Елки в жертву «зеленым» инвестициям: «Унистрой» построит кафе и парковку в парке «Континент»
Чтобы реализовать проект, придется снести три ели и десятки молодых лип, экоактивисты против, но сочувствуют застройщику, вынужденному пойти на такой шаг
Парк «Континент» может лишиться тридцатилетних елей, которые стали таким же символом прогулочной зоны на Гаврилова, как и печально известная ива в парке имени Урицкого. Они попадают в зону будущего строительства — и без того небольшую территорию парка урежут, чтобы возвести кафе. Корреспондент «Реального времени» побывал в Управлении градостроительства Казани на общественных слушаниях по вопросу межевания территории парка.
Три кафе на один парк
Кафе, которое намерен построить «Унистрой», станет третьим рядом с парком «Континент». Сейчас там есть «Макдоналдс», рядом с ним возводится еще один объект — согласно информации Управления градостроительных разрешений исполкома Казани это «предприятие общественного питания (объект придорожного сервиса)». Не слишком ли много общепита на один гектар, учитывая, что напротив еще и торговый центр с фудкортом? Застройщик утверждает, что нет, тем более, по его словам, местные жители еще на этапе проектирования парка просили построить кафе.
— По поводу нецелесообразности кафе: я сам родитель и не поддерживаю позицию родителей, которые водят детей в «Макдоналдс», — привел аргумент Айрат Зубейров, руководитель отдела подготовки градостроительной документации компании «Унистрой».
Второй аргумент — в парке якобы нет жизни. Кафе и пункт проката велосипедов, коньков, роликов, предусмотренный в нем, вдохнет жизнь в «Континент». Согласиться с позицией застройщика могут только те, кто здесь никогда не был, — в выходные в парке яблоку негде упасть.
«Не хотим, чтобы деньги улетели впустую»
По мнению оппонентов, причина, конечно, не в этом. Кафе «Унистрою» необходимо, чтобы хоть как-то отбить затраты на реновацию парка. Это во-первых. А во-вторых, на его содержание. Парк, несмотря на то, что был сдан еще в 2015 году, не принят на баланс города, а значит, все расходы по обслуживанию несет застройщик, который вынужден искать источники дохода, считают экоактивисты, выступившие против урезания территории парка ради кафе. Напомним, что реновация парка обошлась в 80 млн рублей, из которых 68 — деньги «Унистроя».
— Они, как инвесторы, вложились, но это не значит, что они должны постоянно нести эти расходы, — сочувствует оппоненту Эльта Ассанова, эколог, представитель общественников, выступающих против урезания парка в пользу кафе.
Впрочем, по словам представителя компании, речь идет не о том, что отбить деньги. Межевание территории — это закрепление на бумаге тех договоренностей, которые были выполнены в ходе реновации парка.
— Мы хотим привести градостроительную документацию в соответствие с выполненными работами. Не отбить деньги хотим, а хотим, чтобы не улетели впустую, когда работы сделаны, а градостроительная документация не приведена в соответствие, — сказал Зубейров.
Надо отметить, что в первоначальном проекте парка действительно есть кафе, но легкое, скорее — еда на вынос. А вот трех елей, которые стали камнем преткновения, — нет.
Для кого парковка?
В проекте межевания — узаконить стихийную парковку на 165 мест, которая находится между площадкой для экстремальных видов спорта и дорогой со стороны жилых домов. Недалеко расположен и бизнес-центр «Сфера», который также принадлежит семье Гильфановых, бенефициаров «Унистроя».
С парковкой тут и правда беда, посетители парка бросают машины в ближайших дворах. Экоактивисты предложили территорию парковки отдать парку, чтобы разместить там аттракционы. Участники общественных слушаний, представившиеся местными жителями, оказались категорически «за»… парковку.
— Строить аттракционы — бессмысленно, пусть лучше будет парковка, на которой каждый желающий может поставить автомобиль.
Против высказался только одна участница слушаний и довольно резко.
— Я хотела бы обратиться к Комитету по благоустройству, который закрывает глаза на вывод и застройку рекреационных зон. Воздух не заметен, а деньги в кармане заметны. Хотелось бы, чтобы мы думали не только о хлебе, но и об экологии. Больным людям кафе, магазины и парковки не нужны.
Кстати, местных жителей, надеющихся на то, что парковка будет бесплатной для посетителей парка, а заодно и для них, разочаровали. Не отказали, конечно, но и «да» не сказали.
— Вы можете, как жители, выходить с этой инициативой и обсуждать это, — ответил представитель застройщика.
Кстати, напротив парка, у торгового центра XL, есть огромная наземная парковка и многоуровневый паркинг. Кроме того, по СНИПам, парковка на 10 машин и более должна находится на расстоянии не менее 50 метров от детской площадки, в данном случае она будет вплотную примыкать к парку.
Межевание задним числом
Решение о строительстве кафе и парковки будет принимать Управление архитектуры и градостроительства. По словам экоактивистов, общественные слушания — не пустой звук, они припоминают случай с попыткой узаконивания намытой полосы в Займище, когда решение приняли не в пользу организации, предлагавшей перезонирование.
Эльта Ассанова говорит, что публичные слушания показывают системную проблему в ситуации с парками, скверами и лесами Казани. Когда объект, который делается профессиональной командой и делается хорошо, имеет впоследствии массу проблем.
— Получается, что на стадии проектирования парка не было найдено место для парковки, место для кафе, фактически документы утверждаются только через два года, после того, как объект построен, — говорит Эльта Ассанова.
По ее словам, «Континент» — не единственный и не последний случай, то же самое можно ожидать в Горкинско-Ометьевском лесу.
Что интересно, недавно «Реальное время» написало о том, что ИТ-интегратор ICL, направивший в Горкинский лес значительные инвестиции, получил право неподалеку строить бизнес-центр с торговой составляющей.
