В Минстрое не согласны с информацией о наихудшей динамике доступности ипотеки в Татарстане
14 февраля «Реальное время» опубликовало новость о том, что Татарстан попал в рейтинг с наихудшей динамикой доступности ипотеки. Текст был подготовлен на основе пресс-релиза Национального бюро кредитных историй. В Министерстве строительства РТ посчитали, что данные «не являются объективными и не отражают фактическую ситуацию на ипотечном рынке Республики Татарстан».
В официальном сообщении министерства, направленном в адрес редакции «Реального времени» говорится, что «расчете использованы данные 4 000 кредитных организаций, сотрудничающих с НБКИ, которые не являются официальными и расходятся с отчетностью ЦБ РФ. Кроме этого, при расчетах средний процент ставки по ипотеке принят на уровне средней по РФ (несубъектовой), что, в свою очередь, искажает объективную картину по республике».
При аналогичном расчете на основании официальных данных ЦБ РФ размер рекомендованного семейного дохода в 2016 году составляет 51,3 тыс. руб. (по сравнению с данными НБКИ разница составляет 6,0 тыс. руб.), утверждают в ведомстве.
Кроме того, специалисты министерства отметили, что цифры НБКИ отражают рекомендованный уровень дохода заемщика при обслуживании ипотечного кредита. «Исходя из таблицы, размещенной на сайте НБКИ, видно, что из 24 регионов, по которым сделан анализ, Республика Татарстан в 2014 году по уровню рекомендованного дохода для обслуживания ипотечного кредита находится на 4-м месте, а в 2016 году — на 2-м месте», — указано в сообщении.
Эти данные, по мнению авторов письма, напротив, говорят о доступности ипотеки для населения республики, поскольку у заемщиков из других регионов доход для получения ипотеки должен быть выше. И добавляют, что при анализе не учитывался тот факт, что в Татарстане средний размер кредита составляет 1 498 000 рублей (по данным НБКИ). Этот показатель превышает среднее значение по России и «отражает достаточно высокий уровень жизни людей в РТ по сравнению с другими регионами».
Однако в таблице НБКИ видно, что рекомендованный доход на обслуживание ипотечного кредита с 2014 года вырос на 1%: с 56,7 тысячи рублей до 57,3 тысячи в 2016 году. Поэтому республика и попала в рейтинг регионов с наихудшей динамикой доступности ипотеки.
Напомним, ранее «Реальное время» писало о самых популярных районах Казани, где чаще всего берут ипотеку.
Справка
данные Центробанка, в 2016 году в Татарстане:
— выдали 35 836 ипотечных жилищных кредитов (рост на 22% по сравнению с 2015г.);
— общий объем ипотечных жилищных кредитов – 48 609 млн.руб. (рост на 29%);
— средневзвешенный срок кредитования – 14,1 лет (увеличение на 3%);
— средневзвешенная ставка – 12,47% (снижение на 1,13 пункта);
— средний размер кредита – 1,356 млн.руб. (увеличение на 6%).