Новости

12:35 МСК
Все новости

Цены вверх: в Казани резко подорожали новостройки

В ряде домов квартиры выросли в стоимости на 10—15% и больше

Цены вверх: в Казани резко подорожали новостройки Фото: skyscrapercity.com (D_O)

С ростом продаж новостроек этой осенью взлетели и цены на «первичку». Как следует из исследования аналитической службы «Реального времени», стоимость жилья повысили большинство крупных столичных застройщиков, в ряде объектов — на 10—15% и выше. Девелоперы связывают это с сезонным фактором и новшествами законодательства, которые ужесточили финансовые требования к девелоперам. Отчасти сказалось и подорожание некоторых стройматериалов. Насколько повышение ударит по карману покупателей «первички», кто выиграет в этой ситуации — подробнее в нашем материале.

«Однушки» «Унистроя» на полмиллиона дороже

Цены на казанские новостройки подскочили, отмечает аналитическая служба «Реального времени». Активная динамика роста наблюдалась в последние два месяца: с август по октябрь. В качестве примеров здесь и далее приводим стоимость однокомнатных квартир.

Самое заметное повышение в новостройках «Унистроя», где в отдельных домах цена за два месяца повысилась на 16%. Например, в Art City в строении 2.1 еще в августе можно было купить квартиру площадью 38 кв. м в среднем за 3 182 500 рублей, а теперь за 3 679 920, то есть почти на полмиллиона дороже. Стоимость «квадрата» здесь и в строении 2.2 в среднем выросла с 83,75 до 96,84 тысяч рублей. Для сравнения, в первом доме комплекса на момент сдачи в декабре прошлого года «однушку» продавали по 77 тысяч рублей за кв. м.

«У нас-то плановое повышение, у других надо смотреть стадию готовности дома. Если дом в высокой стадии, обычно ближе к сдаче объекта так и бывает», — объясняет Искандер Юсупов

На 13% подорожали квартиры еще в двух домах Art City: 4.1 и 4.2. Цена «квадрата» поднялась с 85,6 до 97,12 тысячи рублей. «Однушка» в 38 кв. м здесь обойдется в среднем на 438 тысяч рублей дороже, чем в последнем месяце лета. Кроме того, от 4 до 5% увеличилась стоимость жилья в 9-м доме ЖК «Весна» и строении 2.16 в «Царево Village».

— У нас-то плановое повышение, у других надо смотреть стадию готовности дома. Если дом в высокой стадии, обычно ближе к сдаче объекта так и бывает. Что еще может сказаться? Когда дешевые варианты продаются, остаются менее востребованные как раз в силу цены, они последними продаются. И это тоже может создавать такой эффект, — объясняет коммерческий директор УК «Унистрой» Искандер Юсупов.

«Сказочное» повышение «Сувара»

У другого крупнейшего татарстанского застройщика повышение заметили по девяти новостройкам. Максимально цены выросли в доме «Черемуха» жилого комплекса «Сказочный лес». В августе «однушку» здесь можно было купить в среднем за 52,24 тысячи, а в октябре — уже за 61,48 тыс. рублей за кв. м, т. е. на 18% дороже. Например, квартира площадью в 44 кв. м выросла в цене на 400 тысяч (с 2,3 до 2,7 млн рублей).

На 17% увеличилась стоимость квадратного метра и в доме «Рябина» в том же комплексе: с 52,28 до 61,41 тыс. рублей. Здесь однокомнатная квартира на 36 «квадратов» выйдет на 329 тыс. рублей дороже (цена выросла с 1,9 до 2,2 млн).

На 11% повысилась стоимость «квадрата» в ЖК «Палитра»: с 47,57 до 53 тыс. рублей за кв. м, еще на 10% — в ЖК «Манхеттен» (с 66 до 72,3).

