Казанская усадьба за $10 млн: основатель «Альпари», покинувший Россию, оценил свой дом по цене Голливуда

Стоимость казанского особняка сравнима с ценами на дворцы голливудских звезд

Авторы объявления о продаже сразу же отмечают, что продается не просто дом, а «изысканная усадьба», которая расположена «в экологически чистом районе Казани» — а именно, в бывшем селе Салмачи (в 2011 году вошло в состав столицы РТ) на улице Строителей, недалеко от улицы Кул Гали. Место для коттеджа, скажем так, сегодня не самое престижное. Стоимость дома сравнима с ценами на голливудские дворцы, а то и заметно выше.

Для сравнения, стоимость дома Джона Траволты — 2,7 млн долларов. Особняка Селены Гомес — 3 млн долларов. Дома певца Джастина Бибера в Лос-Анджелесе — 6,5 млн долларов. Дом Дженифер Лопес стоит 10 млн долларов. Цена голливудского особняка певицы Рианны — 12 млн долларов. Дом Брюса Уиллиса в Беверли-Хиллз был куплен за 9 млн долларов. Боксер Майкл Тайсон в прошлом году продавал свой особняк в Лас-Вегасе всего за 1,5 млн долларов.

Архитектура «в классическом стиле», большой мраморный фонтан и «аристократическое величие усадьбы»

К примеру, сам участок, на котором находится усадьба, разделена на две зоны. С внешней части расположены гостевая парковка и ландшафтная зона, «отделяющая усадьбу от соседних домов». На внутренней территории — «большой мраморный фонтан», небольшие дома для гостей и охраны и зона барбекю. Архитектура основного здания, отмечает продавец, «выдержана в классическом стиле»: «его лаконичные формы подчеркивают аристократическое величие усадьбы». Симметричное расположение окон «создает ощущение гармонии и порядка». Виллу продают вместе с мебелью, сама она состоит опять же из двух уровней (не считая цокольного этажа и мансарды): здесь расположены две гостиные, два кабинета, библиотека, три детские комнаты, игровая, винный погреб, комната отдыха с бассейном, хамамом и сауной, «элегантная столовая», полностью оборудованная кухня (включая даже детскую кухню), тренажерный зал. В цокольном этаже — гараж. Помимо перечисленного, есть также «элегантная зона хозяев с будуаром, кабинетом и стилизованной гардеробной комнатой». Дом оборудован системой охраны периметра территории и здания и даже биометрическим доступом в часть помещений.

Система «Умный дом», датчики движения, колонны и статуи

Дом подключен к централизованному водоснабжению и канализации, оборудован индивидуальным тепловым узлом, котельной (собрана из чугунных котлов немецкой марки Buderus по 140 кВт каждый). Температура в особняке регулируется при помощи электронной системы «Умный дом». Электроснабжение тоже не простое: помимо централизованного есть и индивидуальное, кроме того, в особняке установлены «датчики движения, сценарные выключатели, система терморегулирования и защита от протечек водопровода и утечки газа». В особняке — домашний кинотеатр, цифровое телевидение, интернет, подогрев полов, камин, климат-контроль.

Общая площадь дома — 2,3 тыс. кв. м, площадь самого участка — 13,5 тыс. кв. м. Площадь придомовой территории — 8 тыс. кв. м. Помимо самого особняка, на участке установлены: закрытая беседка с большим резным столом (45.49 кв. м), гостевой дом (83.1 кв. м) и дом для охраны (82 кв. м) из железобетонного монолита. В пдф-буклете можно найти не менее впечатляющие подробности. Сам дом начали строить в 2008 году. В отделке дома использована полиуретановая лепнина, колонны и статуи, «придающие дому легкий античный вид». Система управления освещением дома, фасада здания и прилегающей территории — My Home Bticino. Помимо сценарных включателей и датчиков движения, дом оборудован и электронным управлением приводами штор, и «системой визуализации системы освещения» (что бы под этим не имелось в виду).

Огромный мраморный камин с часами в гостиной и биометрический замок в кабинете

После того, как вы войдете в главные ворота, взойдете по небольшой лестнице, оставив гостевой домик слева, снова взойдете по лестнице на крыльцо (откуда откроется вид на большой мраморный фонтан), вы попадете в холл (площадью 35,6 кв. м). Главная фишка интерьера холла — изготовленный по индивидуальному эскизу пол с применением художественной резки. Из холла вы попадаете в гостиную (площадью 125 кв. м). В гостиной построивший особняк хозяин установил огромный камин с часами. Камин также выполнен по авторскому проекту из мрамора. Из мрамора же изготовлены колонны, поддерживающие перекрытия. На второй этаж из гостиной ведет широкая деревянная парадная лестница с кованым ограждением. Тоже индивидуального дизайна.

