Центробанк поднял ключевую ставку сразу на два процентных пункта — с 16% до 18%

ЦБ будет оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки

Банк России повысил ключевую ставку сразу на два процентных пункта — до 18% годовых, следует из сообщения регулятора по итогам заседания совета директоров 26 июля.

— Инфляция ускорилась и складывается существенно выше апрельского прогноза Банка России. Рост внутреннего спроса продолжает значительно опережать возможности расширения предложения товаров и услуг. Для того чтобы инфляция вновь начала снижаться, требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики, а для возвращения инфляции к цели — существенно более жесткие денежно-кредитные условия, чем предполагалось ранее, — объяснили такое решение в ЦБ.

В регуляторе подчеркнули, что будут оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях. Следующее пройдет 13 сентября.

— Прогноз Банка России существенно пересмотрен, в том числе по инфляции на 2024 год повышен до 6,5—7,0%. С учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0—4,5% в 2025 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем, — добавили в ЦБ.

Возможное увеличение ключевой ставки ранее прогнозировали эксперты.

Разрыв между ставками по льготным ипотечным программам и ключевой ставкой заметно увеличится

Повышение ключевой ставки до 18% ставит под угрозу появление новых адресных программ с государственной поддержкой. Рыночные ипотечные ставки в ближайшее время вырастут до «заградительных» 22-23%, сообщил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.

— Разрыв между ставками по льготным ипотечным программам и ключевой ставкой заметно увеличится. С семейной ипотекой, например, он составит теперь 12%, однако для государства еще до повышения ключевой ставки до 16% столь значительное субсидирование превращалось в чрезмерные расходы бюджета. Теперь же адресные льготные программы может ожидать ухудшение условий, — подчеркнул эксперт.

Еще сильнее снизится доступность рыночной ипотеки, которую в последние месяцы начали субсидировать девелоперы. Так вместо 20-21% можно было получить субсидированную ставку в размере 11-13% на весь срок кредита или еще более низкую ставку на льготный ипотечный период, например на время строительства.

— При повышении ключевой ставки до 18% рыночные ипотечные ставки составят 22-23%, а спрос на рыночную ипотеку сократится до околонулевых значений. Не исключен сценарий, когда спрос из-за низкой доступности ипотеки снизится до 50%, — заключил Рустам Азизов.

Ставка оставалась неизменной с декабря 2023 года

В начале 2023-го ключевая ставка была на уровне 7,5%. Повышение произошло в августе — сначала до 8,5%, потом до 12%. Далее ставка росла до декабря — 15-го числа ее увеличили до 16% и до сегодняшнего дня она не менялась.

«Реальное время» публикует хронологию динамики ключевой ставки с февраля 2022 года:

• 28 февраля 2022 года — повышение с 9,5% до 20% годовых;
• 11 апреля 2022 года — понижение с 20% до 17% годовых;
• 29 апреля 2022 года — понижение с 17% до 14% годовых;
• 27 мая 2022 года — понижение с 14% до 11% годовых;
• 10 июня 2022 года — понижение с 11% до 9,5% годовых;
• 21 июля 2022 года — понижение с 9,5% до 8% годовых;
• 16 сентября 2022 года — понижение с 8% до 7,5% годовых;
• 21 июля 2023 года — повышение с 7,5% до 8,5% годовых;
• 15 августа 2023 года — повышение с 8,5% до 12% годовых;
• 15 сентября 2023 года — повышение с 12% до 13% годовых;
• 17 октября 2023 года — повышение с 13% до 15% годовых;
• 15 декабря 2023 года — повышение с 15% до 16% годовых.