Максимально цены выросли в доме «Черемуха» жилого комплекса «Сказочный лес». В августе «однушку» здесь можно было купить в среднем за 52,24 тысячи, а в октябре — уже за 61,48 тыс. рублей за кв. м. Фото skyscrapercity.com (Герцог Игторн)

Менее заметно, в среднем от 2 до 6%, выросли цены еще в пяти «суваровских» новостройках: ЖК «Времена года», «Залесный Сити», «Столичный», «Южный парк» и «Станция Спортивная».

В компании-застройщике признают повышение по ряду своих объектов и напоминают, что покупка новостройки на начальном этапе всегда заметно выгоднее, чем при сдаче дома.

— Рост стоимости на недвижимость идет в процессе строительства от нулевого уровня, свай, до готового жилья. Даже если вы берете квартиру в ипотеку, то на выходе у вас получится гораздо более выгодное приобретение, а при продаже еще и сэкономите. Не говорю, что обогатиться, но немного заработать можно. Сегодня вкладывать в недвижимость вообще выгодно, не только сохраните деньги, еще и в плюс уйдете, — уверен коммерческий директор «#Суварстроит» Максим Николаев.

«Сити-Строй» дороже на 11%, «Грань» — на 6%

Новостройки девелопера «Грань» поднялись в цене на 6%. В ЖК «Соловьиная роща» с 66 до 69,84 тысячи рублей за кв. м, в ЖК «Новые Горки» с 66,59 до 70,58 тысячи рублей за кв. м.

— Идет ужесточение законодательства, меняются нормы и правила не только по 214-му ФЗ, но и по градостроительному и земельному кодексам. Поэтому на росте цен сказываются и новшества законодательства, и наша экономика. Кроме того, растут цены на стройматериалы и оборудование. Несмотря на повышение, у нас активно пользуются спросом однокомнатные по 35—37 кв. м и двухкомнатные — 53—56 кв. м, — поясняет начальник отдела продаж СК «Грань» Ольга Волчкова.

Покупатели квартир в 35 «квадратов» в ЖК «Острова» переплатят застройщику «Казанские окна» (дружественное «ЖИКу») в среднем по 126 тыс. рублей. Цена выросла на 7%. У самой компании Эмиля Хуснутдинова «однушки» подорожали на 2%.

«Расходы же растут, и цены на стройматериалы растут. Плюс сезонный фактор сказался: осенью люди лучше покупают, вот и цены растут», — заверил Эмиль Хуснутдинов. Фото kzn.ru

— Мы в последнее время работали около уровня рентабельности. Все цены были около безубыточности, ничего не зарабатывали, а расходы же растут, и цены на стройматериалы растут. Плюс сезонный фактор сказался: осенью люди лучше покупают, вот и цены растут. Так что это объективные причины, никакого ценового сговора между застройщиками не было. Я ни с кем не договаривался, — заверил директор СК «ЖИК» Эмиль Хуснутдинов.

Повышение в пределах примерно 2—3% произошло у «КамаСтройИнвеста» в комплексах Kalinina house (93,19) и Legato (181,5).

— Мы расходов от введения законодательных новшеств еще не почувствовали, нас еще это ожидает. Но то, что жесткие ограничения для застройщиков вводятся, уже ощущаем. Например, для строительства одного дома в центре Казани надо очень много времени и нервов потратить. По 214-ФЗ «О долевом строительстве» работать, конечно, сложнее стало, с одной стороны, но с другой — он урегулирует деятельность девелоперов, — считает гендиректор СК «КамаСтройИнвест» Делюс Сиразетдинов.

«Сити-Строй» повысил стоимость жилья в ЖК «Голливуд», подняв цену «квадрата» на 11% (68,42 против 61,74). В новостройке на Дубравной, 2б, от застройщика «Факел» квартиры подорожали на 5% (73,08). В среднем на 3% выросли цены в жилых комплексах «Green City» (69,5, застройщик «РС Инвестмент»), «Мелодия» (61,98, застройщик «Пик+»), «Пять звезд» (92,11, застройщик «СМУ-88»).

