Новости раздела

«Реакция по «ФОНу» началась лишь тогда, когда ситуация стала хуже некуда...»

Дольщики скандального застройщика написали жалобу президенту Татарстана на мэрию Казани и Анатолия Ливаду

«Реакция по «ФОНу» началась лишь тогда, когда ситуация стала хуже некуда...»
Фото: Роман Хасаев

Дольщики ЖК «МЧС» подготовили петицию, адресованную Рустаму Минниханову, в которой пожаловались на мэрию Казани в том, что она пытается возложить всю ответственность на дольщиков и обвиняет их в покупке квартир по «серым» схемам и заниженной стоимости. Петицию подписало на момент публикации материала 316 человек. Сравнивать цены 2011 и 2015 годов нельзя, уверены они. А еще, по данным дольщиков, проблемный застройщик сумел реализовать 148 квартир, но куда делись деньги от их продажи, если она действительно была, остается для них загадкой. Найти на нее ответ пострадавшие просят президента РТ.

«По закону исполком должен заниматься проблемой обманутых дольщиков»

Дольщики ЖК «МЧС» (застройщик ООО «ФОН») разместили на электронном ресурсе change.org петицию, адресованную президенту РТ Рустаму Минниханову. На сей раз жалуются они не только на руководителя «ФОНа» Анатолию Ливаду, но и на мэрию Казани.

Как становится понятно с первых строк, мэрия Казани заслужила гнев дольщиков, обвинив их в том, что они сознательно шли на риск, покупая квартиры по заниженной стоимости, а именно за 24 тыс. рублей за кв. м. Как отмечается в петиции, цифры были озвучены во время совещания по проблемным домам компаний «ФОН» и «Свей», на котором, к слову, присутствовал и сам Рустам Нургалиевич.

По словам самих дольщиков, средняя стоимость, по которой они в свое время приобретали жилье в ЖК «МЧС», — 50 тыс. рублей за кв. м. По наименьшей цене «ФОН» продавал квартиры в 2011 году – 28 тыс. рублей за «квадрат». Но при этом автор петиции обращает внимание на то, что чиновники сравнивают цены 2011 года с нынешними среднерыночными ценами, тогда как за 4 года они «выросли многократно».

По словам самих дольщиков, средняя стоимость, по которой они в свое время приобретали жилье в ЖК «МЧС», — 50 тыс. рублей за кв. м. Фото Максима Платонова

«Я, например, покупал трехкомнатную квартиру в 2013 году за 43 тыс. за кв. м, аналогичные цены были у компании «Унистрой» и чуть позже — у «Грани». Участия мэра Казани в нашей проблеме мы ни разу не видели за последние годы, хотя по закону исполком должен заниматься проблемой обманутых дольщиков. За это исполком Казани уже получал порцию критики через СМИ от президента», — делится другой представитель инициативной группы ЖК «МЧС».

В инициативной группе уверены: несмотря на то что мэрия Казани сейчас обвиняет «ФОН» в строительстве домов без разрешения, в исполкоме не могли не знать об этом. По словам одного из дольщиков, во время встречи с Рустамом Миннихановым представитель Следственного комитета в своем выступлении указал на слабый контроль органов власти и на возможную заинтересованность чиновников, покрывавших строительство без разрешения.

Еще один пункт, вызвавший протест у дольщиков, – обвинения в покупке квартир по «серым» схемам. В ответ на это дольщики напоминают, что начали обивать пороги органов стройнадзора и прокуратуры еще с 2011 года, но власти остались глухи и даже в 2014 году не предпринимали никаких мер.

