Зюганов — обманутым дольщикам: «Сами виноваты, не за тех голосуете!»
У казанцев, съездивших на Общероссийский съезд дольщиков в Москву, остались двоякие впечатления от общения с организаторами
Шесть часов продолжался накануне Общероссийский съезд дольщиков в Москве, организованный фракцией КПРФ. Но и этого времени не хватило, чтобы на собрании смогли выступить все желающие, — на съезде зарегистрировались 575 делегатов из 28 регионов. Покупатели квартир в казанских долгостроях ГК «ФОН», «Свея» и «Маг-Строя» также выехали на встречу и внесли свои предложения парламентариям. О впечатлениях от поездки «Реальному времени» рассказал активист из ЖК «МЧС» Леонид Фоминых.
Не за тех голосуете
Дольщиков со всей России собрали на базе гостиницы «Измайлово». Места в актовом зале едва хватило. Изначально в списке были представители около сотни жилых комплексов страны, в том числе и казанские «фоновцы» из ЖК «МЧС», «Молодежный», «Симфония», «Яшьлек». Однако на встречу приехало куда больше людей. Так, из Казани прибыли также обманутые покупатели квартир в домах «Свея» и «Маг-Строя».
— Впечатления от съезда немного двоякие. Возможно, это предвыборная кампания начинается. Зюганов сказал, что не за тех голосуем, мол, сами виноваты. Ну, вообще, обещал помочь, конечно. К Зюганову я лично подходил, он меня к Клычкову отправил. А Клычков уже со своим помощником у меня всю информацию взяли, обещали через депутатский запрос послать, потом связаться со мной, — рассказал активист ЖК «МЧС» Леонид Фоминых.
Сначала к собравшимся на съезде обратились организаторы встречи — лидер КПРФ Геннадий Зюганов и руководитель фракции в Мосгордуме Андрей Клычков, рассказав, как еще девять лет назад подняли перед президентом России проблему обманутых дольщиков.
— Мы договорились провести здесь съезд дольщиков для того, чтобы представить эти материалы на очередное заседание Госсовета. В начале мая будет заседание Госсовета, в мае будут проверять, как выполнялись указы президента. И я надеюсь, что нам удастся подтолкнуть решение этой проблемы, подтолкнуть довольно энергично, — пообещал Зюганов представителям прессы перед началом съезда.
По его словам, проблема актуальна для 47 регионов. Если число пострадавших дольщиков — 150 тысяч человек — умножить на коэффициент семейственности — 3—4, получится около 450—500 тысяч обманутых граждан.
Застройщик в СИЗО, а нас вытолкнули на улицы
На съезде казанским активистам из ЖК «МЧС» удалось переговорить с руководителем фракции КПРФ Мосгордумы Андреем Клычковым. Дольщики передали его помощнику все материалы по своему комплексу. Депутаты пообещали отправить депутатский запрос в Росфинмониторинг, а ответ сообщить позднее.
— Клычков сказал, что закон о компенсационном фонде требует доработки, и они готовят поправки. Нами было предложено ввести в федеральные органы предложения о возможности использования этого фонда для помощи ранее начатым стройкам, у которых возникли проблемы. Ведь новые будут признаны проблемными не ранее чем через год. То есть первый год фонд практически не будет использоваться. Нельзя ли сделать так, чтобы он работал, как пенсионный, — по принципу «солидарности поколений», то есть нынешние стройки спасают ставшие проблемными предыдущие, — говорит Леонид.
Организаторы зарегистрировали на съезде 575 делегатов из 28 регионов, люди выступали по очереди. Рассказывали о своих проблемных стройках, разоблачали махинации застройщиков и чиновников на местах. Казанцы из ЖК «МЧС» обрисовали свою ситуацию — как комплекс из пяти домов на 2 299 квартир строится с 2011 года, то есть уже седьмой год.
— На сегодняшний день не сдан ни один дом, стройка стоит, застройщик в СИЗО. К сожалению, наша ситуация не уникальна. И как бы ни лукавили власти со статистикой, реальное число обманутых дольщиков уже перевалило за 120 000. И недооценивать эту цифру или уменьшать ее путем отсечения из этой массы людей, с которых недобросовестный застройщик собрал деньги, заключив с ними договоры неустановленного образца, не получив своевременно разрешения на строительство или не договорившись со страховщиком, означает вытолкнуть этих людей на улицы и площади, — заявила активистка жилого комплекса Гульнара Закирова.
