Новости раздела

«Фоновцы» на сваях: «Мы воздух уже купили, теперь нужно вложиться в картинки за кладовки, которых нет!»

Пока дольщики ЖК «МЧС» собирают деньги на проект свайных домов, владельцев нежилых помещений просят поторопиться с открытием магазинов

«Фоновцы» на сваях: «Мы воздух уже купили, теперь нужно вложиться в картинки за кладовки, которых нет!»
Фото: Василя Ширшова

Традиционный объезд ЖК «МЧС» после двухнедельного перерыва прошел не как обычно в пятницу, а в среду. Дольщикам 1-го дома назвали новые сроки по несданным блокам, а владельцев нежилых помещений торопили открыть магазины. Во 2-м доме почти закрыли кровлю над тремя блоками, «Атлант» приступает к работам во дворе «коробки». В 3-м и 4-м домах говорили о подготовке проекта и гарантиях того, что люди не просто купят картинку. В 5-м обсудили вопросы финансирования и график работ. Подробнее — в материале «Реального времени».

«Этот дождик нас уже не намочит!»

Обход 2-го дома в ЖК «МЧС» начали с кровли. Работу над блоком А практически завершили, осталось сделать только примыкание. Крыша будет и у двух соседних секций: Е и Ж, на все про все строителям нужно еще около двух недель. «Этот дождик нас уже не намочит», — радуются будущие жильцы секций, чьи квартиры на верхних этажах раньше подтапливало.

— Мы провели очередной штаб. Посмотрели, как идут работы, которые должны были здесь вестись. Есть определенные замечания, но и подвижки тоже имеются. Мы сейчас дали определенное ускорение: что делать и как, — сообщил дольщикам первый заместитель руководителя исполкома по градостроительной политике Азат Нигматзянов.

Куда строители двинутся дальше, после крыши? Сейчас решается вопрос по сетям, по ним практически отсутствует документация. К следующей неделе вопрос обещали решить: «Как только документация появится, попрошу генподрядчика (СК «Атлант», — прим. ред.) дать график и назвать окончательную цену по блоку А, чтобы он был сдан», — отметил замглавы исполкома.

От 2-го дома перешли к 5-му. Обсудили прохождение экспертизы по проекту

Активисты дома выяснили, что для достройки всего дома генподрядчик назначил цену в 780 млн рублей. Сейчас «Атлант» уже приступил к подготовке площадки под строительство стилобата. Провел уборку во дворе «коробки», готовится завезти песок и щебень для бетонирования. Кроме того, ему поручено подготовить график работ по монтажу теплотрассы.

— «Атланту» пока идут те средства, которые вы собираете. Но у нас есть кое-какие мысли, если все получится, у нас на 5-м доме какие-то средства должны появиться, — сообщил дольщикам Азат Нигматзянов.

Люди пожаловались, что в Росреестре вновь приостановили регистрацию договоров выкупа парковок и кладовок. Город обещал заняться вопросом.

От 2-го дома перешли к 5-му. Обсудили прохождение экспертизы по проекту. Кроме того, от «Ак Таш-Инвеста» ждут графики по завершению строительства здания.

В ЖК «МЧС» откроют продуктовый магазин?

В 1-м доме осмотрели нежилые помещения блока Ж*. Коммерсантов поторопили с открытием здесь магазина шаговой доступности для жильцов, которые уже поселились в сданных блоках.

— Столько народу здесь живет. Возите сюда молоко, хлеб — продукты первой необходимости. И люди будут ходить к вам, чем куда-то еще, — обратился к бизнесмену замглавы исполкома, тот обещал переговорить с собственником.

Уже в штабе Азат Нигматзянов объяснил дольщикам перерыв во встречах с ними нехваткой времени, но заверил, что все же приезжает на стройку по мере возможностей и проводит совещания.

По блоку Д раздать ключи обещают после выдачи разрешения на ввод. Итоговая проверка в секции уже прошла, сейчас нужно получить заключение о соответствии строительным нормам (ЗОС).

Азат Нигматзянов сообщил, что соберет на следующей неделе представителей бизнеса, где будут обсуждать сдачу части помещений блока Ж*

Заявить на итоговую проверку секцию Е обещают до 15 ноября. В блоке Г все еще сказывается нехватка финансирования: «Но источник у нас как бы есть, работу мы ведем в этой части, как только он появится, я вам скажу». Секцию В уже сейчас проверяют инспекторы, есть замечания. До понедельника подрядчик должен отчитаться в Госстройнадзоре об их устранении.

Еще один вопрос: когда построят парковки в 1-м доме? Азат Нигматзянов сообщил, что соберет на следующей неделе представителей бизнеса, где будут обсуждать сдачу части помещений блока Ж*. Кроме того, жильцы дома пожаловались на непросыхающую ни летом, ни зимой огромную лужу на въезде в комплекс. На что представитель исполкома сообщил, что в ЖК «МЧС» будет еще один въезд, а также рассматривается вопрос еще одной подъездной дороги со стороны проспекта Победы.

