Диана Ахметзянова: «Я могу подписывать кладовки и парковки, но крупные сделки заключает учредитель — Ливада»
Финансовый директор «ФОНа» попыталась напугать дольщиков остановкой стройки из-за ареста Ливады, но Нигматзянов считает, что пока хватит и ее присутствия
Сегодня дольщиков на очередное совещание в ЖК «МЧС» собралось больше, чем обычно. Людей волновало, как отразится арест застройщика Анатолия Ливады на судьбе стройки. Но работа в комплексе продолжается, заверили в штабе. Комиссия лично убедилась в этом после обхода. По словам финдиректора «ФОНа», текущие вопросы она решает сама по доверенности. Проблема может возникнуть только с крупными сделками, где понадобится подпись учредителя. В штабе побывал корреспондент «Реального времени».
Пусть коммерсанты увидят, что работа идет
Еженедельную встречу в ЖК «МЧС» начали с обхода нежилых помещений первого дома. Как доложили строители, работа в офисах блока Ж* подходит к концу. Глава комиссии поручил к следующему заседанию подготовить секцию к сдаче.
— Коммерсанты, они тоже видят, понимают. Кто-то говорит: нас обманывают, кто-то поверил. Тот, кто поверил, должен сейчас бумагу получить. А те, кто про ослика с морковкой рассказывали, пусть они сами потом решают, кто морковкой, кто осликом будет, — отметил первый замглавы исполкома по вопросам градостроительной политики Азат Нигматзянов.
В остальных блоках нежилых помещений встали работы по теплу из-за того, что один из инвесторов приостановил финансирование. «ФОНу» поручили еще раз переговорить с ним и убедить, что стройка на объекте продолжается.
«Неплательщики весь блок задерживают с регистрацией»
Уже в штабе Нигматзянов поручил подготовить подробный график того, какие еще работы осталось провести в блоке Ж*, чтобы через неделю можно было подавать заявку в Госстройнадзор. В секции Е и частично в Д подать тепло обещают во вторник, работа идет по графику. Решается вопрос по передаче котельной «ФОНа» на баланс «Казэнерго», документы в Регпалате. На прошлых встречах поднимали проблему по установке дверей лифтов на первом этаже в блоке Б — вопрос пока решается. Кроме того, на стройке ждут нового поставщика подъемников: с его помощью надеются сэкономить на поставке оборудования. Финдиректор «ФОНа» доложила, что подрядчик по оконным блокам все же нашелся после того, как ему пригрозили изъятием квартиры. К работе строитель обещал приступить с понедельника.
Вернулись к проблеме неплательщиков за лишние «квадраты» в квартирах заселенной части дома. За неделю их число уменьшилось на одного, и теперь в черном списке 11 человек.
— Интересно, да? 78 квартир, 11 человек фактически задерживают весь блок по регистрации, — посетовал Азат Нигматзянов.
Что касается владельцев трех и более квартир в комплексе, о которых говорили на прошлом заседании штаба, вопрос подняли на совещании в кабмине РТ. Создается совместная комиссия УКС, «ФОНа», УЖП и ГСУ, чтобы разобраться с проблемой.
— Тогда мы уже увидим, у кого три, у кого одна квартира, у кого там общественное помещение, где-то может задвоение есть, — пояснил замглавы исполкома.
Денег нет — и рабочих нет
На этой неделе блок А обошли инспекторы Госстройнадзора и указали на недоделки. Но это в основном мелкие замечания, устранение которых не займет много времени. К следующей встрече секцию поручили подготовить к итоговой проверке.
Дольщики, которых просили следить за количеством рабочих на стройке, сообщили о проблеме: «У нас как будто график немного просел, в части — сколько людей работают. Вы же просили считать».
— 27 человек было на выходе, материалов пока нет, — пояснили строители, а представитель УКС уточнил, какие именно работы не обеспечены материалами: нет сухих смесей и отделочных материалов.
Оказалось, дело в финансировании: часть платежей прошла только накануне. Проблему с деньгами пояснила финдиректор «ФОНа» Диана Ахметзянова: «Неделя была специфичная, все были обеспокоены ситуацией, и это повлияло на платежи», — заявила она, подразумевая арест Ливады.
— Если вы график не исполняете, сразу проситесь на отдельное совещание ко мне, чтобы здесь уже эти проблемы были устранены. Людей же не интересуют причины. Им нужно, чтобы здесь работа шла, — поручил Нигматзянов.
В реестр обманутых дольщиков только с ДДУ
От технической части совещания перешли к вопросам дольщиков. Представителей блока В интересует судьба их лифтов. Половина стоимости подъемников оплачена, другую — придержали.
— Многие в недоумении: почему такая вещь происходит. Дело в том, что на один объект «ФОНа» мы пригласили другого подрядчика-лифтовика. Он заявил меньшие цены. Но он пока ничего конкретного не сделал. Я хочу, чтобы эта вещь срослась, чтобы мы увидели, что это реально, а не только слова. Тогда я здесь попрошу подрядчика подвинуться по цене или заменить его, — пояснил задержку Азат Нигматзянов.
