Для Равиля Зиганшина настало время собирать дамбы
Связанные с бизнесменом компании завоевали большую часть берегов в Казани
ПСО «Казань» и связанные с Равилем Зиганшиным компании продолжают штурмовать берега казанских рек. За последние два месяца компании ближайших родственников главы ПСО «Казань» Равиля Зиганшина заключили договоры аренды на три крупных гидротехнических сооружения в городе — Нижнезареченскую и Адмиралтейскую дамбы, а также Верхнюю плотину Казани. При этом «береговая» деятельность ПСО «Казань» не ограничивается арендой дамб и часто оборачивается скандалами. Подробнее — в материале «Реального времени».
Побережья для семьи Зиганшина
В октябре ООО «Коаст» обзавелось новым взятым в аренду активом — Нижнезареченской дамбой, это участок правого берега Казанки между Ленинской и Кировской дамбами. Контракт с исполкомом Казани предполагает аренду на 3 года по ставке всего 416,4 тыс. рублей в год, при этом длина дамбы, расположенной вдоль Гривки и Ягодной слободы, составляет 1741 метр.
В сентябре та же компания получила в аренду 1,8 тыс. метров Адмиралтейской (Кировской) дамбы и 642 м Верхней плотины Казани, за аренду которых заплатит 430,5 и 153,5 тыс. рублей соответственно. Во всех случаях на торги по сдаче этих объектов в аренду были признаны несостоявшимися, так как заявку на них подавала лишь одна компания — то самое ООО «Коаст» (забавно, что название компании созвучно с английским coast — «побережье» ). В итоге договоры аренды заключались по начальной стоимости.
Согласно данным «Спарк-Интерфакса», «Коаст» принадлежит Тимуру Зайнутдинову, супругу Адели Зайнутдиновой, которая фигурирует в СМИ как дочь руководителя ПСО «Казань» Равиля Зиганшина. Также Тимур Зайнутдинов является основным владельцем ПАО «Кварт» — в его руках с недавних пор сконцентрированы почти 90% акций завода.
При этом сам «Коаст» можно назвать весьма быстрорастущим бизнесом. Если в 2015 году выручка компании составляла 5,1 млн рублей, то в 2016 — уже 65 млн рублей. Чистая прибыль при этом даже снизилась с 1,2 млн рублей до 936 тыс. рублей. Основным направлением деятельности для ООО «Коаст» является прокат и аренда товаров для отдыха и спорттоваров.
«Для того чтобы придать территории вокруг Казанки более привлекательный вид, потребуются значительные финансовые средства, понадобится участие инвесторов. Именно с целью приведения в благоустроенный вид прибрежной зоны было принято решение о передаче дамб в пользование третьим лицам (оно предполагает благоустройство, эксплуатацию, обслуживание данных объектов)», — сообщили «Реальному времени» в пресс-службе исполкома Казани.
В ПСО «Казань» отказались комментировать деятельность ООО «Коаст» и других компаний, которые могут иметь связи с семьей Зиганшиных.
«Эко-реабилитация» от ПСО «Казань»
Само ПСО «Казань» осенью этого года тоже не осталось обделенным берегами. Застройщик займется работами по очистке Адмиралтейского пруда, который расположен неподалеку от арендованной «Коастом» Адмиралтейской дамбы. Работы будут стоить почти 270 млн рублей. Очистка пруда проводится в рамках проекта по реновации Адмиралтейской слободы, и Кировская дамба является важной составной частью этого проекта.
Что арендатор намерен делать с этими набережными — пока точно не известно, в условиях контрактов назначение аренды обозначено как «Эксплуатация, обслуживание, благоустройство».
Выбор подрядчика удивителен, ведь ПСО «Казань» уже прославилось своими проектами, в ходе которых была масса претензий именно в части соблюдения экологических стандартов, но о них позже.
Бизнес на набережной
Сама Аделя Зайнутдинова также имеет прямое отношение к другому крупному побережному проекту ПСО «Казань» — Кремлевской (Федосеевской) набережной. В июле набережную отдали в концессию ООО «Волжская концессионная компания». Эта фирма была учреждена в конце 2016 года и принадлежит именно Аделе Зайнутдиновой.
