Дачный бум: цены на загородную недвижимость под Казанью выросли в полтора раза

Фото: sibdom.ru

Стоимость дачной аренды из-за карантина в апреле выросла в полтора раза

Как выяснила газета «Реальное время», весной 2020 года в связи с режимом самоизоляции, который в Татарстане продлился в итоге больше месяца, резко выросли как спрос на пригородные казанские дачи, так и стоимость их аренды. По имеющимся в распоряжении «Реального времени» данным Avito, на рынке аренды недвижимости в Казани рост цен на дачи за год составил 20%. На сегодняшний день средняя стоимость найма дачи составила 12 000 рублей в месяц.

Средняя цена аренды дач в Казани (руб.)

Но еще в апреле аренда доходила до небывалых 15 тысяч рублей за объект. «Это не только выше текущей средней стоимости, но и на 50% превосходит аналогичные показатели прошлого года. Скорее всего, это связано с повышенным интересом к аренде дач в этом периоде у жителей региона, которые хотели провести режим самоизоляции в более комфортных условиях», — объясняют этот феномен в «Авито». Отметим, еще год назад, что в апреле, что в мае, средняя стоимость аренды пригородной дачи под Казанью составляла 10 тыс. рублей. Таким образом, апрельские цены из-за карантина взлетели в 1,5 раза — при том, что апрель еще далеко не начало дачного сезона для средней полосы России.

Арендовать дачу, конечно, дешевле, чем ее покупать. Хотя частный дом под Казанью именно весной этого года оказался для многих выгодным приобретением и заставил некоторых задуматься над возможностью приобрести недвижимость рядом со столицей РТ в частную собственность. Подробно о ценах на дома с участками под Казанью мы рассказывали в конце марта этого года. Однако мы не «окучили» самый дешевый сегмент, дачный. В мае 2020 года средняя цена квадратного метра при покупке дачи составила 11200 рублей, что на 1,2% больше цены прошлого года. В марте — начале апреля 2020 года стоимость квадратного метра была такой же, как и в мае (11200 рублей), однако ниже аналогичного показателя 2019 года на 3,5% (11700 рублей).

Средняя цена на дачи

Дача в Матюшино за 100 тысяч, или как пляж, баня и расстояние от города увеличивают величину аренды

Исходя из такой «авитовской» динамики можно предположить, что покупать дачи в апреле казанцам оказалось не с руки — проще было взять уже готовую в аренду на месяц, два. «В целом, сегодня загородная недвижимость становится все более популярной как в сегменте продажи, так и в сегменте аренды; при этом особенно возрос интерес к категории дач, — сообщили «Реальному времени» в администрации сервиса. — В начале марта на формирование такой тенденции повлияли ограничительные меры в связи с введением карантина, а сейчас к этому добавился еще и сезонный фактор, что нашло отражение в текущих ценах».

При этом, вполне возможно найти как самый дешевый вариант аренды дачи за 7 тыс. рублей в месяц (в Дербышках или Нагорном), так и дорогой: за 20 тыс. рублей — с пляжем на Волге, или на Волге же, но в Верхнеуслонском районе за 25 тыс. рублей. Удорожает стоимость аренды дачи — нахождение на участке не только пляжа, но и бани. И, разумеется, район расположения дачного участка.

Самым дорогим районом можно считать Лаишевский в сегменте Борового Матюшино, где можно найти дачу как за 35 тыс. рублей в месяц, так и за все 100 тыс. рублей (причем, предлагается заплатить сразу же залог в той же сумме), как, например, вариант из трех соток на 110 кв. м с хорошо отделанным интерьером. Лаишевский же район продолжает оставаться и самым популярным у самих казанцев, в апреле в среднем самое высокое предложение было здесь, на втором месте Константиновка и Царицыно, на третьем Дальние сады (Семиозерское поселение).

Наименьшее предложение дачных участков, близких к Казани, — Кировский, Авиастроительный районы, в Пестречинском районе и на Сухой реке.