«Фоновцы» на сваях: «Мы воздух уже купили, теперь нужно вложиться в картинки за кладовки, которых нет!»

«Этот дождик нас уже не намочит!»

Обход 2-го дома в ЖК «МЧС» начали с кровли. Работу над блоком А практически завершили, осталось сделать только примыкание. Крыша будет и у двух соседних секций: Е и Ж, на все про все строителям нужно еще около двух недель. «Этот дождик нас уже не намочит», — радуются будущие жильцы секций, чьи квартиры на верхних этажах раньше подтапливало.

— Мы провели очередной штаб. Посмотрели, как идут работы, которые должны были здесь вестись. Есть определенные замечания, но и подвижки тоже имеются. Мы сейчас дали определенное ускорение: что делать и как, — сообщил дольщикам первый заместитель руководителя исполкома по градостроительной политике Азат Нигматзянов.

Куда строители двинутся дальше, после крыши? Сейчас решается вопрос по сетям, по ним практически отсутствует документация. К следующей неделе вопрос обещали решить: «Как только документация появится, попрошу генподрядчика (СК «Атлант», — прим. ред.) дать график и назвать окончательную цену по блоку А, чтобы он был сдан», — отметил замглавы исполкома.

Активисты дома выяснили, что для достройки всего дома генподрядчик назначил цену в 780 млн рублей. Сейчас «Атлант» уже приступил к подготовке площадки под строительство стилобата. Провел уборку во дворе «коробки», готовится завезти песок и щебень для бетонирования. Кроме того, ему поручено подготовить график работ по монтажу теплотрассы.

— «Атланту» пока идут те средства, которые вы собираете. Но у нас есть кое-какие мысли, если все получится, у нас на 5-м доме какие-то средства должны появиться, — сообщил дольщикам Азат Нигматзянов.

Люди пожаловались, что в Росреестре вновь приостановили регистрацию договоров выкупа парковок и кладовок. Город обещал заняться вопросом.

От 2-го дома перешли к 5-му. Обсудили прохождение экспертизы по проекту. Кроме того, от «Ак Таш-Инвеста» ждут графики по завершению строительства здания.

В ЖК «МЧС» откроют продуктовый магазин?

В 1-м доме осмотрели нежилые помещения блока Ж*. Коммерсантов поторопили с открытием здесь магазина шаговой доступности для жильцов, которые уже поселились в сданных блоках.

— Столько народу здесь живет. Возите сюда молоко, хлеб — продукты первой необходимости. И люди будут ходить к вам, чем куда-то еще, — обратился к бизнесмену замглавы исполкома, тот обещал переговорить с собственником.

Уже в штабе Азат Нигматзянов объяснил дольщикам перерыв во встречах с ними нехваткой времени, но заверил, что все же приезжает на стройку по мере возможностей и проводит совещания.

По блоку Д раздать ключи обещают после выдачи разрешения на ввод. Итоговая проверка в секции уже прошла, сейчас нужно получить заключение о соответствии строительным нормам (ЗОС).

Заявить на итоговую проверку секцию Е обещают до 15 ноября. В блоке Г все еще сказывается нехватка финансирования: «Но источник у нас как бы есть, работу мы ведем в этой части, как только он появится, я вам скажу». Секцию В уже сейчас проверяют инспекторы, есть замечания. До понедельника подрядчик должен отчитаться в Госстройнадзоре об их устранении.

Еще один вопрос: когда построят парковки в 1-м доме? Азат Нигматзянов сообщил, что соберет на следующей неделе представителей бизнеса, где будут обсуждать сдачу части помещений блока Ж*. Кроме того, жильцы дома пожаловались на непросыхающую ни летом, ни зимой огромную лужу на въезде в комплекс. На что представитель исполкома сообщил, что в ЖК «МЧС» будет еще один въезд, а также рассматривается вопрос еще одной подъездной дороги со стороны проспекта Победы.

«Сейчас надо срочно подготовить проект»

Оставшиеся дольщики интересовались подвижками по своему жилью, которое пока представляет собой «свайное поле». Их убеждают в необходимости подготовить хотя бы проект по 3-му дому. Тогда 4-й смог бы использовать его, как типовой с небольшими отличиями по сетям и фундаменту.

