В Татарстане просроченная задолженность по ипотеке достигла 1,87 млрд рублей

Фото: Динар Фатыхов

В Татарстане доля просроченной задолженности на начало октября этого года составила 0,29%, динамика относительно января практически неизменна, всего +0,8 п. п. В целом просроченная задолженность по ипотечным жилищным кредитам в октябре составила 1,87 млрд рублей. Относительно других регионов России это средний показатель, ближе к низкому.

Согласно исследованию ЦИАН, в сентябре 2024 года по стране выдали 94,3 тыс. ипотечных кредитов, что на 6% меньше, чем в августе. На рынке новостроек активность выдачи увеличивается второй месяц подряд (+11%), а на вторичном и загородном рынке жилья, напротив, снижается (-12% и -13% в сентябре соответственно).

Просроченная задолженность на первичном и вторичном рынках с ИЖС увеличилась на 6% и превысила 80 млрд рублей, достигнув максимума. Ее доля в общем объеме задолженности выросла до 0,17%.

Наиболее высокая доля просроченной задолженности в республиках Северного Кавказа — от 0,9% до 4,6% при среднем уровне в 0,42%. В этих регионах показатель вырос на 0,7—2,5 п.п. Однако в Удмуртии, Бурятии и Калининградской области он уменьшился. Первичный рынок адаптировался к новым условиям без льготной ипотеки благодаря семейной программе и специальным условиям от застройщиков.

Напомним, выдача ипотек в России по итогам года упадет на треть, подсчитали в ДОМ.РФ. Опрошенные «Реальным временем» участники рынка недвижимости полагают, что масштаб снижения будет еще больше — не менее 50—60%. «Рынок отреагирует на это стагнацией и снижением цен», — убеждены эксперты. К каким последствиям это приведет, как изменится индустрия жилищного строительства в Татарстане и что делать покупателям жилья — подробности в нашем материале.