Стены коридора (площадью в 18,3 кв. м), ведущего к кабинету, покрыты декоративной штукатуркой, пол коридора выложен плиткой с резным бордюром («сочетающаяся с резным панно в холле»). Здесь же расположен электрический шкаф, стилизованный под мебельный. Он выполнен в едином стиле с дверями.

Сам кабинет (57 кв. м) выполнен в «строгом классическом деловом стиле», который «разбавляют роскошные портьеры и текстильные обои, придающие особый домашний уют». В кабинет можно войти, лишь открыв биометрический замок. Из самого кабинета хозяин дома полностью контролирует дом при помощи системы видеонаблюдения.

«Безумный санузел», витраж в столовой и стол на 14 персон

В доме также есть отдельное детское крыло с небольшим лестничным холлом. И «безумный санузел» с декоративными элементами винного погреба и бильярдной на цокольном этаже. Продавец объясняет помпезный вид туалета «идей создать помещение, выбивающееся из общей стилистики, но при этом не кажущееся чуждой». Площадь санузла — 9,5 кв. м.

В столовой (площадью 44,3 кв. м) расположен огромный стол на 14 персон. Стены столовой украшены фресками, на потолке — большой витраж с подсветкой изнутри. Таким же витражом снабжен и потолок на кухне (35,4 кв. м), пол кухни выложен опять же плиткой с резным декором.

Радиатор «искусства древних цивилизаций», гипсовая голова льва и «интерьеры Древнего Рима»

Комната отдыха площадью 30 кв. м почему-то выдержана в ядовито-оранжевых тонах и украшена «меандровой лентой орнамента». В комнате, помимо бюста и скульптуры, установлен каменный дизайн-радиатор Cinier «из коллекции «Искусство древних цивилизаций», который «дополняет античную стилистику данного пространства». В «античной стилистике» выполнен и коридор в душевые. Стены его покрыты декоративной штукатуркой терракотового цвета, «вызывающего ассоциации с интерьерами Древнего Рима». В коридоре же на стене — огромная гипсовая голова льва. Зона душевых, разумеется, тоже выполнена в древнеримском стиле и напоминает термы древнеримских императоров.

Помпейские фрески в бассейне и «небольшая частная галерея»

В том же античном стиле выполнена комната с бассейном (93,8 кв. м), украшенная опять же античными скульптурами и фресками (что напоминает будуары знатных римлянок в Помпеях). И хотя фрески в мраморных нишах выполнены далеко не древнеримскими мастерами, зато благодаря этим фрескам здесь «всегда царит средиземноморский полдень». Бассейн, разумеется, с подогревом и противотоком, джакузи и колодцем с холодной водой.

Холл второго этажа выполнен «в виде небольшой частной галереи. Впрочем, оригиналы или копии в этой галерее, неизвестно. Зато известен производитель люстры, о чем спешит упомянуть продавец: люстры и бра «известной итальянской фабрики Possoni.

Спальня с аурой Востока и светильниками «Шахерезада» и мозаичное панно в туалете

И если библиотека, как и деловой кабинет, вполне классическая по своему духу, то спальню прежние хозяева пожелали создать, вдохновившись сказками «1001 ночи» — «здесь все наполнено восточным колоритом»: фактурные обои насыщенных цветов, декоративная лепнина из гипса, обилие золота в отделке ниш и потолка, светильники из коллекции «Шахерезада», «наполняющие спальню аурой Востока». Санузел (28 кв. м) при спальной ночью неподготовленного может и напугать своим мозаичным панно на античный сюжет: над унитазом и биде возвышается пара древнегреческих или древнеримских влюбленных. Напротив двух огромных голов влюбленных — фреска с полуколоннами, «создающая эффект портала с уходящим вдаль пейзажем».

Гардероб в стиле «гримерки голливудской актрисы» и черные обои с жемчужной вытяжкой в «стильном кабинете хозяйки»

Вообще, как сразу понимаешь, именно на втором этаже фантазия хозяев по-настоящему разбушевалась. Так, гардеробной на втором этаже (она тоже не маленькая — 45,7 кв. м) попытались придать вид «интерьера гримерки голливудской актрисы в стиле ар-деко 30-х годов». Но больше всего, глядя на такой интерьер, вспоминаются почему-то парижские куртизанки и «Мулен Руж»…

Еще больше на будуары куртизанок походит «стильный кабинет для хозяйки дома» (38,8 кв. м), где все «завязано на контрасте гипсовых лепных элементов, черных (!) обоев, с вытяжкой из жемчуга, глянцевого натяжного потолка и шикарной резной мебели». Авторы буклета отчего не упоминают роскошные алые портьеры и три светильника с алыми же набалдашниками, зеркальный пол и белую мягкую мебель. Собственно, именно на стильном кабинете для хозяйки вкус изменил хозяину дома окончательно. Убранство уже напоминает скорее не о «строгом античном стиле», а о доме Надежды Кадышевой.