— Предлагаю сейчас, чтобы особо не распыляться, начать с 3-го дома, проектировщик есть. Правда, у некоторых была мысль, мол, давайте поменяем его. Поверьте, это будет в разы дороже. У человека все наработки уже есть. И ряд дольщиков тоже сказали, что надо оставлять того же Брикмара, у которого в принципе уже все готово. Проект нужно дорабатывать, потому что ряд нормативных документов уже ушел. Сейчас надо срочно подготовить проект и провести его через экспертизу, чтобы можно было заявить, что намерения четко закреплены на территории проектом, прошедшим экспертизу, — пояснил Азат Нигматзянов.

Договор с компанией, которая займется разработкой документа, уже заключен. Теперь осталось подписать соглашение между «ФОНом», инициативной группой дольщиков и проектировщиком. Цена вопроса — 14,7 млн рублей. Каждой семье нужно скинуться по 40 тысяч рублей. С ними заключают договоры займа с обещанием, что в будущем за эти деньги с ними расплатятся парковками или кладовками. На сегодня собрано полмиллиона, недостающую сумму активисты комплекса надеются собрать в течение месяца. Но некоторые из них просят гарантий в том, что одним проектом дело не ограничится.

— Если сегодня будет подписано соглашение с проектировщиком, что эти вещи срастаются, я могу взять вопрос под гарантию, чтобы «подпинывать» исполнителя при соблюдении графика финансирования, — заверил Нигматзянов.

Представитель города также обещал держать в курсе, как продвигается поэтапная работа по подготовке проекта. Только на выходе можно будет точно сказать, какие затраты нужны для достройки дома.

«У «Унистроя» парковки по 300 тысяч, а наши 550»

Один из дольщиков 4-го дома волновался по поводу вступающих новшеств в законодательстве с середины следующего года. Не сорвет ли это планы по их долгострою — идти по тому же пути, что и третий дом?

— Если вы имеете в виду ФЗ-214, он же регулирует отношения между застройщиком и дольщиками, а сейчас вообще говорят, что пора прекратить долевое строительство, будет проектное финансирование. Скорее всего руку к этому прикладывают банкиры, дескать, как же так, такие большие деньги где-то гуляют, давайте в банк. Но это мои догадки. Если говорить о проектном финансировании, я помню времена, когда все было под жестким контролем государства, тогда строилось очень мало. К чему это все приведет — не знаю. Это мое сугубо личное мнение, — высказался замглавы исполкома.

Вновь возник вопрос по земле. Если люди выкупят проект, не затормозится ли на этом вся работа? Для многих 40 тысяч — немаленькие деньги, чуть ли не двухмесячный семейный бюджет.

— Надо убедить людей, зачем нам нужен этот проект. Мы один раз воздух уже купили, а теперь нужно вложиться в вымышленные нарисованные картинки за будущие кладовки и парковки, которых пока нет! И в результате потом нам дадут землю, и потом будут строить. А еще надо продать 20 тысяч кв. м. свободного жилья и парковки. Но у «Унистроя» парковки по 300 тысяч, а наши 550, да вон вокруг гаражи стоят. Я лучше за 600 куплю гараж и там можно и шины положить и что угодно, — посетовала на призрачность перспективы с достройкой одна из активисток комплекса Гульнара Закирова.

Но обещания по земле Нигматзянов не стал раздавать, ссылаясь на то, что он готов организовать стройку: «Этим проектом я хочу вещь, которую вы купили, наполнить смыслом». Вопросом же выделения участков ведает штаб в правительстве. В то же время, хотя дорожные карты по татарстанским долгостроям уже опубликованы, в федеральном центре пока не знают, что по 3-му и 4-му домам в ЖК «МЧС» пока нет проектной документации. Именно этот пробел исполком Казани и хочет устранить: «Предположим гипотетически, вдруг все срослось: правительство выделило землю и т. д. А проектировщик выходит и говорит: «А вы знаете, что здесь строить нельзя?», — и что дальше?!». Словом, задача по проекту первоочередная. До следующего объезда дольщиков попросили решить вопрос по соглашению с проектировщиком.