проблема остается, ее надо решать
    Ответить
  • Анонимно 23 нояб
    В Азино дома .,в которых переселяли трущобников .,нужно делать ремонт в подъездах. В спешку сдали дома, вход в подъезды тоже нужно лучше сделать.. привести в более эстетичный вид. Платим же много за содержание дома и капремонт. А жить хочется лучше.
    Ответить
Войти через соцсети
Свернуть комментарии