— Только застройщики с устойчивой бизнес-моделью могут держать цены на оптимальном для покупателя уровне на протяжении долгого времени, — поясняет рост цен директор компании «Ак Барс Недвижимость» Елена Стрюкова. В то же время она не наблюдает большого притока тех, кому это на руку: «Уже много лет инвестиции в недвижимость перестали привлекать спекулятивных инвесторов в массовом количестве. По своим объектам мы видим, что квартиры в центре чаще покупают под сдачу в аренду».

«Сити-Строй» повысил стоимость жилья в ЖК «Голливуд», подняв цену «квадрата» на 11%. Фото skyscrapercity.com (D_O)

Где «квадрат» подешевел?

Таким образом, общий тренд с повышением цен на новостройки поддержало большинство застройщиков. При этом девелоперы говорят, что были вынуждены пойти на непопулярный шаг в большинстве случаев по вине законодателей.

— Все правильно, цены на жилье растут, потому что появились новшества в законе о долевом строительстве. Ужесточились требования к уставному капиталу застройщиков, нужно вносить взносы в компенсационный фонд. Соответственно, все застройщики на это отреагировали повышением. Ну а откуда еще они возьмут? С 1 июля еще новые правила: при строительстве нужно открывать депозиты, т. е. банки будут зарабатывать, а застройщики подстраиваются. Естественно, это отражается на цене. Кроме того, подорожал металл и инертные материалы, все в совокупности на 10—15%, это тоже сказывается, — пояснил гендиректор СК «Грейтстрой» Владимир Никишов.

Впрочем, стоимость жилья подняли не все застройщики или, в крайнем случае, не на всех объектах. На некоторых за эти два месяца квартиры, напротив, стали немного дешевле.

Например, «Сити Строй» в своих комплексах по ул. Камая и третьей очереди «Романтика» снизил цену на 3% (64,89). Компания «7Я» сейчас отпускает квартиры в ЖК «Маркиз» на 4% дешевле (65,29), а «Конкорд Билд» в «Трех богатырях» — на 5% (55). Заметнее всех стоимость «квадрата» уменьшил «Арт-Строй» в ЖК «Легенда» — на 9% (59,53).