«Сейчас надо срочно подготовить проект»

Оставшиеся дольщики интересовались подвижками по своему жилью, которое пока представляет собой «свайное поле». Их убеждают в необходимости подготовить хотя бы проект по 3-му дому. Тогда 4-й смог бы использовать его, как типовой с небольшими отличиями по сетям и фундаменту.

— Предлагаю сейчас, чтобы особо не распыляться, начать с 3-го дома, проектировщик есть. Правда, у некоторых была мысль, мол, давайте поменяем его. Поверьте, это будет в разы дороже. У человека все наработки уже есть. И ряд дольщиков тоже сказали, что надо оставлять того же Брикмара, у которого в принципе уже все готово. Проект нужно дорабатывать, потому что ряд нормативных документов уже ушел. Сейчас надо срочно подготовить проект и провести его через экспертизу, чтобы можно было заявить, что намерения четко закреплены на территории проектом, прошедшим экспертизу, — пояснил Азат Нигматзянов.

Оставшиеся дольщики интересовались подвижками по своему жилью, которое пока представляет собой «свайное поле»

Договор с компанией, которая займется разработкой документа, уже заключен. Теперь осталось подписать соглашение между «ФОНом», инициативной группой дольщиков и проектировщиком. Цена вопроса — 14,7 млн рублей. Каждой семье нужно скинуться по 40 тысяч рублей. С ними заключают договоры займа с обещанием, что в будущем за эти деньги с ними расплатятся парковками или кладовками. На сегодня собрано полмиллиона, недостающую сумму активисты комплекса надеются собрать в течение месяца. Но некоторые из них просят гарантий в том, что одним проектом дело не ограничится.

— Если сегодня будет подписано соглашение с проектировщиком, что эти вещи срастаются, я могу взять вопрос под гарантию, чтобы «подпинывать» исполнителя при соблюдении графика финансирования, — заверил Нигматзянов.

Представитель города также обещал держать в курсе, как продвигается поэтапная работа по подготовке проекта. Только на выходе можно будет точно сказать, какие затраты нужны для достройки дома.

«У «Унистроя» парковки по 300 тысяч, а наши 550»

Один из дольщиков 4-го дома волновался по поводу вступающих новшеств в законодательстве с середины следующего года. Не сорвет ли это планы по их долгострою — идти по тому же пути, что и третий дом?

— Если вы имеете в виду ФЗ-214, он же регулирует отношения между застройщиком и дольщиками, а сейчас вообще говорят, что пора прекратить долевое строительство, будет проектное финансирование. Скорее всего руку к этому прикладывают банкиры, дескать, как же так, такие большие деньги где-то гуляют, давайте в банк. Но это мои догадки. Если говорить о проектном финансировании, я помню времена, когда все было под жестким контролем государства, тогда строилось очень мало. К чему это все приведет — не знаю. Это мое сугубо личное мнение, — высказался замглавы исполкома.

До следующего объезда дольщиков попросили решить вопрос по соглашению с проектировщиком

Вновь возник вопрос по земле. Если люди выкупят проект, не затормозится ли на этом вся работа? Для многих 40 тысяч — немаленькие деньги, чуть ли не двухмесячный семейный бюджет.

— Надо убедить людей, зачем нам нужен этот проект. Мы один раз воздух уже купили, а теперь нужно вложиться в вымышленные нарисованные картинки за будущие кладовки и парковки, которых пока нет! И в результате потом нам дадут землю, и потом будут строить. А еще надо продать 20 тысяч кв. м. свободного жилья и парковки. Но у «Унистроя» парковки по 300 тысяч, а наши 550, да вон вокруг гаражи стоят. Я лучше за 600 куплю гараж и там можно и шины положить и что угодно, — посетовала на призрачность перспективы с достройкой одна из активисток комплекса Гульнара Закирова.

Но обещания по земле Нигматзянов не стал раздавать, ссылаясь на то, что он готов организовать стройку: «Этим проектом я хочу вещь, которую вы купили, наполнить смыслом». Вопросом же выделения участков ведает штаб в правительстве. В то же время, хотя дорожные карты по татарстанским долгостроям уже опубликованы, в федеральном центре пока не знают, что по 3-му и 4-му домам в ЖК «МЧС» пока нет проектной документации. Именно этот пробел исполком Казани и хочет устранить: «Предположим гипотетически, вдруг все срослось: правительство выделило землю и т. д. А проектировщик выходит и говорит: «А вы знаете, что здесь строить нельзя?», — и что дальше?!». Словом, задача по проекту первоочередная. До следующего объезда дольщиков попросили решить вопрос по соглашению с проектировщиком.