Как рассказала «Реальному времени», одна из дольщиц ЖК «МЧС», представившаяся Динарой, продажа действительно осуществлялась по так называемым «серым» схемам, когда компания продает свои квартиры дружественному риелтору по одной цене, а тот перепродает уже с наценкой. Дольщица вспоминает, что, когда она в первый раз пришла в отдел продаж «ФОНа», там находился некий господин Семичихин, на имя которого оформлялись квартиры. Тут же, в его присутствии, недвижимость оформлялась по переуступке на покупателя. «Сначала меня это схема напугала, и я даже ушла. Но потом меня успокоили тем, что это обычная практика застройщиков», — говорит дольщица. Фамилии возможных аффилированных лиц, которые могли участвовать в подобных сделках, указаны и в петиции: Семичихин С.В., Хафизов А.Ф., Мамлеева Л.Д., Сулейманов А.Р.

Идут переговоры о том, что строительством третьего и четвертого домов ЖК «МЧС» будет заниматься ООО «Грань». На фото Максима Платонова — руководитель компании Леонид Анисимов

Бывшие коллеги отворачиваются от Ливады?

Пожалуй, дольщикам «ФОНа» не впервой слышать обвинения в том, что они сами обманываться рады: дескать, зачем они приобретали квартиры по заниженной стоимости? Почему же слова мэрии вызвали бурю негодования?

Прежде всего дольщиков насторожило заявление мэрии о том, что к строительству первого дома ЖК «МЧС» будет привлекаться ООО «Бриз», второй и пятый дома будут строиться за счет активов самого «ФОНа», а строительством третьего и четвертого домов будет заниматься ООО «Грань» — при условии предоставления участка размером 13 га. Рустам Минниханов подтвердил слова градоначальника о том, что переговоры ведутся, но отметил, что договоры еще не подписаны.

Напомним, что, согласно антикризисному плану, строительная компания «Бриз» должна была выкупить у «ФОНа» железобетонный завод, а средства от реализации должны были пойти на строительство ЖК «МЧС» и ЖК «Симфония». Однако позднее появилась информация, что «Бриз» приостановил сделку в связи с тем, что завод продолжал оставаться в залоге у Сбербанка.

Затем, как рассказывала газета «Реальное время», президент поручил решить вопрос с ЖК «МЧС» на Губкина «Грани». Сообщалось, что концепция уже подготовлена, и если по трем домам уже ничего сделать невозможно, то в остальных могут строиться малометражные квартиры по проектам ЖК «Соловьиная роща».

Потерянные квартиры

Более всего дольщиков ЖК «МЧС» обеспокоил тот факт, что строительство второго и пятого домов вновь возложили на «ФОН». Они уверены, что продать имущество компании не удастся.

На одном из заседаний с дольщиками и представителями минстроя РТ Анатолий Ливада утверждал, что стоимость квартир, которые можно было бы продать, оценивается в 12 млрд рублей, тогда как для завершения всех работ достаточно 9 млрд. Тогда же он говорил, что продать их невозможно только из-за ажиотажа, созданного самими дольщиками. Но, по подсчетам инициативной группы, в период с 3 ноября по 25 декабря было продано как минимум 148 квартир в ЖК «МЧС». Расчеты основывались на следующем: если на совещании в минстрое РТ сообщалось, что всего в комплексе есть 692 квартиры, свободных для реализации, то Метшин на последней встрече озвучил другую цифру – 544 квартиры. Как рассчитали дольщики, застройщик должен был выручить от продажи как минимум 220 млн рублей. С просьбой предоставить отчет о расходовании этих средств инициативная группа также написала письмо Рустаму Нургалиевичу. С его текстом можно ознакомиться в справке.

К слову, Ильшат Гимаев на бизнес-бранче «Реального времени» рассказывал о случаях, когда «ФОН» продавал квартиры за пределами республики, в частности, в Ульяновской области, где о репутации застройщика известно мало. В самом «ФОНе» корреспонденту нашего издания ответили, что продажа квартир сейчас не ведется.

Ильшат Гимаев рассказывал о случаях, когда «ФОН» продавал квартиры за пределами республики, в частности, в Ульяновской области, где о репутации застройщика известно мало. Фото Максима Соколова

А сколько должен Ливада и ФОН?