Еще один дольщик спросил о подвижках в блоке Г. Смета по 18-этажной секции утверждена, но еще не решен вопрос с финансированием: «Там есть определенные наметки, но пока нет окончательного подтверждения источника».
По домам №3 и №4 спросили, как продвигается вопрос по уменьшению доли МЧС для привлечения застройщика. Исполком договаривается с аккредитованной организацией «Росоценка», чтобы правильно оценить квоту и заявиться в Росимущество.
— Мы просим, чтобы в течение 10 дней эта оценка появилась, чтобы мы дальше смогли с соответствующим письмом обратиться наверх. Без этого письма, без этого обоснования аккредитованного органа нас просто рассматривать не будут, — пояснил Нигматзянов.
Еще одна женщина поинтересовалась, как попасть в реестр обманутых дольщиков. Для этого нужно обратиться в Управление жилищной политики (УЖП), в 213-й кабинет. Но сделать это могут только владельцы договоров долевого участия — с предварительными договорами не примут. Но никаких юридический последствий это не даст, пояснил представитель ведомства. Реестр нужен только для подсчета дольщиков.
Как арест Ливады скажется на стройке?
Дольщики также поинтересовались, что изменится после заключения под стражу главы «ФОНа»:
— Заблокированы заключения договоров, право подписи? Работа компании будет заблокирована?
Азат Нигматзянов попросил ответить на этот вопрос Диану Ахметзянову, финдиректора «ФОНа». Та напомнила, что коллектив 20 лет проработал с Ливадой, и он по-прежнему является гендиректором фирмы.
— То, что произошло на этой неделе, — нездорово влияет на работу и коллектив и в целом на атмосферу. На этой неделе была пробуксовка платежа. Печать есть, доверенность у меня есть, но вы должны понимать, что он является учредителем. Я могу подписывать кладовки и парковки, акты ввода, но все крупные сделки принимаются на основании решения учредителя. Поэтому на данном этапе мы работаем в штатном режиме, но могут возникнуть вопросы, из-за которых будут пробуксовки, — заявила финдиректор «ФОНа».
На этой неделе, по ее словам, «многие люди просто перестали платить». Поэтому она обратилась к дольщикам с просьбой высказать свою гражданскую позицию властям с просьбой отменить арест Ливады. Тем не менее сложностей из-за его отсутствия с передачей квартир в блоке А не возникнет, заверила Ахметзянова. Словом, на текущую деятельность это не повлияет, проблемы могут быть по более важным вопросам.
— Например, передача котельной. Если бы она состоялась сегодня, я бы уже не смогла это сделать. Потому что право подписи у него. Да, это мы успели. Но впереди передача сетей, еще какие-то большие вопросы, которые без него, как учредителя, не решить, — говорит финансовый директор компании.
— Есть вещи, которые крупными сделками называются. Юристы подтвердят. Они требуют согласования учредителя. Та деятельность, которая сейчас на стройке проходит, идет в штатном режиме, — добавил Нигматзянов.
Словом, речь о любом крупном отчуждении имущества, где понадобится подпись Ливады.
— Вы же на высшем уровне общаетесь. Есть ли у властей понимание, чтобы не навредить нашим стройками этими действиями, или просто с плеча рубят? — задали вопрос замглавы исполкома.
Но отвечать за правительство Нигматзянов не стал. Пообещал только через неделю озвучить те вопросы, которые нельзя будет решить без Ливады.
По ситуации с главой «ФОНа» в разговоре с корреспондентом «Реального времени» Диана Ахметзянова добавила, что коллектив постарается работать на стройке с удвоенной силой, и все же проблем не избежать.
— Он по-любому, может, не так активно, как казалось, содействовал. Не мешал, и мне было проще, что он присутствовал, все-таки руководитель — все равно часть вопросов он снимал. Руководил кирпичным заводом. Завод частично финансировал здесь строительство. Андрей Евгеньевич («Бриз», — прим. ред.) отгружал там кирпич. Сейчас это тоже приостановится. Дополнительный источник финансирования пропал, — пояснила она.
Может, мы сами найдем подрядчика?
Представители блока В попросили решить вопрос с текущими «ливневками» в десятом подъезде. Подрядчики обещали устранить проблему.
Несогласные с выставленными счетами по сметам дольщики поинтересовались: могут ли они сами найти подрядчика, который возьмется за те же работы за более скромную цену? Нигматзянов не стал возражать и дал добро приглашать такие фирмы на совещания.
— Лишь бы не получилось так, что из одной шкурки сшили пять шапок, а носить нельзя, — добавил представитель исполкома. — Приглашайте, будем разговаривать. Если есть такой подрядчик, я готов с ним переговорить. Может, действительно это правильно? Вот по примеру лифтов.
Дольщики задали вопрос: будут ли соблюдены сроки подачи тепла в блоки В, Д и Е? Глава комиссии пока не видит причин для беспокойства, первое подключение в одной из этих секций ожидается уже 5 апреля.