Василя Ширшова, фото автора
Недвижимость
комментарии 61

комментарии

  • Анонимно 01 ноя
    Очередные сказки и оттягивание времени...
    Ответить
    Анонимно 15 ноя
    Город Казань, республика Татарстан, ЖК Молодежный поз 5, наблюдаем свайное поле четвертый год. Устали от пустых обещаний. Увидели Дорожную карту, нет конкретных графиков начала строительных работ,не указаны источники финансирования,все это похоже на работу для галочки.
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    Василя спасибо. Хотя сегодня был на стройке по своему 2 дому, зная, что Вы всю остальную информацию доложите объективно, не стал ждать, а пошел на работу.
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    Ага, 40 тысяч ещё за воздух... у нас у каждого уже по мыльному пузырю за несколько миллионов куплено
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    "Ага, 40 тысяч ещё за воздух... у нас у каждого уже по мыльному пузырю за несколько миллионов куплено"
    Эти 40 тысяч, возможно, помогут документально оформить потраченные вами ранее миллионы. Потерять миллионы или миллионы +40000 - есть ли разница? Зато если выстрелит, то эти небольшие доп.затраты покажутся вам копейкой. К тому же, хотя бы понятно, куда средства пойдут. И хотя бы этот процесс будет контролируемым.
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    Спасибо за оперативное освещение событий!
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    Получение проекта, разрешения на строительство, получение ДДУ - это спасательный круг для дольщиков 3-го дома. Вопрос решен. Для 4-го дома - необходимо быстрей думать. Если одна дама считает, что ДДУ это картинка, то ей можно только посочувствовать.
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    Спасибо Диане, лучше за 40 тыс. получить гарантию и ДДУ, чем потерять миллионы.
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    На последнем фото грустные дольщики 3, 4 домов и веселый Айрат из УЖП. Интересно, чему он радуется в такой тоскливой для дольщиков ситуации?
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    С языка сняли))
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    А что лучше потерять вложенные миллионы,пожалев 40 тысяч?
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    Это каким надо быть не осведомленным чтобы назвать ДДУ зарегистрированный в рег палате, носящий много преимуществ, в том числе финансовых, назвать картинкой. Мне жаль дольщиков 4 дома мчс. С «лидером» у них проблемы.
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    Для тех кто надеется, что ДДУ им даст какие-то гарантии на достройку и т.д. хочу привести пример: тесно общаюсь с дольщиками свея, вот у них есть и документация и ДДУ через регпалату и решения арбитражного суда, вот только стройки нет!!!! а вы говорите гарантии. ДДУ - в данной ситуации не больше чем картинка.
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    ДДУ не на квартиры, надеюсь, что вы это понимаете
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    А на квартиры что по Вашему? Умник
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    а на квартиры - ПДДУ. Которые в настоящий момент ничего не значат. И еще, подбирайте выражения. И русский подтяните заодно.
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    Что это за глупая активистка Гульнара,которая не понимает зачем нужен проект....кроме неё уже все поняли и начали оплачивать.
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    Гульнару не трогай, уж более знающего человека в вопросе об обманутых дольщиках в Казани нет. Видимо Вы не знаете ее вклад в решение вопросов обманутых дольщиков Татарстана!!!
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    О ужас... Вы с дуба свалились... она слово "экспертиза" год назад услышала.
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    Спросите у "знающего человека" что такое проект, ДДУ и какие он дает преимущества дольщикам.
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    Не трогайте, Гульнару. Столько сколько сделала она, Вам за всю жизнь не сделать
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    Угомонись троль, её никто не трогает, она не представляет никакой ценности.
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    Оооо, знакомые фразы, недавно они звучали в адрес Марго-риты.
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    может вы поделитесь с публикой, что относится лично к вашим заслугам в части решения вопросов по ЖК МЧС?
    Ответить
    Анонимно 02 ноя
    в защиту Гульнары пишут разные люди, но тому, кто в этом чате в самом деле троль - это не понять
    Ответить
    Анонимно 02 ноя
    диван и попкорн
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    она прекрасно знает для чего нужен проект. Но и подставлять людей ей не хочется, у нее есть совесть
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    Зато сможем получить разрешение на строительство и закрепить землю , которая в аренде.40 тысяч потратим ...вложенные миллионы спасём.Достроимся как и все.Наша власть нас не бросит.
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    Когда узнала?
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    А возможно и ныне там ...
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    ЖК Молодежный поз 5, есть разрешение на строительство , есть проект, ДДУ, но так же как МЧС сидим на сваях.
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    а что говорит Нигматзянов по вашему поводу?