Корреспондент «Реального времени» изучил базу данных судебных приставов и выяснил какая задолженность есть на застройщике и его учредителях. Так, на Анатолия Ливаду числится три крупных задолженности – два из которых – на основании исполнительных листов Верхнеуслонского районного суда, один – Ново-Савиновского райсуда Казани. Общая сумма задолженностей – 180 млн рублей. 178,6 млн рублей из них – на основании исполнительного листа Ново-Савиновского районного суда от 17 апреля 2015 года.

Финдиректор «ФОНа» Ахметзянова Диана Наилевна задолжала суммарно 193 млн рублей. Из них 178,6 млн рублей – задолженность в соответствии с исполнительным листом от 23 июня 2015 года (Ново-Савиновский районный суд Казани), 12,5 млн рублей – исполнительский сбор, 1,9 млн рублей – задолженность (исполнительный лист Дорогомиловского районного суда).

У фирмы «ФОН» — 65,2 млн рублей долгов на 10 страницах сайта федеральной службы судебных приставов. У «Фон-Ривьеры» — несколько долгов на 7,7 млн рублей. У ООО «Царицынский бугор» — около двадцати долгов, суммарно – на 2,7 млн рублей, у ООО «Киндери» — также около 20 долгов на 6,36 млн рублей. ООО «Клюкер» — несколько долгов на 2 млн рублей.

«Мы боимся, что это подводка к доплатам»

Но, пожалуй, одной из главных причин, сподвигнувших инициативную группу к написанию петиции и письма к президенту РТ, стала боязнь, что в конечном счете дольщикам вновь придется раскошелиться.

Среди будущих жильцов ЖК «Симфония» прошла информация, что якобы компания «Бриз» готова застраивать комплекс при одном условии: квадратный метр в «Симфонии» должен стоить 70 тыс. рублей. При этом дольщики, которые приобретали квартиры по более низким ценам (в среднем за 50 тыс. за «квадрат»), должны будут оплатить возникающую разницу.

«Мы боимся, что это подводка к доплатам», — выразила общее настроение одна из дольщиц ЖК «МЧС», представившаяся Динарой.

«Реальное время» публикует текст петиции полностью.

Компания «Бриз» якобы готова застраивать комплекс при одном условии: квадратный метр в «Симфонии» должен стоить 70 тыс. рублей. Фото Максима Платонова

Гуландам Зарипова, Максим Матвеев
Справка

Уважаемый, Рустам Нургалиевич!

Дольщики ЖК МЧС (застройщик ООО «ФОН») выражают Вам огромную благодарность за систематическую разъяснительную работу с дольщиками комплекса!!!

На коллективном совещании по проблемным домам строительных компаний ФОН и Свей с участием Президента Республики Татарстан Р.Н. Минниханова 25.12.2015 г. многоуважаемым мэром г. Казань И.Р. Метшиным была озвучена информация о том, что инвестором по ЖК МЧС в части домов №3 и №4 будет являться Строительная компания «Грань» при условии предоставления земельного участка размером 13 га. Однако, остается неясным, почему только в части ЖК МЧС, почему не всего комплекса (дома №1 — №5)? Просим предоставить перечень строительных организаций, с которыми обсуждался вопрос и условия инвестирования и завершения строительства объекта ЖК МЧС.

Также на данном коллективном совещании с участием Президента Республики Татарстан Р.Н. Минниханова 25.12.2015 г. И.Р. Метшиным была озвучена информация о том, что количество приобретенных квартир дольщиками ЖК МЧС составляет 1755 из 2299 квартир. Количество свободных для реализации квартир составляет 544 шт. На коллективном совещании 03.11.2015 г. в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан с дольщиками ЖК МЧС министром И.Э. Файзуллиным (21:49 мин. видеозаписи, https://www.youtube.com/watch?v=7zmTux-8f8c) была озвучена информация о том, что количество приобретенных квартир дольщиками ЖК МЧС составляет 1607 из 2299 квартир. Количество свободных для реализации квартир составляет 692 шт.

