ГИСУ собралось «капитально» ремонтировать Дворец земледельцев, Ленинскую дамбу и «Казань Арену»
ГИСУ объявило тендер на работы сразу по семи различным объектам, среди которых оказались недавно построенные и даже скандальные. Суммы, выделенные на «капитальный ремонт» и «приведение в надлежащий вид» недавно принятых в эксплуатацию объектов, достигают десятков миллионов. Если некоторые из них больше не попадают под гарантию, то за ремонт других теоретически должны нести ответственность подрядчики.
«Капитальный ремонт» для нового здания
ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление РТ» (ГИСУ) объявило тендер на ремонт сразу семи объектов на общую стоимость 133,6 млн рублей. Среди пунктов оказались и вполне новые: административное здание министерства сельского хозяйства и продовольствия РТ, стадион «Казань Арена», Ленинская дамба.
На «Казань Арену» выделена почти половина всех средств — 60,9 млн рублей. На эти деньги, согласно смете, планируется провести ремонт кровли, оконных проемов, входных групп, дверей, сетей инженерно-технического обеспечения, фасада, слаботочных сетей, а также провести благоустройство и отделочные работы.
Адрес административного здания Минсельхоза в материалах закупки не указывается, однако во всех иных документах именно так называют Дворец земледельцев. Ему в тендере отведено гораздо меньше — 15,7 млн рублей. Зданию, согласно документам, требуется капитальный ремонт: ремонт фасада, цоколя, полов и наружного освещения. На «приведение в нормативное состояние Ленинской дамбы ГИСУ выделяет скромные 4 млн, которые направят на снятие грунта, устройство газонов, разборку неких заборов и бетонных конструкций, устройство пешеходных ограждений, окраску металлических поверхностей и даже ремонт асфальтобетонного покрытия.
Аукцион должны провести 31 октября 2016 года, а работы (даже дорожные) исполнитель обязан выполнить уже к 31 марта 2017 года.
А где гарантии?
Интересно, что Ленинская дамба, отремонтированная еще к Универсиаде, официально принята в эксплуатацию городскими службами только в сентябре этого года. Работы выполняло ПСО «Казань», а контракт на ее реконструкцию превысил 500 млн рублей. Фактически дамба была открыта еще в 2013 году. Однако городские власти требовали от подрядчика исправления всех недоделок. Исправила ли компания Равиля Зиганшина недоделки или нет — неизвестно. Только в конце лета — начале осени все развязки, болтавшиеся у ПСО «Казань» в несданных объектах, городские власти приняли в эксплуатацию. А через месяц дамбу понадобилось приводить в порядок.
Почему эти работы не выполняет ПСО «Казань» по гарантии — тоже неизвестно. К моменту публикации ответ от исполкома города, подразделение которого выступало в качестве подрядчика, получен не был. Впрочем, на других объектах, работы после сдачи в эксплуатацию в рамках гарантийных обязательств ПСО «Казань» также не проводило.
Еще один объект, который, возможно, мог ремонтироваться по гарантии — «Казань Арена», сданный в эксплуатацию чуть больше трех лет назад, в 2013 году. Напомним, по законодательству предельный срок обнаружения недостатков на объекте строительства составляет 5 лет после сдачи. Впрочем, ситуация со стадионом сложная: и подрядчиков было много, и заказов тоже. Более того, после сдачи в эксплуатацию и года не проходило без каких-либо работ на «Казань Арене». После Универсиады — демонтировали установки для шоу. Затем готовили стадион к футбольным матчам. К ЧМ по водным видам спорта монтировали бассейны, новые трибуны, навесы. Затем снова площадку переоборудовали под футбольный стадион.
Тем не менее после стольких ремонтных работ, снова понадобилось более 60 млн рублей. Впрочем, в масштабах стадиона сумма не кажется большой. Напомним, строительство «Казань Арены» обошлось в 15 млрд рублей. В пресс-службе стадиона причину необходимости работ не поясняют.
Минсельхозу понадобились деньги на гранит?
Дворец земледельцев в отличие, от двух предыдущих объектов из-под гарантийных обязательств вышел однозначно. Объект сдали в эксплуатацию в 2010 году, затраты на строительство составили 2,2 млрд рублей. Застройщиком выступала компания «Антика», и в течение положенных по законодательству пяти лет она была обязана выполнять ремонтные работы по гарантии. Как рассказал «Реальному времени» Андрей Пшеничников, исполнительный директор «Антики», за эти годы компания выполняла мелкий ремонт, однако крупных исправлений или доделок не было.
Андрей Пшеничников затруднился сказать, почему понадобился «капитальный ремонт» через год после завершения гарантии. По мнению Пшеничникова, много зависит от эксплуатации, соответственно, проблемы могли возникнуть именно при эксплуатации, например, при уборке снега с крыш. Впрочем, по мнению, исполнительного директора «Антики» потенциально проблемные места в казанском «Версале» есть: «Могу сказать, что китайский гранит на цоколе ставили, а он дешевый: надо ведь было все дешевле сделать». Однако сумму контракта в 15,7 млн рублей для «капитального ремонта» Пшеничников считает незначительной: «Это порядка 200 рублей за квадратный метр, а сейчас все дорого».