ОПРОС
Василя Ширшова
НедвижимостьЭкономика
комментарии 79

комментарии

  • Анонимно 30 окт
    Этого следовало ожидать. Не могли долго сдерживать рост стоимости.
    Ответить
  • Анонимно 30 окт
    Повышайте сразу в 3 раза что мелочиться, ведь доходы населения так же выросли в трое. Цену взвинчивают что бы инвестиционные квартиры продать по-дороже на мёртвом рынке. Картельный сговор, завтра кто нибудь политические очки будет зарабатывать на этой новости.
    Ответить
  • Анонимно 30 окт
    Спрос, похоже, появился, вот повышают цены. Бизнес по-русски : если начинают покупать - повышай цены, пока не перестанут.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Открою секрет, то, что Вы описали это законы рынка. Другой вопрос картельный сговор, его надо рубить на корню, но в рамках закона
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Это не секрет, этот закон открыли ученые-экономисты ВАЗа в Тольятти.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Причём здесь автоваз? Самый простой закон рынка: выше спрос - выше цены
    Ответить
  • Анонимно 30 окт
    Пора инвестировать в жилье, цены растут и будут расти
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    100% Наивно думать иначе
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    А по моему не особо растут.
    $100к в недвижимости за 10 лет превратились примерно в те же $100к.
    Есть куда более прибыльные отрасли.
    Ответить
  • Анонимно 30 окт
    А некоторые деятели ждали когда кв.м. упадет до 15 т.р...Типа банки начнут массово выбрасывать непродающееся жилье и они подешевке тогда купят.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Так и будет скорее всего, потому как доходы населения ползут медленно и уверенно в диаметрально противоположную сторону.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Тогда у вас есть надежда, но нет ...шансов)..
    Ответить
  • Анонимно 30 окт
    "Например, в «Арт Сити» в строении 2.1 еще в августе можно было купить квартиру площадью 38 кв. м в среднем за 3 182 500 рублей, а теперь за 3 679 920, то есть почти на полмиллиона дороже"
    - такое ощущение, что новости из параллельной вселенной, где не было девальвации рубля в декабре 2014 и нефть до сих пор по 150$.
    За 3.7 млн уже можно взять трешку ленинградку в обжитом месте с зеленым двором в азино/горках/московском.
    Нет уже отложенного спроса 90х какой был в 2000х одновременно с дорогой нефтью, что можно было смело брать ипотеки под 14% не боясь остаться без работы. Спрос возникнет только когда цена квадрата станет равна средней зарплате в регионе - 32-35 тыс. рублей. А пока все эти цены - вычерпывание платежеспособного "донышка", когда оно исчерпается, понизят на процентов 10-15 и опять до конца платежеспособности населения, пока наконец цены не дойдут до своей логической цены = средней зарплате в регионе.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Вас кто-то вместо трешки на вторичке в Московском районе за 3,7 млн. заставляет покупать дорогую новостройку?..
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Чего так раздражаетесь? Продажи не идут?
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Не раздражаюсь, а удивляюсь, что чел столько написал ..К строительству не имею никакого отношения..
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    ... точно продажник...)
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Просто нельзя оставаться в стороне, когда видишь как простой народ дурят, наводят истерику о подорожании, когда реальные доходы населения падают 3 год подряд. Стараются загнать сомневающихся в ипотеку под 10%, когда через год другой она будет 5-6% (уже есть такие предложения от АИЖК), при, как минимум, стагнации цен, что с учетом официальной инфляции даже в 4% дает удешевление недвижимости на 8-9% за два года. При том что у нормальных застройщиков уже сейчас падение цен предложения на 3-4% за полгода
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Куплю у Вас квартиру за 32 тыс./кв.м. Где оставить контакты?
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Оставляйте прямо здесь, тут много продажников комментарии читают, некоторые даже агрессивно рефлексируют без аргументов. Они вам перезвонят, через год примерно.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Почему через год и почему перекладываете на других? Вы озвучили стоимость квадрата, которая кажется Вам справедливой, так продайте мне по этой цене
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Читайте внимательно что написано ранее. О ценах, сроках и причинах.
    Ответить
  • Анонимно 30 окт
    Хитрый ход)
    В Питере, в 10 минутах, от метро можно купить однушку С ОТДЕЛКОЙ 25 метров за 1700000.
    Только не здоровый умом человек купит в Казани за такие деньги...
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Разместите ссылку, чтобы не быть голословными. А то в вашей больной фантазии такие цены возникают..