Арифметический расчет позволил сделать вывод о том, что за 2 месяца текущего года было реализовано ООО «ФОН» 148 квартир (по минимуму: 148 квартир *30 кв.м.*50000 руб./кв.м.=222 000 000 рублей). Просим предоставить отчет о расходовании вырученных средств от продажи 148 квартир на строительство ЖК МЧС при условии наличия запрета Управления жилищной политики по реализации квартир ООО «ФОН». Вопрос оплаты работ подрядным организациям не стоит, т.к. работы на домах №2, №3, №4, №5 ЖК МЧС и других комплексов ГК «ФОН» в данный период не осуществлялись. Строительные работы по дому №1 ЖК МЧС осуществлялись Строительной компанией «БРИЗ» в счет взаиморасчетов с ООО «ФОН» по заводу ЖБИ.

Инициативный коллектив дольщиков ЖК МЧС просит возобновления уголовных дел в отношении директора ООО «ФОН» А.Н. Ливада и директора ООО «ФОН-Ривьера» Д.Н. Ахметзяновой (с размещением данных персон в следственном изоляторе) c изъятием их движимого и недвижимого имущества, как на территории Российской Федерации, так и за ее пределами. На примере главы «Свея» Р. Аитова понятно, что только в критических ситуациях мошенники в сфере строительного бизнеса становятся более сговорчивыми и мгновенно находят пути решения проблемы выполнения обязательств перед дольщиками. Решение вопроса завершения домов №1, №2, №5 ЖК МЧС ООО «ФОН» мы считаем неверным, т.к. нажитое имущество нечестным путем А.Н. Ливада и Д.Н. Ахметзянова не торопятся реализовать и всячески стараются затянуть процесс реализации активов ГК ФОН, что приведет к срокам окончания строительства указанных домов, известных только Всевышнему. Считаем целесообразным передачу движимого и недвижимого имущества принадлежащего А.Н. Ливада, Д.Н. Ахметзяновой, так и за ее пределами новому порядочному инвестору-застройщику либо во вновь создаваемый Жилищно-строительный кооператив ЖК МЧС (при поддержке органов власти РТ), либо в Региональный бюджет Республики Татарстан.

Копия письма отправлена Президенту РТ Р.Н. Минниханову, Премьер-министру И.Ш. Халикову, Министру строительства, архитектуры и ЖКХ И.Э. Файзуллину, Мэру г. Казань И.Р. Метшину.

