«Заумный дом»: установка «мудреной» техники оттянула новоселье в М-14 и «Салават купере»?
В редакцию «Реального времени» обратились обеспокоенные соципотечники из М-14 и ЖК «Салават купере». Люди транслируют версию строителей, которые рассказали, что сдачу их практически готовых домов задерживает один из поставщиков «умного» оборудования, выбившийся из графика. Последний отрицает свою вину и говорит, что его только привлекли к работам. Тем не менее от услуг фирмы «Гамми» было решено отказаться в Осиново и найти ей замену. Корреспондент разбирался в непростой ситуации.
«Сил уже нет терпеть»
Соципотечникам из М-14 обещали новоселье еще в августе 2015 года. В дальнейшем сроки все время сдвигались. Недавно официальным письмом людей заверили, что ждать осталось недолго. Говорили о заселении в дом №1 не позднее 1 апреля. Но праздник снова не состоялся.
— Я вам даже больше скажу: есть люди, которые мебель домой заказали. Поверили обещаниям, что дом к этому сроку уже сдадут. Заказали диван и теперь ездят в магазин, договариваются о его хранении. А мы уже кошку завели и теперь не знаем, куда ее деть, потому что хозяйка квартиры против. Сил уже нет терпеть, сколько можно бороться за эти дома?! — возмущается одна из покупательниц квартир Регина Мухаметханова.
Строители объяснили ипотечникам, что сдачу дома задержал подрядчик: «мол, фирма «Гамми» очень долго устанавливает оборудование».
— Дом №1 готов. Закрыли, стоит. Клыков (замдиректора компании «Ак Таш», — прим. ред.) сказал, может открыть, показать, — рассказали активисты дома.
Дело в том, что во всех новостройках ГЖФ сейчас монтируют новое оборудование — интегрированную систему безопасности (ИСБ). Речь о программном управлении домом. Система контролирует придомовое видеонаблюдение, состояние лифтов, охранную и пожарную сигнализации, расход тепла, воды и электричества, собирает показания счетчиков и передает их в расчетный центр. По задумке техника должна показывать прозрачную картину потребления ресурсов и помочь населению избежать переплаты за услуги ЖКХ.
«Они даже свои блоки еще не привезли»
Дома М-14 возводит «Ак Таш». В компании подтвердили, что собрать оборудование по типу «умный дом» в многоэтажках должна фирма «Гамми». При этом застройщик добавил, что первый дом уже достроен, скоро сдавать второй, а подрядчик срывает сдачу.
— Первый дом готов, идет итоговая проверка. Второй — к завершению. Мы со своей стороны все сделали. Там осталось только, чтобы подрядчик «Гамми» свою часть выполнил, а они пока ничего не сделали, ничего не смонтировали ни в первом, ни во втором доме. Они даже свои блоки еще не привезли. Почему? Адекватного ответа от них я получить так и не смог, — рассказал замдиректора фирмы «Ак Таш» Дмитрий Клыков.
Сейчас на стройке ждут, когда установщик приступит к монтажу оборудования.
В «Салават купере» сменили подрядчика
Как утверждают, по вине той же фирмы выбились из графика в двух домах 10-4 и 10-6 ЖК «Салават купере». Застройщику пришлось отказаться от услуг «Гамми» и найти ей замену.
— Да, процесс у них как-то медленно проходил. Так как нужно было, чтобы это все шло быстрее, вот и появились другие, которые могут сделать быстрее. Физически они уже все сделали, все оборудование поставили, подключили. Сейчас идет процесс интеграции системы с ГЖФ. Вот они на этой неделе должны дать ответ — и все. Проблема на сегодня уже решена, — пояснил гендиректор фирмы «Грейт-Строй» Владимир Никишов.
Что касается остальных домов: 10-1, 10-2, 10-7, стройка движется даже с опережением на месяц, поспешил успокоить будущих жильцов застройщик. Система, по словам Никишова, сама по себе достаточно сложная.
— Настроить ее непросто. Сама настройка должна идти во время эксплуатации. Вот люди заселились, началось потребление ресурсов — водных, электрических и т.д. И эти данные должны пойти на сервер ГЖФ и УК. Процесс настройки еще будет продолжаться. Фактически, чтобы сдать, надо поставить оборудование, подключить, пробную версию, протестировать — и все, — говорит Никишов.
«Гамми»: «Заминка не по нашей вине»
В руководстве фирмы «Гамми», которая устанавливает ИСБ, опровергли, что строители не могут сдать дом в М-14 по их вине.
— На сданном доме (№3, — прим. ред.) наша система уже установлена. А на несданных с нами еще только-только договор заключили, еще не установлена. Там два дома к сдаче готовятся, там работают монтажники «Ак Таша», мы там еще не работали, там монтаж не готов. Я не знаю, какие там заминки, у нас никаких заминок нет. По нашей вине задержек нет, — заявил гендиректор фирмы «Гамми» Сергей Орлин.
Что касается ЖК «Салават купере», подрядчик подтвердил, что от его услуг на стройке отказались.
— На 10-5, 10-2 и 10-7 мы вообще не работали. Мы там, конечно, хотели участвовать, но нас там не привлекли. И оборудование не поставляем, и пусконаладку не делаем. Другая фирма работает, — подытожили в «Гамми».
На просьбу прокомментировать ситуацию замгендиректора Госжилфонда при президенте РТ направил нас в пресс-службу. «Реальное время» направило запрос в пресс-службу ГЖФ, как только ответ будет получен, он будет опубликован.
комментарии
2. Цену за квадратный метр поднимать не должны, так как было сказано, что если не вовремя сдадут, цена останется прежней.
3. Будем ждать у моря погоды....
Реальное, спросите у ГЖФ, как он относится к стимулированию соблюдения планов путем введения штрафных санкций? К примеру - отстали на 50% от сроков - квартира на 50% дешевле? Хотя ответ мы знаем.
Денежная стимуляция поможет всем "мишкам Гамми" придти в себя.
Да где там ... :(
Если подсчитать минимальную плату ежемесячную и умножить на количество квартир на каждый дом, то денег на все хватает..