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Посмотри микрорайон девяткино, манагер унистроевский.
    За 3.7млн там 2ка с отделкой
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Гуглить не пробовали?
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Привожу комментарий с сайт по недвижимости о микрорайоне Девяткино (http://spbguru.ru/novostroyki/93-moj-gorod). Цитата: "Расположение комплекса рядом с метро и большое количество планировок по адекватным ценам являются главными плюсами проекта. Но ЖК Мой город строится фактически в чистом поле, поэтому еще долго придется ждать появления социальной инфраструктуры. Все необходимое находится в районе соседней станции метро уже в СПб. На транспорте ехать в город или выезжать на КАД неудобно так как единственный путь через загруженное и неширокое Токсовское шоссе. Правда могут произойти позитивные изменения, если все-таки будет принято решение о строительстве транспортного узла в районе м. Девяткино. В том же районе ведется строительство еще нескольких комплексов - так, что высокая плотность населения и проблемы с парковкой неизбежны." В целом за квартиру в чистом поле под Санкт-Петербургом "хорошая" цена.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Там же почитайте интересные комментарии будущих жильцов, может поймете, почему так дешево стоят квартиры в этом микрорайоне.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    10 минут от метро это чистое поле? Тогда весь Кировский район квартала и Азино с можно смело причислить к чистому полю, по вашему разумению.
    И да, квартиры с полной отделкой, даже кухню можно заказать с гарнитуром готовую - заехал и живи
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    район девяткино это такое местное осиново - гетто, только метро есть
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Жители Питера про всю Казань могут так сказать
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Насчет гетто это вы погорячились. В Питере значительно меньше гостей с кавказа и прочих узбекистонов. Практически советский город.
    Ответить
  • Анонимно 30 окт
    Народ смотрит в сторону частного домостроения при высоких ценах. Все больше молодежи хотят сразу жить пусть в маленьком, но доме. Квартиры по любым ценам станут просто не нужны.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Так и участки, как и строительство домов дорожает. Стоимость материалов же растет
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Я бы не преувеличивал эту тенденцию. Слишком мало мест под ИЖС с нормальной инфраструктурой, где она есть, там цены высокие. У владения подобного дома много минусов: свой дом это постоянный труд по его содержанию, плохая инфраструктура заставляет покупать автомобиль на каждого взрослого члена семьи, что влечёт за собой дополгительные расходы; если есть дети, то их нужно постоянно возить в садик и школу, это потеря времени и денег; потерей времени и денег так же является увеличенное расстояние между работой и домом, а если дом в пригороде, то, скорее всего, придётся стоять в пробках. Сам задумывался о покупке дома, но выбрал квартиру на вторичке в хорошем, обжитом районе. В итоге дети ходят в садик пешком, на работу без проблем добираюсь на общественном транспорте, расходов даже на один автомобиль нет вообще, не говоря о том, что не нужен второй. Всё рядом с домом: хорошая, будущая школа для детей, парки, магазины, торговые центры, метро. Двор отличный, после ремонта, соседи тоже. Живу на 56 квартале
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Ты хороших дворов не видел, если считаешь себя поцелованным Богом в макушку, живя на 56 квартале. Я там пройти пешком побрезгую по дворам, не то чтоб жить.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Мы с Вами не на ты, это во-первых. Во-вторых, я много передвигался по Казани и не видел хороших дворов, в принципе, тем более в эконом сегменте. Там, где сделан ремонт дворов на 56 квартале относительно нормально, не говорю о том, что дворы должны быть без машин, детские площадки не из крашенной в аляпистые цвета фанеры, а открытый грунт должен отсутствовать как класс (такой уровень благоустройства разве что в совсем новых домах повышенной комфортности и то в единичных случаях). В-третьих, в том же эконом сегменте не видел нормальных общественных пространств в частном секторе, да чего уж там, я нормальных дорог не встречал, не везде можно физически выбраться в город в распутицу.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    в доме не все хотят жить. Свой дом - не путать с дачей. Осень-зимой это очень затратно
    Ответить
  • Анонимно 30 окт
    Цитата: "растут цены на стройматериалы и оборудование".....вопрос: с чего вдруг выросли цены???
    Центробанк с каждым месяцем уменьшает инфляцию в стране, которая кстати говоря будет не более 4 % годовых и при этом растут цены!
    Это только искусственное повышение цен производителей материалов и строителей!
