Александровский пассаж оценили почти в 700 миллионов

Полуразрушенное здание за 690 миллионов рублей

Независимая оценка, проведенная в ходе банкротства компании-собственника, оценила Александровский пассаж в Казани и землю под ним в 690 млн рублей. Это в 2,3 раза выше той суммы, за которую легендарное здание выставляли на «Авито» в ноябре 2020 года.

Напомним, Александровский пассаж расположен на улице Кремлевской, неподалеку от стен Казанского кремля. Это здание построил в 1880—1883 годах по заказу казанского купца Александра Александрова архитектор из Санкт-Петербурга Генрих Руш по проекту Владимира Суслова и Николая Поздеева. В итоге пассаж стал единственным сохранившимся до наших дней зданием по проекту Суслова.

Во времена царской России здание использовалось как доходный дом и торговый объект, при Советском Союзе — под учреждения и жилье. В 1977 году здание частично обрушилось, позже там произошел крупный пожар. В 2000-х — 2010х годах проводилась реставрация здания, но завершена так и не была.

Пассаж и сейчас не в лучшем состоянии — например, в самом центре здания находится карстовая воронка. Это отражено и в отчете независимого оценщика (есть в распоряжении «Реального времени»). «На момент осмотра внутреннее состояние объекта оценки является неудовлетворительным. Полностью отсутствует внутренняя отделка, коммуникации. Крыша здания (из профлиста) является временной, не утеплена и требует устройства капитальной кровельной системы», — сказано в документе.