Новости

09:18 МСК
Все новости

Азат Нигматзянов: «Люди говорят, им жить негде, а потом приезжаю и читаю объявления о продаже»

В «фоновском» ЖК «МЧС» сдали еще один блок, а в двух уже заселенных – начали продавать квартиры

Азат Нигматзянов: «Люди говорят, им жить негде, а потом приезжаю и читаю объявления о продаже» Фото: kzn.ru

Накануне в ЖК «МЧС» сдали третий по счету блок в первом доме. С дольщиками остальных секций и домов комплекса обсудили ход строительства на утреннем объезде. Главные вопросы, которые интересовали людей, — какой подрядчик зайдет во 2-й дом, все ли секции достроят и как заставить раскошелиться юрлиц, бизнесменов и инвесторов. Самого Азата Нигматзянова возмутило, что уже заселившиеся жильцы начали продавать свои квартиры. Подробнее в материале «Реального времени».

«Я о возрасте объектов сужу по деревьям, что выросли на перекрытиях»

Обход начали со второго дома. За прошедшую неделю на стройке побывал глава Госстройнадзора РТ Василий Кудряшев, осмотрел площадку. Его согласование нужно, чтобы строители знали, с какой стороны лучше браться за долгострой. «Принципиально мы переговорили, руки пожали. Сейчас мы должны подготовить мероприятия и согласовать, чтобы двигаться дальше», — пояснил первый замглавы исполкома по градостроительной политике Казани Азат Нигматзянов.

Очередность следующая — строители зайдут в блок А и будут переходить в более готовые секции. С «А» начнут потому, что здесь уже все необходимые установки: индивидуальный тепловой пункт (ИТП), водомерный узел, вводно-распределительное устройство (ВРУ). При этом вопрос с сетями постараются решить сразу для всего дома. Возможного подрядчика пока не называют. Сначала нужно определиться по стоимости, говорят в исполкоме. Фирмы, которые хотел бы видеть город, не горят желанием приходить.

— Я о возрасте объектов сужу по тем деревьям, что выросли на перекрытиях. Некоторые уже вот такой толщины есть. Поэтому не все хотят сюда идти, — посетовал Нигматзянов.

«Я поражаюсь, не боялись вот в это войти? — удивился Нигматзянов, кивая в сторону «скелета» дома, — я вроде ни разу вас не обманул»

До свиданья не скажут никому

— Можно ли сдать блок, если остальные не под крышей? — интересуются люди.

Оказалось, что эти вопросы исполком также обговаривает с Гостройнадзором. Готовит предложения, чтобы это стало возможным: например, отодвинуть башенный кран, чтобы безопасности жильцов готовой секции ничто не угрожало.

— Не получится ли так, что три блока сдадут, а остальным скажут «до свиданья»? – волнуются будущие жильцы.

Людей постарались успокоить: задача — не сдать один блок и убежать, а постепенно достроить все. Активисты пожаловались, что соседи не торопятся бронировать имущество: «Люди говорят: мы боимся, вот когда поставят блок, чтобы мы хотя бы увидели работу..».

— Я поражаюсь, не боялись вот в это войти? — удивился Нигматзянов, кивая в сторону «скелета» дома, — я вроде ни разу вас не обманул.

Еще один вопрос: как работать с теми дольщиками, у кого больше одной квартиры? Финдиректор «ФОНа» Диана Ахметзянова сообщила о договоренности брать с них доплату по 15 тыс. рублей с квадратного метра. Но желающих платить нет, говорят активисты. Азат Нигматзянов напомнил про предложения, которые направлены в Москву, — не считать таких граждан дольщиками на ту сумму, которая выше стоимости одной квартиры.

Людям интересно, когда пойдут платежи. Сами они уже выкупили имущество на 6 млн рублей меньше, чем за месяц

Как уговорить коммерсантов раскошелиться?

