Цены на вторичном рынке Казани больше не растут

Фото: Динар Фатыхов

По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в Казани в октябре цены на вторичную недвижимость выросли всего на 0,4% — до 169 тысяч руб. за кв. м.

В октябре количество доступных предложений на вторичном рынке в столице Татарстане сократилось на 2,2%. Средняя стоимость квартиры составила 7,8 млн рублей. Среди всех миллионников по стоимости вторичного жилья Казань уступает лишь Москве и Санкт-Петербургу.

Среди российских городов самые дорогие квартиры на вторичном рынке сегодня в Москве (337 тысяч рублей за кв. м), Санкт-Петербурге (204 тысячи рублей за кв. м) и Казани (169 тысяч рублей за кв. м). На четвертом и пятом местах — Нижний Новгород (133 тысячи рублей за кв. м) и Красноярск (119 тысяч рублей за кв. м).

Цены на вторичном рынке Казани в октябре росли медленнее, чем в Краснодаре, Москве, Перми, Воронеже и Волгограде. В Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Самаре цены на вторичном рынке начали падать.

Динамика цен на вторичном рынке в мегаполисах России

Город

Средняя цена кв. м в октябре 2024

Динамика изменения стоимости кв. м за сентябрь-октябрь

Краснодар

119 000

1,4%

Москва

337 000

1,3%

Пермь

100 000

1,0%

Воронеж

99 000

0,7%

Волгоград

96 000

0,5%

Санкт-Петербург

204 000

0,4%

Казань

169 000

0,4%

Омск

105 000

0,4%

Уфа

111 000

0,3%

Челябинск

96 000

0,2%

Екатеринбург

116 000

0,2%

Новосибирск

114 000

0,2%

Красноярск

119 000

0,0%

Самара

114 000

-0,1%

Ростов-на-Дону

113 000

-0,2%

Нижний Новгород

133 000

-0,3%

Данные «Яндекс Недвижимость»

— Уже несколько месяцев динамика цен на вторичном рынке характеризуется стагнацией, а наиболее интересные колебания происходят в отношении дисконтов, — отметил Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости». — Важным фактором ценообразования были ожидания итогов октябрьского заседания ЦБ РФ по ключевой ставке. Покупатели и продавцы наблюдали за возможным решением регулятора, который в пятницу поднял базовую ставку сразу на 2 процентных пункта — до 21%.

После повышения ставки Банка России и очередного роста стоимости заемных денег можно ожидать еще больших скидок со стороны продавцов, считает он. В среднем в крупнейших городах России скидки на вторичном рынке уже достигают 5% и могут продолжить расти.

Юлия Гараева
Аналитика Татарстан

Читайте также

Все новости за сегодня