Инициативная группа дольщиков ЖК МЧС

комментарии 28

комментарии

  • Анонимно 30 дек
    24 тыс. рублей за кв. м. в строящемся доме - нормальная цена на то время
    Ответить
    Анонимно 31 дек
    Почему постоянно фигурирует цифра 24 тыс.рублей за кв.м.
    И никто не уточняет, что это стоимость в квартирах очень большой площади : 3-комнатных около 100 кв.м. Да ещё цена в начале 2011 года, когда даже котлована не было - только стройплощадка, огороженная забором.
    Я, например, покупал летом 2011г. 1-комнатную за 34 тыс. за кв.м.
    А сейчас конец 2015 г. - получается по мнению нашего "дорогого" мера за 4,5 года инфляции в стране не было..
    Как удобно - 1 раз собрать с дольщиков деньги, прокрутить через оффшоры, потратить на нецелевые расходы, прогореть, а потом обвинить людей в жадности, и по 2 разу заставить людей заплатить за квартиры.
    Ответить
  • Анонимно 30 дек
    конечно дольщики виноваты, нечего теперь на всех набрасываться. сами покупали жилье по непонятным схемам без внятных документов, а теперь не знают кого бы еще обвинить, ищут виноватых, уже до мэрии добрались, скоро наверное президента страны обвинят в своих бедах
    Ответить
    Анонимно 30 дек
    Вы неправы и рассуждаете как хапуга - типа, сам ты лох, купился на замануху. Но в данном случае, если я вижу цену и мне говорят (сообщают любым способом), что за эту цену я получу квартиру через, например, год, то продавец обязан исполнить свои обязательства. Формат оформления таких отношений, безусловно, важен, но первостепенное значение имеют невыполненные обязательства "продавца счастья". К тому же мы ведь не в напёрстки играем, всё-таки будущее жильё покупаем, должен быть адекватный контроль, это в интересах государства, иначе всё чревато социальными потрясениями
    Ответить
    Анонимно 01 янв
    А почему не у бомжа на улице купили квартиру? С предварительным договором, или векселем...
    Ответить
    Анонимно 30 дек
    Уважаемый(ая)!!! Мы никого не обвиняем, мы ищем пути выхода из сложившейся ситуации. Тем временем ФОН не спит, а активно избавляется от квартир по 33 000 руб. за кв. метр. https://youtu.be/3-wByCK0daw
    Ответить
    Анонимно 30 дек
    Сразу видно, чиновничья братия и пишет коменты, либо тот, кто просто завидует и писать ему не о чем. А то, что Вы не должным образом выполняли свои обязанности по строительному контролю тоже дольщики виноваты, да? Эти обязанности в законе прописаны и в должностных инструкциях.
    Ответить
  • Анонимно 30 дек
    70 тыс и 50 тыс за кв м разница огромная! не допустите такой несправедливости, нам нечем доплачивать такие деньги!
    Ответить
  • Анонимно 30 дек
    В 2011 мы продали двухкомнатную квартиру в центре и новую иномарку - 2300 000руб, в 2015 это равно 4600000 руб. Про рост цен и инфляцию мэр забыл что ли?!? Или народ считают глупым?!? Почему Унистрой, Акбарсстрой построили и сдали по тем же ценам, а Фон несколько лет стоял и ничего не делал, прикрываясь документами! Почему не закрыли Фон в 2011 году?!? Где работа контролирующих органов?!? Достройте 1 й дом ЖК МЧС! Устали слушать сказки с 2013 года. С 2013 года все пять домов должны быть сданы, по факту не сдано ни одного!
    Ответить
    Анонимно 30 дек
    сейчас уже неважно почему и что тогда сделали или не сделали, сейчас важно, чтобы кто-то достроил проблемные дома без доплат со стороны и так измученных дольщиков
    Ответить
    Анонимно 30 дек
    Народ до истерики и нервных срывов уже довели! Сами прожили бы так в ожидании 6 лет! Нервную систему кто будет восстанавливать дольщикам! Салават купере по 33 руб. Через несколько лет им тоже скажут по низкой цене купили?!? Хватит обижать свой народ!
    Ответить
  • Анонимно 30 дек
    Хватит обманывать людей и обворовывать! Достройте ЖК МЧС!
    Ответить
  • Анонимно 30 дек
    Метшин слаб делами..одни разговоры...Он тоже наверно квартиру снимает как и ливада...
    Ответить
  • Анонимно 30 дек
    Денег на доплату нет и негде взять.Я уже купила за 43тыс. Кв.м, сколько можно издеваться над людьми!
    Ответить
  • Анонимно 30 дек