Перешли к первому дому. В блоке Д ждут инспекторов Гостройнадзора, в секции В работы электрикам осталось на 5 дней, но дольщики заметили, что это тянется уже два месяца. Тем не менее подрядчик заверил, что в указанные сроки к 30 августа он укладывается. В блоке Е сантехника смонтирована на 70%. Лифт по-прежнему без дверей, но фирма обещала доделать их к понедельнику. Сдать секцию должны 10 сентября. Представители блока Г призвали обеспечить прозрачность поступления платежей. «СК Строй» переключился на отопление, ждет поставки ИТП.

Работу по герметизации примыканий по периметру дома еще не закончили. Диана Ахметзянова сослалась на то, что не смогла выбить на эти цели средства с коммерсантов. Те, мол, требуют особых гарантий. Тем не менее задание поставили в приоритет.

Дольщица от блока Г повторила вопрос по юрлицам: будут ли они участвовать в выкупе имущества? По словам Ахметзяновой, два «юрика» уже согласились купить три парковки, по остальным — подтверждений пока нет. Но людям интересно, когда пойдут платежи, сами они уже выкупили имущество на 6 млн рублей меньше, чем за месяц.

Второй вопрос по ИТП: он рассчитан и на офисы, так не могли бы их владельцы взять затраты на себя? Договориться с коммерсантами, по мнению Нигматзянова, мешает то, что по нежилым помещениям до сих пор не сдан ни один блок. Вот почему нужно быстрее решить проблему с подтоплением нижней части дома. Если бы бизнесмены увидели работу, возможно, были бы сговорчивее: «Так как они видят, что в первые помещения, которые сделали, никто не пошел, вот и сидим». На герметизацию нужно 3 млн рублей, если найти их, завершить работу и сдать хотя бы один объект, за ним подтянутся и остальные.

— Найдите деньги и завершите герметизацию. После этого мы обеспечим финансирование, вот увидите. Это же бизнесмены, они же понимают. Если он здесь какой-то магазинчик откроет, люди тут уже есть, у него уже бизнес пойдет. Остальные посмотрят и тоже пойдут, — убежден представитель исполкома.

На одном из балконов заселенной части дома уже красуется объявление «Продаю»

«А что я здесь делаю?»

Правда, раскошелиться не спешат и физлица, владельцы нескольких квартир. «Я все равно здесь жить не буду, продам, пусть «ФОН» достраивает», — передают их слова дольщики. На одном из балконов заселенной части дома уже красуется объявление «Продаю».

— А что я здесь делаю? Слушаю людей, которые говорят, им жить негде, а потом приезжаю и читаю такие объявления, — возмутился Нигматзянов, но собравшиеся вокруг постарались убедить его, что ждут свое единственное жилье.

Дольщики высотки также предложили за свой счет поставить железные двери вместо положенных деревянных. Вопрос обещали согласовать. Договорились и составлении сметы, чтобы потом подписать соглашение о предельной цене. И сегодня в первом доме сдали третий по счету блок Б. Новоселами стали дольщики еще 75 квартир. По третьему и четвертому домам нужно дождаться решения МЧС об уменьшении их квоты, сообщил дольщикам замглавы исполкома. Работа над проектом продолжается.

Василя Ширшова, фото автора
комментарии 53

комментарии

  • Анонимно 04 авг
    "На одном из балконов заселенной части дома уже красуется объявление «Продаю».
    — А что я здесь делаю? Слушаю людей, которые говорят, им жить негде, а потом приезжаю и читаю такие объявления, — возмутился Нигматзянов, но собравшиеся вокруг постарались убедить его, что ждут свое единственное жилье".
    Источник : https://realnoevremya.ru/articles/72688-v-zhk-mchs-sdali-esche-odin-blok-i-nachali-prodavat-kvartiry

    Обычное дело - среди "дольщиков" довольно много бизнесменов, которые вкладывали деньги в постройку квартир, изначально планируя перепродать их по более высокой цене.

    Среди "дольщиков" есть и те, у которых это действительно единственное жилье - вот им и надо помогать.

    А помогать бизнесменам за счет бедных, а тем более за счет бюджета безнравственно.

