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    ПО поводу Молодежки говорит нет источников финансирования, а Айрат Ахметханов говорит : Вставайте в реестр обманутых дольщиков, встали, теперь говорит . ждите будет комиссия рассматриватьТо есть каждый раз одни обещания и новые сказки.
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    Из чата 2 -го дома МЧС на тему выкупа имущества для продвижения стройки: " Ощущение, что некоторым поговорить дома не с кем! И раздувают не нужный базар! Идите и платите! " На вопрос - Ваши предложения - ответ: "Ты хрен с редькой не путай!".
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    Не выносите ссор из избы. Не красиво. Думаете кому-то интересно что пишут в чате 2 дома?
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    40 000 - за проект. допустим, а потом доплаты? и сколько?
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    40 тыс за проект, потом в очередь наравне со всеми. Т.е. в последнюю очередь после всех домов высокой степени готовности. Нравится?
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    Вопрос доплат и сколько обсуждайте со своим домом, а не на публике. Или Вас, как неадекватна, в чате не слушают, вот Вы решили в газете поумничать.
    Ответить
    Анонимно 02 ноя
    Вы свои вопросы тоже обсуждайте между собой, а не на публике. Мне вот лично интересен 2 дом, а не проект 3 и 4. Так что давайте обойдемся без личных замечаний. Это публичная газета по всем обманутым дольщикам, а не только по 3-4 домам.
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    ориентировочно по ценам на 1, 2 дома мчс: кладовки по 10 тыс.кв.м, межэтажные кладовки 20 тыс, вахтерские по 50 тыс.кв/м, парковка 550 тыс.
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    Доплата и выкуп имущества разные вещи. Не путайте.
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    пока о доплатах и тем более их размере вопрос не стоит. Нигматзянов откладывает его до переговоров с потенциальным инвестором, которые возможны после получения разрешения на строительство
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    а решение по суду о признании ПДДУ ДДУ не в счет?
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    не в счет. Ибо рег.палата не признает ПДДУ ДДУ без разрешения на строительство.
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    Так а смысл был идти в суд то?
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    Пока не стоит...сейчас стоит быстро по 40 собрать. а потом как в Симфонии вломят запредельные доплаты и ничего не сможете сделать.
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    Вы меня так напугали, аж ДДУ и разрешение на строительство передумал хотеть.
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    Спасибо, Василя, за объективное освещение событий. За то, что сочуствуете нам, обманутым дольщикам.
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    Очередное бла бла бла и подвижка сроков,теперь до 15.11 1 й дом,только вот год не указали? А зря.
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    Никакой земли на достройку не будет. Раньше не знали что ли, что нет проекта? Сначала долей мчс голову морочили, теперь проектом. Сегодня вообще еле выкрутился, когда гульнара прямой вопрос про землю задала. Понятно, что сдача денег на проект это начало крючка. Все в одной связке и фон и ар и некоторые известные личности из иг.
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    Все верно, истина!
    Ответить
    Анонимно 01 ноя
    Спасибо АР за "крючок" - будем с документами. А известным личностям из ИГ низкий поклон.
    Ответить
    Анонимно 02 ноя
    Земля на достройку тем домам где есть разрешение на строительство.
    Ответить
  • Анонимно 01 ноя
    Нигматзянов молодец.
    Пытается сделать то что. Может....И даже больше.
    Ему бы более активную поддержку в правительстве.
    Ответить
  • Анонимно 02 ноя
    А как может рег. палата игнорировать решение суда о признании ПДДУ ДДУ?
    Ответить
    Анонимно 02 ноя
    Рег палате нужно разрешение на строительство, а не решение суда о признании ПДДУ ДДУ. Обратитесь к юристу если не понимаете, откройте 214ФЗ. Читать, надеюсь, умеете.
    Ответить
  • Анонимно 02 ноя
    Да бросьте верить "высокая степень готовности". Где коммерческий интерес есть там и "высокая степень"... Дом с лифтами, дду на квартиру оплаченое, дду на парковку оплаченое, второй раз крышу отремонтировали, а оказывается мы 66 процентов. И сидим в одной "лодке" с подрядчиком БЕЗ участия застройщика.
    Ответить
    Анонимно 02 ноя
    "высокая степень готовности" - финансовая составляющая, а не фактическая.
    Ответить
  • Анонимно 02 ноя
    кладовки в подвальном помещении на продажу противоречат ЖК РФ, подвальное помещение, где проходят инженерные коммуникации считается общедомовым имуществом и покупку кладовок могут признать незаконной судом если собственники жилых помещений жилого дома начнут оспаривать кладовки.
    Ответить
    Анонимно 02 ноя
    Инженерные коммуникации проходят не везде. Это как собственники жилых помещений, они же собственники кладовок,будут оспаривать кладовки.
    Ответить
    Анонимно 07 ноя
    В домах 1,2 ЖК МЧС для коммуникаций есть специальный технический этаж между первым этажом и парковками кладовками. Кладовки и парковки включены в проекты, как отдельное имущество.
    Ответить
Войти через соцсети
Свернуть комментарии