Концессионный платеж в казанский бюджет составит 63,8 тыс. рублей в месяц в течение 49 лет. Договор заключается для того, чтобы инвестор за свой счет реконструировал и модернизировал дамбу в течение 5 лет с даты заключения соглашения — на эти цели компания должна направлять не менее 837,5 млн рублей. Как и в случае с контрактами ООО «Коаст», торги на заключение концессионной сделки были признаны несостоявшимися, так как на них подали всего одну заявку.
Помимо владения ООО «Коаст», Тимур Зайнутдинов также является учредителем, соучредителем или генеральным директором в еще нескольких компаниях с самой разной направленностью (от ресторанов до стройки). В их число входят ООО «Ривер» (деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания), ООО «Восток» (деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания), ООО «Коаст» (прокат и аренда товаров для отдыха и спортивных товаров), ООО «Снабсервис» (торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков). Все они зарегистрированы по одному адресу: ул. Вишневского, 11а, и, как считается, управляют различными бизнесами на Кремлевской набережной.
Оккупация «Миллениума» и «Октябрьского» — где купаться?
В СМИ можно найти упоминания еще одного прибрежного проекта ПСО «Казань», стартовавшего еще в 2012 году: возведения рядом с мостом «Миллениум» 20-этажной гостиницы и нескольких трехэтажных коттеджей, также предназначенных для размещения гостей Казани. Общая площадь застройки составляет 10 га. Проект фактически «наехал» и перекрыл часть пляжа «Ривьеры». Строительство не завершено до сих пор, ранее сообщалось, что коттеджи планируют сдать к чемпионату мира по футболу — 2018. По данным «Вечерней Казани», застройку ведет само ПСО «Казань». Согласно данным Росреестра, земельный участок под коттеджами принадлежит ПАО «Кварт», совладельцем которого значится все тот же Тимур Зайнутдинов.
Еще одним памятным прибрежным проектом уже за пределами Казани стала история с намерением засыпать акваторию Волги в районе поселка Октябрьское. С 2012 года экоактивисты обвиняли ПСО «Казань» в намерении таким образом получить новую землю для строительства коттеджей у водной глади. С 2014 года компания остановила работы по засыпке, а Минприроды РФ отозвало у ПСО «Казань» лицензию на добычу строительного песка в районе водоохранных зон. Позже в ПСО уверяли, что речь шла не о строительстве коттеджей, а о подготовке территории для строительства еще одного моста через Волгу. По данным «Идель.Реалии», планы по засыпке Волги в этом районе по-прежнему сохраняются, и теперь проект носит название «Архипелаг «Займище».
Скандальные берега
ПСО «Казань» является известным застройщиком берегов и частенько привлекается к работам на прибрежных объектах, хотя эта деятельность и не связана непосредственно с арендой. Перед Универсиадой-2013 ПСО «Казань» выполняло ряд дорожных работ, в том числе на участке Ленинской дамбы. Эти работы в дальнейшем стали причиной конфликта с казанским исполкомом. Вначале городские власти потребовали неустойку за не сданные вовремя объекты, а затем выявили на уже сданных объектах недостатки и потребовали устранить их по гарантии.
При этом ПСО «Казань» подавало встречный иск о признании незаконным бездействие исполкома в вопросе принятия на баланс города участка Ленинской дамбы. В обоснование заявления истец со ссылкой на сообщения СМИ указал, что работы по реконструкции дамбы завершены до проведения в Казани Универсиады и движение по первой эстакаде моста было открыто в конце ноября 2012 года с участием президента РТ. Однако суд не согласился с доводами заявителя и в иске отказал. Решение устояло в апелляции, кассационная инстанция пока оставила жалобу без движения.
ПСО «Казань» также выполняло береговые работы на проекте Свияжского мультимодального логистического центра. В публичную сферу тогда информации ушло мало, но на открытии Илья Гудков, генеральный директор ФГУП «Ространсмодернизация», мягко оговорился, что «подрядчик почти не подвел».
В ноябре 2016 года компании также пришлось столкнуться с экоактивистами, которые выступали против строительства парковки на берегу Казанки. Представители общественности сочли проведение работ незаконным в связи с отсутствием информации о заключенном госконтракте и попытались заблокировать стройку, в ПСО «Казань» обвинения активистов отрицали. Позже тендер на работы все же появился на портале госзакупок.