    Ответить
    Анонимно 04 авг
    Большей глупости прочитать сложно. "Инвестор" такой же гражданин с такими же правами, как и "простой" дольщик.То, что один бедняк, а другой успешный, ещё не делает кого-то из них лучше или хуже
    Ответить
    Анонимно 04 авг
    А про бюджет, здесь вообще речь не идёт?
    Где вы здесь узрели бюджетное финансирование?
    Ответить
    Анонимно 04 авг
    А про бюджет, здесь вообще речь не идёт?
    Где вы здесь узрели бюджетное финансирование?
    Ответить
    Анонимно 06 авг
    Но есть же дольщики которые живут на однушках или гостинках и хотят расшириться. Но средств у них купить зразу двушку или трешку нет. Поэтому и сначала вкладываются на еще одну однушку или двушку (одни или с кем-нибудь вместе), для того чтобы потом продать и расширяться!
    Ответить
    Анонимно 10 авг
    Пока вы ищете активы фона, и якобы строите. люди вынуждены были влезть в ипотеку, платят ежемесячные платежи! Конечно продают, покрывают сумму основного долга за жилье которое по сути повторно из-за вас пришлось покупать. 4 года. Человек не животное, на улице жить не может!
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Продают как раз инве торы. Вместо того чтобы помогать им лучше бы помогли дольщикам 2,3,4 домов!
    Ответить
    Анонимно 16 авг
    А в 1,5 доме не люди, да?
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Это по вине УЖП и ГСУ юрики и инвесторы сумели преспокойно перевестись в физиков. И теперь кто то продолжает ютиться по съёмным углам, а кто то рубит бабло
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Эти юрики ни какого отношениямк достройке домов не имеют за чем им помогать?!
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Пусть юрики раскошеливаются. Их не было ни на митингах, ни на пикетах, ни в палаточном лагере, не на обьездах они отправляли писем, не отбивали пороги высоких кабинетов, не ездили Москву на парламентские слушания... Им, видите ли, некогда, они зарабатывали деньги. Ну так вот пусть и выкупают парковки и выплачивают доплаты! Деньги у них есть значит. Свой вклад в достройку они то же должны внести, а не только на всем готовым пользоваться
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    УЖП сделало все, что бы отделение юриков стало не возможным
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Согласна! Потребовать выписку из Росреестра и все понятно. Кто инвестор, а кто нуждающийся! Азат Робертович, спасибо!
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    К физическим лицам , у которых больше одной квартиры, нужно подходить избирательно. Есть люди, кто хотел разъехаться или покупали для детей. Нельзя просто взять и отобрать метры, тем более , что это незаконно . Большинство , скорее всего, будет судиться за свое жилье.
    Многодетных семей это ограничение в метрах вообще не должно касаться.
    Кроме того, что все дольщики с несколькими квартирами готовы выкупать имущество согласно своим квадратам.
    А для тех, кто планирует продавать сразу после сдачи надо установить подоходный налог таких размеров, чтоб не было выгодно продавать. Тогда эти продажи прекратятся.
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Перекупщикам квартиры надо поднять налоги 5 раз.
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Жить негде как раз тем кто каждую пятницу говорит это Азату Робертовичу, а те кто продают не интересуются даже ходом стройки , потому что им все равно когда дом сдадут , у них денег много , дождутся и продадут
    Ответить
    Анонимно 04 авг
    Верно сказано, они не усердствуют над достройкой. Им все равно когда сдадут.
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Все это пустая болтовня, все инвесторы, как более шустрые и грамотные, давно уже перевелись в 1 дом и уже получают свои квартиры. А реальные дольщики сидят в остальных домах, и никакие решения сейчас уже ситуацию не изменят
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Что будем делать когда все парковки и кладовки раскупят? Где будем брать финансы на достройку?
    К физическим лицам , у которых больше одной квартиры, нужно подходить избирательно. Есть люди, кто хотел разъехаться или покупали для детей. Нельзя просто взять и отобрать, это незаконно . Большинство , скорее всего, будет судиться за свое жилье.
    Многодетных семей это ограничение в метрах вообще не должно касаться.
    Где дорожные карты с указанием источника и как вновь созданный в РТ фонд распорядиться землёй и ск. вложит в достройку домов?
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Тщательнее надо бы разбираться с этими "инвесторами", а не земельными участками ещё "награждать".