В детских комнатах можно немного успокоиться — тут всего лишь пол вымощен массивной доской из бамбука, а стены выкрашены в легкий бежевый цвет. В детском же крыле есть и собственная детская кухня, где «дети могут устроить себе легкий завтрак, не спускаясь в основную кухню». Комнату украшает большое витражное окно.

Детские с мебелью «для маленьких аристократов»

Детская для девочки, как сообщают продавцы особняка, уставлена мебелью итальянской фирмы Ferretti&Ferretti — «мебелью для маленьких аристократок». Обои для «маленьких аристократок» тут персикового цвета с «мягкой бархатистой фактурой, приятной на ощупь». Впрочем, над кроватью, исполненной в розовых тонах, зачем-то повесили четыре психоделически-кислотных картины. Детскую мальчика тоже заставили мебелью «для маленьких аристократов». Площадь каждой детской — 31,6—31,8 кв. м.

К слову, если девочке с санузлом повезло (интерьер мягкий и ненавязчивый), то мальчику достался санузел в каких-то болотисто-призрачных тонах (здесь здорово было бы снимать японские хорроры): продавец же пишет об «интересной игре света на глянцевой поверхности плитки, насыщенной цветовой гамме и объемном декоре». «Насыщенная гамма» отсылает не только к японским ужастикам, но и к «подводному интерьеру» из советского мультфильма «В синем море, в белой пене», того самого, где мальчика уговаривают остаться: «Оставайся мальчик с нами! Будешь нашим королем».

Спортзал в мансарде и «картины» в гостевом домике

В мансарде расположен спортзал — одно из самых больших помещений особняка — 108,6 кв. м. Спортзал уставлен массивными зеркалами. Никаких скульптур и фресок тут не имеется, но оно, наверное, и хорошо. Дело в том, что, кажется, все намалеванные фрески, упомянутые выше, не говоря уже о картинах кислотных цветов (в той же игровой комнате, например), которыми особенно усеяли стены гостевого домика, даже на самый непритязательный вкус выглядят совершенно чудовищно. И особенно чудовищно в интерьерах гостевого домика, которые дизайнеры и архитекторы изо всех сил желали сделать как можно более легкими и дачными, но неумолимые хозяева понавешали «картины» где только оставалось свободное место.

Нынешний владелец этой усадьбы — семья Андрея Дашина, главы известного брокера на рынке FOREX компании «Альпари». На сайте объявления о продажи указан телефон и электронная почта явно посредника — представителя брокерской компании «Альпари» Вячеслава Абызова, который также является учредителем частного охранного предприятия «Альпари-Секьюрити».

Кто такой Андрей Дашин?

Дашин начинал в Казани, устроившись еще на первом курсе тогдашнего КФЭИ работать бухгалтером в ювелирную компанию, через год он уже работал в «Межкомбанке» (в валютном отделе), после окончания вуза стал работать бухгалтером в татарстанском филиале «Лукойла». В конце 1990-х годов Дашин начал изучать рынок «Форекс» и создал затем в Казани дилинговый центр «Альпари», в котором обучал казанцев основам работе на рынке «Форекс». В нулевые Дашин переезжает в Москву, офисы компании открываются по всей России. В 2011 году «Альпари» вошел в тройку крупнейших форекс-брокеров мира. К 2016 году «Альпари» контролировал треть российского рынка услуг форекс-брокеров. Число клиентов, по данным «Интерфакса» — 137 тыс. человек, а среднемесячный оборот — 90 млрд долларов.

Проблемы в британском офисе?

Что интересно, достаточно забить имя и фамилию Дашина в «Гугл», как наряду с отчетами о благотворительности главы «Альпари» и парочки его интервью — будут попадаться негативные отзывы о работе брокера.

На сайте британского финансового регулятора есть документ с требованием к «Альпари» оплатить штраф в размере 200 тыс. фунтов стерлинга, с обвинением брокера в недостаточном уровне наблюдения и мерах, предотвращающих отмывание денег и другие финансовые преступления, сам документ пестрит словами «неадекватные меры», «включая несоблюдение открытости отношений с клиентами» и проч. В компании отмечают, что при этом проведенная регулятором FSA проверка не выявила никаких фактических случаев отмывания денежных средств со стороны клиентов.