Казанские дольщики озвучили и причины возникновения долгостроев. Виноваты «несовершенство федерального законодательства, попустительство местных властей, недобросовестность или разгильдяйство застройщика».
— Ну, с застройщиками, я надеюсь, разберутся правоохранительные органы. А вот власти должны нести солидарную ответственность за ситуацию с долевым строительством в стране, принявшую масштабы общенационального бедствия, — подчеркнула казанская активистка.
В качестве варианта решения проблемы дольщики ЖК «МЧС» попросили организаторов съезда выступить с инициативой: разработать и заложить в бюджет 2018 года программу софинансирования местными и федеральными властями проблемных строек, возникших до 2017 года. Причем доплаты могут идти не только деньгами, но и «землей, например, путем перевода федеральных земель в юрисдикцию региона». Нужен четкий правовой механизм для использования таких участков, а также должны быть установлены конкретные сроки по завершению строительства, и в случае их срывов — должны наказываться ответственные.
Многие попали в яму закона о страховании
Выступая на съезде, «фоновцы» обратили внимание на еще одну проблему, с которой столкнулись многие дольщики. В частности, покупатели квартир в одном из домов ЖК «МЧС» оказались заложниками страховщика. Вскоре после начала регистрации ДДУ страховая компания РИНКО отказалась сотрудничать с застройщиком — «ФОНом». В результате ДДУ успели зарегистрировать 38 человек, еще 50 имеют ДДУ, но не могут его зарегистрировать, так как нет страховки. Остальные 430 человек вообще остались с предварительными договорами.
— Вообще, ситуации у дольщиков очень схожие. У многих вот эти договоры. Многие попали вот в эту яму закона о страховании, который толком-то и не работал. У большого числа людей страховые полисы имеются, но страховые компании, как у нас, уже разорились. У нас та же ситуация в принципе, 38 договоров по второму дому в ЖК «МЧС». Страховая компания тоже разорилась, — говорит Леонид Фоминых.
Провальным эксперимент со страховкой рисков застройщиков назвал даже президент России. Но сама ситуация больно ударила по дольщикам, которым не повезло стать участниками долевого строительства в этот двухлетний период.
— То есть закон, призванный защитить дольщиков, сделал их еще менее защищенными. Если бы не положение об обязательном страховании, мы давно получили бы ДДУ и находились под защитой 214-ФЗ, а в настоящее время страховые компании отказываются работать с нашим застройщиком, в результате чего дольщики не имеют ни страховки, ни ДДУ, никакой перспективы, — отметила на съезде Гульнара Закирова.
Поэтому казанские дольщики также внесли предложение издать правовой акт, который позволит участникам долевого строительства, если разрешение на строительство было получено до 1 января 2017 г., зарегистрировать ДДУ без обязательного страхования. Только так, по их мнению, можно будет защитить дольщиков в случае банкротства застройщика.
«Люди пытались сорвать выступление Зюганова, кричали: «Отмените долевое!»
Съезд начался в час пополудни и закончился только в семь вечера. По мнению казанцев, собрать так много дольщиков Геннадию Зюганову и его партии удалось обещанием устроить круглый стол с участием президента России и вынесением информации на Госсовет.
— Но люди, кстати, пытались сорвать выступление Зюганова, стали кричать: «Отмените долевое, примите такие законы! Пока долевое не отмените, будут проблемы! Будут новые обманутые дольщики!» И такие мнения звучали. И обвинения в адрес властей звучали. И фамилию Хуснуллина московские дольщики часто называли, — пересказал настроения дольщиков на съезде Леонид Фоминых.
Казанцам удалось добиться внесения своих требований в резолюцию съезда. В их числе: провести Госсовет с участием президента Владимира Путина и инициативных групп дольщиков; создать рабочую группу при Минстрое России из представителей пострадавших участников долевого строительства; провести круглый стол по проблеме закона об обязательном страховании; обязать глав регионов взять под личный контроль долевое строительство с ежемесячными отчетами о сданных квартирах; установить жесткие сроки по завершению строительства проблемных объектов и персональную ответственность за нарушения этих сроков.
— Все записали, взяли себе на заметку. Согласились, что регионам будет трудно решить эту проблему в одиночку, — пересказал Леонид.
Кроме того, что казанские активисты приняли участие в съезде, они передали в Росимущество свой вариант письма от дольщиков ЖК «МЧС» с просьбой уменьшить обременение для застройщика в виде квоты для МЧС с 17 тысяч квадратных метров до 4 тысяч «квадратов».