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    А в голову никому не пришло, что многие люди в долгах за эти годы повязли и продают потому что на ремонт денег нет, долгов куча и ипотека или на меньшую теперь хотят обменяться, более дешевую??! Думайте перед тем как коментируете что то и советуете предпринять! Есть конечно и те, кто на перепродажу покупал, но это опять же их дело, такие же свои деньги вкладывали и так же на этой "заморозке" застряли
    Ответить
    Анонимно 04 авг
    Полностью согласна!
    А ещё знаете ли у многих за пять лет стройки и семейные обстоятельства изменились и много что произошло.
    А мне лично вообще уже не хочется жить в этом доме.
    Столько слез пролито, столько боли.
    Хочется продать скорее и забыть как страшный сон.
    Ответить
    Анонимно 05 авг
    походу весь дом выставят на продажу Азат Робертовч! Благодарные дольщики.
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Дорогие братья по несчастью, не переживайте за других и не проявляйте агрессию. Когда приобретались квартиры, и физ. Лица, и юр. лица оплачивали квадратные метры, бесплатно никому не перепало! Если кто-то за свою жизнь заработал на комнату в общаге, а кто-то на 10 квартир, в этом виноваты не инвесторы и не за счёт них нужно решать свои вопросы! Нас кинула строительная фирма, а не юрик, купивший 5 квартир.
    Ответить
    Анонимно 04 авг
    Нас кинула система, в которой мы живём, несовершенные законы и попустительство чиновников. Никто нас насильно не затянул в фон. Сами пришли в полном здравии и рассудке. Знаем в какой стране живём и ее отношение к гражданам.
    Ответить
    Анонимно 04 авг
    очнитесь, из этого разделения всё-равно ничего не получится. людей опять хотят столкнуть друг с другом. надо понимать физик, юрик и лица на прямую аффилированные фоном. а люди, которые заплатили свои деньги за две квартиры, неужели вы думаете, что так просто их отдадут? эти квадраты нажиты своим трудом, а вот аффилированных пытаются вывести. да и как мне кажется уже давно вывели.
    Ответить
    Анонимно 04 авг
    Точно
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Еще один вопрос: как работать с теми дольщиками, у кого больше одной квартиры? Финдиректор «ФОНа» Диана Ахметзянова сообщила о договоренности брать с них доплату по 15 тыс. рублей с квадратного метра.
    Источник : https://realnoevremya.ru/articles/72688-v-zhk-mchs-sdali-esche-odin-blok-i-nachali-prodavat-kvartiry
    Уважаемая Диана Ахметзянова: А договор составить с дольщиком о договоренности не забыли? Похоже желаемое за действительность выдаёт.
    Сказали же: ДОПЛАТАМ НЕТ!!! ДЕНЕГ НЕТ!!! Ищите деньги в своей фирме: ВАМ ВСЁ ЗАПЛАТИЛИ!
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Люди имеют полное право вкладывать хоть в квартиры, хоть в банки. А государство обязано защищать интересы всех - и у кого одна однокомнатная и у кого 5 двушек. Я сам живу в чужой квартире уже много лет, надеюсь, что когда-нибудь моя квартира в 4 доме будет достроена
    Ответить
    Анонимно 04 авг
    Вся ситуация в том, что люди, которые несут деньги в банк - они предупреждены законом о страховке в 1,4 млн. Людей, которые купили квадраты на свои, не были предупреждены. Сейчас, наши уважаемые чиновники, хотят принять поправки после того, как всё уже случилось. Получается задним число. Для чего, что бы не решать проблему или что бы брать доплаты официально. Я потратила не один год, работая на эти квадраты, и уж будьте уверены, готова столько же провести в судах отстаивая право моих детей иметь крышу над головой.
    Ответить
    Анонимно 04 авг
    Полностью согласна!
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Нет доплатам и сборам!
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Самые нуждающиеся дольщики в 3,4 домах...так на них ещё и долю МЧС повесили за весь комплекс.Поэтому начинать строить нужно было с этих домов.Ждём реальной помощи .
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Сколько же хочу сказать по этой теме, но не буду, поберегу нервы
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    ох ты, как инвесторы-то всполошились....
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Да многие инвесторы, процентов 80, взять данные из Регпалаты и решить все проблемы. Кстати, сейчас это общедоступные данные)))
    Нигматзянов прав!
