Третий раз на чемоданах: власти Казани снова выселяют обитателей Савиновки

«Мы пытались же к Универсиаде построить»

Согласно недавнему постановлению исполкома Казани для муниципальных нужд изымут пять участков по улице Кемеровской — дома № 1, 3, 5, 7, 9/14. Речь идет о полуразрушенном частном секторе, затерявшемся между Центром семьи «Казан» и элитным жильем. На месте домов предполагается построить дорогу — продолжение ул. Бондаренко, которая соединится с ул. Сибгата Хакима.

Сейчас, чтобы попасть на Сибгата Хакима, нужно делать объезд через Абсалямова. Если напрямую — то придется ехать по ухабистой грунтовке, пролегающей через поселок. Дорогу там построить пытаются несколько лет. Последний раз постановление исполкома было выпущено в 2012 году, жителям обещали, что к Универсиаде 2013 года их точно переселят.

— Постановление об изъятии один раз было выпущено, там, правда, не имущество, а земли были. Оно до сих пор действует — «земли», потому что мы пытались же к Универсиаде построить. Тогда не получилось — финансирования не было. Сейчас президент Татарстана такое финансирование нам обещал, — прокомментировал «Реальному времени» глава администрации Ново-Савиновского и Авиастроительного районов Тимур Алибаев.

Без газа, воды и тепла, в подтапливаемых по весне домах

Жители новое постановление о сносе получили. Правда, отмахиваются, мол, обещали уже не раз, поэтому относятся к нему без энтузиазма.

Старшая по улице Мария Петровна Саферова встречает журналиста «Реального времени» словами: «Вы уж плохо не пишите против города», — боится, что чиновники обидятся и передумают их переселять. Говорит, что савиновцы не из тех, кто будет выторговывать за землю немыслимые деньги. Услышав разговор, присоединяется соседка Галия Большова: «Мы не можем не согласиться [на изъятие земли], все уже устали от грязи этой, от сырости». Газа и центрального водоснабжения здесь нет, топят дровами, весной дома затапливает.

— Мы надеемся, что по рыночной цене выкупят, и соципотеку нам дадут по сниженной ставке. Из центра, конечно, неохота уезжать, но так жить тоже неохота, — говорит Мария Саферова. Правда, узнав, что по соципотеке строят только в «Салават купере» и в М-14, эту идею уже не считает хорошей.

Рыночная цена больше миллиона за сотку. Сколько предложит город?

Что им предложат вместо развалюх или сколько — савиновцы пока не знают, в администрации района тоже затрудняются ответить. Как прокомментировал «Реальному времени» Тимур Алибаев, начнется все с конкурса среди компаний-оценщиков.

— Фирма, которая выиграет конкурс, аккредитованные специалисты дадут рыночную оценку имущества. Там земля будет дороже, чем дома. Образуется какая-то сумма, и на эту сумму людям будут предлагать. Когда мы будем знать, что мы конкретно можем им предложить, тогда это будет разговор, а пока мы с людьми встречаемся только на предмет их желаний, — говорит Алибаев.

Глава администрации, вероятно, не может не знать о желаниях людей и о том, что они не держатся за свою землю, но уверен, что «процесс будет долгим».

— С людьми нужно будет договариваться, я думаю, не все с нами согласятся. В конечном итоге мы найдем взаимоприемлемое решение, и люди получат то, что они хотят, и дорога будет построена, — говорит Алибаев.

Значит ли это, что сумма будет меньше той, на которую владельцы домов под снос рассчитывают? Некоторые из них при вступлении в наследство или просто ради интереса делали независимую оценку земли. Сотка здесь, уверены они, стоит больше миллиона рублей. Владелец участка на Кемеровской, 3 (тоже идет под изъятие) выставил на «Авито» 9 соток за 13 млн рублей, то есть по 1,4 млн рублей за сотку. Старшая по улице Мария Саферова общалась с жителями Кировского района, дома которых перед Универсиадой тоже сносили ради строительства дороги, и рассказывает, что тем выплатили по 600 тысяч за сотку. Но здесь не Кировский район и прошло уже почти пять лет.