    Другого варианта нет.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Снижение инфляции приводит к замедлению роста цен, а не к снижению цен.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    И это замедление не мешает строить в Чебоксарах и Йошкар Оле кирпичные дома с индивидуальным отоплением за 30-35тр метр, а у нас бетонные коробки за 70-80 продать пытаются.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Власти Токио и Нью-Йорка вообще оборзели, там жилье в десять раз дороже чем даже в Казани. Надо японцам и американцам рассказать про цены на жилье в Йошке и Чебоксарах, может им станет стыдно и снизят до уровня Чебоксар.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Казань все-же ближе к Чебоксарам и Йошкар-Оле, и географически, и экономически и политически. Это аппетиты наших капиталистов-чиновников как в Нью -Йорке и Токио.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Но они же не ноют, что это цены от строительных материалов растут.
    Им что Казань, что Чебоксары - Задрищенск
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Ну так переезжайте в Йошкар-олу, потом расскажите как там.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Нет, ноют только наши капиталисты-чиновники. Затраты хотят чебоксарские а прибыль ньюйоркскую.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Подгорело, что ли? Нет аргументов ответить за цену квадрата в Казани, переходите на личности?
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Ветка ответов не отработана. 15,22 для 14,23
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Аргумент такой: Казань не Чебоксары, рынок диктует цены, если даже себестоимость строительства одинакова, то есть спрос, который поднимает стоимость, плюс земля в Казани дороже. Люди голосуют ногами и даже по официальным данным население города за 10 последних лет выросло на 100 тысяч человек, им надо где-то жить, вообщем много факторов подогревающих цены
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    А про фактор падения реальных доходов населения 3 год подряд, которое даже представители правительства по зомбоящику признали, вы скромно умолчали.
    Про отсутствие отложенного спроса 90х, как было в 00х.
    Вообще речь шла про то, что можно качественно строить в 2 раза дешевле, вы в своем комментарии практически признали, что все что дороже 35 - это хотелка застройщика, подводя к этому приток населения.
    И да, посмотрите, сколько построено за 10 лет в Казани, эти 100тыс мигрантов вполне можно обеспечить жилье за год-два. А если еще вспомнить, что увеличение населения казани происходило с присоединением новых территорий на которых уже было население, то тут уж и 100 тыс выглядит сомнительным.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    О том и речь, что себестоимость одна, что в Казани, что в Чебоксарах.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Ну и какие территории, с каким населением к Казани присоединили за последние 10 лет? Что бы разместить 100 тысяч человек, по 20 квадратов каждому, нужно только для них строить 2-3 года, а ведь и казанцы улучшают жилищные условия, и трущобы сносят. По поводу снижения доходов и отложенного спроса, это медецинский факт, но и рост цен не такой бурный, как в нулевые. Ещё раз, это рынок, земля в Казани дороже, возможностей заработать объективно больше, можете перебраться в Йошкар-олу, в конце концов, сами убедитесь. Есть вариант купить квартиру в Воркуте за копейки, только делать там нечего и жить невозможно
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Молодежь так и делает. Уезжает в Москву/Подмосковье и Питер, цены +-
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Во вообще, пробывали вникать, что написано в первоначальном комментарии? Перечитайте еще раз, там ставилось под сомнение себестоимость бетонного пенала, который в 2 раза дешевле кирпича, что, якобы цена на квадрат растет из-за роста стоимости материала. Было показано, что в соседних регионах из качественного кирпича выставочная цена ниже в 2 раза, а там компании еще и с прибылью выходят. Так что все что выше 35 тыр это хотелки местных застройщиков, и смешно читать в серьезном издании такие оправдания строительных генералов. Не надо считать других глупее себя, сейчас капитализм, дураков нет, все свои деньги считают, анализируют, делают выводы. А нам как пионерам, пытаются лапши на уши навесить с удоражанием материалов. Ну да, ну да.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    А в Чебоксарах в этот период времени не было подорожания, есть аналитика? Вы говорите о том, почему в Чебоксарах дешевле, я Вам дал исчерпавающий ответ. В данной статье говориться о повышении на 10% на конкретном промежутке времени, а не о том почему в Казани дороже в принципе. Владельцы компаний выделяют группу причин увеличения стоимости, а не одну, кстати.
    Ответить
    Анонимно 01 нояб
    Не оправдывайтесь, не поможет. Все равно у людей денег нет на ваши коробки за 70тыс квм
