Дольщики «Золотой середины» пожаловались Минниханову на минстрой РТ, комитет ЖКХ и управление жилищной политики исполкома
Дольщики строения №4 ЖК «Золотая середина» написали письмо президенту РТ Рустаму Минниханову, в котором попросили возобновить строительство их дома.
По оценкам дольщиков, дом готов на 95%, к числу невыполненных работ они относят отделку мест общего пользования и подключение к городским сетям. Однако во всех инстанциях, в которые они обращаются, дольщики получают один ответ, что работы не ведутся из-за отсутствия разрешения на строительство.
Уважаемый Рустам Нургалиевич!
Мы, дольщики ЖК «Золотая Середина» дома № строительный 4 блок 2 по улице Четаева г. Казани, неоднократно обращались в Министерство строительства РТ, Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета МО г. Казани, Управление жилищной политики Исполнительного комитета МО г. Казани, к Вам, Президенту Республики Татарстан, Президенту Российской Федерации по вопросу завершения строительства и сдачи в эксплуатацию нашего дома. Все полученные ответы были следующего содержания: «На сегодня работы не ведутся в связи с отсутствием разрешения на строительство. Возобновление строительных работ возможно только после получения соответствующего разрешения. Следственным комитетом в отношении бывшего генерального директора ООО «Фирма «Свей» Аитова Р.Р. приняты меры уголовно-процессуального характера. По вопросу неисполнения застройщиком своих обязательств по завершению строительства дома Вы вправе обратиться в правоохранительные и судебные органы». Однако решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 июля 2011г. ООО «Фирма «Свей» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.09.2011г. конкурсным управляющим утвержден Маврин Р.В. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.12.2011г. к делу о банкротстве ООО «Фирма «Свей», Казань, применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.07.2012г. Маврин Р.В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.09.2012г. конкурсным управляющим утвержден Лашкин С.В. Согласно п.2. ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника. Руководитель должника в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему. Согласно ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя должника. Из вышеуказанных норм следует, что полномочия директора переходят к конкурсному управляющему, который и занимается впоследствии завершением строительства. Так, во время управления Лашкиным С.В. были достроены и введены в эксплуатацию несколько проблемных домов. Но на сегодняшний день муниципальными органами создаются различные препятствия. Наш дом является объектом высокой степени готовности — 95%. К оставшимся видам работ относятся отделка мест общего пользования и подключение к городским сетям, что необходимо выполнить именно в летний период. И если эти работы не проведут в этом году, то стройка отодвинется еще на неопределенное время. При этом многие из дольщиков, вкладывая деньги в новостройку, вот уже пять лет снимают жилье, а другая часть взяла кредиты и выплачивает их. В основном категорию граждан, находящихся в плачевном состоянии составляют молодые семьи с малолетними детьми. Поскольку вопрос завершения строительства нашего дома не решается муниципальными органами г. Казани, люди доведены до отчаяния. В соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2007г. № 66-ЗРТ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан государственными полномочиями в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», Постановлением от 29 января 2008г. № 316 руководителя Исполнительного комитета г. Казани полномочия по контролю и надзору за долевым строительством многоквартирных домов на территории г. Казани переданы Управлению жилищной политики Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани, который к сожалению, не решает вопросы относящиеся к их компетенции, а лишь направляет в следственные и правоохранительные органы. На основании вышеизложенного, просим Вас, Рустам Нургалиевич, взять на контроль наш дом. Оказать содействие в завершении строительства дома с выдачей соответствующих разрешительных документов. Очень надеемся, что Вы обратите внимание на наш дом.
Дольщики дома № строительный 4, блок 2