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Каждый инвестор не инвестор каждый дольщик если хочет получить квартиру поскорей наверное должен в нашем случае помощь самому себе тоесть купитьпарковку, кладовку, за квадратные метры заплотить только разумную цену за квадрат чтобы достроить свой дом где его квартира. И сдесь нет раздницы сколько у кого квартир. Чем больше квартир тем больше придётся выложить денег и это чтобы просто самому себе немного быстрее свою квартиру получить. Если каждый дольщик, Юрик, инвестор быстрее сделает быстрей квартиру получит. Нужно самому себе помогать если нужна вам квартира. И те люди кто просто отмалчивается губит и себя и других. Все хотят быстро, бесплатно но так не бывает. Если кто хочет быстро бесплатно тогда вам обратно надо вернутся в СССР.
    Ответить
    Анонимно 04 авг
    про какие бесплатные квартиры вы пишите? я купила от продажи квартиры моего отца, он ветеран труда, больше у меня денег нет, я купила у дольщика в 2014 году, оплатила переуступку и купила по рыночной цене, я тоже буду продавть, или я что должна подарить её Ливаде и Диане? и на доплаты денег нет и взять неоткуда, что мне вы скажите делать?
    Ответить
    Анонимно 04 авг
    вас с лучайно не Диана зовут, пишите здесь платие поскорее, моло вам деньги наши присвоили? и вывезли за границу, в офшоры, совести у вас нет и бог вас накажет алла берса
    Ответить
    Анонимно 04 авг
    Уважаемая Диана Ахметзянова: вашей наглости нет придела, у вас нет прав требовать доплаты, куда наши деньги дели??? оттуда и берите на достройку
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    сколько зависти и злобы, а совести нет, почему Нигметзянов говорит о доплате, люди вложили все свои заработанные деньги и мне например негде ещё на доплаты деньги брать, поэтому я хочу продать , купила я эту квартиру на деньги от продажи квартиры отца и что мне теперь подарить деньги от квартиры отца офферистам из Фона предлагаете? мой отец ветеран труда был, совести у вас нет господа, одна наглость, зависть и злость, я ведь не виновать что Ливада и Лиана нас обманул
    Ответить
  • Анонимно 04 авг
    Нигматзянов и Ахметзянова очень успешно пытаются столкнуть лбами дольщиков.
    Инвестор не инвестор!
    А что инвестору Фон или УЖП что то подарили!
    Инвесторы что то бесплатно себе прихватизировали.
    Что за бред вообще.
    Строить не хотят. Только бабло им давай и давай.
    И уж не знают под каким предлогом бабки им срубить.
    Ахметзянова с Нигматзяновым, наверное, сами где-то в однокомнатных хрущевках живут.
    И не знают бедные как этих "зажравшихся" дольщиков на место поставить. Которые бессовестные посмели себе второе жильё купить.
    И не важно там детям или от продажи квартиры престарелого отца или ещё на что то.
    " Бессовестные" и " наглые" дольщики обнаглели!
    Да ещё смеют объявление вешать "продам".
    Ну вообще забрались.
    Ответить
  • Анонимно 05 авг
    Квартиры в МЧС начали продавать уже давно. Что в этом такого то? Зайдите на Авито - полно предложений в сданых блоках.
    Что за паника от одного баннера?
    Смешно. Обиделся Нигматзянов. Ай ай ай
    Ответить
  • Анонимно 05 авг
    За 6 лет изменилось много, у людей по 2,3 детей родилось и они может быть продают однушку, чтобы купить трешку. Кто-то вышел замуж и уехал в другой город и там нужно жильё поэтому здесь продают.
    Ответить
  • Анонимно 05 авг
    В последнее время поднимается новая волна по изменению статуса дольщика. Всем, кто хочет отнять и поделить у кого-то (как в 17 году) поясняю. Недавно нашим президентом был подписан Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" .
    Так вот в этом законе чётко прописано, кто имеет право на помощь от создаваемого фонда, и тем самым кто такой дольщик, а именно Статья 13 п.2: "Выплата возмещения гражданину - участнику долевого строительства по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены такого договора, но не более предельной суммы возмещения, определяемой как произведение общей площади всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков, подлежащих передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров."
    Как мы видим, что правительство подписало и определилось с тем, кто такой дольщик и на какую помощь ему рассчитывать. Получается, что дольщик может рассчитывать на помощь даже если у него 3 квартиры по 40 метров в одном доме (суммарная площадь всех помещений подлежащих передаче но, не более 120 метров).
    А теперь по нам. Неужели кто-то думает, мечтает ещё после этого, что введут другие поправки, которые недавно были озвучены на стройке, а именно: помогать только тем, кто имеет только одну квартиру (не зависимо от метража)? Эта хотелка будет противоречить уже подписанному нашим президентом закону.
    Так что любителям отобрать и поделить, хочется сказать, но выражусь помягче: надо смотреть на свой огород, а не за забор соседа. И пора прекратить писать всякую чушь про право только на одну квартиру и идти на поводу не компетентных высказываний.
    Ответить
  • Анонимно 05 авг
    Анонимно 04 авг

