Казань заняла седьмое место среди городов-миллионников с самым дорогим жильем

Аналитики ЦИАН составили рейтинг крупнейших агломераций страны по доле самого дорогого жилья на рынке. За основу взяли ценник в 10 млн рублей. Если в Москве и Санкт-Петербурге за эту цену можно купить трехкомнатную квартиру комфорт-класса в новостройке или на вторичном рынке, то для всех других регионов за ту же стоимость можно приобрести жилье премиум-класса.

Однако в основном таких лотов (от 10 млн руб. и выше) в городах-миллионниках единицы. Рейтинг составили по долям предложений на рынке с указанной ценой. Изучили 20 крупнейших агломераций России. Казань заняла 7-е место, в нашем городе свыше 200 лотов самых дорогих квартир. Однако их общая доля на рынке невелика, всего 2,58%. Самое дорогостоящее жилье у нас обойдется в 61,5 млн рублей — это апартаменты площадью 361 кв. м в комплексе «Европейский».

Рейтинг ЦИАН по объемам самого дорогого жилья в России

1 место. Москва. 54,15%

В столице России больше половины всех квартир продается за 10 млн рублей и дороже — 54,15%. Причем в количественном выражении этот показатель в 4 раза больше, чем в остальных 19 агломерациях из данного рейтинга — около 90 тыс. лотов. А максимальный уровень цен приближается к отметке в 4 млрд рублей: за 3,99 млрд выставлен на продажу пентхаус площадью 952 кв. м в жилом комплексе «Гранатный Палас». Примечательно, что объект реализуется без отделки. С ремонтом он бы стоил еще дороже.

2 место. Санкт-Петербург. 16,42%

В Санкт-Петербурге удельный вес предложения стоимостью 10 млн рублей и выше отличается от столичного более чем в три раза в меньшую сторону. Однако показатель Северной столицы все равно значительно выше, чем у любого другого региона страны: на долю данного сегмента приходится 16,42% всего объема предложения. Ценовой потолок здесь находится на отметке 734,88 млн рублей. Это цена пентхауса площадью 400 кв. м на Мичуринской улице.

3 место. Московская область. 3,63%

«Бронза» достается Московской области: доля квартир стоимостью от 10 млн рублей в структуре локального рынка составляет 3,63%. Но несмотря на многократное снижение показателя относительно Москвы, максимальная стоимость жилья здесь все равно находится на высоком уровне — 200,97 млн рублей за квартиру в поселке Заречье. Ее площадь составляет 549 кв. м, она продается с качественным дорогим ремонтом.

4 место. Екатеринбург. 3,05%

Четвертую позицию занимает Екатеринбург. В этом городе доля квартир стоимостью 10 млн рублей и выше составляет 3,05%. При этом самая дорогая квартира в базе ЦИАН выставлена на продажу за 49 млн рублей. Это четырехкомнатная квартира площадью 208 кв. м в элитном клубном доме «Тихвинъ».

5 место. Нижний Новгород. 3%

Первую пятерку замыкает Нижний Новгород с показателем 3%. По сравнению с другими агломерациями-миллионерами, выбор квартир стоимостью 10 млн и выше здесь довольно велик — чуть более 200 лотов. А самый дорогой из них обойдется в 66 млн рублей — квартира без отделки площадью 179,4 кв. м в ЖК Royal Landmark.

6 место. Новосибирск. 2,7%

В Новосибирске доля квартир стоимостью 10 млн рублей и выше сегодня составляет 2,7% от общего объема предложения. С этим показателем город занимает шестое место. Однако наиболее дорогостоящая квартира в этой локации стоит вдвое дешевле, чем у предшественника — 33 млн рублей за лот площадью 150 кв. м.

7 место. Казань. 2,58%

Казань — это еще один город, в котором количество квартир стоимостью 10 млн рублей и более превышает отметку в 200 лотов. Однако на фоне общего объема предложения доля этой ценовой категории составляет 2,58%. Самый дорогой лот в столице Татарстана обойдется в 61,5 млн рублей. Это апартаменты площадью 361 кв. м в комплексе «Европейский».

8 место. Пермь. 2,25%

Восьмое место достается Перми. В этом городе 2,25% объема предложения приходится на квартиры стоимостью от 10 млн рублей включительно. А максимальная отметка зафиксирована на уровне 45 млн рублей. Это бюджет покупки квартиры площадью 162 кв. м на Красноармейской улице.

9 место. Уфа. 2,11%

В Уфе квартиры стоимостью 10 млн рублей и дороже занимают долю в 2,11%. В количественном выражении их здесь немногим менее 200. Максимальный ценник составляет 36,55 млн рублей за пентхаус площадью 430 кв. м в микрорайоне «Парковый».

10 место. Воронеж. 1,97%

Воронеж — единственный город из первой десятки рейтинга, не дотянувший до отметки в 2%. Доля предложения стоимостью 10 млн рублей и выше в этой локации составляет всего 1,97%. А самая дорогая квартира стоит 22 млн рублей — лот площадью 146,8 кв. м с дизайнерской отделкой и мебелью в жилом комплексе «Петровский Пассаж».

Места с 11-го по 20-е заняли (в порядке убывания) Самара, Волгоград, Краснодар, Ярославль, Омск, Ростов-на-Дону, Челябинск, Тюмень, Красноярск и Саратов. Квартиры стоимостью от 10 млн рублей включительно в структуре предложения этих городов занимают доли от 0,47% до 1,9%.

11—20 места рейтинга крупнейших агломераций России по максимальному уровню цен в строящихся домах