Челнинскому бизнесу предложили вложить свыше миллиарда в «Развитие»

1 000 новых рабочих мест для автограда

Промышленный парк «Развитие», который, напомним, участвует в конкурсном отборе по программе моногородов и в этом месяце защищается у ВЭБа, 1 апреля объявил о конкурсном отборе резидентов, который продлится 2 месяца. По словам замначальника управления экономического развития и поддержки предпринимательства Радмира Беляева, проект должен быть интересным бизнесу: «Развитие» — фактически проект государственно-частного партнерства, он расположен на участке муниципальной собственности и гарантирует своим резидентам всяческие льготы и послабления. Цель парка — «развитие территории Набережных Челнов, развитие обрабатывающих производств, прогрессивных технологий». Задачи — создание и развитие инфраструктуры для организации производств.

— Суть в том, что мы предоставляем земельные участки для строительства со всей необходимой инженерной инфраструктурой. Вы знаете, это дорогостоящий вид работ, а здесь государство вкладывается в инфраструктуру, а бизнес вкладывается в само производство. Площадь всего парка — 24,57 га, первая очередь — 12,57 га, вторая — 12 га. Форма собственности — государственная. План — 24 резидента. Из них 12 резидентов уже имеется на первой очереди, — сообщил Беляев.

Планируемые показатели эффективности следующие. Во-первых, срок окупаемости — 7,2 года, «дисконтируемый — 7,9 лет». Внутренняя форма доходности (IRR) — 10,5%. Текущая стоимость проекта — 507 млн рублей. При этом в мэрии отмечают, что при запуске двух очередей парк, а с ним и город, получит объем инвестиций в размере 1,2 млрд рублей и порядка 1 000 рабочих мест. Местоположение самого парка, по словам Беляева, удачное — рядом с федеральной трассой М-7, напротив Литейного завода. По первой очереди парка уже выполнен ряд работ: из бюджета Татарстана на это уже потрачено 122 млн рублей. За счет резидентов выполнены земельные, проектно-изыскательские, геологические работы на сумму 30 млн рублей.

Резиденты должны запуститься максимум через три года

— По второй очереди мы уже выиграли федеральный грант (не имеет отношения к программе моногородов — прим. ред.) — 106 млн рублей. Там ведутся строительные работы. Поэтому мы и объявляем конкурс: по второй очереди у нас есть свободные участки, и мы планируем отобрать 12 резидентов, для чего и обращаемся к СМИ. Поддержка очень серьезная идет из бюджета. Всего вложено порядка 260 млн рублей. Для завершения строительства по сетям у нас остаток 183 млн рублей на две очереди. В августе планируем строительство административно-бытового комплекса, сейчас в мэрии ищут соинвестора в части строительства гостиницы для резидентов (600 кв. м), конференц-зала и деловой зоны на 200 мест, зоны общественного питания (300 кв. м) и офисных помещений (1 100 кв. м). Управление парком будет осуществлять управляющая компания, которая и привлекает субсидии. Прямо сейчас мы участвуем в проекте «Моногород» на софинансирование оставшихся затрат по сетям, — объяснил Радмир Беляев.

По его словам, сейчас готовят свои документы два резидента, пока их называть не стали («они инвесторы наши, мне бы не хотелось»), однако обещал озвучить их до конца апреля. Первый резидент занимается производством спецнадстроек для грузовых автомобилей. Второй — производством промышленных печей, пиролизных и газовых. Обе компании не стартапы, а действующие предприятия.

— При этом одно из главных наших требований: за три года работы по запуску производства должны быть выполнены. Два года дается на строительство объектов, еще год на пусконаладку оборудования. Затягивать здесь нельзя, — предупредил Беляев.

От каждого бизнеса не менее 2 млн рублей инвестиций

Преимущества парка, разумеется, не только в удачном месторасположении и инфраструктуре, но и в господдержке, которая будет оказана резидентам. Это, в частности, безвозмездное выделение в аренду земельного участка —освобождение от арендной платы (резидентов также освободят от земельного налога, см. наш материал с заседания горсовета ); подведение за счет государства всей инфраструктуры (электроэнергии, воды, тепла, дорог); удешевление строительных работ за счет общих закупок стройматериалов и единой строительной компании; приоритетное получение госпрограмм по субсидированию; покупка оборудования по программе минэкономики РТ (до 5 млн рублей); субсидирование процентной ставки по кредиту на строительство объектов; микрозаемы до 3 лет под 10% годовых; субсидирование процентной ставки до 13,25% на закупку оборудования.

— Для примера: средняя стоимость геологических работ по одному участку — 250 тыс. рублей. Три наших резидента скинулись и разделили эти деньги на троих. Существенная экономия, — объяснил Беляев «синергетический эффект» от коллективного строительства.

Резидент при этом должен быть зарегистрирован в челнинской налоговой зоне, заниматься производством (торговля и услуги не будут даже рассмотрены). Кроме того, резидент должен инвестировать в развитие парка не менее 2 млн рублей. Несмотря на сжатый срок отбора, администрация города может и пролонгировать период конкурса, если окажется недобор резидентов. Председатель конкурсной комиссии — сити-менеджер Наиль Магдеев. Заявки будут принимать в управлении по поддержке предпринимательства города.Сам промпарк будет строиться по мере готовности резидентов. В настоящее время, по словам Беляева, уже строится компания «Ансар». Три компании ведут геологические изыскания и получают разрешительную документацию. В ближайшее время строиться начнут компании «Идея комфорта», «ПО «Трак Плэнет» и ПКФ «КамВент». Еще три компании в связи с финансовыми сложностями планируют строиться только в 2016 году, с сожалением добавил чиновник.

— Но в 2015 году наша задача — максимально выводить резидентов на строительство. Участки же тех резидентов, которые в этом году не будут успевать выйти на строительство, будем предлагать на конкурсном отборе другим резидентам. Поэтому, если появятся достойные кандидаты, им на конкурсном отборе будут предложены земельные участки компаний, в этом году по каким-либо причинам строительные работы не начавшим. Резиденты не возражают, — огласил суровые требования Беляев.

Большую часть вложат бизнесмены

Отвечая на вопрос корреспондента «Реального времени» о том, будет ли выдержана какая-либо концептуальность парка с учетом кластерного развития города, Радмир Беляев рассказал, что парк будет все-таки смешанным. «Приоритетов по направлению у нас нет». Но учитывать диверсификацию экономики города комиссия, конечно, обещает (напомним, команда Магдеева пытается «отвязать» городскую экономику от камазовской зависимости в частности и автопрома вообще).

Кроме того, Беляев заявил «Реальному времени», что общий объем инвестиций должен составить 1,8 млрд рублей. Из них порядка миллиарда (около 1,2 млрд) — частные инвестиции. По линии госбюджета 230 млн рублей уже вложили, планируется же всего 500 млн. Таким образом, объяснил замначальника управления экономического развития, ясно прослеживается соотношение инвестиций парка в пользу денег самого бизнеса. В процессе весь парк должен окупиться за 7,2 года, но сами бюджетные средства (500-600 млн) — в течение трех лет.