    Да многие инвесторы, процентов 80, взять данные из Регпалаты и решить все проблемы. Кстати, сейчас это общедоступные данные)))
    Нигматзянов прав!
    Ответить
    Анонимно 05 авг
    Почему тут зависники злые считают чужие деньги? и дольщики и инвесторы вкладывали свои заработанные деньги, а вот Ахметзянова постоянно пытается отнять деньги у людей внаглую
    Ответить
    Анонимно 06 авг
    Почему Нигметзянов требует доплаты от дольщиков?, Диана должна и Ливада людям квартиры за которые дольщики уже заплатилатили. Почему Нигметзянов поддерживает наглость Дианы ??
    Ответить
  • Анонимно 06 авг
    Нигметзянов не требует доплат он строитель и без денег строить не может а так он просто контролирует стройку.
    Ответить
    Анонимно 07 авг
    Почему Нигметзянов не требует деньги у Дианы-она деньги дольщиков спрятала в офшоры и дорогой офис на квартале держит, зарплату платит своим подопечным по отъёму денег у дольщиков, вот где золотая жила Фона от туда и деньги надо брать
    Ответить
  • Анонимно 06 авг
    Конечно ,обманутый дольщик это у которого одна квартира. Этому человеку государство должно помочь. Так как его обманули мошенники аферисты .А не требовать платить второй раз за одну квартиру.Все остальные - кредиторы второй очереди.
    Ответить
  • Анонимно 07 авг
    Люди вообще не хотят думать головой. Всякий бред пишут. Видимо в школе отличниками были.
    Ответить
    Анонимно 12 авг
    Это вы бред несёте отличник вы наш, а люди свои деньги честно заработанные вложили и не вам судить, деньги надо требовать у Дианы на достройку домов, дольщики в Фон -Диане и Ливаде деньги отдали с них и спрос, а не поддержку отёма денег у пострадавших дольщиков надо контролировать Нигметзянову, он конечно контролирует стройку молодец спасибо, но ненадо забывать что людям многим доплачивать нечем
    Ответить
Войти через соцсети
Свернуть комментарии