    Ответить
  • Анонимно 30 окт
    Застройщики, спасибо. Квартиры по завышенным ценам не нужны. Можете нагнетать ажиотаж, но никуда вы не денетесь, будете сбрасывать цены. Подождём.
    Ответить
  • Анонимно 30 окт
    сейчас цены повышают, а через пол года банкротами себя объявят и будут строить только за доплаты. Удачи!!!
    Ответить
  • Анонимно 30 окт
    В ближайшее время будут большой передел на рынке девелоперов, связано это в первую очередь с отменой в 2018 году долёвки, а как следствие много застройщиков сейчас деньжат с дольщиков нахапают и в банкротство... Об этом сказал на прошлой неделе министр строительства РФ.
    Граждане это Ваш выбор! залезать в мутную воду в неспокойное время или нет! Думайте! цены выше уже не поднимут.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    пока нефть не вернется к прежним ценам - никакого повышения не будет!!!
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Вообще-то, в 18 году долевку не отменяют, на это уйдет около 5 лет: https://erzrf.ru/news/nadezhda-kosareva-dlya-polnogo-perekhoda-ot-dolevogo-stroitelstva-zhilya-k-proyektnomu-finansirovaniyu-potrebuyetsya-ne-meneye-pyati-let
    Ответить
  • Анонимно 30 окт
    В Казани очень дорогие квартиры, соц ипотека , вот реальная цена кВ метра , а все остальное это барышни
    Ответить
  • Анонимно 30 окт
    10000 долларов за однушку максимум через пять лет...
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Если доллар будет стоить 500 р., то не исключено что однушка будет 10000 долларов.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Если бакс будет 500, тогда и за 700-800 баксов взять можно будет
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    надеяться на халяву можно, продолжай ждать)..
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Чего злой какой? Продажи бетонных коробок падают, премий не дают?
    Причем тут халява? Доллар вырос в полтора раза, цены на недвижимость за 3 года с учетом инфлиции упали на 30%, если доллар выростит в 9 раз, уже будет все равно, сколько стоит недвижимость, потому как у людей просто не будет денег, только на еду и проезд в троллейбусе
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Это не халява, а закон экономики. Не может стоимость квартиры при 120 долларах за нефть быть такой же при 50-60...тем более стать дороже.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Не зря ты злость упомянул , это дедушка Фрейд еще сказал - у кого что болит, тот об этом говорит. А злишься потому что халява никак не приходит, а ты все ждешь ее.Продолжай)..
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Если бы квартиры покупали исключительно нефтянники, то еще как-то можно было бы вас понять. Но квартиры никак не корелируются с ценами на нефть напрямую. Косвенно разумеется имеет значение. Если же считать цены на квартиры в долларах, то цена сейчас существенно ниже , чем было до падения рубля.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Посмотрите, сколько стоили квартиры при цене 50 долларов в прошлом...
    Столько же будут стоить в будущем.
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    Мда, переход на личности при обсуждении цены на метр. У риэлторов и манагеров рвёт ...
    Ответить
    Анонимно 30 окт
    В нашей стране всё зависит от нефтяников...
    Ответить
  • Анонимно 30 окт
    Думаю, антимонопольной службе следует провести проверку на предмет картельного сговора. А прокуратуре на предмет мошенничества, с целью ввести потребителя в заблуждение и продать товар по завышенной цене.
    Ответить
  • Анонимно 30 окт
    Сезонный фактор, потенциальные покупатели скопили на первоначальный взнос ипотеки, вот и решили поднять цены застройщики, зато в феврале будут ходить с протянутой рукой и умолять взять у них квартиру, а про то что они работают около без убыточни говорить вообще не стоило, квадратный по себе стоимости в 2 раза ниже цены застройщика, все остальное идет в прибыль и тратится на любовниц, жен, детей, взяток
    Ответить
  • Анонимно 31 окт
    мне кажется,во вторичке не дороже.
    в центре на ул татарстан д 11 можно взять 1ку за 2.5.млн 50м2.
    Ответить
    Анонимно 01 нояб
    Сейчас вам тут манагеры строяков по продажам напишут:
    *где оставлять телефон, продайте мне 50м2 за 2.5 на ул татарстан*
    - они тут такие
    Ответить
  • Анонимно 01 нояб
    Мыльный пузырь на рынке недвижимости скоро лопнет как в Китае. Рано или поздно. Строят всё больше и цены всё выше.
    Ответить
  • Анонимно 06 нояб
    отчаянный шаг жирных котов от строительного бизнеса из за изменений законодательства, но это никак им не поможет, у людей как не было денег так и нет, продажи будут уже ниже прежнего. снизят цены обратно, но уже через широкую рекламу как бы от величайшей благотворительности и социальной заботе. НЕ СПЕШИТЕ ПОКУПАТЬ, СНИЗЯТ ОБРАТНО!
    Ответить
Войти через соцсети
Свернуть комментарии