Отказ от лицензии в США и крах британского «Альпари» из-за падения курса швейцарского франка

А на сайте «Би-би-си» есть новость за 2015 год о закрытии «Альпари» своих британских филиалов после решения Швейцарского национального банка о прекращении поддержки национальной валюты (швейцарского франка) по отношению к евро. В результате так называемой волатильности, по словам представителей «Альпари», их клиенты потеряли 225 млн долларов! К слову, в прошлом году в британском «Альпари» ввели внешнее управление, и работает ликвидационная комиссия (якобы клиенты компании потеряли свои депозиты на 40 млн фунтов). «В 2015-й году был резкий скачок курса швейцарского франка поставил на грань выживания многих крупных форекс-брокеров по всему миру, в том числе и компанию Альпари UK. По законодательству Великобритании в компании было введено внешнее управление, и вскоре строго по закону начался возврат средств розничным клиентам компании», — сообщила пресс-служба «Альпари» нашему изданию.

Теперь в Англии Дашин работает под брендом — FOREXTIME LTD. Агентство «Рейтерс» в январе 2017 года опубликовало комментарий Дашина о том, что крах и банкротство «Alpari UK» были вызваны «отсутствием у нее какого-либо финансового буфера».

Британское издание, специализирующееся на освещении работы на фондовых рынках, в марте 2017 года опубликовало материал о том, что Андрей Дашин открыл специальную платежную компанию для операций с брокером «Альпари» под названием Al Accept Solutions Limited в Великобритании ровно через девять месяцев после январского краха британского «Альпари» в 2015 году. Этим Al Accept Solutions Limited, отмечают авторы материала, владеют четыре компании с названием «Альпари», за которыми стоит единоличный владелец — Андрей Дашин.

Кроме того, противники «Альпари» напоминают о том, что компанию и/или ее филиалы штрафовали и в других странах. В США «Альпари» оштрафовала Национальная фьючерсная ассоциация на 200 тыс. долларов за «аннулирование сделок на Форексе и снятие денег со счетов клиентов брокера» в 2012 году. «На самом деле проверка американского регулятора NFA выяснила, что несколько клиентов Alpari US действительно нарушили торговые правила компании. После чего требования к Alpari выплатить якобы заработанную клиентами прибыль, были полностью сняты. Однако регулятор оштрафовал компанию за нарушения в процедуре технологического контроля, которые позволили эти сделки осуществить», — комментируют ситуацию в пресс-службе «Альпари».

Сообщалось, что в 2013 году уже кипрский регулятор отозвал лицензию у компании Дашина Alpari Financial Services Ltd (офис кипрского отделения «Альпари» был закрыт). В компании это событие комментируют следующим образом: «В 2013 году руководство Альпари само решило отказаться от уже выданной кипрской лицензии и закрыть еще даже не начавшую работу Alpari Financial Services Ltd. Это было сделано для оптимизации бизнес-структуры международного бренда. Именно такую формулировку содержит документ на сайте регулятора».

В 2014 году американская НФА вновь оштрафовала «Альпари» на 50 тыс. долларов. В 2015 году НФА, наконец, отозвала у американского филиала компании Дашина лицензию валютного дилера, фьючерсного посредника, форекс-фирмы, прекратив членство «Альпари» в ассоциации. В то же время в «Альпари уточняют, что это было решение компании, а не отзыв:

»На самом же деле в 2013 году из-за ухудшения условий ведения бизнеса для форекс-брокеров многие известные международные бренды вынуждены были закрыть свой бизнес в США. В том числе акционеры Alpari US предпочли снять с учета лицензии и закрыть компанию".

Наконец, и команда Эльвиры Набиуллиной отказала Андрею Дашину «в любви»: ЦБ РФ в прошлом году отказался выдавать лицензию на осуществление деятельности форекс-дилеров — компании «Альпари Форекс». Правда, как сообщают в самой компании в начале ноября 2016 года «Альпари» успешно прошла все этапы проверок ЦБ РФ и все-таки получила лицензию.

В компании уверяют, что другая их компания — «Альпари Лимитед» зарегистрирована на территории государства Сент-Винсент и Гренадины и ей не требуется получать лицензию РФ. Справедливости ради, с «хейтерами» «Альпари» борются и сторонники компании Андрея Дашина, обвиняя негатив на форекс-сайтах в проплаченности и «черном пиаре».

Яхта за 3 миллиона долларов и «Мазерати» за полмиллиона долларов

К слову, ранее у Дашина был свой официальный сайт (сейчас находится на реконструкции), где бизнесмен показывал, как красиво он живет благодаря рынку «Форекс». Так, там можно было найти информацию о покупках Дашина: яхте Princess 72 MY за 3 млн долларов, автомобилях Morgan за 400 тыс. долларов, Maserati за 500 тыс. долларов и Bentley за 250 тыс. долларов.

Сейчас сам Андрей Дашин проживает на Кипре. Как рассказали корреспонденту газеты «Реальное время», когда он позвонил по телефону, представленному на сайте kazanmansion.ru, представившись потенциальным покупателем, необходимость продажи особняка связана с тем, что «хозяин уехал из России», но при этом никаких подводных камней при покупке дома у покупателя возникнуть не должно: обременения на нем нет.