— Возле центра, напротив Кремль — земля должна быть подороже? Но когда город сносит, много не дают. Это коммерческие организации нормально цену назначают. Может 800 тысяч нам дадут за сотку? У нас три квартиры в доме, 10 соток. На три дели — 2,4 млн на семью. В каждой семье по три-четыре человека, — говорит Мария Петровна.

Инвесторы готовы были выкупить дома еще в 2004 году

В администрации района рассчитывают договориться с людьми в течение года.

— До этого мы договаривались, когда дома по соципотеке строили — 18 домов под снос попадали, и мы со всеми договорились. Желания ущемлять людей нет, но они тоже должны понимать, что мы ограничены рамками закона. Сверх этого, при всем желании, мы, к сожалению, дать не можем, — говорит Тимур Алибаев.

Постановление об изъятии земли касается только нечетной стороны Кемеровской улицы — той, которая стоит на месте будущей дороги. Четная сторона и соседняя улица Нижняя Торфяная — это еще 10 таких же старых, 30-х годов прошлого века домов. Снос их не касается. Их жильцы тоже не против переехать, но никто не предлагает.

— Ту сторону принудительно расселяют, потому что у них дорога. А нас уже 40 лет обещают переселить. И 40 лет нам разрешение на строительство не дают, говорят: «Вы под снос». Почему у нас дома плохие? Нам не разрешают строить, — рассказывает жительница четной стороны Кемеровской Людмила.

По ее словам, перед 1000-летием Казани в 2004 году инвесторы были готовы выкупить их землю по цене, которая их устраивала.

— И «Вертикаль», и «Агора», и «Сувар» хотели, у нас все документы были готовы, сказали: двухкомнатную квартиру получите. Тысячелетие прошло и все — не то они обанкротились, не то что, — пожимает плечами Людмила.

Может быть, если дорогу построят, надеется она, инвесторы снова повернутся к ним лицом?

«На дворцах настаивать бессмысленно»: из Савиновки выселили почти 20 домов

«Агора» в начале 2000-х действительно строила в Ново-Савиновском районе, ей принадлежит один дом по ул. Абсалямова, 13. Однако вспомнить, планировали ли строить еще, выходили ли на жителей Савиновки и почему все закончилось ничем, в компании не смогли, ответив, что много времени прошло. В «Суваре» «Реальное время» получило аналогичный ответ.

Надо отметить, что оставшиеся дома — скорее, исключение. Большинство все-таки снесли. На месте тех 18, о которых говорил Алибаев, построили по заказу Госжилфонда две высотки — ул. Чистопольская, 12 и 14. Участок с еще 10 домами на ул. Рабочей (cейчас ул. Сибгата Хакима) в 2007 году перешел к ООО «Яшма». Застройщик возводит там одноименный жилой комплекс. Первый дом был сдан в 2012-м, второй в 2014-м, еще один строится.

— Нам город предоставил изначально участок с этими домами, и мы вынуждены были их отселять. Они сами выбирали варианты, а мы их финансировали — выкупали их хаты. Они конкретные квартиры выбирали, а мы платили, — рассказывает «Реальному времени» представитель ООО «Яшма».

Ситуация усложнялась тем, что в таких домах, как правило, прописано много людей, и жилье нужно было предоставить каждому. Договориться удалось со всеми, кроме одного.

— Один дом проблемный до сих пор стоит. Город им предлагал отселиться, они отказались, никто их заставить не может. Но сейчас они живут в ужасных условиях, их затапливает, а теперь им город ничего не предлагает. Поэтому тоже бессмысленно на дворцах настаивать, — говорит представитель «Яшмы». По словам застройщика, планов выкупить дома на улицах Торфяной и Кемеровской, чтобы продолжить строительство ЖК, у них нет.

Людмила (фамилию не стала называть) с улицы Кемеровской рассказывает, что периодически к ним заглядывают с предложениями, но сомнительными: «Мошенники лазят. Приходят молодые люди, говорят, что от застройщиков. Сами непонятно какие-то ИП, подсовывают нам договоры, что мы нанимаем их, чтобы они нас снесли, и что мы им 300 тысяч должны за их услуги заплатить. Желающих нас обдурить много. Наша земля — лакомый кусок».