Льготная аренда от исполкома: куда Казань пошлет МСБ бизнес развивать

Неслыханная щедрость мэрии

В середине марта исполком Казани опубликовал список муниципальных помещений, доступных для аренды на льготных условиях. В списке — 100 объектов в разных районах города. Как поясняет сайт исполкома, речь идет об объектах, которые ранее не были проданы или сданы в аренду в ходе проведенных торгов. Согласно этой программе, в первые два года предприниматель, получивший льготное помещение в аренду, не будет платить ничего; на третий год стоимость аренды увеличится до 25% от размера ежегодной арендной платы; в четвертый год стоимость аренды составит 50% от номинальной; в пятый год — 75%.

По словам председателя КЗИО Рената Галяутдинова, это даст возможность предпринимателю на сэкономленные средства привести помещение в порядок для дальнейшего использования.

Сегодня будут выставлены на торги пять помещений именно по программе льготной аренды, описанной выше. В их число войдет помещение подвала на Айдарова, 7, его площадь — 457,8 кв. м. Начальная стоимость аренды помещения — 1,131 млн рублей в год. Этот же объект — самый дорогой из выставляемых в аренду 29 апреля.

На втором месте — цокольное помещение на улице Дружбы, 5. Площадь помещения составит 240,8 кв. м, начальная годовая стоимость — 572,1 тыс. рублей в год. На третьем месте — цоколь на Карла Маркса, 23/6 площадью 113,1 кв. м, годовая стоимость — 507 тыс. рублей.

Еще два объекта расположены на улицах Начальной, 12а (площадь цоколя — 120 кв. м, годовая аренда — 290,9 тыс. рублей) и Клары Цеткин, 17 (площадь подвала — 104,8 кв. м, стоимость аренды — 186,1 тыс. рублей).

Наиболее же интересные объекты будут выставлены на аукционы позже. «Реальное время» проанализировало их и сообщает о самых интересных.

Помещение на Попова дороже, чем на Баумана

Самый дорогой из этих объектов — подвал площадью 239,4 кв. м на улице Декабристов, 102. Живописные подвальные помещения с грязными, некогда белыми стенами, бывшей плиткой или линолеумом в хрущевке около проспекта Ямашева предлагается арендовать за 787,1 тыс. рублей в год. Дом, в котором расположен подвал, почти как новый: несмотря на 1966 год сдачи в эксплуатацию, степень износа дома составляет всего 22%, что свидетельствует об удивительной крепости продукта социалистического домостроения. Отметим, что в аукционном листе значится аренда сроком на 11 месяцев. Потенциальному арендатору стоит выяснить, каким образом этот срок коррелирует с планами исполкома по льготной аренде на пять лет.

Значительно дешевле обойдется казанскому предпринимателю, ищущему поддержки у мэрии, цокольный этаж здания по улице Попова, 2. Его 92,7 кв. м будут стоить 282,6 тыс. рублей в год. Это помещение сдается сроком на пять лет, что вполне подходит под льготную программу исполкома. Уютный кабинет, расположенный на цокольном этаже пятиэтажного здания из красного кирпича 1962 года на пересечении улиц Попова и Заря, предложит своим арендаторам потрясающий интерьер. Бумажные обои, деревянные вставки в стену и решетки на окнах позволят бизнесмену почувствовать дух предпринимательской свободы 90-х.

Еще немного дешевле начинающему предпринимателю обойдутся помещения первого этажа в 14-этажном доме на улице Латышских Стрелков, 27 постройки 1980 года. 87,2 кв. м недвижимости будут стоить всего 258,5 тыс. рублей в год — аренда предлагается, как и положено, на пять лет. Две просторные комнаты: стены одной из них щедро выкрашены густой розовой краской и украшены тремя люстрами (в некоторых из них даже есть все плафоны), стены другой — нежно-салатовые. В комнате даже есть диван. Потеки на потолке совсем небольшие.

И, наконец, самое удивительное предложение от мэрии — 12 помещений цокольного этажа суммарной площадью 108,2 кв. м на Баумана, 22 (дом 1993 года постройки с износом в 1%). Стоимость аренды составит 114,3 тыс. рублей в год. С чем связана такая низкая стоимость аренды, неясно. Однако, как и в случае с хрущевкой на Декабристов, арендовать помещения предлагается лишь на 11 месяцев. Здание расположено неподалеку от Кремля, а помещения там в значительно более приличном состоянии, чем в остальных случаях.

Пара зданий в центре и много — на окраинах

Стоимость аренды остальных 96 объектов неизвестна. Вероятно, мы сможем узнать, сколько будет стоить их льготная аренда, по мере того, как будут назначаться аукционы. Основная масса этих объектов — подвальные помещения или помещения на первом и цокольном этажах.

Есть, впрочем, и исключения: например, в жилом массиве Отары на улице Центральной, 37 мэрия хочет сдать в аренду целое наглухо скрытое за деревьями здание площадью 920,7 кв. м. В основной части города здания тоже сдаются — но более скромных размеров. Например, площадью 52 кв. м — на пересечении проспекта Ямашева и Мусина; 49,2 кв. м — на Четаева, 40а; 136 кв. м — на проспекте Амирхана, 8б.

Казанские бизнесмены, которым не чужда эстетика, могут заинтересоваться помещением мезонина площадью 294,4 кв. м. Впрочем, расположение мезонина может их и отпугнуть: на Короленко, 75 вряд ли расположена бывшая графская усадьба. А если вглядеться в адрес дома, то можно обнаружить, что мезонин расположен где-то в кирпичной шестиэтажке на пересечении с улицей Восстания.

1/21

• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев
• Роман Хасаев

Для любителей более приятного местоположения мэрия припасла помещения попроще: например, четыре помещения цокольного этажа (площадью 53, 69 и 59 кв. м) на Жуковского, 28а (около Фуксовского сквера, неподалеку от захватывающих дух видов Казанки). Такие же помещения есть и на Карла Маркса, 23/6 в так называемом неоклассическом «Доме чекиста», а также на Карла Маркса, 54б на второй линии одной из центральных улиц города. Кроме того, предлагается арендовать помещения второго этажа и между этажами площадью 154 кв. м в доме на Островского, 39/6 — неподалеку от Баумана, где расположен Музей соцбыта.

Основная масса предлагаемых вариантов, впрочем, располагается не в центре, а на окраинах города. Большое количество вариантов, например, в подвалах улицы Тимирязева в Соцгороде, на Айдарова и Лядова.

Есть и помещения практически во дворах спальных районов. Тем, кто ищет подобный вариант, можно порекомендовать помещения первого этажа на Рихарда Зорге, 49а (площадью 137 кв. м) или на Чистопольской, 29. В последнем, правда, не развернешься — площадь помещения всего 10,6 кв. м, зато проще будет делать ремонт, на который так рассчитывает мэрия.

Суммарно городские власти предлагают на льготных условиях арендовать 18,8 тыс. кв. м площадей. Из них основная масса — 43 объекта суммарной площадью около 9 тыс. кв. м — помещения подвалов. Еще 3 тыс. кв. м — 18 помещений цокольных этажей, 2,6 тыс. кв. м — на первых этажах (в 24 объектах). Кроме того, мэрия сдает семь отдельных зданий общей площадью в 1,5 тыс. кв. м.

Объекты примерно поровну распределены между разными районами города. 22% объектов расположены в Авиастроительном районе, 18% объектов — в Советском районе, 15% — в Московском районе, 14% — в Вахитовском районе, 12% — в Ново-Савиновском районе, 10% — в Приволжском районе, 9% — в Кировском районе. При этом подавляющее большинство — 73% — находятся на первой линии.