Дольщики «ФОНа»: «Нам говорят: если вы не заплатите, то договора у вас не будет, и прав у вас нет»
Сегодня первый замруководителя исполкома Казани по градостроительной политике Азат Нигматзянов в очередной раз проинспектировал ЖК МЧС на улице Губкина, дольщики которого должны были заехать в свои квартиры еще несколько лет назад. Стройплощадку оживлял десяток рабочих и трактор. Сейчас власти пытаются подвести к комплексу коммуникации. Чтобы ускорить темпы работы, нужны деньги, которых у «ФОНа», как известно, нет. Коммерческий директор компании Диана Ахметзянова утверждает, что найти покупателя на активы компании не удается, а дольщики рассказывают, как Ахметзянова проводит с ними «индивидуальные беседы» и требует доплат.
8 строителей и трактор
Если две недели назад на первом обходе ЖК МЧС представителями исполкома города присутствовало всего несколько дольщиков, то сегодня перед домом №1 собралось уже более 30 человек. Еще одно отличие — если в первый раз группа проходила по пустым площадкам, то сегодня можно было заметить не только нескольких строителей, но даже работающий трактор.
Как только на стройплощадку прибыл первый замруководителя исполкома Казани по градостроительной политике Азат Нигматзянов, плановый обход начался. Сначала за застройщиками и представителями исполкома дружно последовали и все дольщики. Однако затем Нигматзянов предупредил, что разгуливать по стройке опасно, да и грязь, образовавшаяся после таяния снега, нещадно липла к ногам, так что до самого конца группу сопровождали уже только только самые стойкие. Сам Нигматзянов скрупулезно осматривал стройплощадку: на технического директора «ФОНа» Сергея Орлова и директора строительной компании «Бриз» Андрея Белякова постоянно сыпались вопросы.
— Сколько человек вас здесь работает? — спросил Нигматзянов у строителей, которые клали кирпичи.
— Восемь, — удивленно ответили последние.
Затем стали осматривать площадки, которые остались под коркой льда. оказалось, что пока она не растает, выполнять гидроизоляцию нельзя. И, конечно, главный вопрос, которые пытаются решить власти — подведение сетей.
«Максимальный упор делается на дома, которые имеют максимальную готовность»
По традиции после окончания обхода Азат Нигматзянов отчитался перед дольщиками ЖК МЧС о работе, проделанной за неделю, и о планах на следующую. Отметим, что к тому времени к дольщикам присоединилась и коммерческий директор компании «ФОН» Диана Ахметзянова, которая грустно опускала глаза. По словам Нигматзянова, должна была быть забетонирована площадка перед домом №1, однако выяснилось, что нет бетонной подготовки.
— По электроэнергии «Сетевая компания» согласовала — мы в этом направлении двигаемся. Подрядчик должен поставить трансформаторы, нехватку электроэнергии решить. По каменщикам, видите, работа может быть не в том сильном ключе идет, мы хотим, чтобы с верхнего стилобата вода стекла, ушло чтобы побольше. Сейчас идут, честно говоря, подготовительные работы, — рассказал Нигматзянов и отметил, что в следующий раз можно будет посмотреть котельную.
Поскольку на площадке собрались дольщики всего комплекса, жителей интересовало, почему работы проводятся только в доме №1. Нигматязнов объяснил, что если сети будут подведены к первому дому, они будут запущены во всем районе. А подводить сети, например, к дому №5 нельзя, поскольку он слишком мал для этого. Доложить ситуацию по сетям Нигматзянов обещал через 2 недели.
— На совещании у президента было заявлено: максимальный упор делается на дома, которые имеют максимальную готовность, — подчеркнул он. В домах №3 и №4, по информации, которой располагают дольщики, будут меняться конструкция и этажность.
«ФОН» ищет покупателей
Как и две недели назад, Азат Нигматзянов сообщил, что при наличии необходимой суммы строительство дома №1 можно завершить к сентябрю этого года. Но вся проблема заключается в недостатке денег. Напомним, что ранее дольщики ЖК МЧС жаловались, что подготовленный минстроем антикризисный план не выполняется, активы «ФОНа» не распродаются. Когда речь зашла о финансах, к разговору подключилась Диана Ахметзянова.
— Мы хотим продавать по максимально дорогой цене, чтобы денег хватило на все. Сейчас есть предложения, которые не покроют эти расходы. У нас в понедельник должно пройти освобождение от «Сбера». Параллельно мы ведем переговоры. В нынешней ситуации желающих на них (активы компании — прим. ред) не так много — даже без обременения никто не желает пока покупать, — посетовала Диана Наильевна.
Тут Азат Нигматзянов задал вопрос, вокруг которого споры не утихают ни на минуту — за какую сумму дольщики приобретали жилье у «ФОНа»:
— У меня информация такая: и Управление жилищной политикой, и «ФОН» говорит о том, что здесь за 30 тысяч рублей продавался «квадрат».
Конечно, после этих слов тут же поднялся недовольный гул. Со всех сторон слышалось: «Неправда», «Мы платили больше», «Мы взяли огромные кредиты, после этого нам говорят, что мы взяли эти квартиры бесплатно». По словам самих дольщиков, два года назад квадратный метр в ЖК МЧС стоил в районе 50-52 тысяч рублей.
Нигматзянов заметил, что он никого не обвиняет, однако по предоставленным данным актив компании оказался недостаточным из-за низкой цены квадратного метра. Тут разговор снова плавно перешел к теме доплат. Дольщики уверены, что их намеренно склоняют заплатить дополнительные суммы, говоря о том, что они в свое время приобрели квартиру по заниженной стоимости. Нигматзянов рассказал, что он всегда готов идти навстречу дольщикам и готов проверять информацию, предоставленную ими. Например, на одном из собраний с обманутыми дольщиками «Свея» стало известно об очень дорогом активе этой компании.
Люди устали ждать
В личной беседе с корреспондентом «Реального времени» дольщик ЖК МЧС Руслан рассказал, как Диана Ахметзянова проводит так называемую «индивидуальную работу» с дольщиками.
— У многих по второму дому нет ДДУ (договор долевого участия — прим. ред.), есть только предварительный договор купли-продажи. Она (Ахметзянова — прим. ред.) говорит: «Если вы не заплатите, то ДДУ у вас не будет, и прав у вас нет». На прошлой неделе мы также собрались, к нам подошел директор «Бриза» Беляков. Он сказал, что доплата по первому дому — 7 тысяч рублей, по второму — 8,5 тысячи рублей. Плюс предлагал варианты рассрочки.
Как справедливо заметили дольщики в беседе с Нигматзяновым, если строительство не сдвинется с мертвой точки, с учетом инфляции на застройку не хватит даже доплат.
В завершение встречи первый замруководителя исполкома Казани подчеркнул, что в сложившейся ситуации делается все возможное: на текущий момент установлены стойки и завезено более сотни тонн арматуры. После того, как уйдет мерзлота, будет выполнена гидроизоляция, залита плита для трансформаторов, двор будет утеплен, а ливневки разморожены — в противном случае часть квартир может быть погублена. Кроме того, Азат Нигматзянов поведал, что аналогичные обходы будут проводиться и на Ноксинском спуске. Также решение наметилось по ЖК «Симфония», однако подробностей Нигматзянов раскрывать не стал, повторив лишь, что работы будут проводиться в домах высокой степени готовности.