    И строить он начинал в 10-11 году, тогда и материалы были не по такой цене как сейчас, нужно было строить!!! А не деньги выводить и отдыхать кататься!!!!! Все понимали что будет задержка пол года-год, но не 3 года, а воз и ныне там, его еще не начали строить это еще ждать 2-3 года!!! Что за республика???!!!
    Ответить
  • Анонимно 30 дек
    Безобразие! Столько лет чиновники прикрывали Ливаду, потворствовали такой его деятельности , проявляли максимум лояльности ,а теперь дольщиков виноватыми хотят выставить и содрать 3 шкуры с нас. Где здравый смысл хотя бы , если нет совести ! Такой позор для родной республики.
    Ответить
  • Анонимно 30 дек
    когда же стройка возобновится? сколько же еще ждать? платить за с'емную квартиру и ждать неизвестно сколько?? ужас ужасный! никому мы не нужны...
    Ответить
  • Анонимно 30 дек
    дольщики просто обгаглели, зачем было покупать по обходной схеме. просто пожалели деньги на юриста.
    Ответить
    Анонимно 30 дек
    Искренне желаю вам в такой же ситуации оказаться!
    Ответить
  • Анонимно 30 дек
    Несмотря на мое неоднозначное отношение к инициативной группе МЧС,скажу-БРАВО!!!Великолепно составленная петиция,грамотно,все по существу,с расстановкой акцентов,еще бы добавил,что необходимо привлечь к уголовной ответственности всех сотрудников ФОНА и аффилированных лиц(включая уволившихся за последнее время) как пособников мошенничества в крупных размерах,а это Орлов,Валлиулина,менеджеры отдела продаж,юристы и прочие фоновцы.Совсем замечательно было бы,если бы кто выложил в открытом доступе адреса и имена всех этих пособников,чтоб Казань знала своих "героев",чтобы земля у них под ногами горела,а не только у Ливады и Ахметзяновой.Иначе,они просто перейдут на другую работу,выйдут "чистыми из воды",этого нельзя допускать
    Ответить
  • Анонимно 30 дек
    Фон на рынке уже 20 лет, построил в Казани массу прекрасных домов с интересными планировками и качественной предчистовой отделкой. Зайдите к ним в офис - все стены обвешаны грамотами и фотографиями с известными в республике людьми. Мы принесли деньги не в какую-то сомнительную контору, а в одну из лучших строительных компаний. Я не экономила на юристах. Меня заверили, что предварительный договор имеет все признаки договора долевого участия и его можно признать таковым через суд. А то, что не вся сумма в договоре указана - предположили, что это для того, чтобы неустойку поменьше платить в случае несвоевременной сдачи. К небольшой задержке действительно были готовы, многие строительные фирмы этим грешат, ну а с потерей неустойки готовы были смириться. Вот и вся логика - купить качественное жилье в кирпичном доме в хорошем месте, а не в кафельных газобетонных унистроевских коробках с убогими планировками, при этом потерю неустойки считали максимальным риском.
    Ответить
  • Анонимно 30 дек
    Извините, уважаемая власть! Но нам не из чего платить!!! Мы с мужем при таком раскладе просто останемся на улице бомжами! Спецам мы снимаем квартиру и заработок не позволяет нам нормально жить, не то что доплачивать!!!! Мы категорически против такого расположения дел! Мы уже заплатили и прождали много лет!
    Ответить
  • Анонимно 30 дек
    А я уже готова голодовку объявлять, заодно и деньги сэкономим на еде, и так приличная часть на аренду уходит.
    Ответить
  • Анонимно 30 дек
    Посадить обоих мультяшных героев, только так можно от них избавится и все наше отобрать, чужого нам не надо.! Верни правду . САЖАТЬ
    Ответить
  • Анонимно 31 дек
    Интересно, а что там с подставными лицами , через которые оформлялись квартиры ? Понятно что их не за что особо привлечь к ответственности, но можно привлечь вышестоящие лица.
    Ответить
  • Анонимно 31 дек
    Чего ждут власти? Дольщики на пределе, доведены до последней точки. Если не принять меры по достройке домов ЖК МЧС немедЛЕнно НАСТУПИТ ЧРЕЗВЫЧАЙНАЯ СИТУАЦИЯ. НАМ НЕЧЕГО ТЕРЯТЬ!
    Ответить
  • Анонимно 31 дек
    С МОЛЧАЛИВОГО СОГЛАСИЯ ВЛАСТЕЙ ЛИВАДА ОБОБРАЛ ТЫСЯЧИ ЧЕСТНЫХ ГРАЖДАН ТАТАРСТАНА!
    Ответить
  • Анонимно 08 янв
    Да какие доплаты? Люди, откуда деньги то? Четыре года выплачиваю ссуду, и живу с семьей в съемной квартире, накопить не удается. И почему не реализуется обещание президента конфисковать личное имущество Ливады, Ахметзяновой и пр.?
    Ответить
Войти через соцсети
Свернуть комментарии