«45-е место у района — это значит не только ничего не делать, но и немножко вредить»
АИР обсуждает идею передачи 168 га возле горы Лобач и Юрьевского ущелья под управление государственной управляющей компании
«Может быть, нет инвестиций как раз из-за того, что тут красивые места, мы не даем никому развиваться, вредим», — отшучивался глава Камско-Устьинского района Татарстана Наиль Вазыхов, приехавший на «Муниципальный час» с презентацией инвестиционных возможностей своего муниципалитета. Действительно, Камское Устье «обременено» десятью охраняемыми природными заповедниками (это накладывает ограничения на бизнес, — прим. ред. ), а первая береговая линия «затухла» в руках нерадивых собственников. Выход из тупика АИР видит в передаче 168 га рекреационных земель в ведение ООО «Управление природными территориями» под реализацию проекта «Камский плес». О том, как проходило заслушивание, — в репортаже «Реального времени».
«45-е место у района — это значит надо не только ничего не делать?..»
Главе Камско-Устьинского района Наилю Вазыхову не позавидуешь. Возглавляемый им район оказался на последнем месте по объему привлеченных в экономику инвестиций за 2023 год. Объем инвестиций в основной капитал района составил 1,5 млрд рублей, в этом году — вытянет на уровень в 1,7 млрд рублей. Хотя в этом нет прямой вины местных властей, но приглашение на «Муниципальный час» с такими цифрами выглядело как «желтая» карточка для футболиста, допустившего фол во время игры. Как ни крути, но ответственность за экономическое развитие территории несет первое лицо. Может, предупреждение заставит изменить план действий на «игру» в инвестиционном поле?
— Что можно сказать про Камско-Устьинский район? Здесь красиво, очень красиво, но пока в принципе все, — лаконично отрекомендовала «новобранца» глава Агентства инвестиционного развития Талия Минуллина.
Почему так?
— Этот район занимает 45-е почетное место по инвестициям в основной капитал за 2023 год (всего в Татарстане 43 муниципальных района и два городских округа — Казань и Набережные Челны, — прим. ред.). С одной стороны, понятно, что туда никто толком не инвестирует. С другой стороны, есть большая перспектива роста. Если эффект базы низкий, то можно красиво взлететь, — не стала перечеркивать шанс «на прекрасное будущее» глава АИР. Все-таки вытаскивать район из «инвестиционной ямы» придется вместе с командой Наиля Вазыхова, так что остается засучить рукава.
Правда, тут глава АИР высказала сомнения. «45-е место у района — это значит надо не только ничего не делать, но и немножко вредить [инвесторам]? — вопросительно обратилась она к опытному хозяйственнику с Волги.
Она призналась, что перед заседанием выезжала на место «инвестиционного бедствия». «Была в Камском Устье — природа потрясающая, таких мест в мире — одно-два найдется», — поделилась она впечатлениями. «Туризм и сельское хозяйство могли бы стать опорными в развитии», — обозначила два вектора будущего роста Камского Устья.
«Тут красивые места, поэтому вредим»
Холодный душ взбодрил главу Камско-Устьинского района Наиля Вазыхова.
— Может быть, нет инвестиций как раз из-за того, что тут красивые места, мы не даем никому развиваться, вредим, — выдал он ответный пас.
И действительно, уникальная природа Камского Устья не дает особо развернуться «хищным инвесторам». Находясь на месте слияния двух рек — Волги и Камы, территория района обременена десятью охраняемыми природными заповедниками, что накладывает градостроительные ограничения на бизнес. Оказалось, первая береговая линия, которая могла быть «лицом Камского Устья», полностью перешла в частные руки. И владельцы не торопятся вкладывать собственный капитал в ее благоустройство.
— Трава, бурьян, все заросло, — посетовал глава. — И вообще, свободных земель осталось мало.
Несмотря на это, АИР предпринимает новый подход к проекту создания туристического кластера вокруг горы Лобач и Юрьевских пещер. Эти уникальные достопримечательности до сих пор остаются «беспризорными». Два года назад власти пытались создать проект, но дальше разговоров не пошло.
Гора Лобач и Юрьевские пещеры — под управление государства
Как заявила глава агентства Талия Минуллина, эти земли (речь идет о 168 га, — прим. ред.) можно было бы передать в ведение управляющей компании ООО «Управление природными территориями» с тем, чтобы бизнес работал в единой концепции развития.
— У нас много промышленных зон разного формата, особые экономические, ТОСЭР. А вот с точки зрения рекреационных зон, которые могли бы занять большой массив земельных участков, их нет. По типу промышленного парка можно создать рекреационный (ОЭЗ, прописаны в федеральном законодательстве). Федеральной ОЭЗ рекреационного типа нет ни одной в республике. Да и региональной нет. Этим вопросом нужно заниматься, — сообщила глава АИР.
Глава Управления природными территориями (на 100% принадлежит МЗИО) Марсель Минуллин рассказал, что эскиз проекта есть, а земли могут передаваться инвесторам в рамках единой концепции. Позже он пояснил «Реальному времени», что под управление могут быть переданы рекреационные земли в трех муниципальных районах. Называть их не стал, так как проекты находятся на стадии обсуждения.
— «Камский плес — это будет нечто большее, чем просто гостиница. Но пока мы должны у себя разобраться с земельными участками, — рассказал Наиль Вазыхов.
По его словам, распоряжаться этими землями в 168 га будет «однозначно управляющая компания». Какая? «Когда создадим, такая и будет. Это будет государственная управляющая компания, мы сейчас ведем переговоры. Но сейчас говорить об этом проекте пока рано».
Ранее о проекте «Камский плес» сообщали, будто он привлек 200 млрд рублей инвестиций. «Да, писали про 200 млрд, потом искали встречи со мной и говорили, какие у тебя хорошие инвесторы, а их на самом деле и не было», — посмеялся Вазыхов.
Осторожно, не дробить!
По его словам, разбивать землю на лоты, как сделали в Лаишево, не станут.
— Мы хотели бы реализовать целиком, а не дробить. Что бизнесу интересно? Гостиница, общепит, яхт-клуб, а какой-то образовательный комплекс, мечеть — в этом туристическом проекте не особо выгодно, — объяснил Наиль Вазыхов нежелание «повторять» лаишевский вариант.
По его словам, после утверждения концепции и создания УК участки вокруг Камского плеса будут передаваться в аренду и в собственность.
Сейчас экономика района держится преимущественно на сельском хозяйстве. В этом году в аграрную сферу инвестировано 600 млн рублей. Ежегодно производится 7 тысяч тонн молока, 84 тысячи тонн зерна и 727 тонн мяса. Крупным инвестором является федеральная компания «Август-Агро», направившая около 4 млрд на развитие пашни. Но их инвестиции исчерпаны.
— В будущем году вложат 300 млн в зерносушильный комплекс. И пока это все, что готов вложить инвестор на предстоящую перспективу, — пояснил глава района в разговоре с «Реальным временем». — Мы хотели бы, чтобы они расширили животноводство. Но пока Кайбицы (идет строительство там) не доделают, разговор вести не станут.
Из инвестиционной стадии в промышленную фазу вышли проекты по выращиванию виноградников (здесь 120 сортов), яблок, ягод. Как признался сам Наиль Вазыхов, люди не верили, что у предпринимателя здесь вырастет виноград, шутили, что скорее посадят за субсидии, чем вырастет виноград. Тем не менее он расширился на несколько га, а рядом с яблоневыми садами проводят фестиваль «Яблочный Спас». Много ли гостей? «Если зовем московских артистов, то много», — усмехнулся глава.