После открытия Вознесенского тракта рядом с казанской Вишневкой застроят два жилых микрорайона
14 домов на 5 тысяч человек
На окраине Казани планируется очередная жилая застройка. Как выяснило «Реальное время», многоэтажками и прочей недвижимостью планируют застроить участок восточнее поселка Вишневка в Советском районе города.
Как сообщил «Реальному времени» источник, на данный момент проект носит рабочее название «Вишневка», с маркетинговым названием пока не определились. К строительству должны приступить после появления дорожной инфраструктуры, в частности Вознесенского тракта.
Территория, которую намерены отдать под застройку, располагается в зоне перспективного формирования жилых районов. С севера и с юга она граничит с земельными участками, у которых пока только обозначены кадастровые номера. На западе располагается Вишневка, а на востоке — пашни.
Из проекта следует, что два жилых микрорайона разделят улицей местного значения. Под строительство домов отводится территория площадью 14,9643 га — на них появятся 14 многоэтажек с максимальной высотой 23 этажа. Новостройки должны обеспечить жильем 5 380 человек.
Для детей новоселов построят два детских сада — на 340 и 220 мест при потребности в 436 мест и школу на 1 224 ученика при потребности 920 мест. Под их строительство отводится 2,2084 га и 3,604 га соответственно.
Также планируется построить поликлинику со взрослым отделением на 315 посещений в смену и детским — на 105 посещений в смену. Для нее выделен участок площадью в 1,06 га.
Под общественно-деловые объекты проектом отводится 3,7545 га, а под инженерно-технические объекты — 3,2412 га. Площадь коммерческих помещений на территории новых жилых микрорайонов составит 19 116 «квадратов», из которых 7 940 кв. метров расположатся в жилых домах.
Проектом также предусмотрена организация 2 139 парковочных мест. Из них 1 614 необходимы для постоянного хранения автомобилей, 217 — для гостей, 263 — для коммерческих помещений. Еще 45 машино-мест требуется для хранения машин у соцобъектов.
Строить будут в пять этапов
Проектом планировки территории также предусмотрено строительство магистральной улицы общегородского значения 2-го класса, улиц местного значения и местных внутриквартальных проездов, которые связывают микрорайоны с транспортной инфраструктурой Казани.
Реализовать проект застройки планируют в пять этапов. На первом должны появиться 54 340 «квадратов» жилья и 6 079 кв. м коммерческих помещений. На этом же этапе должны разработать проект планировки линейного объекта подводящих инженерных сетей — водопровода, канализации, газопровода, тепловых сетей и сетей электроснабжения), а также проекта планировки проезда от Вознесенского тракта до территории микрорайонов.
Второй этап предусматривает строительство 47 430 кв. м жилья и 3 287 «квадратов» коммерческих помещений. Также он предполагает возведение детского сада на 220 мест, школы, внутриквартальных инженерных сетей и благоустройство территории.
На третьем этапе микрорайоны прирастут 19 250 «квадратами» жилья, 1 000 кв. м коммерческих помещений и детским садом на 340 мест. Также продолжится работа по подключению к инженерным сетям, благоустройство территории.
Следующий этап — четвертый — предусматривает строительство 13 114 «квадратов» коммерческих помещений, в том числе амбулатории, а также физкультурно-оздоровительного комплекса. На пятом этапе возведут 40 тысяч кв. метров жилья. Его реализация начнется лишь после завершения строительства домов на третьем этапе, а также после разработки соответствующей градостроительной документации, ее обоснования и при условии обеспечения зоны жилой застройки объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.