Жилищный рынок Финляндии в стагнации: застройщики ищут новые возможности

Жилищный рынок Финляндии не демонстрирует роста. Восстановление строительства в ближайшее время не предвидится, считают представители крупных строительных компаний.

Генеральный директор YIT Хейкки Вуоренмаа заявил в интервью Rakennuslehti, что в текущем году продажи жилья останутся слабыми. Компания все чаще ориентируется на регион Центральной и Восточной Европы. Глава финского офиса NCC Кати Тауриайнен отметила, что строительная отрасль Финляндии остается слабой уже четыре года, и в этом году ситуация вряд ли изменится.

По данным Talouselämä, портфель заказов NCC в Финляндии вырос на 20 % до 415 млн евро, но оборот компании снизился на 15 % до 320 млн евро. Из-за спада на рынке жилья застройщики начали браться за строительство офисных зданий, школ, детских садов и домов престарелых.

NCC реализует несколько крупных проектов: строит университетскую больницу в Оулу и здание суда в Тиккуриле, а также реконструирует Национальный архив. Шведская Skanska также отмечает застой: в прошлом году компания продала в Финляндии 176 квартир, 116 остались невостребованными. Генеральный директор финского подразделения Skanska Туомас Сяркилахти считает, что улучшения в жилищном строительстве не предвидится, поэтому компания фокусируется на промышленных объектах.

Уход с российского рынка сильно ударил по скандинавским застройщикам. Для YIT российское подразделение было одним из крупнейших, после его потери компания столкнулась со спадом на финском рынке и была вынуждена закрыть операции в Норвегии и Швеции, проведя реструктуризацию бизнеса. В прошлом году в Финляндии построили около 17–18 тыс. новых домов, почти половина — за счет субсидий. Участники рынка полагают, что восстановление отрасли возможно не ранее 2027 года.